Vente appartement ensoleillé Épernon (28230)

Iad France - Alban Genevier vous propose : En exclusivité : Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement traversant de 3 pièces, d'environ 63 m² habitable, vous séduira par son emplacement privilégié à seulement 400m (6mn à pieds) de la gare, ses écoles et commerces à portée de main. Niché au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine, construite en 2010, ce bien offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec des rangements astucieux, annonçant un espace de vie spacieux. Le séjour de 22 m² s'ouvre sur une cuisine américaine de qualité, équipée et aménagée avec un accès au balcon de 5 m² par sa baie vitrée rendant ainsi cet espace très lumineux et offrant une vue imprenable sur le jardin de la résidence. La partie nuit vous réserve deux chambres confortables avec des rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous aurez deux places de parking en sous-sol, assurant praticité et sécurité. La résidence sécurisée propose également des espaces communs soigneusement entretenus, incluant un local à vélos et des espaces extérieurs verdoyants, invitant à la détente et à la convivialité. Les nombreux atouts de ce bien sauront vous séduire : * Appartement traversant et lumineux. * Balcon exposé SUD. * Rangements de qualités. * Cuisine sur mesure. * Radiateurs récents. * DPE EN C. * Deux places de parking. * Localisation idéale. Ne tardez plus à poser vos valises dans ce petit havre de paix, synonyme de confort et de bien-être au coeur d'Epernon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Moreau vous propose : Grand Appartement à Rénover en Plein Centre de Gallardon - Opportunité Unique pour Investisseurs et Familles ! Venez découvrir cet appartement spacieux de 110 m² idéalement situé en plein centre de Gallardon. Ce bien offre un potentiel pour les amoureux de la rénovation et ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Configuration : 3 chambres Salon Cuisine Salle de bain Deux toilettes Extérieur : Grande terrasse de 16 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Points Forts : -Localisation : En plein cOEur de Gallardon - Potentiel de Rénovation : Idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer un espace de vie à leur image. L'appartement nécessite une rénovation complète (isolation, toiture, aménagement intérieur). - Budget Travaux : L'enveloppe budgétaire estimée pour les travaux se situe entre 60 000€ et 80 000€, en fonction de vos projets et des finitions souhaitées. Investissement : Possibilité de diviser l'appartement en deux lots distincts, créant ainsi un T2 et un T3, offrant un potentiel locatif. - Combles Aménageables : Les combles de 60 m² sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable ou de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Avantages : - Personnalisation : Donnez libre cours à votre imagination et transformez cet appartement selon vos goûts et vos besoins. - Luminosité et Orientation : La terrasse orientée Sud-Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Opportunité d'Investissement : Un projet idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement grâce à la création de deux appartements distincts (un T2 et un T3) Informations Complémentaires : Cet appartement représente une opportunité rare de posséder un bien spacieux en centre-ville avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Ne manquez pas de réaliser un projet immobilier à votre image ou de créer des logements supplémentaires pour un rendement locatif attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 373 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921056842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessika VIRTOS vous propose : Situé au cOEur de Rambouillet, studio lumineux de 31 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Vous êtes à la recherche d'un premier appartement ou un professionnel cherchant un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande salle d'eau, d'un salon / séjour avec balcon et cuisine ouverte aménagée. La résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Ce bien est idéale, au pied des commerces et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en appréciant le calme et la sérénité de Rambouillet. Les + Fenêtres double vitrage. Travaux de rénovations validés et actés. Cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessika VIRTOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752894667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez EN EXCLUSIVITE ce studio plein de caractère, niché dans un immeuble historique datant de 1731, face au magnifique parc du château de Rambouillet. Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort, offrant une opportunité rare et prestigieuse pour les amateurs d'histoire et les investisseurs avisés. Commerces, écoles et gare SNCF sont accessibles à pied ! En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon-séjour lumineux, agrémenté d'un élégant parquet en chêne qui confère à la pièce une ambiance chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur les détails architecturaux d'époque soigneusement préservés. Le coin cuisine est ouvert sur la pièce de vie et les WC sont séparés de la salle d'eau qui est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un branchement pour machine à laver, offrant ainsi tout le nécessaire pour un confort de vie optimal. Ce studio dispose également d'une mezzanine, située au-dessus de la salle d'eau. Cet espace peut servir de coin nuit ou de rangement supplémentaire, répondant aux besoins de chaque occupant. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, ce studio bénéficie d'un volume généreux, accentuant la sensation d'espace et d'ouverture. Le chauffage électrique assure une température agréable en toute saison. Les huisseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un confort de vie optimal. L'immeuble, dont la façade a été récemment ravalée ne nécessite aucun gros travaux, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Le charme de l'ancien est omniprésent dans les parties communes avec des caractéristiques d'époque qui raviront les amateurs d'histoire et d'authenticité. Ce studio est vendu loué, avec locataire en place depuis 2009, offrant un rendement locatif stable et sécurisé. Les diagnostics refaits prochainement, assurant une parfaite transparence et conformité aux normes actuelles. Situé dans un cadre enchanteur, en face du parc du château de Rambouillet, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant à la fois prestige et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser cet investissement, dans lequel histoire et modernité se rencontrent harmonieusement. Réservez votre visite et soyez prêts à découvrir ce bien situé dans un cadre prestigieux et chargé d'histoire. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 918€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 566507 ).

