Vente immeuble à Bordeaux (33200)

À vendre : immeuble de rapport à bordeaux découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de trois niveaux, idéalement situé au coeur de bordeaux. Cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font une belle affaire en termes de rentabilité et de qualité de vie. - rez-de-chaussée : un bureau de tabac, ainsi qu'un restaurant avec une cuisine moderne et entièrement équipée - premier étage : vous trouverez un grand appartement de 170 m² environ, comprenant une cage d'escalier en pierre, un grand pallier, 4 chambres dont une suite parentale, un salon / salle à manger, une cuisine de plus de 23 m² entièrement équipée, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrasse privée pour profiter de moments de détente. Les grands plus garage espace de stationnement privé, ajoutant une grande valeur à la propriété ainsi qu'une cave de plus de 150 m² offrant un espace de stockage - grandes vitrines permettant une visibilité optimale pour vos activités commerciales. Cet immeuble combine un emplacement stratégique, une rentabilité élevée et des espaces de vie attrayants. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez développer votre projet commercial, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394412- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe en cours (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Au coeur du centre historique de bordeaux, découvrez une opportunité unique d'investir dans un immeuble d'exception de 1100 m² parfaitement situé. Rare sur le marché, ce bien allie emplacement stratégique, fort potentiel locatif et rentabilité immédiate. Ce magnifique immeuble est composé de 9 appartements lumineux et bien agencés, dont 4 t3 spacieux et 5 t2 de standing, offrant un confort optimal et un attrait locatif constant. À cela s'ajoute un local commercial de 135 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, garantissant une visibilité maximale et une source de revenus complémentaire. Pourquoi cet immeuble est une valeur sûre : -adresse premium en plein centre de bordeaux, secteur prisé en plein coeur de l'activité économique bordelaise. -rentabilité solide grâce à un prix judicieux de logements et de surface commerciale. -immeuble en bon état, peu de travaux à prévoir. -idéal pour investissement patrimonial ou projet de revalorisation. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement sécurisé ou d'une opportunité de développement, cet immeuble offre des perspectives de rendement exceptionnelles en plein coeur d'une des villes les plus attractives de france. Une perle rare à saisir rapidement ! Pour vous accompagnez dans votre projet, contacter xavier belliard, les opportunités n'attendent pas ! Dpe : c prix : 5900 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 399188- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité Unique : Immeuble à Rénover avec Grand Potentiel. Surface : 310 m² au sol + 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée). Localisation : Bordeaux Bastide Je vous propose une opportunité rare : cet immeuble libre de toute occupation, doté d'une surface bâtie d'environ 310 m² au sol et 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée), est prêt à accueillir votre projet. Avec ses hauteurs sous plafond et son potentiel de surélévation, les possibilités sont nombreuses. Ce que je vous offre : - Un immeuble entièrement à rénover, une véritable toile blanche pour vos idées. - Un local spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente traditionnelle apparente, parfait pour créer un espace unique. - Un sol en béton, idéal pour une transformation moderne ou authentique. Les projets que vous pouvez réaliser : - Un coliving avec plusieurs chambres, pour répondre à la demande actuelle. - Un grand loft lumineux et design, parfait pour un espace de vie ou professionnel. - Une habitation traditionnelle spacieuse et chaleureuse. - Un projet de surélévation pour maximiser l'espace et la valeur du bien. Je suis convaincu que cet immeuble à tout pour séduire les investisseurs, les architectes ou les passionnés de rénovation. Son emplacement et ses caractéristiques en font un projet plein de promesses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et discuter de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 576561 ).

