Vente appartement à 33200 Bordeaux (33200)

Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Caudéran, cet appartement T3 de 68 m², au 1er étage avec ascenseur, se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires de renom tels que Grand Lebrun et Tivoli, très appréciés pour leur qualité d'enseignement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il dispose d'une cave (3.65 m²) et d'un stationnement privatif. La résidence est également sécurisée. DPE : classe C. Résidence bien entretenue, cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Le prix affiché constitue une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres reçues seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle à laquelle il souhaitera donner suite. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480.00 euros. Catherine AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514211747 - BORDEAUX.

Bordeaux ? Caudéran - barrière du médoc ? Bureaux / appartement adresse rare face au parc bordelais situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation. Actuellement organisé en trois bureaux, avec un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée. Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs. Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout. L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020. Emplacement exceptionnel : face au parc bordelais, à deux pas de la barrière du médoc, de l'arrêt de bus g, (ligne express bhns) pour un accès à la gare st jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac / presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (grand lebrun, l'assomption, tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble. Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement. Diagnostics techniques en cours de réalisation. Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1574 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.

Annonce présentée par kévin gabillaud. Plein coeur de bordeaux caudéran, dans une résidence avec parc construite par henri darchand, un appartement 5 pièces au 1er étage avec ascenseur composé d'une belle entrée avec placard, un dressing, un double séjour exposé sud, deux chambres avec placards donnant sur un balcon, une salle d'eau et des wc indépendants. L'appartement dispose également d'un cellier en rez de chaussée de 9 m². Ligne g bus express à 100m, à 2min des commerces du centre. Informations et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Mandat n°402268 siège sas proprietes privees zac du chêne ferré 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix hors honoraires : 360 000 euros honoraires à charge acquéreurs de 5% soit 18 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 88 lots (). Charges annuelles : 1421.56 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Exclusivite : vivez l'élégance et la sérénité à bordeaux-caudéran, quartier primerose situé au coeur du prestigieux quartier de primerose, cet élégant appartement en rez-de-jardin, avec box fermé, niché dans la résidence contemporaine villa etchenique, offre un cadre de vie rare et privilégié. Construit en 2021 et bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2031, ce bien combine confort moderne et prestations haut de gamme, idéal pour ceux en quête de tranquillité ou d'un pied-à-terre raffiné à bordeaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle du vaste séjour, prolongé par une terrasse intime équipée d'une pergola électrique fermante de 15 m². Le jardin privatif, orné d'un mimosa quatre saisons et d'un jasmin odorant, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante signée arthur bonnet, équipée d'appareils électroménagers smeg, allie fonctionnalité et esthétisme, tandis que les deux chambres avec rangements intégrés et la salle d'eau moderne complètent ce bien d'exception. Chaque détail a été pensé pour votre confort : système d'alarme, volets roulants électriques centralisés et fenêtres en aluminium double vitrage garantissent sécurité et