Vente appartement avec balcon à Bordeaux (33)

Bel appartement T5 situé dans l'éco-quartier prisé de Ginko à Bordeaux. Avec un DPE classé B, cet appartement lumineux et économe en énergie offre un cadre de vie moderne et agréable. Il dispose de trois chambres, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de deux WC. Deux belles terrasses avec vue dégagée complètent ce bien, idéal pour vos moments de détente. Situé dans une résidence avec ascenseur, il comprend également deux places de parking. Ginko est un éco-quartier dynamique et familial, offrant de nombreuses commodités : commerces de proximité, centres commerciaux, écoles, espaces verts, pistes cyclables. Tramway "Berges du Lac" à 2min à pied. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : B GES : B Référence agence : 2271.

CAUDERAN : Vous cherchez un appartement dans une petite co-propriété, lumineux, spacieux, élégant et bien localisé ? Le voici, et à seulement 3 min de la place de Moscou Primrose ! Ce bel appartement T4 de 105 m² est idéalement situé au centre de Caudéran, dans une belle résidence bien entretenue et sécurisée. Sa grande entrée dessert une cuisine aménagée, un cellier, une vaste pièce de vie ouverte sur un grand balcon et un coin nuit. Ce dernier dispose de deux jolies chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. De nombreux rangements sont judicieusement intégrés, optimisant l'espace. Un balcon, une place de parking et une cave agrémentent le bien. Les transports en commun sont à proximité, avec le bus 16 menant directement vers le centre-ville. Les écoles de secteur incluent Jules Ferry pour l'école primaire, le Collège Saint André et le Lycée Camille Jullian. Pratique et bien situé, il est en excellent état et peut immédiatement cous acceuillir. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation de certains sites) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Bordeaux (33200) - secteur cauderan - prix : 199.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte * venez découvrir sans tarder cet appartement en très bon état avec un locataire en place (départ prévu pour aout / sept. 2025) au sein d'une copropriété de 25 lots d'habitation, au calme et à deux pas des services, écoles et commerces de cauderan (33200) cet appartement d'env. 44 m² (43.2 m² carrez) se situe au 1er étage d'un immeuble des années 2012 et se compose d'une entrée avec placard, un séjour d'env. 20 m² constitué d'un espace salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée et balcon orienté sud d'env. 8.5 m², une chambre de 11.4 m² avec dressing attenant de 2.5 m², une sdb + wc ainsi qu'une place de parking aérien. Clé en main, vous disposerez dès votre arrivée de tout le confort nécessaire (double vitrage récent et performant, parc à vélos, fibre internet, parking sécurisé, etc. ) cet appartement bien tenu jouit d'une situation idéale, au calme et proche de tous les commerces et services et vous accueillera tout en douceur pour poser vos valises. Chauffage + ecs : chaudière individuelle à condensation (gaz) assainissement : collectif (tae) taxe foncière 2024 : 1.079 euros / an * loyer actuel : 629.88 euros hc + 54 euros de charges, soit 683.88 euros cc (bail 3 ans loi 89 habitation démarré au 02.06. 2021- départ locataire prévu pour aout 2025) informations obligatoires : - aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. - nombre de lots : 25 lots principaux, 31 lots secondaires - charges annuelles : 788 euros / an, soit env. 65.7 euros / mois prix : 199.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : c (99 ) - ges : c (17) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 480 et 690 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 402.446 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 788 euros. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Christel milcan, votre conseillère immobilière locale, vous présente une opportunité rare ! Situé à caudéran, cet appartement de 42 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de l'hippodrome, du golf bordelais, des commerces et des transports. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un étudiant, c'est le bien qu'il vous faut ! Points forts : dernier étage avec ascenseur, vue imprenable sur les toits. Balcon filant pour profiter de l'extérieur. Deux places de stationnement incluses. Résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue avec portail automatique, garage à vélo sécurisé. Parc privatif pour les résidents, parfait pour se détendre en plein air. L'appartement : cuisine équipée (chaudière saunier duval, plaque gaz, frigo-congélateur). Grand dressing, wc séparé et placards intégrés. Salle de bain et chambre indépendante. Salon / séjour de 15 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais menuiseries modernes (aluminium double vitrage), prises électriques récentes, fibre installée. Parquets en excellent état. Charges de copropriété : seulement 80 euros par mois ! Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou un étudiant. Ne manquez pas cette occasion unique dans un quartier prisé et bien desservi. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Vous avez un arrêt de bus devant la résidence pour les lignes suivantes : 23 (hippodrome du bouscat à rives d'arcin) - 33 (aéroport de mérignac à cracovie, bruges et tram d) - 82 (patinoire de mériadec à hôpital suburbain du bouscat) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 73 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence prisée, parfaitement entretenue et dont le ravalement a été fait récemment, cet appartement de 93 m² est un véritable havre de confort, idéalement situé à Bordeaux Caudéran. Agencement optimal et prestations soignées : • Une entrée accueillante • Une cuisine équipée ouvrant sur un balcon • Un grand séjour salon lumineux de 31 m², prolongé par un balcon de 8 m², offrant une belle exposition • Trois chambres confortables • Une salle de bain avec baignoire à bulles • Un WC séparé et un cellier complètent cet agencement Résidence Marly 1 : • Résidence de 1970, appréciée pour son calme et son emplacement privilégié • À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports En bonus, un garage box fermé est inclus, apportant une vraie valeur ajoutée à ce bien. Vous cherchez un appartement rénové, spacieux, et idéalement situé à Bordeaux ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 418, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 883094.