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

DECLIC IMMO vous propose cette grande maison située dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par le calme de son environnement, ses prestations anciennes (cheminée, moulures) et le potentiel d'aménagement des combles ainsi que de la dépendance. La maison comprend 2 niveaux d'habitation avec 6 chambres et un bureau pour une surface habitable de 250 m². Un 3ème niveau comprend des combles déjà isolées et aménagées, avec une surface supplémentaire de 120 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée indépendante desservant un bureau puis une grande pièce de vie traversante de 65 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Une magnifique cheminée ancienne contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. À ce niveau, vous retrouverez également une cuisine indépendante donnant sur le jardin et une salle d'eau avec WC. Un escalier en pierre mène à l'étage, comprenant un grand palier puis 6 grandes chambres de 14 m² à 30 m², caractérisées par leur volume et leur luminosité. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC complètent ce 2ème niveau. Au troisième et dernier niveau, vous découvrirez un magnifique volume avec des combles isolées et aménagées, pour une surface au sol de 120 m², offrant un grand potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, de sports, de cinéma, atelier…etc.) L'extérieur comprend un agréable jardin arboré et une terrasse orientée ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 540 m². Vous trouverez également un grand garage attenant de 35 m² communiquant entre la rue et le jardin, ainsi qu'une dépendance de 60 m² à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Points forts : - Emplacement privilégié à la Bastide (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Prestations anciennes (cheminée, moulures) - Volume de la pièce principale et des chambres - Potentiel des combles aménagées et de la dépendance - Stationnement (grand garage et dépendance) Infos pratiques : - Proximité immédiate de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) - La ligne A du tramway se trouve à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est rapidement accessible en voiture, en tram ou en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Réf. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI - Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (865 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an.

À deux pas du centre-ville, bel immeuble offrant une bonne rentabilité locative et composé de : au rdc : - un bureau de 10 m² - un bureau de 12 m² - un bureau de 30 m² au 1er étage : - un bureau de 30 m² - un appartement t2 de 36 m² au 2ème étage : - un appartement t1 de 17 m² (loi carrez) et 30 m² au sol - un bureau de 30 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 179 306 - greffe de bayonne) thomas daufresne entrepreneur individuel 06 80 20 30 29 - réf. 872944.

En cours de vente. Immeuble en pierre, à quelques pas de la place Calixte Camelle, dans une rue prisée. Il est composé de 4 appartements T2, dont 2 sont disponibles. Idéal pour investisseurs ou rénovation en maison familiale. Profitez d’un jardin arboré de 110 m², sans vis-à-vis et au calme. Emplacement unique et recherché ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez ce bel immeuble situé dans le quartier prisé des Chartrons, à Bordeaux. Il propose : - un appartement avec terrasse de 169 m² - un garage 2 places de 32 m², - un local commercial de 37 m², - et une pièce de stockage de 30 m². L'appartement offre 4 chambres (possibilité d'en avoir jusqu'à 6), un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : Superficie : 169 m² Etage : 1er et 2 ème étage d'un immeuble en pierre du XVIII Chambres : 4 (Possibilité d'aménagement pour 2 chambres suppl) Terrasse 27 m², parfaite pour des repas et des moments de détente en plein air Garage : Capacité pour deux véhicules Local de stockage : espace polyvalent à aménager selon vos envies. L'appartement se distingue par ses prestations anciennes conservées : cheminées, plafonds à la française, moulures, rosaces, parquet. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée-équipée ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse, un vaste espace de vie traversant de plus de 30 m², composé d'une salle à manger et d'un salon ainsi qu'un premier espace nuit offrant une chambre spacieuse, une seconde de taille plus modeste, une salle d'eau et une buanderie. L'étage supérieur abrite deux belles chambres, une salle de bains, deux chambres / bureaux sous combles supplémentaires et deux dressing indépendants. Au rez-de-chaussée, ce sont 32 m² de garage et une pièce à aménager selon vos envies ! Enfin, un local commercial de 37 m² à rénover et aménager complète ce bien. Bien que cet l'immeuble possède un charme indéniable, quelques travaux de rafraichissement et de mise aux normes sont à prévoir pour en faire votre véritable cocon moderne. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et transports en commun. Le quartier des Chartrons réputé pour son ambiance dynamique et conviviale offre une qualité de vie inégalée. Profitez des quais de Garonne, du jardin Public et des infrastcurtures scolaires de renom.