Localisation exceptionnelle : À proximité de la gare Surface : 76 m² | 2 places de parking privatives | Cave saine de 10 m² Découvrez ce Magnifique Appartement Rénové et Prêt à Vivre Situé au 1er étage d'une maison meulière de caractère, cet appartement lumineux entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour des particuliers à la recherche d'un bien élégant, fonctionnel et parfaitement placé. D'une superficie de 76 m², l'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux d'environ 20 m² avec de grandes fenêtres, idéal pour vos moments en famille. 3 chambres ou espaces modulables avec de belles dimensions (18 m², 15 m² et 10 m²), offrant flexibilité et confort. Une cuisine moderne aménagée, ouverte ou fermée selon vos préférences. Une salle de bain rénovée, élégante et épurée. Un WC indépendant. Prestations et Atouts Supplémentaires Cave privative saine de 10 m² : Idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de stockage. 2 places de parking privées dans une cour sécurisée avec jardinet pour un quotidien facilité. Double entrée : Possibilité d'aménager l'espace pour un usage personnel ou locatif. Connexion Internet Fibre : Prêt pour le télétravail et les besoins numériques modernes. Un Emplacement Stratégique et Recherché À 1 minute à pied de la gare SNCF : Liaison Paris Montparnasse en 40 minutes. Proche des commodités : Commerces, écoles, restaurants et services à moins de 5 minutes à pied. Quartier calme et dynamique : Un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. Accès rapide aux axes routiers : N10 et autoroutes A10 / A12. Les Avantages pour Votre Projet Personnel ou Locatif Ce bien est idéal pour : Un foyer familial cherchant un appartement spacieux et prêt à vivre dans un quartier agréable. Un investisseur locatif : Forte demande dans ce secteur prisé grâce à la proximité de la gare et des services. Une résidence principale élégante et confortable, alliant charme de l'ancien et modernité. N'hésitez plus, découvrons-le ensemble ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 295 euros par mois, déclaré par le vendeur. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement lumineux de 46,30 m², aux prestations de qualité, situé à Rambouillet, dans une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, construite en 2013. Dès l'entrée, vous profiterez d'un dressing pratique, suivi d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon. Un dégagement mène à une spacieuse chambre avec parquet et dressing intégré, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol et d'une grande cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et faisant l'objet d'une procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Charges annuelles : 1800 EUR. Atout supplémentaire : un DPE en C ! Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr. Délégation de mandat.

Votre agence arthurimmo. Com chartres, vous propose en exclusivité à la vente dans une résidence calme, situé dans la commune prisée de nogent-le-roi, cet appartement 2 pièces en parfait état est une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour un investisseur, il vous propose une rentabilité attractive de 7 %. L'appartement se compose de : une entrée avec placard un séjour lumineux une cuisine aménagée et équipée une chambre confortable une salle d'eau moderne un wc séparé vous bénéficierez également d'une cave et d'un emplacement de parking privatif. Vendu avec locataire en place, le bien est actuellement loué à 540 € / mois et dispose d'un bail jusqu'au 25 août 2026. Un investissement serein et rentable ! Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre capital ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. .

Situé dans une résidence sécurisée et très calme, cet appartement T2 30 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Il offre une belle luminosité grâce à son emplacement privilégié, tout en garantissant une tranquillité absolue. L'appartement comprend : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de bains fonctionnelle Des rangements pratiques De plus, vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour stocker vos effets personnels, ainsi que d'une place de parking attitrée. Cette propriété représente un excellent investissement ou un premier achat pour une personne ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un environnement recherché !

Cet appartement, situé au coeur de la ville d'Ablis et à proximité de toutes les commodités, offre une surface au sol de 52 m² (sous combles) et une surface loi Carrez de 34,17 m². Il se trouve dans une petite copropriété à gestion bénévole avec de faibles charges de 30EUR par mois. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de deux chambres. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. La copropriété comprend 5 lots et présente des charges annuelles de 328EUR, sans aucune procédure en cours. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SPECIAL INVESTISSEMENT - Charmant Appartement 3 pièces / Le Perray-en-Yvelines (78610). AGPI vous propose de découvrir ce charmant appartement de 3 pièces actuellement loué jusqu'au 31 / 08 / 2027 à 995€ charges comprises, situé dans une résidence sécurisée et bénéficiant encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards qui mène directement à un séjour lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans cette belle pièce de vie conviviale. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend deux chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, ajoutant au confort du logement. Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking, un véritable plus dans cette résidence calme et familiale. L'arrêt de bus situé à seulement quelques mètres facilite vos déplacements quotidiens. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel. Une visite s'impose ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros.