Vente appartement ensoleillé à Annecy (74960)

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, avec de nombreuses places de stationnement à proximité. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, pharmacie, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), transports en commun et axes routiers (autoroute et voie rapide). L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts. Côté nuit, trois chambres dont une de plus de 12 m² avec dressing complètent l'agencement. Le hall d'entrée dispose d'un grand placard, et un couloir dessert les wc séparés ainsi qu'une salle de bains équipée. Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie et en parquet dans les chambres. Chauffage individuel électrique. Connexion internet par fibre optique. L'accès à la résidence est sécurisé par interphone. Dpe : d ges : b. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1500 euros et 2090 euros (indices 2021-2023, abonnement compris). Charges de copropriété : 950 euros / an. Provision pour le fonds de travaux loi alur : 282 euros / an prix : 309 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou, par courriel à f.astier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 443 755 079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 404084. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -.

Maxime guichoux & capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement 3 pièces de 53,72 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, traversant nord-sud, dans une copropriété bien tenue, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Disposition : entrée avec rangement salon-séjour lumineux cuisine indépendante deux chambres confortables dont une avec accès au balcon de 2,21 m² salle de bains wc séparés cave en sous-sol de 8,20 m² prestations et informations complémentaires : appartement traversant nord-sud, bonne luminosité rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis direct chauffage individuel gaz (chaudière à remplacer) double vitrage pvc électricité refaite isolation par l'extérieur et ravalement, installation de volets roulants votés et payés par le vendeur copropriété calme, bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités un garage est également disponible un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec de nombreux travaux pris en charge. Une question ? Une visite ? Appelez maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 207, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété, syndic, ménage, espaces verts) : 652€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 044 484 - greffe de annecy) maxime guichoux entrepreneur individuel 06 80 99 91 04 - réf. 896718.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : * Splendide Appartement de 4 Pièces avec Jardin et Piscine - Annecy - Cran Gevrier * Découvrez ce magnifique appartement situé à Annecy- Cran Gevrier, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Niché dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par son espace et son confort. * Description des Pièces : * - * 3 Chambres : * - * 1 Salle de Bain avec WC : * - * 1 Cuisine aménagée : * - * 1 Séjour : * Lumineux et spacieux * Description des Avantages : * - * Jardin Privé : * Profitez d'un espace extérieur privatif pour des moments de détente et de convivialité en plein air. - * Piscine : * Rafraîchissez-vous lors des journées ensoleillées dans la piscine. - * Parking : * Facilitez votre quotidien avec une place de parking sécurisée pour votre véhicule. Bon nombre de Places visiteurs également. - * Orientation Sud : * Baigné de lumière naturelle, l'appartement offre une luminosité agréable tout au long de la journée. - * Excellent État Général : * Bien entretenu, ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. - * Proximité des Commodités : * Commerces, écoles, transports. Tout est à proximité pour un quotidien facilité. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir "Le Panoramique", un T3 lumineux de 75 m² aux volumes généreux. Si vous rêvez de vivre dans un écrin de verdure, avec une vue panoramique sur Annecy et ses montagnes, cet appartement est fait pour vous ! Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 80 très bien entretenu, au sein d'un parc arboré avec courts de tennis, à proximité des axes routiers et du bus (Sibra 2). L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards, une cuisine dînatoire et un salon de 25 m². Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse de 10 m² avec sa vue spectaculaire. Un dégagement dessert deux chambres donnant sur la 2e terrasse. Salle d'eau, WC séparé, cave et place de parking aérienne complètent cette offre. Prévoir un budget de rénovation. L'avis de l'experte : Un appartement très spacieux avec un beau potentiel à exploiter qui plaira à de jeunes urbains contemplatifs du ciel et des montagnes. Réservez votre visite ! Certaines images sont transformées par l'IA afin de montrer tout le potentiel de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 885, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage de base) : 2594€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 892810.