Immeuble en facade 3 lots rdc t1 loué 1er t2 loué 2eme t2 vide maison en fond de parcelle t3 vide 1.

Immeuble en pierres R + 2, parfaitement situé à Bordeaux Bacalan, composé : - d'un local commercial de 100 m², avec un entrepôt de 126 m² ; - au 1er étage, un T4 (libre) d'une surface de 108 m², avec terrasse de 95 m² ; - au 2ème étage, deux T2, l'un de 49 m², l'autre de 55 m². Travaux de rénovation à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Venez dans la commune de Lormont, un Ancien château à usage de centre de vacances, en R + 2 avec combles - Rez-de-chaussée : anciens locaux à usage de centre de vacances comprenant ateliers d'activités, espaces de rangement ou techniques, bureau, chaufferie, sanitaires (Photos 6 à 11) - 1er étage : salles d'accueil, de jeux et d'activités, bibliothèque, cuisine, laverie, sanitaires (Photos 12 à 14) - 2e étage : locaux non aménagés et non utilisés (Photos 15 à 20) - Combles : local de traitement d'air et autres espaces non aménagés et non utilisés (Photos 21 et 22) - Cour / aire bétonnée à l'avant du bâtiment.

À bruges, emplacement stratégique et recherché, découvrez ce magnifique immeuble récent, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Un bien extrêmement rare sur le marché, idéal pour investisseurs exigeants. L'ensemble est composé de 15 appartements spacieux et lumineux dont 14 t3 et 1 t2, avec la possibilité d'acquérir un t3 supplémentaires pour compléter ce patrimoine d'exception. L'immeuble, au total, comprend 18 logements. Chaque appartement bénéficie de belles finitions, de volumes généreux et d'un excellent potentiel locatif ou de vente à la découpe ? En sous-sol, vous trouverez un parking sécurisé exceptionnel : 2 places par t3,1 place pour le t2, local à vélos, parking motos- un vrai atout pour séduire une clientèle locative haut de gamme. * balcons et terrasses privatives. Idéal pour : *investisseurs à la recherche d'un bien rare, rentable et valorisable. * opération de découpe patrimoniale avec revente à l'unité. * stratégie de placement à fort rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Un immeuble moderne, parfaitement entretenu, au fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique aux portes de bordeaux. Dossier complet sur demande- visite sur rendez-vous, uniquement le mercredi. Dpe : a prix : 4 580 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400820- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence immobilière Laforêt vous propose cet immeuble de neuf chambres qui offre une superficie généreuse de 220 mètres carrés, idéalement répartie sur 2niveaux pour un usage optimal de l'espace. Situé à proximité immédiate du tram, cet emplacement stratégique assure une accessibilité optimale aux transports en commun, offrant à vos futurs locataires une facilité de déplacement inégalée. Que ce soit pour se rendre au centre-ville animé de Bordeaux, rejoindre les principales zones d'activités ou explorer les environs, cette localisation de choix vous garantit une demande locative constante. L'immeuble de rapport à Cenon présente une rentabilité de 5%, ce qui en fait un investissement des plus attractifs sur le marché. Vous pouvez être sûr de bénéficier d'un rendement solide et durable. De plus, chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et intimité à vos locataires. Des espaces lumineux, des finitions de qualité et des aménagements modernes garantissent une expérience de vie agréable pour tous les résidents. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Cenon (33150), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, de la gare SNCF, il séduit par sa praticité au quotidien. La ville dynamique propose un large éventail d'activités culturelles et sportives, faisant de Cenon un lieu de vie recherché. Cet immeuble sur un terrain de 249 m² dispose de deux places de parking, d'un jardin avec terrasse et barbecue, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente. Son architecture sobre et soignée lui confère une élégance discrète, s'intégrant harmonieusement dans son environnement résidentiel. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un appartement Type T3 de 82 m² comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un garage. À l'étage, une surface de 116.66 m² abrite quatre bureaux spacieux, deux blocs sanitaires, une cuisine et un espace de rangement. Construit en 1998, cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel pour un investissement polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