isolation optimale. La résidence, parfaitement sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un portail électrique, offre une sérénité totale. Vous profiterez également de sa localisation idéale, à proximité des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du centre de bordeaux en vélo, voiture ou bus et à proximité de tous les commerces de la place de moscou et du parc bordelais. Un garage en box fermé de 15 m² situé au sous-sol de la résidence, est inclu dans la vente. L'appartement est aux normes pmr (personne à mobilité réduite). Ce bien rare séduira par ses finitions soignées et son cadre paisible, dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Caudéran, souvent décrit comme un "village dans la ville," offre une harmonie parfaite entre sérénité et proximité du centre-ville. Transports : ligne 16 gare st jean, ligne g (bhns), liane 1 place des quinconces prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 434 et 587 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 880 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, a le privilège de vous présenter un bien exceptionnel, situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de bordeaux, face au parc bordelais. Ce duplex de 150 m² occupe le dernier étage d'un ancien hôtel particulier transformé en copropriété de trois lots. Les parties communes sont magnifiquement préservées, avec un escalier d'origine et des sols en marbre. Ce bien a été rénové avec un soin particulier, alliant le cachet de l'ancien, parquets en bois d'origine, moulures raffinées, cheminées et des prestations contemporaines de très haut standing. La pièce de vie, orientée ouest, est baignée de lumière et s'ouvre sur le parc bordelais grâce à trois portes-fenêtres et un charmant balcon en pierre. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un confort moderne. Une superbe suite parentale sur l'arrière avec dressing complète ce niveau. À l'étage, trois pièces ainsi qu'un espace central offrent une grande souplesse d'aménagement. Selon les besoins, ce niveau pourra accueillir un bureau, une salle de télé, un coin lecture ou un espace détente. L'une des chambres peut également être aménagée en dressing ou en bureau, selon votre mode de vie. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage pensé comme un espace à part entière, fonctionnel et modulable. Un bien rare et raffiné, au coeur d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles renommées (grand lebrun, sainte-marie, tivoli, assomption), des commerces de la barrière du médoc, et des transports (tramway et ligne bhns liane g). Copropriété de 3 lots. Syndic professionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- Bordeaux Caudéran - Appartement en RDC avec jardin intimiste plein sud. Dans une résidence sécurisée, joli T4 en rez-de-jardin offrant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, 3 chambres (dont 1 avec loggia), SDB et WC séparé. Une cave et parking extérieur. À deux pas du centre. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À 300 m à vol d'oiseau de l'église de Caudéran, cet appartement T4 exceptionnel, de 123 m², surmonté d'un rooftop de 160 m² au septième étage, jouit d'une vue dégagée sur tout le quartier. Situé au dernier étage d'une résidence de grand standing hébergeant 6 appartements, il est accessible par un ascenseur à ouverture codée. Il se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie de 57 m², généreusement ouverte et prolongée d'une terrasse couverte de 28 m² ; d'une suite parentale, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau et d'un cellier. Un escalier permet de rejoindre le superbe rooftop, où un spa vous permettra de passer de délicieuses soirées d'été en famille ou entre amis. L'appartement, conforme à la norme BBC-RT2012 est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec thermostats d'ambiance. Il est doté de deux places de stationnement. Taxe foncière 2 200 euros, charges mensuelles 230 euros, honoraires d'agences à la charge du vendeur.

