Vente appartement étage élevé à Bordeaux (33)

Iad France - Marina Zaccaria vous propose : Dans une résidence de standing, Caudéran Primrose, rue du Sacré COEur, avec vue sur le parc de Bordelais, appartement d’exception traversant de type T3 d’une surface de 87 m². Ce bien de prestige a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité : parquet chêne massif, huisseries hautes performances isolations énergétique et phonique. Situé au 3ème et dernier étage il bénéficie d’un balcon filant 10 m² avec vue panoramique. Lumineux et spacieux, vous serez séduit par son entrée, son double salon-séjour orienté est / ouest s’ouvrant sur le parc bordelais avec ses 2 grandes baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle. Sa cuisine neuve aménagée et équipée dispose d’une loggia. L'espace nuit dispose de 2 chambres de 11 et 12 m² équipées de grands placards. Une pièce de rangement avec dressing le complète. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé. Place de parking sécurisée et attitrée, cave de 8 m² Travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà effectués. Un bien rare bénéficiant d’un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces lignes de bus, 2 et G. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.27€ par mois (soit 1947.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Zaccaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, a le privilège de vous présenter un bien exceptionnel, situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de bordeaux, face au parc bordelais. Ce duplex de 150 m² occupe le dernier étage d'un ancien hôtel particulier transformé en copropriété de trois lots. Les parties communes sont magnifiquement préservées, avec un escalier d'origine et des sols en marbre. Ce bien a été rénové avec un soin particulier, alliant le cachet de l'ancien, parquets en bois d'origine, moulures raffinées, cheminées et des prestations contemporaines de très haut standing. La pièce de vie, orientée ouest, est baignée de lumière et s'ouvre sur le parc bordelais grâce à trois portes-fenêtres et un charmant balcon en pierre. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un confort moderne. Une superbe suite parentale sur l'arrière avec dressing complète ce niveau. À l'étage, trois pièces ainsi qu'un espace central offrent une grande souplesse d'aménagement. Selon les besoins, ce niveau pourra accueillir un bureau, une salle de télé, un coin lecture ou un espace détente. L'une des chambres peut également être aménagée en dressing ou en bureau, selon votre mode de vie. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage pensé comme un espace à part entière, fonctionnel et modulable. Un bien rare et raffiné, au coeur d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles renommées (grand lebrun, sainte-marie, tivoli, assomption), des commerces de la barrière du médoc, et des transports (tramway et ligne bhns liane g). Copropriété de 3 lots. Syndic professionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement de Charme au COEur de Bordeaux 45 m² mansardé Découvrez cet appartement de charme situé en plein cOEur de Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement de type T2 de 28 m² Carrez et 45 m² habitable vous séduira par ses atouts et sa localisation privilégiée. Cet appartement lumineux comprend une chambre spacieuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, et une salle d'eau. Parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie cosy en plein centre-ville. La décoration soignée et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à cet espace intime et chaleureux. Les équipements de confort incluent la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou le streaming. Un système de chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, avec des radiateurs pour une chaleur homogène et douce. L'appartement est situé dans un immeuble de 2 niveaux et se trouve au dernier étage, offrant ainsi une tranquillité appréciable. La résidence ne dispose pas d'ascenseur, mais l'accès est facile et sécurisé grâce à un interphone. Profitez de la vie urbaine en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des lieux culturels. Vous pourrez explorer les charmes de Bordeaux à pied ou à vélo, en découvrant ses ruelles animées et ses monuments historiques. Une belle opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'une des plus belles villes de France. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Saint Michel : dans une petite rue calme, au dernier étage d'un immeuble pierre, appartement deux pièces composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. À deux pas des commerces et des transports en commun. Honoraires inclus dans le prix : 7.24%.

Dans un immeuble en cours de ravalement, superbe appartement de 36 m² entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. À visiter sans tarder Livrable septembre 2025 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.

Quai des Chartrons - Au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, venez visiter cet appartement de type T4 exposé plein ouest. Vous trouverez un séjour / salle à manger avec sa cuisine us, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À proximité des commerces avec un accès facile aux transports en commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À bordeaux bassin à flots, à seulement 500m du tramway et des commerces, appartement t3 au calme comprenant une entrée, 2 chambres, une salle de bain et un wc en rdc. Et un séjour cuisine donnant sur une grande terrasse à l'étage. Place de parking en sous sol. Les plus : calme, immeuble récent, dernier étage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 315 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Bordeaux Chartrons : Coup de coeur pour ce 3 pièces rénové situé dans une petite copropriété en pierre. Situé au 2ème et dernier étage, il offre une entrée, une belle pièce de vie avec chéminée et cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Tram et commerces au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque .

Bordeaux chartrons, résidence. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement T3 traversant, comprenant : Une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, équipée. Buanderie, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Un parking et un cellier complète ce bien. Très lumineux, aucun travaux à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - christelle dogon vous propose : en exclusivité, au coeur des bassins à flot, duplex avec terrasse et place de stationnement. Au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce duplex bien agencé de 86 m². Le premier niveau propose une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse conçue pour vous offrir un espace de vie convivial la double hauteur sous plafond côté salon confère à cette espace modernité et luminosité de nombreuses ouvertures vous permettent l’accès à la terrasse de 56 m² dotée d’une triple orientation est / ouest / nord. Une sde / buanderie avec toilettes complète le rdc. À l’étage, un palier dessert une grande sdb avec toilettes ainsi que trois chambres dont une avec sa sde privative idéalement située, à proximité des commodités (bus 5, tram à 200 m, ecole primaire à 700 m collège à 800 m) et seulement 11 min du centre de bordeaux, cette résidence avec ascenseur livrée en 2021 comprend, pour votre sécurité, un grand garage en s / sol pour votre véhicule ainsi q’un local pour vos vélos ou trottinettes le chauffage est compris dans les charges - fibre que vous recherchiez votre futur « chez vous » ou que vous souhaitiez un investissement locatif contactez moi pour une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.95€ par mois (soit 3527.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle dogon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christel milcan, votre agent immobilier de prestige sur bordeaux, vous présente une opportunité rare dans le quartier très prisé de la grande cloche. Nous vous proposons cet appartement de 47 m², situé à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway. Ce t2, situé au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, est une opportunité rare. L'appartement comprend une chambre, est traversant sur deux cours sans vis-à-vis et sans nuisance sonore ou visuelle, ce qui le rend extrêmement lumineux et très agréable. Le sol est en parquet de chêne, les murs sont en pierre apparente et il dispose d'une cheminée. Une cave est également incluse. Toutes les parties communes vont être entièrement rénovées à la charge des propriétaires actuels. Le chauffage est électrique et la cuisine, bien que non équipée, est aménagée et indépendante. Il faudra prévoir de rafraîchir la salle de bain et la cuisine, ainsi que de changer éventuellement les menuiseries pour améliorer le diagnostic énergétique. Cet appartement est parfait pour un investisseur souhaitant le mettre en location. Le secteur est très recherché et l'appartement peut se louer à 800 euros en non meublé ou 910 euros en meublé. C'est donc un excellent investissement. Copropriété de 6 lots pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 4.02182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de 4 pièces de 100 m² en vente à bordeaux - idéal pour les familles abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 100 m² situé à bordeaux. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - un séjour, - un salon, - deux chambres, - une cuisine ouverte, - deux salles d'eau, - un wc séparé. * atouts : * - situé au dernier étage, - une vue dégagée, - possibilité de transformer en 3 chambres, - un grand séjour avec cuisine. * parce que la localisation ça compte aussi : * - arrêt de bus saint-seurin à 1 minute à pied, - collège à 5 minutes à pied, - lycée à 2 minutes à pied, - jardin du capitaine dutertre à 8 minutes à pied. * caractéristiques techniques : * - taxe foncière : 1 703euros - charges de copropriété : 266euros - dpe : c - mode de chauffage : gaz - distribution eau : gaz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