À vendre à Cenon Gambetta, sur parcelle de 303 m², un immeuble de 151 m² environ comprenant trois appartements et un jardin sur cour. Travaux à prévoir. Prix : 365.000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. I372) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

En exclusivité chez ORPI. À Bordeaux, au sein de l'emblématique quartier Saint-Michel, à deux pas de la Basilique Saint-Michel, dans une rue calme, retrouvez cet immeuble en pierre à rénover. Permis validé et purgé du recours des tiers, pour la création de trois logements dont 1 social. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 489.

Au sein d'un bel immeuble pierre situé au coeur de la barrière du médoc, ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant 4 lots. Lot 1 : au premier étage, un local de 76 m² traversant à usage mixte (bureau / habitation) composé, d'une vaste entrée, de 4 pièces, une cuisine et un wc lot 2 : au second niveau, un local de 87 m² traversant à usage mixte (bureau / habitation) composé d'une entrée, 3 pièces, cuisine, wc lot 3 : au dernier étage, un lot de combles de 40 m² environ au sol, potentiellement aménageables. Ensemble à rénover, aménager ou redistribuer selon vos besoins. Lot 4 : au sous-sol, une vaste cave de 80 m² avec vmc proximité tramway d, commerces, toutes commodités prix fai : 819 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de bordeaux, dans le quartier très recherché de saint-seurin, à deux pas de la place gambetta, immeuble en monopropriété composé de 5 appartements tous loués : • rez-de-chaussée t2 loué t2 loué • rez-de-jardin t3 loué avec jardin privatif • 1er étage t2 loué t2 loué idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial en plein cœur de bordeaux, ou pour un acquéreur souhaitant se constituer un projet à long terme, avec possibilité d'y habiter plus tard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 902692.

Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.