À Meythet - Annecy magnifique appartement très lumineux, au sein d'une résidence entièrement sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, et vue panoramique sur les montagnes environnantes, au cœur d'un quartier agréable, proche des commodités, à quelques rues des commerces et des bus composé d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un spacieux salon et d'une salle à manger, avec accès au grand balcon, un placard dressing, 2 chambres avec balcon, et la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains avec baignoire et espace buanderie ainsi qu'un WC séparé; le chauffage (central au gaz) et l'eau chaude sont compris dans les charges; une cave de 8 m² complète le tout, un grand parking de copro permet de se stationner aisément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Annecy, cran-gevrier, l'agence trésors immobilier, vous propose cet appartement 4 pièces avec un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Entièrement rénové, il se compose d'un vaste séjour lumineux et sa cuisine toute équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne. Appartement équipé de la climatisation. Vous pourrez également profiter d'un jolie terrasse de 18 m²,. Une cave vient compléter ce bien. Un garage est également disponible en supplément du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 207 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Iad france - charline de la torre hoyos vous propose : special investisseur ! L'appartement est vendu loué en lmnp (loueur meublé non professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Situé proximité du centre-ville d'annecy, ce deux pièces de 35 m² environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue. Idéal comme investissement locatif, ce t2 se compose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse d'environ 7 m², d'un espace cuisine équipé, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une place de parking est également incluse, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents. Loyer mensuel : 531,76 euros ttc / mois charges de copropriété : 221€ / an taxe foncière : 606€ la résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo. Les points forts de cet apparthotel : - la proximité du lac et du centre historique d'annecy - l’accès rapide aux commerces et aux transports - les massifs montagneux aux environs la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.42€ par mois (soit 221 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline de la torre hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé rue des Papillons, dans un secteur calme de Meythet et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T4 de 77,23 m² avec balcon de 7 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété sans ascenseur, l'appartement est composé d'un grand séjour, d'une cuisine séparée toute équipée, d'un balcon auquel on peut accéder depuis le séjour ou la cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 10,85 m² complète ce bien et un parking collectif de copropriété vous permettra de stationner sans problème. Calme et lumineux, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes. Grâce à son exposition plein sud le balcon vous permettra de profiter de repas ensoleillés avec une belle vue arborée. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement disposant d'un fort potentiel !

T4 77 m² avec balcon 18 m² - rez-de-chaussée surélevé - centre-ville de Meythet - cave et parking de copropriété L'appartement se situe rue des Grillons, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Meythet et de nombreux commerces, écoles et arrêts de bus. Le centre d'Annecy se trouve à une dizaine de minutes de voiture et voie rapide facile d'accès. En rez-de-chaussée surélevée, ce T4 de 76,87 m² dispose d'un beau potentiel : beaux volumes, calme, lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et large balcon filant de 18 m². Il se compose d'une entrée de 8 m², un espace séjour de 20 m², cuisine séparée, 3 chambres (mesurant respectivement, 9,50 m², 11 m² et 13 m²), une salle de bains, WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Une cave en sous-sol complète cette offre. Parking de copropriété.

À SAISIR ! Cran-Gevrier, à quelques minutes à pied du centre ville d'Annecy.  Découvrez cette residence moderne au coeur d'un quartier résolument vivant et attractif. Cette artère centrale est le lieu de rendez-vous idéal pour les habitants du quartier. Les commerces de proximité sont là : boulangerie-pâtisserie, Boucherie Savoyarde, Halle Fermière (primeurs), La crèmerie du Thiou, l'Épicier Rôtisseur, le supermarché Casino. Pour les appartements, nous avons pensé chaque détail avec soin, en commençant par une orientation étudiée afin de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les séjours sont spacieux et lumineux, créant ainsi un espace accueillant et chaleureux pour se détendre et se retrouver en famille ou entre amis. De plus, tous les logements sont équipés de celliers, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et permettant de garder chaque intérieur bien organisé.  Du T2 au T5, RE 2020, PINEL et PTZ zone A Réference : RL-CRA-OZR Pour plus d'information, merci de contacter votre conseiller Home line.