Appartement d'Exception avec Vue Dégagée sur la Garonne Lumineux, spacieux et proche des commodités, découvrez ce superbe appartement niché dans une résidence au design contemporain. À deux pas du Pont Chaban-Delmas, sur la rive droite de Bordeaux, l'immeuble propose des commerces en pied d'immeuble, des espaces végétalisés et une proximité immédiate avec le centre-ville. Les nombreuses surfaces vitrées illuminent largement les intérieurs. L'espace de vie se prolonge par de grands balcons ouverts sur la nature environnante. Cet appartement lumineux séduit par son panorama agréable sur la Garonne et par ses prestations haut de gamme. Son vaste séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse généreuse, véritable extension de l'espace de vie. Le coin nuit, intime et bien séparé, propose trois chambres, toutes avec un accès direct à la terrasse. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et de WC privatifs. Une salle de douche avec buanderie ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Pour encore plus de confort, ce bien rare dispose de deux places de parking sécurisées et d'un local à vélos fermé.

À Vendre Appartement Lumineux avec Balcon Bordeaux Mériadeck Situé au coeur du quartier prisé de Mériadeck, dans la résidence Le Centre, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de la Place Gambetta. Un emplacement stratégique pour profiter pleinement de Bordeaux, entre dynamisme urbain et espaces verts. Situé au 5 ? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une organisation bien pensée. Dès l'entrée, un grand dressing facilite le rangement. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace fonctionnel. Le séjour, en angle de bâtiment, est baigné de lumière et communique avec une cuisine attenante, facilement ouvrable pour créer une belle pièce de vie traversante. L'atout charme de cet appartement : un large balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une grande cave vient également compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, menuiseries, salle de bains), mais l'essentiel a déjà été rénové avec un tableau électrique et un cumulus récents. Un beau potentiel à découvrir sans tarder. Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01.

Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Caudéran, cet appartement T3 de 68 m², au 1er étage avec ascenseur, se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires de renom tels que Grand Lebrun et Tivoli, très appréciés pour leur qualité d'enseignement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il dispose d'une cave (3.65 m²) et d'un stationnement privatif. La résidence est également sécurisée. DPE : classe C. Résidence bien entretenue, cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Le prix affiché constitue une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres reçues seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle à laquelle il souhaitera donner suite. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480.00 euros. Catherine AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514211747 - BORDEAUX.

Chartrons quartier saint martial à proximité des quais de la garonne. Au sein d'une résidence bien entretenue de 2004, cet appartement t3 de 63,41 m² situe au 2ème étage avec balcon orienté sud est sans vis à vis et au calme en fond de résidence. Il comporte une pièce de vie spacieuse de 31 m² avec cuisine équipée, deux chambres avec placards de 10 m² et 9,58 m², une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage individuel électrique taxe foncière 1340 euros annuel charges 365 / trimestre le plus : un box privatif complète ce bien commerces, ecoles tram b les hangars le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 358 136.

Bordeaux nansouty - appartement de type t1 bis avec balcon et parking nous vous proposons en exclusivite un appartement de type t1 bis avec un balcon et une place de parking. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'une pièce de vie avec un grand placard, d'une chambre (moins de 9 m²) et d'une salle de bains avec wc. Balcon d'environ 4 m² exposé ouest. Place de parking couverte et sécurisée. L'appartement est en seconde ligne, très calme. Vendu libre de toutes occupations ! Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Encadrement des loyers intéressant : environ 770eur hors charges en location meublée (hors complément de loyer pour le balcon et le parking). Très bon emplacement, à 200 mètres de la place nansouty, à proximité des transports (bus, tram b à 10 min à pied, gare), des commerces et écoles. Faites vite. 1.