L’office notarial dambier et associés, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 32 rue paulin 33000 bordeaux - vente immo-interactif- bordeaux (33000) 32, rue paulin - quartier saint seurin / turenne / croix blanche immeuble de rapport en pierre d'une surface habitable de 195 m² comprenant 4 appartements et une maison individuelle. Il se compose : - au rez-de chaussée : • un appartement de type t1 bis côté rue d’une surface de 34 m² environ loué comprenant séjour, coin cuisine, chambre, salle d’eau avec wc. • un appartement de type t1 bis côté jardin d’une surface de 34 m² environ loué comprenant séjour avec coin kitchenette, salle d’eau avec wc, jardinet privatif. - au premier étage : • un appartement t2 côté jardin d’une surface 38 m² de loué comprenant entrée directe dans la pièce principale, sol parquet flottant fenêtre double vitrage kitchenette à l’américaine avec présence vmc et cumulus électrique présence de deux radiateurs neufs dans la pièce de séjour. Salle de bains avec wc, chambre donnant sur le jardin avec fenêtre droite pvc double vitrage • un appartement t2 côté rue d’une surface de 38 m² environ loué comprenant séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. - une maison individuelle de 42 m² environ avec jardinet en fond de parcelle louée comprenant séjour avec coin kitchenette, deux chambres en mezzanine éclairées par une fenêtre de toit, salle d’eau avec wc en état correct d’entretien. Chauffage individuel électrique. Les radiateurs ont été changés en 2024 1ère offre possible : 595 000 € visites sur place sans rendez vous : - jeudi 24 avril de 17h00 à 18h30 - mardi 29 avril de 17h00 à 18h30 - mercredi 07 mai de 16h30 à 18h00 - mardi 13 mai de 17h00 à 18h30 - mardi 20 mai de 17h00 à 18h30 début des offres : lundi 26 mai à 12h00 fin des offres : mardi 27 mai à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 24 / 04 / 25 de 17 : 00 à 18 : 30 le 29 / 04 / 25 de 17 : 00 à 18 : 30 le 07 / 05 / 25 de 16 : 30 à 18 : 00 le 13 / 05 / 25 de 17 : 00 à 18 : 30 le 20 / 05 / 25 de 17 : 00 à 18 : 30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 595 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 26 / 05 / 2025 à 12 : 00 au 27 / 05 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dambier et associés, scp - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bel immeuble de rapport en pierre situé dans le quartier de Sainte Croix, à Bordeaux. Bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur un monument classé, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de places piétonnes avec terrasse de cafés ombragées, des quais aménagés en bord de Garonne, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare SNCF. L'immeuble offre une surface totale d'environ 184 m² CARREZ hors partie commune et 24 m² de surface hors carrez. Au RDC, un local commercial libre d'occupation offre une surface d'environ 60 m² carrez à usage de café ou restaurant. Il bénéficie d'une terrasse très agréable avec vue sur monument remarquable. Le local possède une salle de service agréable, d'un sanitaire et d'une cuisine séparée. Au R + 1, un appartement lumineux d'environ 59 m² est libre d'occupation. L'appartement a conservé le charme de l'ancien grâce à ses murs en pierre apparente, hauteur sous plafond, ses fenêtres à crémone et ses volets bois en persienne. Il dispose d'une entrée dégagée, un grand séjour lumineux, une cuisine avec fenêtre, une chambre, une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Une terrasse extérieure d'environ 6 m² ou patio au calme vient agrémenter ses pièces de vie spacieuses. Il y a la possibilité de créer une seconde chambre avec fenêtre en aménageant astucieusement quelques cloisons. Au R + 2, un appartement en duplex offre une surface d'environ 65 m² carrez + 20 m² 'hors carrez'. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de bain avec WC, un escalier, un palier, une chambre, une mezzanine ouverte sur séjour. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs amoureux de la pierre en quête d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique de Bordeaux. Le quartier bénéficiera à court terme d'une attractivité grandissante liée à des projets d'urbanisme attendus et en cours de déploiement (réaménagement des quais et espace verts proche de la gare, projet Canopia, Bus à haut niveau de service, RER métropolitain, projet Euratlantique. ) Gare Saint Jean à 10 minutes à pied. BUS numéro 1,9, 15,16, 20,23, 24,31 à moins de 10 minutes à pied. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593200). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . -Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires).

Sur la Place Gambetta, exceptionnel lot de 4 appartements rénovés du T1 au T4, avec entrée indépendante, actuellement exploités en location saisonnière meublée. Revenus annuels 347 000 euros bruts. Direct Propriétaire Idéal investisseur. Rentabilité attractive.

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente ce bel immeuble de 476 m², composé de 9 lots, offrant des espaces résidentiels ou commerciaux. Cet ensemble est répartis sur 4 étage et est idéalement située Rue Esprit des lois : - Un local commercial en RDC et 1er loué. - Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière loué. - Un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation. - Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation. - Un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué. - Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation. Pour une surface totale plancher de 476 m² Cet immeuble représente un investissement patrimonial parfait. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 1.

Quartier saint-bruno, bâtiment à aménager ou réhabiliter d'une surface au sol de 244 m² environ. Surélévation d'un étage envisageable. Proximité toutes commodités, bus et tram a (hôtel de région). Démolition possible pour projet de construction contact : 06 34 02 59 51 prix fai : 477 000 euros dont 6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Proche Triangle, immeuble entier aménagé en 3 appartements avec commercialité, deux T2, un T3 avec terrasse ou balcon. En bon état, exploité en location saisonnière. Revenus 2023 : 138 000€, Bien d'exception, situation idéale.