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À SAISIR ! Cran-Gevrier, à quelques minutes à pied du centre ville d'Annecy.  Découvrez cette residence moderne au coeur d'un quartier résolument vivant et attractif. Cette artère centrale est le lieu de rendez-vous idéal pour les habitants du quartier. Les commerces de proximité sont là : boulangerie-pâtisserie, Boucherie Savoyarde, Halle Fermière (primeurs), La crèmerie du Thiou, l'Épicier Rôtisseur, le supermarché Casino. Pour les appartements, nous avons pensé chaque détail avec soin, en commençant par une orientation étudiée afin de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les séjours sont spacieux et lumineux, créant ainsi un espace accueillant et chaleureux pour se détendre et se retrouver en famille ou entre amis. De plus, tous les logements sont équipés de celliers, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et permettant de garder chaque intérieur bien organisé.  Du T2 au T5, RE 2020, PINEL et PTZ zone A Réference : RL-CRA-OZR Pour plus d'information, merci de contacter votre conseiller Home line.

Situé Avenue des Romains, dans un quartier très apprécié, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au premier étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur, il bénéficie d'un bel espace de vie de 33 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon exposé sud-est permet de profiter d'un extérieur agréable. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les menuiseries intérieures (chambre, cuisine, salle de bain) ont été réalisées sur mesure par l'entreprise Perrin de Megève, garantissant des prestations de qualité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 500 € par an, soit 125 € par mois, incluant l'entretien des parties communes, le local à vélos et le chauffage. La taxe foncière est de 869 € par an. Un garage situé dans la résidence peut également être acquis en supplément. Un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des transports et du lac d'Annecy (20 Minutes à pied). Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 191, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 1508€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 896606.

ANNECY A 2 pas des Galeries Lafayettes : EXCLUSIVITE ! Dans le quartier très prisé du Triangle d'Or, au sein d'une petite copropriété récente, très bien entretenue de 33 logements, construite en 2021, venez découvrir ce ravissant 3 pièces de 72,66 m² Loi Carrez au 3ème étage sur 6 au total avec 2 terrasses, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement recherché. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 30,28 m² avec sa cuisine ouverte équipée, 2 terrasses, un espace nuit séparé comprenant 2 chambres avec placard, une salle de bain avec espace buanderie, un wc indépendant. Les volets électriques, le chauffage et eau chaude collectifs au gaz, (avec sous-compteurs) garantissent un confort moderne et économe en énergie toute l'année. (Possibilité garage en sous-sol de 16 m² en sus pour 47 000€). Vous pourrez prolonger vos soirées d'été et savourer l'accès au toit terrasse collectif de la résidence, d'une surface d'environ 70 m² pour profiter d'une vue panoramique fantastique sur la ville d'Annecy et ses montagnes. À seulement 5 minutes à pied des Galeries Lafayettes et de l'ensemble des commerces et du lac, vous apprécierez également le marché hebdomadaire du samedi matin tout proche. Très belle opportunité, cet appartement est dans un état exceptionnel, réservez vite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 900435.

Appartement en hyper centre ville, en tout début de zone pietonne, de charme et atypique d'environ 96 m², situé au 1er et dernier étage, avec peu de charge (compter 50€ / an) et sans ascenseur. Ce bien est constitué d'un grand espace cuisine, ouvert sur un spacieux salon séjour très lumineux (43 m²) avec une belle hauteur de plafond de plus de 5m de hauteur et facilement meublable, auquel s'ajoute 3 chambres et une mezzanine, une salle de bains et un toilette indépendant Les combles sont aménageables. Actuellement loué, il sera libre d'occupation au jour de la vente. Le prix de cet appartement sera négocié en fonction des options extérieures retenues, présence ou absence d'une terrasse, ou d'une extension de surface habitable. Parking de la Poste (2 minutes à pied) et Parking Saint Claire (3 minutes à pied) offrant plus de 700 stationnements. Un panel d'options peut s'envisager. Des travaux d'actualisation du bien sont à prévoir. Nombre de lots : 2. Nombre de lots de copropriété : 8.

