269 000 €
Appartement 3 pièces 69 m²
Saint-Alban-Leysse (73230) En exclusivité, je vous invite à découvrir ce rez-de-chaussée plein de charme, situé dans une bâtisse ancienne soigneusement rénovée, à la fois au calme, au milieu de la nature, et à proximité immédiate de tous les services. Un équilibre rare entre sérénité et praticité au quotidien. Réalisé à partir d'un plateau brut en 2016, puis agrandi grâce à une extension moderne en 2020, cet appartement raconte une belle histoire : celle d'un lieu pensé pour s'y sentir bien, entre authenticité et touches contemporaines. L'espace de vie, ouvert et chaleureux, se prolonge par une extension lumineuse qui capte parfaitement la lumière naturelle et invite à ralentir le rythme. De là, on accède à un joli jardin aménagé avec sa terrasse, un véritable coin de nature où partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, ou simplement profiter du calme et de la verdure après une longue journée. L'appartement dispose aujourd'hui de deux chambres, ainsi que d'un espace supplémentaire fermé par une verrière, qui peut aussi bien servir de bureau, d'atelier ou de troisième chambre, selon vos envies et votre mode de vie. Côté pratique, une belle cave avec une source à l'intérieur, idéale pour arroser votre jardin, vous permet de stocker sans encombrer votre espace de vie. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble, pour un quotidien plus fluide. Vous cherchez un bien qui sort des standards, avec une vraie personnalité, un extérieur agréable et une situation idéale entre ville et nature ? Ce lieu est votre prochaine étape. Une visite virtuelle et une vidéo sont disponibles sur demande. Ce bien ne se décrit pas, il se visite. Appelez-moi, et parlons-en. Julien. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 898765.