Vente appartement avec terrasse Saint-Maur-des-Fossés (94)

Appartement d'exception - 4 pièces - 102,92 m² - terrasses 113,67 m² saint-maur-des-fossés – quartier la varenne saint-hilaire découvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un nouvel immeuble de standing à l'architecture contemporaine et raffinée, avec une élégante façade en pierre. Normes re 2020 pour un confort thermique et acoustique optimal. Un cadre de vie privilégié nichée au cœur du prestigieux quartier de la varenne saint-hilaire, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel : - à proximité immédiate des berges aménagées de la marne pour des balades bucoliques - rue saint-hilaire, animée et chaleureuse, offrant commerces et services de proximité - à 5 km du bois de vincennes, parfait pour les amoureux de la nature - ligne 15 sud grand paris express à venir, renforçant la liaison vers paris - rer a à 15 min à pied, écoles à 4 min, collège à 15 min, commerces à quelques pas un appartement aux volumes généreux 102,92 m² habitables, offrant un séjour-cuisine ouverte de 49,78 m² baigné de lumière, avec accès direct à deux terrasses spectaculaires : une 1ère terrasse de 95,22 m² accessible depuis le séjour et la suite parentale une 2nde terrasse de 18,45 m² accessible par la cuisine et les chambres secondaires côté nuit : • suite parentale de 12,2 m² avec salle d'eau et wc de 3,48 m², accès terrasse • deux chambres de 12 m² et 9,45 m² avec accès à la 2nde terrasse • salle de bain avec wc de 5,17 m² • wc séparé et rangements optimisés place de parking en option disponible au 4t. 2026 un bien rare, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie prestigieux et pratique, à quelques minutes de paris. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! * photos non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 964 313 - greffe de versailles) angélique pléau entrepreneur individuel 06 62 25 16 18 - réf. 304121.

Très au calme, à deux pas des bords de Marne, joli T3 de 59 m² construit en 2022. Il offre une entrée, un séjour de 21 m² avec cuisine US et des portes fenêtres donnant sur une terrasse de 27 m² et un jardin de 115 m², deux chambres de 10 et 11 m², une salle de douche et des toilettes. 2 places de parking extérieures complètent ce bien. Posez vos valises dans cet appartement neuf, paisible avec son jardin très agréable ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Mieux qu'un appartement ! Cette jolie maison de 135 m², en co-propriété, a été édifiée dans les années 50' dans le quartier résidentiel de La Pie, sur un terrain de 1505 m² partagé en convivialité avec 4 maisons. Cette maison familiale est un havre de tranquillité et vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 300 m des Bords de Marne pour de belles balades, à 9 mn à pied des écoles / Collège et commerces. Au rdc, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec un séjour doté d'un poêle à bois, et une cuisine équipée / salle-à-manger ouverte, et donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. Un toilette avec lave-mains et des rangements. Le 1er étage offre trois chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une de 15 m² avec placards, une salle de bain avec baignoire + WC. Au 2ème étage, une suite parentale mansardée de 43 m² au sol est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et permet facilement de composer 2 espaces chambres et bureaux. Le sous-sol total est partagé entre un grand garage, un espace buanderie / chaufferie, une cave et un espace de rangements. Le grand jardin partagé bénéficie d'un potager, d'une balançoire et d'un terrain de pétanque pour plus de convivialité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Dans une rue calme, à 5 min du rer saint-maur créteil (futur grand paris ligne 15) et 7 min du rer le parc de saint-maur, et des commerces de la mairie, dans une petite copropriété, mieux qu'un appartement, une maison joliment rénovée avec au rez-de-chaussée un séjour de 26 m² avec coin salon et cuisine us et à l'étage un plateau de même surface mansardé comprenant un espace chambre, un espace bureau, des rangements, une salle de douche et des wc. Une terrasse orientée plein ouest permet de déjeuner dehors. Une cave complète ce bien. Laissez-vous séduire par l'emplacement exceptionnel de ce bien et son charme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.