'alisier ' - exclusivite - annecy centre / gare - appartement 2 pieces - 36.84 m² + cave - vendu loue jusqu'en aout 2026 a annecy, proche du centre commercial courrier et des lignes de bus, nous vous proposons 'alisier 'un appartement de type 2, situé au 2ème étage avec ascenseur. Parfait pour un premier investissement locatif, ce bien est vendu loué jusqu'en aout 2026. Par l'entrée vous accédez à un séjour lumineux grâce à son ouverture sur le balcon. Une cuisine ouverte et équipée vient apporter de la fonctionnalité à l'espace de vie. Coté nuit, une chambre avec placards et une salle de bains avec w. C. Viennent compléter ce cocon. Avec cet appartement vous disposez d'une grande cave en annexe ainsi qu'un accès au parking de la copropriété. L'immeuble dispose d'un local vélo en sous sol. Ce que l'on aime : - sa position centrale - ses beaux volumes - son extérieur exposé ouest pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 127 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros. Thomas dubourg (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 424 050 - annecy.

'prunier'- exclusivite - annecy- secteur saint michel- appartement 3 pieces - 75 m² + balcon + parking privatif - garage possible nous vous proposons en plein coeur d'annecy, dans le quartier calme de saint michel, l'appartement 'prunier' de type 3 traversant situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités à pieds, en moins de 10 minutes de la vieille ville, des écoles et collèges, des transports et à 13 minutes en voiture du péage d'annecy nord. Le bien 'prunier' se compose d'une entrée, avec de grands placards intégrés, qui dessert tout d'abord une cuisine semi-ouverte rejoignant un séjour lumineux par ses grandes ouvertures sur le balcon. L'espace de vie peut être agrandit en ouvrant intégralement la cuisine, vous permettant de bénéficier d'une surface de plus de 33 m². Côté nuit, par le couloir vous accédez à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et des w. C. Séparés. En annexe vous bénéficiez d'une place privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. L'accès à la copropriété est sécurisé par un portail. Les points d'intérêts : - a deux pas de la vieille ville d'annecy - au pied du semnoz pour les amoureux de la nature - a 10 minutes de la gare d'annecy ce que l'on aime : - son emplacement central et au calme - sa possibilité d'aménagement - un séjour lumineux donnant accès au balcon pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 436 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros. Thomas dubourg (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 424 050 - annecy.

Annecy centre T3 duplex au dernier étage Superbe T3 en duplex au cœur du centre historique d'Annecy Vous allez pouvoir profiter d'un appartement plein de charmes, lumineux avec une belle et grande terrasse à la vue panoramique et authentique sur les toits de la vieille ville, exposée Ouest et au calme ! Cet appartement traversant comprend au premier niveau, un grand séjour / salle à manger avec cuisine équipée, une chambre, un toilette. Au 2ème niveau, vous trouverez une grande chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire). Nombreux rangements. Cellier. Cave de près de 7 m².

Belle nouveauté à Annecy en hyper centre. Situé dans un secteur prisé, ce superbe T4 duplex traversant bénéficie d'un calme absolu et offre un cadre de vie idéal. D'une superficie total de 134 m² environ (95,34 m² loi carrez), il se compose d'une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour lumineux et en prolongation une grande terrasse exposée sud ouest parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Coté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, votre espace privatif est aménagé d'une belle mezzanine (possibilité de bureau), d'une chambre parentale avec son dressing et une salle de douche équipée d'un WC suspendu. Atouts supplémentaires : Une cave en sous-sol. Un garage en location. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1601€ ~ 2167€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre annecy, appartement coup de cœur offrant un cadre de vie au calme et paisible en ville. Ce charmant t3 de 73 m², construit en 1960, a été rénové avec soin et est en très bon état. Il se compose de deux chambres, dont l'une donne accès à un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée dispose également d'un balcon. Vous apprécierez le confort d'un salon spacieux et lumineux. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, vous assurant une vie quotidienne facilitée. De plus, il inclut une grande cave et une place de parking extérieure louée à la copropriété. Agent commercial immobilier n° siret : 823 294 160 00028 rcs annecy - n° rcp pro : rd01461374d organisme aig, tour cbx - 1 passerelle des reflets cs 60234,92913 paris la défense cedex les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 180.