Bordeaux centre entre St Paul, St Michel et St André : un appartement de charme avec prestations anciennes et volumes généreux Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement lumineux de 145 m² environ offre tout le cachet de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond remarquable. Un spacieux séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon filant pour profiter de l'extérieur. 3 chambres et un bureau, parfait pour une famille ou pour télétravailler confortablement. Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies avec arrière cuisine et cellier. Une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort. L'immeuble est en excellent état (toiture, façade et ascenseur rénovés il y a moins de 10 ans). Vous profiterez d'une situation centrale avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, et aux lignes de tramway. Idéal pour les amateurs de cachet historique et de volumes généreux. Ce bien est une page blanche pour créer votre intérieur sur mesure. À noter : l'environnement urbain animé, proche de l'Hôpital St André, du Lycée Montaigne, de la mythique Grosse Cloche, de la place du Général Sarrail, des Capucins, de la place de la Victoire, conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent bénéficier d'une vie citadine dynamique dans un quartier historique. Chauffage au gaz. Double vitrage récent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, communs) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf. 900324.

Annonce présentée par kévin gabillaud. Plein coeur de bordeaux caudéran, dans une résidence avec parc construite par henri darchand, un appartement 5 pièces au 1er étage avec ascenseur composé d'une belle entrée avec placard, un dressing, un double séjour exposé sud, deux chambres avec placards donnant sur un balcon, une salle d'eau et des wc indépendants. L'appartement dispose également d'un cellier en rez de chaussée de 9 m². Ligne g bus express à 100m, à 2min des commerces du centre. Informations et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Mandat n°402268 siège sas proprietes privees zac du chêne ferré 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix hors honoraires : 360 000 euros honoraires à charge acquéreurs de 5% soit 18 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 88 lots (). Charges annuelles : 1421.56 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Bordeaux bergonie - appartement avec balcon et parking venez découvrir, au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement avec balcon et parking. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard, d'une cuisine, d'une petite chambre (moins de 9 m²) et d'une salle de bains avec wc. Un balcon d'environ 4 m² avec une vue dégagée et une place de parking privative complètent le bien. Encadrement des loyers intérressant : environ 765eur hors charges en location meublée, hors complément de loyer pour le balcon et le parking. L'appartement sera libre de toutes occupations au plus tard le 18 août 2025. Bon emplacement, à proximité de bergonié, des commerces, écoles, transport en commun (tram b à 5 min à pied, bus). Faites vite. 1.

Coup de coeur pour ce magnifique duplex dans immeuble pierre à bordeaux secteur privilégié des chartrons - cité du vin, sur les quais (tram à pied) présenté par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier. Dans une petite copropriété de 4 lots nichée dans un très bel immeuble pierre, venez découvrir cet appartement duplex d'une surface de 63 m² (dont 55,10 m² en loi carrez) idéalement placé, au calme et proche de l'ensemble des atouts qu'offrent ce secteur. Entièrement rénové et situé au 1er étage de cette petite copropriété (accès avec bel escalier pierre) vous découvrirez au premier niveau une belle entrée avec placards desservant la chambre avec parquet et dressing, une spacieuse salle de bain avec du caractère, un balconnet et un wc indépendant. À l'étage, une belle pièce de vie de près de 23 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée, cellier pour rangement. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Faibles charges, eau chaude et chauffage individuels. Prix 278 250 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 265 000 euros net vendeur dpe c- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398449 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Belle opportunité en exclusivité ! Appartement rue Paul Berthelot / rue du jardin public à proximité immédiate des Chartrons, situé au 2e étage avec ascenseur. Ce logement lumineux et traversant est un T4 de 64 m² modulable en T3, il a été rafraichi en 2024, il comporte actuellement un salon avec espace cuisine de 31 m², 3 chambres d'environ 9 m² attenantes décloisonnables, un salle d'eau et un wc indépendant. Le balcon orienté Sud Est a vue sur un magnifique jardin arboré, calme et sans vis à vis privatif à la copropriété. Le bien dispose d'une cave. Gros atout : travaux de copropriété votés et payés (ravalement thermique, étanchéité balcons et garde corps, menuiseries des communs, le diagnostic de l'appartement passera donc en C) Tram C Emile Counord à quelques pas, commerces Double vitrage récent, chauffage collectif par le sol Quelques Parkings en placement libre sur la copropriété Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