À 300 m du Parc Bordelais, très beau T4 de 128 m², occupant, seul, le dernier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une grande pièce de vie de 57 m², ouvrant de chaque côté sur une terrasse, d'une suite avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un escalier intérieur mène, au niveau supérieur (8ème étage), à un rooftop de 122 m² pouvant recevoir un jacuzzi. De là on aperçoit le Parc Bordelais. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que, bientôt, le « Bus express » qui permettra d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en septembre 2025.

Nadia BOUTELLIS Safti IMMOBILIER, vous présente ce bel appartement. Situé à Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité à seulement 450 mètres de l'école Jeanne d'Arc et du Lycée Sainte Marie Grand Lebrun. Entouré de commerces, de lignes de bus, et niché dans une résidence prisée offrant un parc calme et bien entretenu, ce bien représente un havre de paix au cœur de l'animation de la ville. À l'extérieur, l'appartement comprend 2 balcons, dont un généreux de près de 20 m², ainsi qu'une place de parking fermée et 2 caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour un confort optimal. À l'intérieur, cet appartement de 138 m² propose 6 pièces, 2 suites parentales dont une avec dressing et salle de bain attenante, possibilité de réer deux autres chambres de 13 ET 14 m². Le vaste salon de plus de 50 m², la cuisine équipée, les toilettes séparées, l'arrière-cuisine, et les matériaux haut de gamme témoignent d'une rénovation soignée. Avec un agencement pensé par un architecte, des placards sur mesure, et une excellente luminosité, cet appartement offre un espace de vie moderne et raffiné où il fait bon vivre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 688 750 € Honoraires charge acquéreur : 36 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Située dans une résidence sécurisée à taille humaine, appartement de type 3 au 2ème et dernier étage d'une résidence bien tenue édifiée dans les années 1970. L'appartement est baigné de lumière et en parfait état. Il comprend deux belles chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée et le séjour ouvre sur un grand balcon très agréable avec vue dégagée. L'appartement est équipé d'une cave et d'une place de parking numérotée. Le montant des charges comprend le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide Situé à deux pas de la place Mondésir et du Parc de Lussy, vous apprécierez le confort de pouvoir tout faire à pied. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Exclusivité ! Idéalement situé dans le quartier recherché de CAUDÉRAN Primerose à proximité immédiate des commerces (400 mètres), d'équipements sportifs, des lignes de bus (L1, L73, L16) dans un quartier calme proche de l'animation de la barrière judaïque, cet appartement séduira investisseurs et primo-accédants. Ce bien se situe au 3ème étage d'un immeuble sécurisé R + 4 des années 80 récemment ravalé avec ascenseur, une place de parking sécurisée et un local vélos. Cet appartement lumineux de type T1 bis de 33 m² à rafraîchir se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec alcôve de 17 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé ouest de 5 m², d'une cuisine semi-ouverte avec fenêtre, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Suggestion d'agencement et d'aménagement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.

En recherche d'un appartement en parfait état, à proximité de toutes les commodités à pied ? Venez découvrir ce bel appartement de type 3, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, à proximité de toutes commodités, au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une large entrée donnant sur un séjour lumineux accédant au balcon, une cuisine séparée, un espace buanderie; un coin nuit composé de deux chambres dont une de 17 m² avec placards accédant à une seconde terrasse pour vos cafés du matin., une salle d'eau et wc séparés. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Bus ligne G à 500m, direct GARE ST JEAN Pharmacie, médecins, coiffeur, boulangerie, restauration à 100m Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Coup de coeur ! Bordeaux 33200, quartier cauderan, à proximité du centre ville, dans résidence de standing sécurisée et arboré. Venez découvrir cet appartement de type quatre pièces de 85 m² hab env, situé au milieu d'un parc arboré. L'appartement est lumineux, au calme, à deux pas de toutes les commodités. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine donnant sur une agréable terrasse de 14 m², trois chambres, une salle de bain et un wc. Deux box fermés en sous-sol viennent compléter cet appartement. Les ravalements des façades ont été votés. Dpe : c -c estimation des coûts annuels entre 790 euros et 1120 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (consommation énergie chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 395702 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 76 lots dont 32 lots d'habitations. Charges annuelles : 2444 euros. Mélina atik agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 2534 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur bordeaux cauderan (33200) ! Situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t3 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 73 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté de deux celliers, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à bordeaux caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent mélina atik carpi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au dpe, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 391310 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 25 lots (). Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Immo de france vous propose d'investir dans ce charmant t2 loue recent decouvrez ce grand t2 de 50 m² accompagne d'un balcon et d'un parking sous-sol excellente rentabilite pour un emplacement privilegie.

À bordeaux cauderan, proximité immédiate du parc bordelais, bel appartement en duplex de 70 m² environ - en 2ème ligne au calme avec un jardin privatif sans vis-à-vis et un deuxième espace jardin commun avec garage à vélos et salon de jardin. 2 / 3 chambres, espace bureau, 2 salles d'eau, espace buanderie, bel escalier en bois massif. Prestations anciennes. Belle hauteur sous plafond. Maison en pierre. Double vitrage, volets bois, chaudière gaz naturel, radiateurs en fonte, parquet. Travaux de réfection toiture votés et payés ! Tram, bus, ligne g du bus express de bordeaux, ligne de bus à haut niveau de service de 21 km reliant la gare de bordeaux-saint-jean à saint-aubin-villepreux et à saint-médard-issac dans le nord-ouest de bordeaux métropole. Etablissements scolaires réputés, publics et privés, à proximité immédiate. Commerces de bouche, épiceries fines, supermarché, pharmacie, médecins. Environnement calme. Une visite s'impose et vous serez charmés. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 858 868 - greffe de bordeaux) karine dropsy entrepreneur individuel 07 85 59 84 55 - réf. 898238.