Au 6ème et dernier étage avec vue panoramique sur montagnes, dans une copropriété avec ascenseur, au coeur de ville et à proximité de toutes les commodités, des écoles et du lycée Berthollet, ce T2 et ses beaux volumes a tout pour plaire. D'une superficie de près de 53 m², il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une chambre avec balcon. Vue montagnes entièrement dégagée, pas de vis à vis, très lumineux. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour plus d'informations contacter Valérie PAVIOT au 06 08 23 26 94, agent commercial (RCS 441 871 183) pour L'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

ANNECY Centre ville : Situé au 4ème étage d'une copropriété de bon standing, ravissant et lumineux 4 pièces de 84 m² habitables, composé d'une entrée avec placard, un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest au calme avec une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée de 12 m² ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant. Actuellement proposé en 3 pièces, cet appartement pourrait être configuré aisément en 4 pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage est vendu en plus. Situé à quelques pas de la rue Royale et du centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au pied des commerces, transports, écoles et l'accès autoroutiers à seulement 5 minutes. Vous rejoindrez le lac à pied en 15 minutes seulement en empruntant la jolie promenade le long du Thiou. N'hésitez pas à réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude + chauffage inclus) : 1996€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 899533.

À annecy, mélissa morand et capifrance vous proposent ce grand appartement t3 rénové de 85 m², en très bon état. Au 5ème étage d'un immeuble des années 1980 très bien entretenu, il est idéalement situé au centre ville d'annecy, à proximité des commerces, des écoles (école vaugelas, collège des balmettes et lycée fauré), des transports en commun (sibra 2,3, et 4), de la promenade du thiou, de la gare et des axes autoroutiers. L'appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec balcon exposé est, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et wc séparé. (certaines photos ont été transformées par l'ia pour montrer le potentiel de décoration) une cave et une place de stationnement intérieure accompagnent cette offre. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir un appartement parfaitement situé à annecy ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 890082.

Découvrez ce séduisant appartement t4 situé à seulement quelques minutes à pied du centre commercial courrier, dans un quartier recherché. Description : situé en étage dans une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux de 78 m² avec sa double exposition, vous offrira un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous apprécierez également ses prestations, à découvrir. Ses atouts : - appartement en étage avec ascenseur (accès direct aux garages) - proximité immédiate de tous les commerces - gare d'annecy à proximité - cour intérieure, apportant calme et sérénité - une cave de 3.10 m² complète ce bien - 1 garage possible en sus : 48000€ fai (frais d'agence inclus) opportunité : ne manquez pas cet appartement à 2 pas du centre et avec 1 garage possible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 881836.

Iad france - julien arnould vous propose : rare ! Entre le centre commercial courrier et la place des romains, sans vis-à-vis, appartement 3 pièces lumineux, avec 2 balcons, grande cave, à proximité des commodités ! Au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 5 étages, l’entrée avec placard dessert les wc séparés, la salle de douche, la chambre de 11 m² environ avec placard, et la vaste pièce de vie traversante de 46 m² environ comprenant la cuisine ouverte équipée. Modulez votre appartement selon vos besoins ! Une deuxième chambre ou un espace bureau peut facilement être créé via l'ajout d'une cloison. Vous obtiendrez alors une pièce de vie de 36 m² environ traversante avec cuicine ouverte. À moins de 3 minutes à pied, vous accèderez aux commerces de proximité, école, à la plage, piste cyclable et au bus. Les + : cuisine toute équipée mobalpa, chauffage au sol individuel gaz, nombreux rangements, triple vitrage. Une grande cave et un grenier complètent ce bien. Visite virtuelle complète disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.92€ par mois (soit 887.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.