(33 000 bordeaux st seurin) vue sur basilique * possibilité de louer un emplacement de parkingpropriétés privées vous propose d'acquerir un bien situé au dernier étage avec ascenseur et une superbe vue panoramique très appréciable (entre autre vue sur la basilique st seurin depuis le balcon). Cet appartement traversant de 3 pièces avec une loggia et balcon est situé dans un secteur très prisé de bordeaux au sein d'une résidence bien tenue par gardien avec des espaces verts agréables. Les pièces aérées sont saines néanmoins quelques travaux sont à prévoir. Les sols en marbre et parquet sont d'origine et très bien conservés. Nous avons du double vitrage et des volets roulants. Nous avons également une cave saine pour entreposer ce qui a besoin de l'étre. Toutes les commodités sont à proximité, la nouvelle ligne g qui vous mène à la gare et au centre ville qui est à deux pas. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence sur liste d'attente (1 personne avant) seul le propriétaire pourra utiliser son emplacement jusqu'à la revente du bien. (certaines photos sont home stagées pour vous aider à vous projeter dans les espaces) contacter localement votre mandataire indépendant auprès de la sas proprietes privees sous le statut de portage salarial, n° de rcp : 41319158 allianz charges annuelles 2200 euros (eau compris) copropriété de 60 lots, d'appartements pas de procédure. Dpe e / coût annuel / prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2000 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Budget : 404 000 euros hai - mandat : 384679 contact nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2220 euros. Nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, a le privilège de vous présenter un bien exceptionnel, situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de bordeaux, face au parc bordelais. Ce duplex de 150 m² occupe le dernier étage d'un ancien hôtel particulier transformé en copropriété de trois lots. Les parties communes sont magnifiquement préservées, avec un escalier d'origine et des sols en marbre. Ce bien a été rénové avec un soin particulier, alliant le cachet de l'ancien, parquets en bois d'origine, moulures raffinées, cheminées et des prestations contemporaines de très haut standing. La pièce de vie, orientée ouest, est baignée de lumière et s'ouvre sur le parc bordelais grâce à trois portes-fenêtres et un charmant balcon en pierre. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un confort moderne. Une superbe suite parentale sur l'arrière avec dressing complète ce niveau. À l'étage, trois pièces ainsi qu'un espace central offrent une grande souplesse d'aménagement. Selon les besoins, ce niveau pourra accueillir un bureau, une salle de télé, un coin lecture ou un espace détente. L'une des chambres peut également être aménagée en dressing ou en bureau, selon votre mode de vie. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage pensé comme un espace à part entière, fonctionnel et modulable. Un bien rare et raffiné, au coeur d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles renommées (grand lebrun, sainte-marie, tivoli, assomption), des commerces de la barrière du médoc, et des transports (tramway et ligne bhns liane g). Copropriété de 3 lots. Syndic professionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Visite virtuelle disponible sur demande * Exceptionnel ! Cet appartement s'associe à un box / garage transformé en studio de musique totalement insonorisé, permettant à tout artiste de pouvoir s'épanouir. Il est régulièrement sollicité dans le cadre d'une location et apporte ainsi une rentabilité plus qu'intéressante. Situé à quelques pas de la ligne C du tramway vous menant vers Bordeaux et la gare Saint-Jean, de tous les commerces du quartier Terres Neuves de Bègles, cet appartement vous séduira par sa luminosité présente du matin au soir. La porte à peine ouverte, nous découvrons aussitôt l'agencement. Peu de dégagements en effet permettent ainsi d'optimiser toute la surface habitable. Le grand séjour traversant avec sa cuisine ouverte et aménagée sépare deux parties nuits permettant à chacun de trouver son intimité. La première se compose d'une chambre orientée à l'ouest, d'une salle de bain et un wc. La seconde partie nuit révèle deux chambres côte à côte, chacune avec un balcon privatif. Orienté est-ouest, sa vue dégagée vous permettra d'apprécier de magnifiques couchers de soleil. Pour finir, une grande cave de 13 m² agrémente cet appartement déjà bien équipé. La visite s'impose sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ELEC ET GAZ) : 1946€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 581770 ).