Idéalement situé dans le quartier du Vieux Saint-Maur, ce joli duplex cosy de 24 m² (42 m² au sol) a été entièrement rénové en 2025. Ce duplex est niché dans la cour d'une petite co-propriété, à 2 pas des Bords de Marne, des commerces et à moins de 10 minutes à pied du RER A Joinville ou Saint-Maur-Créteil (future ligne 15 Métro). Cet appartement marie la modernité et le charme de l'ancien, il est très fonctionnel grâce à sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. À l'étage vous apprécierez une chambre mansardée avec un placard, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement. Vous pouvez poser vos valises et savourer le charme et la quiétude de ce bel appartement. Vous profiterez des balades en bords de Marne et vous pourrez tout faire à pied. Charges de co-propriété symboliques (70€ / mois). Chauffage électrique individuel. Devis de travaux d'isolation pour améliorer significativement le DPE en classe D. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

La Varenne, avenue du Commandant Rivière, en second plan, très au calme, dans une résidence sécurisée, à 5 min du RER A La Varenne-Chennevières, près des commerces et du complexe sportif des Jardins des Facultés, agréable T2 (possibilité T3) de 65 m² en rez-de jardin. Il offre une entrée avec placard et cellier, un séjour de 27 m² ouvrant sur un jardin privatif de 40 m², une cuisine de 11.7 m² (possibilité 2ème chambre et bascule de la cuisine dans le séjour), une chambre de 12 m², une salle de bain et des toilettes. Une place de parking et une très grande cave complètent ce bien. Fenêtres double vitrage. Volets électriques. Photos de synthèse pour les pièces meublées. Faites-le choix de la proximité de tout dans le calme absolu ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Offre spéciale : frais de notaire offerts * avec « avenue cavaignac », nouvelle adresse de standing, la qualité de vie de saint-maur-des-fossés vous est enfin accessible ! Profitez d’un emplacement idéal proche des commerces et services – dont plusieurs sont en pied d’immeuble – ainsi que des établissements scolaires. Desserte très pratique en transports en commun avec le rer a et la future ligne 15 du métro à 4 min à pied * . Découvrez cette résidence à l’architecture soignée et aux prestations de qualité. Profitez d’un large choix d’appartements neufs du studio au 4 pièces avec un bel espace extérieur pour la plupart. Certains bénéficient de vastes terrasses. Places de parking disponibles en sous-sol. Une co-réalisation emerige et marignan. * conditions sur notre site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Nouveau programme à saint-maur-des-fossés quartier la varenne ! Offre exceptionnelle - jusqu'à 25 000 € de remise pour les 10 premiers réservataires * découvrez un projet unique signé mdh promotion. Dans le quartier tant recherché de la varenne-saint-hilaire, à l'angle du boulevard voltaire et de la rue saint-hilaire, la résidence angle d'or bénéficie d'un emplacement privilégié. Les appartements standing du studio au 5 pièces, disposent d'extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif). À l'abri des regards, la résidence révèle un jardin intérieur qui charme par son ambiance intimiste. Située au centre-ville, à 350 m du rer a, bénéficiez des nombreuses commodités : écoles, transports, commerces et marché. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : 0 805 715 715 (service et appel gratuits) ! Une co-promotion mdh promotion & pierre promotion une commercialisation wemo * détails de l'offre auprès de votre conseiller prenez rendez-vous pour votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Emplacement d'exception : Au cœur du prestigieux Triangle d'or de La Varenne, à seulement quelques pas du RER A, découvrez ce bien unique situé au dernier étage d'une résidence de standing, avec accès privatif par ascenseur. Des espaces à vivre d'exception : Traversant, baigné de lumière et sans vis-à-vis, cet appartement vous séduira dès le premier regard. La terrasse de 35 m² est un véritable prolongement de votre intérieur, un espace de vie à ciel ouvert, parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour se détendre. Confort et élégance : Imaginez-vous au coin du feu, profitant de la cheminée avec insert dans un salon spacieux et convivial. La cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine / buanderie sont pensées pour un usage pratique et optimisé. Espace nuit pensé pour votre bien-être : Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privé. 2eme Chambre avec rangements et une 2eme salle d'eau. Mezzanine aménageable en chambre, bureau ou coin lecture. Des prestations haut de gamme : Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort été comme hiver. Volets roulants électriques pour une parfaite tranquillité. DPE classé C pour des économies d'énergie au quotidien. Côté stationnement et rangement : Box fermé avec accès à une cave privative. Cave à vin pour les amateurs de grands crus. Emplacement de parking extérieur pour accueillir famille et amis. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Ce bien rare conjugue prestige, espace et confort moderne dans un quartier très demandé. Laissez-vous charmer par ses volumes généreux, ses équipements de standing et sa localisation de choix. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous surprendre par ce havre de paix au cœur de La Varenne Saint-Hilaire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,996 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1222.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007.