(33 000 bordeaux st seurin) vue sur basilique * possibilité de louer un emplacement de parkingpropriétés privées vous propose d'acquerir un bien situé au dernier étage avec ascenseur et une superbe vue panoramique très appréciable (entre autre vue sur la basilique st seurin depuis le balcon). Cet appartement traversant de 3 pièces avec une loggia et balcon est situé dans un secteur très prisé de bordeaux au sein d'une résidence bien tenue par gardien avec des espaces verts agréables. Les pièces aérées sont saines néanmoins quelques travaux sont à prévoir. Les sols en marbre et parquet sont d'origine et très bien conservés. Nous avons du double vitrage et des volets roulants. Nous avons également une cave saine pour entreposer ce qui a besoin de l'étre. Toutes les commodités sont à proximité, la nouvelle ligne g qui vous mène à la gare et au centre ville qui est à deux pas. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence sur liste d'attente (1 personne avant) seul le propriétaire pourra utiliser son emplacement jusqu'à la revente du bien. (certaines photos sont home stagées pour vous aider à vous projeter dans les espaces) contacter localement votre mandataire indépendant auprès de la sas proprietes privees sous le statut de portage salarial, n° de rcp : 41319158 allianz charges annuelles 2200 euros (eau compris) copropriété de 60 lots, d'appartements pas de procédure. Dpe e / coût annuel / prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2000 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Budget : 404 000 euros hai - mandat : 384679 contact nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2220 euros. Nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Bordeaux Quartier Historique, appartement 5 pièces de 113 m² très lumineux avec une vue exceptionnelle sur la flèche de la basilique Saint Michel. Cet appartement familial s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse avec une cheminée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. L'appartement, exposé plein sud se trouve au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Commerces, transports en commun (Tram A, C et D) et écoles à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement T5, de 98 m², neuf, au 6ème et dernier étage, composé d'une entrée, d'un séjour cuisine ouvrant au Sud et à l'ouest sur une grande terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc. Conforme à la Règlementation Environnementale 2020, il bénéficie du réseau de chaleur urbaine. Il dispose d'une place de stationnement intérieure dans la résidence. Il sera disponible fin 2026. Le montant de la taxe foncière est de 1950 euros et les charges mensuelles sont de 230 euros (dont chauffage). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand appartement T2, de 48 m², neuf, au dernier étage, disponible immédiatement, composé d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine équipée, ouvrant au Sud sur une superbe terrasse de 26 m², d'une chambre avec dressing d'une salle d'eau. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Il est doté d'une place de parking au sous-sol. Le tram D est les commerces sont à 400 m. Le parc Rivière et le parc Marceau sont à 300 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur, les charges sont de 100 euros mensuel et la taxe foncière de 750 euros. Les frais de notaire sont offerts!

À 300 m à vol d'oiseau de l'église de Caudéran, cet appartement T4 exceptionnel, de 123 m², surmonté d'un rooftop de 160 m² au septième étage, jouit d'une vue dégagée sur tout le quartier. Situé au dernier étage d'une résidence de grand standing hébergeant 6 appartements, il est accessible par un ascenseur à ouverture codée. Il se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie de 57 m², généreusement ouverte et prolongée d'une terrasse couverte de 28 m² ; d'une suite parentale, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau et d'un cellier. Un escalier permet de rejoindre le superbe rooftop, où un spa vous permettra de passer de délicieuses soirées d'été en famille ou entre amis. L'appartement, conforme à la norme BBC-RT2012 est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec thermostats d'ambiance. Il est doté de deux places de stationnement. Taxe foncière 2 200 euros, charges mensuelles 230 euros, honoraires d'agences à la charge du vendeur.

Beau T5 de 135 m² au septième et huitième étage d'une résidence offrant une belle place à la nature au travers de jardins suspendus. Il se compose, au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine / salle à manger ouvrant sur un patio, de trois chambres ouvrant sur une loggia, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au dernier étage, un séjour et une chambre avec salle d'eau, ouvrent sur une terrasse de 73 m², plein Sud, prolongée de 81 m² de jardin. Conforme à la norme BBC-RT2012 (-10%), il bénéficie d‘un chauffage collectif avec comptage individuel. Il dispose d'une place de parking intérieure. La résidence est édifiée en retrait du boulevard Jean-Jacques Bosc, face à un parc public. L'arrêt du tram C est à une centaine de 100 mètres, ainsi que les commerces de proximité. Taxe foncière 2200 euros. Copropriété de 139 lots. Charges mensuelles (dont chauffage 310 euros) honoraires à la charge du vendeur.

Bel appartement T5, de 129 m², au 5ème et dernier étage d'une résidence de 96 logements, répartis sur 3 bâtiments, située dans le nouveau quartier du quai de Brazza. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 48 m², de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc. Le séjour est prolongé d'une immense terrasse de 63 m². Conforme à la norme BBC-RT2012 il bénéficie du chauffage urbain au gaz, avec thermostat d'ambiance et comptage individuel. Il dispose de deux places de stationnement dans le parking intérieur et de deux celliers. La résidence se situe en bordure de la Brazza ligne et profitera de transports en commun en site propre. Le quartier est largement pourvu en commerces, écoles, centre commerciaux et équipements sportifs et culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière 2 200 euros, charges mensuelles 230 euros.

Bel appartement T5, de 104 m², au 8ème et dernier étage d'une résidence de 74 logements, située au bord du lac de Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, avec cuisine semi ouverte, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains et d'un wc. Un escalier permet d'accéder à une immense terrasse de 120 m², sur le toit de l'immeuble, offrant une vue sur le quartier et sur le lac. Conforme à la norme BBC-RT2012 il bénéficie du réseau de chauffage urbain, avec thermostat d'ambiance et comptage individuel. Il dispose de deux places de stationnement dans le parking intérieur. Le tram C s'arrêt à moins de 100 m et le centre commercial de Bordeaux-lac est distant de 300 m. Il sera disponible en septembre 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière 2 000 euros, charges mensuelles 220 euros.