Nadia BOUTELLIS Safti IMMOBILIER, vous présente ce bel appartement. Situé à Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité à seulement 450 mètres de l'école Jeanne d'Arc et du Lycée Sainte Marie Grand Lebrun. Entouré de commerces, de lignes de bus, et niché dans une résidence prisée offrant un parc calme et bien entretenu, ce bien représente un havre de paix au cœur de l'animation de la ville. À l'extérieur, l'appartement comprend 2 balcons, dont un généreux de près de 20 m², ainsi qu'une place de parking fermée et 2 caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour un confort optimal. À l'intérieur, cet appartement de 138 m² propose 6 pièces, 2 suites parentales dont une avec dressing et salle de bain attenante, possibilité de réer deux autres chambres de 13 ET 14 m². Le vaste salon de plus de 50 m², la cuisine équipée, les toilettes séparées, l'arrière-cuisine, et les matériaux haut de gamme témoignent d'une rénovation soignée. Avec un agencement pensé par un architecte, des placards sur mesure, et une excellente luminosité, cet appartement offre un espace de vie moderne et raffiné où il fait bon vivre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 688 750 € Honoraires charge acquéreur : 36 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

SOUS OFFRE - Situé au cœur de Bordeaux, quartier Saint-Seurin-Fondaudège, ce charmant appartement d'environ 58 m² offre un emplacement privilégié dans un quartier prisé, avec ses nombreux commerces et sa proximité avec les transports en commun. Idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet appartement de 3 pièces, traversant, comprend 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et un W. C indépendant, un balcon et une cave. Cet appartement saura satisfaire les besoins de tout acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien agencé. Construit en 1975, ce bien allie charme et confort pour offrir un cadre de vie plaisant et pratique, au sein d'une résidence sécurisée. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au pied de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Bordeaux nansouty - a 1mn de la place nansouty et de toutes ses commodités et transports. Dans petite résidence fermée et sécurisée qui sera prochainement ravalée avec isolation extérieure à la charge exclusive du vendeur appartement t1 (20.45 m²) avec balcon (4.50 m²) et place de parking privative. Entrée - pièce de vie ouverte sur grand balcon - cuisine séparée - salle de bains wc. Interphone - fibre - huisserie séjour neuve alu double vitrage - volets roulants. Chauffage, eau froide et chaude inclus dans les charges. Vendu vide et libre.

Mérignac St Augustin. Dans une petite copropriété, proche des commerces de Bordeaux St Augustin et du tramway, appartement de type 3 comprenant entrée, séjour / cuisine donnant sur un balcon plein sud, 2 chambres, salle de bains, wc et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

CAUDERAN rue de CapeyronDans la résidence Les Domaines, très agréable appartement type 3 pièces, une entrée, un séjour exposé sud avec un grand balcon donnant sur le joli parc, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bains. 1 cave et 1 place de parking. La résidence est sécurisée et très bien entretenue.

* appartement sous-offre * - d'autres biens disponibles, me contacter pour en savoir plus bordeaux, appartement t2 - résidence sénior - les jardins d'arcadie appartement actuellement en rénovation (photos non contractuelles permettant de se projeter) : salle d'eau, sols, peintures, huisseries en double vitrage. Fin des travaux prévus début mars. Appartement comprenant une entrée avec placards, un séjour de presque 24 m² avec accès au balcon. La cuisine et la chambre bénéficient également d'un accès au balcon et d'une lumière naturelle appréciée. Le plus, un cellier de 3,32 m² situé au même niveau que l'appartement vous permettra de stocker des affaires supplémentaires. Résidence de services de qualité, idéalement située dans un quartier résidentiel au centre de bordeaux, avec un agréable parc privatif, comportant de beaux et grands appartements avec terrasse. Les jardins d'arcadie offrent toutes les commodités à ceux pour qui le troisième âge est synonyme de bonheur actif. Les résidents profitent ici de nombreuses animations de qualité avec un encadrement et personnel aux petits soins. Les charges comprennent : charges générales, ascenseur, chauffage, charges para-médicales, d'accueil, fonctionnement du restaurant. Des travaux de la copropriété ont déjà été votés lors de la dernière ag et pris en charge par les vendeurs. Nombre de lots de la copropriété : 497, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges eau, chauffage, accueil, service para-médical inclus) : 10607€ soit 883€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 13 83 51 49 - réf. 884840.

Située dans une résidence sécurisée à taille humaine, appartement de type 3 au 2ème et dernier étage d'une résidence bien tenue édifiée dans les années 1970. L'appartement est baigné de lumière et en parfait état. Il comprend deux belles chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée et le séjour ouvre sur un grand balcon très agréable avec vue dégagée. L'appartement est équipé d'une cave et d'une place de parking numérotée. Le montant des charges comprend le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide Situé à deux pas de la place Mondésir et du Parc de Lussy, vous apprécierez le confort de pouvoir tout faire à pied. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.