Dans le quartier prisé et commerçant d'Adamville, à 15 minutes à pied du RER A et bus au pied de la résidence, ce spacieux appartement de 3 pièces situé au dernier étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien, ce bien offre : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon-terrasse plein ciel d'environ 7 m², une cuisine séparée, deux chambres (dont une avec accès au balcon-terrasse), une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Vous apprécierez ses nombreux rangements, sa cave et sa place de stationnement en sous-sol (boxable). À proximité immédiate des commerces et proche des écoles et transports, cet appartement offre un fort potentiel après une mise au goût du jour. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 150 € Honoraires charge acquéreur : 14 850 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135.

Venez découvrir ce charmant appartement de 40 m² idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés dans un quartier en pleine évolution avec le RER A Saint-Maur-Créteil et la future ligne 15 du Grand Paris au pied de l'immeuble. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez commerces, écoles et autres services à proximité immédiate. Le bien, en parfait état, offre une atmosphère agréable et lumineuse avec son orientation sud et un agencement optimisé pour profiter de chaque espace. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour et donne directement sur le jardin avec cabanon. La chambre, un vrai cocon de 14 m² en souplex, dispose d'une fenêtre et d'une porte qui donne accès directement au jardin. Un bien aussi rare qu'agréable, qui allie praticité et confort. Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1414 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth FERNANDES, Tél. : 06 01 74 69 19, E-mail : elisabeth.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918818733.

Iad france - denis davenel vous propose : exclusivité- saint-maur-des-fossés. Secteur la pie. Au calme. Magnifique loft refait à neuf en 2015 avec matériaux très haut de gamme. Il comprend au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle de douche avec wc, buanderie, séjour de 109 m² environ avec cuisine us. Au premier étage : une suite parentale de 33 m² environ avec dressing, salle de bain, douche à l'italienne, wc. Une passerelle en verre dessert 2 chambres avec dressing, une salle de bain avec wc. Très belles prestations : béton ciré, vasques en corian, robinetterie intégrée, appareillage électrique, pompe à chaleur daikin, climatisation. Pas de charges de copropriété, excellente performances énergétiques, coût de chauffage très faible. Terrasse et cour / jardin. Une perle à ne pas manquer ! Commerces à proximité, bus 111 à 2 minutes, 20 minutes de la gare rer a, bords de marne à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offre spéciale : frais de notaire offerts * devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à saint-maur-des-fossés, au cœur du quartier calme et résidentiel d’adamville, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied : bus, écoles, espaces verts, sans oublier les commerces et restaurants de la rue baratte-cholet ! Organisée autour d’un cœur d’îlot verdoyant, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. La majorité sont prolongés d’un balcon, d'une terrasse ou d’un jardin. Tous bénéficient d’une place de parking. Une co-réalisation emerige, brownfields et provini. * conditions sur notre site.

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