Bel appartement T6, en duplex, de 137 m² habitables, au dernier étage, avec 49 m² de terrasses. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 44 m², dont la moitié a une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres; d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un wc. Le niveau supérieur héberge 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Conforme à la norme BBC-RT 2012-10%, il bénéficie du réseau de chauffage urbain. Il dispose de deux places de stationnement en pleine propriété à l'intérieur même du bâtiment. Le quartier jouit de vastes espaces vert, de la proximité des transports (tram C et D à 400 m), d'écoles collège, commerces et salle de spectacle. Il sera disponible au printemps 2025.

À 300 m du Parc Bordelais, très beau T4 de 128 m², occupant, seul, le dernier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une grande pièce de vie de 57 m², ouvrant de chaque côté sur une terrasse, d'une suite avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un escalier intérieur mène, au niveau supérieur (8ème étage), à un rooftop de 122 m² pouvant recevoir un jacuzzi. De là on aperçoit le Parc Bordelais. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que, bientôt, le « Bus express » qui permettra d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en septembre 2025.

Beau T4, au dernier étage d'une petite résidence de 23 logements, située en lisière du programme d'aménagement urbain 'Euratlantique'. Ce nouveau quartier d'une superficie de 738 hectares dont cinquante hectares d'espaces verts, hébergera, à terme, 25 000 emplois, des écoles, salles de spectacle, équipements sportifs et culturels, crèches, écoles, collège, piscine et commerces. Desservi par deux lignes de tram et la LGV, il favorisera la mobilité de ses résidents. L'appartement d'une superficie de 85 m², offre une belle pièce de vie ouvrant à l'ouest, sur une terrasse de 33 m². Les trois chambres ouvrent également sur cette terrasse. L'une d'entre elle dispose d'une salle d'eau privative. Une deuxième est commune au deux autres chambres. Un cellier abrite le dispositif du réseau de chauffage urbain. De la terrasse, un escalier extérieur permet d'accéder, sur le toit de l'immeuble, à une terrasse privative, en rooftop, de 37 m² agrémentée d'un bungalow. L'appartement dispose d'une place de stationnement et sera disponible début 2021. Taxe foncière 1500 euro, charges mensuelles 140 euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec Terrasse en Plein COEur de Bordeaux Découvrez cet appartement T2 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble en plein cOEur de Bordeaux, offrant une surface habitable de 43.85 m². Ce bien présente un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une résidence principale. En pénétrant dans ce logement, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. La lumineuse chambre, la salle de bain équipée et toilettes séparées vous offrent tout le confort nécessaire. La cuisine offre la possibilité de créer un espace sur mesure selon vos besoins donnant sur une belle pièce à vivre. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse, un havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité, profiter du soleil et organiser des repas conviviaux en extérieur. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et bénéficiant d'un parking privé, vous apprécierez le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun. Idéalement placé, cet appartement offre un accès rapide aux principales artères de la ville, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Bordeaux a à offrir en termes de culture, loisirs et gastronomie. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel, dans un quartier prisé de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX - RÉSIDENCE MOZART / T3 / 71 m² / TRAM C & D Un appartement rare avec vue panoramique au dernier étage ! Vous cherchez un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé ? Ce T3 traversant de 71 m², situé au 18ᵉ et dernier étage de la résidence MOZART, est fait pour vous ! Au cOEur d’une résidence bien entretenue, sécurisée et avec gardien, profitez d’un cadre de vie calme et agréable, à deux pas des boulevards, des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram C & D). Un intérieur confortable et bien pensé Un grand séjour de 32 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace bureau. Une salle d’eau entièrement refaite, moderne et élégante. Un WC séparé pour plus de praticité. Un dressing et un cellier / buanderie séparé, offrant de nombreux espaces de rangement. Des prestations récentes pour un meilleur confort Fenêtres neuves en double vitrage sur tout l’appartement, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Radiateurs remplacés récemment, assurant un chauffage plus performant et économique. Chauffage central au gaz (DPE D) pour une température agréable toute l’année. Une résidence de qualité, un emplacement stratégique Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Immeuble calme avec une majorité de propriétaires occupants. Place de parking privative et fermée, un atout essentiel en ville. Proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’hôpital Bordeaux Nord et des transports en commun (Tram C & D), tout en étant à quelques minutes des boulevards. Un bien rare et recherché offrant un excellent rapport qualité-prix, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.