Situé au coeur de la ville de Caudéran, venez vous installer dans cet appartement spacieux offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence de standing. Cet appartement à rafraichir se compose d'un grand salon-salle à manger, de trois chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres ajoutent du charme à l'espace. L'appartement dispose également d'un garage et une chambre de service en rez de chaussé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée dans un quartier paisible et à deux pas du centre-ville, cette copropriété bien entretenue vous invite à découvrir ce T3 traversant. Points forts : Espace et luminosité : Profitez d'un séjour ouvrant sur un balcon orienté ouest, idéal pour vos moments de détente en fin de journée. Cuisine indépendante : Une cuisine séparée pour les amateurs de gastronomie. Coin nuit : Deux chambres confortables pour des nuits paisibles. Praticité : Un cellier et une place de parking pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Venez visiter et laissez-vous séduire ! 1.

Bordeaux cauderan dans l'un des quartiers les plus recherchés de bordeaux, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cet élégant appartement t4 de 77 m² entièrement rénové. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée ayant fait l'objet d'un récent ravalement de façade, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie calme proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel espace de vie moderne et chaleureux, entièrement baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, représente l'endroit idéal pour partager de bons moments convivaux notamment autour de son îlot central. Coté nuit, l'appartement comprent trois chambres confortables qui dispose de plusieurs rangements, une salle de bains et un wc. L'extérieur confirmera votre coup de coeur avec son jardin et terrasse orientés plein sud sans aucun vis-à-vis. Atout supplémentaire, vous diposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Très belle opportunité à visiter sans plus tarder ! Pour cela, contacter l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 04 64 77.1.

Appartement lumineux avec balcon dans résidence rénovée – 4 pièces, 73 m² à Bordeaux Caudéran Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 73,61 m² loi Carrez est situé à Bordeaux Caudéran. Il se trouve au deuxième étage d’une copropriété de quatre niveaux sans ascenseur et se distingue par sa belle luminosité. Dès l’entrée, vous accéderez à un double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon. L’appartement comprend également une cuisine indépendante avec son cellier, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. La résidence, récemment rénovée et isolée (classée C), est calme, sécurisée et très bien entretenue. Des places de stationnement réservées aux résidents sont disponibles au pied de l’immeuble. Les points forts du bien : - Appartement baigné de lumière - Balcon filant - Copropriété entièrement rénovée - Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des transports - Accès rapide au centre-ville de Bordeaux - Libre immédiatement - Local à vélo À noter : - Taxes foncières 2024 : 1 403 euros - Charges de copropriété : NC - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - XX lots, dont XX d’habitation - Appartement lot n° 350 (quote-part : 162 / 18982èmes) - Aucune procédure en cours Consommation énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 233 (Classe D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 7 (Classe B) Estimation du coût annuel électricité : entre 760 euros et 1 060 euros Prix de vente : 242 000 euros TTC (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne selon vos disponibilités. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.

BORDEAUX CAUDÉRAN - Très bel appartement T1 situé au calme, lumineux avec vue sur parc arboré. Cet appartement est vendu libre de toute occupation avec tout son mobilier. Il est composé d'une entrée avec placard, un joli séjour lumineux de 20 m² avec mobilier et lit abattant de bonne facture, une cuisine indépendante équipée et aménagée - une salle de bains avec toilette. Un placement d'investissement immobilier sûr - Loyer meublé 700 € hors charges (zone 3) - A saisir pour vous constituer un capital patrimoine retraite rente immobilière. Le DPE est D et A. Stationnement au sein de la résidence. Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à des lignes de tramway et à plusieurs collèges. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité du parc et jardin à 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 7.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bordeaux cauderan - proche du parc bordelais - dans une petite copropriété au calme, dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, cave à vin), venez découvrir ce bel appartement traversant situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un salon / séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon plein est, une cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, et un espace nuit desservant trois chambres avec chacune un dressing, une salle de bain et un wc séparé. L'environnement est idéal cet appartement saura vous charmer par sa rénovation, ses volumes et sa fonctionnalité. En vente seulement dans votre agence lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Christel milcan, votre conseillère immobilière locale, vous présente une opportunité rare ! Situé à caudéran, cet appartement de 42 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de l'hippodrome, du golf bordelais, des commerces et des transports. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un étudiant, c'est le bien qu'il vous faut ! Points forts : dernier étage avec ascenseur, vue imprenable sur les toits. Balcon filant pour profiter de l'extérieur. Deux places de stationnement incluses. Résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue avec portail automatique, garage à vélo sécurisé. Parc privatif pour les résidents, parfait pour se détendre en plein air. L'appartement : cuisine équipée (chaudière saunier duval, plaque gaz, frigo-congélateur). Grand dressing, wc séparé et placards intégrés. Salle de bain et chambre indépendante. Salon / séjour de 15 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais menuiseries modernes (aluminium double vitrage), prises électriques récentes, fibre installée. Parquets en excellent état. Charges de copropriété : seulement 80 euros par mois ! Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou un étudiant. Ne manquez pas cette occasion unique dans un quartier prisé et bien desservi. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Vous avez un arrêt de bus devant la résidence pour les lignes suivantes : 23 (hippodrome du bouscat à rives d'arcin) - 33 (aéroport de mérignac à cracovie, bruges et tram d) - 82 (patinoire de mériadec à hôpital suburbain du bouscat) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 73 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous serez séduit par ce superbe appartement avec terrasse et vue dégagement idéalement situé dans le quartier Bel-Air / Primerose à Bordeaux Caudéran. La copropriété est récente et parfaitement entretenue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie lumineux et traversant. La belle terrasse, idéalement exposée, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit en famille ou entre amis. L'intérieur de l'appartement ne manque pas de charme non plus. Avec ses 3 chambres, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer votre cocon douillet.  Les2 places de stationnement vous offrent une commodité appréciable dans une ville où le stationnement peut être parfois difficile. Vous apprécierez sans aucun doute le jardinet privatif qui vous permettra de cultiver vos plantes préférées ou de simplement vous détendre en plein air, à l'abri des regards. Enfin, pour compléter cet ensemble, une cave est également à votre disposition ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour toutes vos affaires. En vente dans votre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous dès maintenant au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au coeur de la ville.

À quelques pas du Parc Bordelais, cet appartement de 143 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée, signée par l'architecte bordelais Monsieur Darchand. Avec son plan en étoile, ses volumes généreux et son balcon filant de 30 m² avec vue dégagée, ce bien rare allie confort, luminosité et sérénité. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un double séjour lumineux, prolongé par une salle à manger indépendante. La cuisine séparée, avec son cellier attenant, complète cet espace fonctionnel et convivial. Grâce à son exposition idéale (est pour les chambres, sud-ouest pour les pièces de vie), l'appartement profite d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Le coin nuit, bien distinct des espaces de réception, se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative et de deux chambres partageant une seconde salle de bains moderne. Son balcon de 30 m², accessible depuis plusieurs pièces, est un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée. Situé dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien, cet appartement dispose également d'un stationnement privatif et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement en supplément. Un emplacement recherché à Bordeaux Caudéran, dans un quartier prisé, à proximité immédiate du Parc Bordelais, à quelques pas des établissements scolaires Grand Lebrun ou Tivoli, du centre de Caudéran et de ses commerces Un bien rare, idéal pour une famille avec un accès rapide au centre-ville de Bordeaux grâce au bus haute fréquence G. Cet appartement familial avec balcon filant est parfait pour ceux qui recherchent un grand appartement lumineux et traversant dans une résidence sécurisée. Son charme des années 70, ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant en font une opportunité unique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 7 000€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.