Vente appartement calme 33200 Bordeaux (33200)

Nadia BOUTELLIS Safti IMMOBILIER, vous présente ce bel appartement. Situé à Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité à seulement 450 mètres de l'école Jeanne d'Arc et du Lycée Sainte Marie Grand Lebrun. Entouré de commerces, de lignes de bus, et niché dans une résidence prisée offrant un parc calme et bien entretenu, ce bien représente un havre de paix au cœur de l'animation de la ville. À l'extérieur, l'appartement comprend 2 balcons, dont un généreux de près de 20 m², ainsi qu'une place de parking fermée et 2 caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour un confort optimal. À l'intérieur, cet appartement de 138 m² propose 6 pièces, 2 suites parentales dont une avec dressing et salle de bain attenante, possibilité de réer deux autres chambres de 13 ET 14 m². Le vaste salon de plus de 50 m², la cuisine équipée, les toilettes séparées, l'arrière-cuisine, et les matériaux haut de gamme témoignent d'une rénovation soignée. Avec un agencement pensé par un architecte, des placards sur mesure, et une excellente luminosité, cet appartement offre un espace de vie moderne et raffiné où il fait bon vivre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 688 750 € Honoraires charge acquéreur : 36 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Exclusivité ! Idéalement situé dans le quartier recherché de CAUDÉRAN Primerose à proximité immédiate des commerces (400 mètres), d'équipements sportifs, des lignes de bus (L1, L73, L16) dans un quartier calme proche de l'animation de la barrière judaïque, cet appartement séduira investisseurs et primo-accédants. Ce bien se situe au 3ème étage d'un immeuble sécurisé R + 4 des années 80 récemment ravalé avec ascenseur, une place de parking sécurisée et un local vélos. Cet appartement lumineux de type T1 bis de 33 m² à rafraîchir se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec alcôve de 17 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé ouest de 5 m², d'une cuisine semi-ouverte avec fenêtre, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Suggestion d'agencement et d'aménagement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.

Coup de coeur ! Bordeaux 33200, quartier cauderan, à proximité du centre ville, dans résidence de standing sécurisée et arboré. Venez découvrir cet appartement de type quatre pièces de 85 m² hab env, situé au milieu d'un parc arboré. L'appartement est lumineux, au calme, à deux pas de toutes les commodités. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine donnant sur une agréable terrasse de 14 m², trois chambres, une salle de bain et un wc. Deux box fermés en sous-sol viennent compléter cet appartement. Les ravalements des façades ont été votés. Dpe : c -c estimation des coûts annuels entre 790 euros et 1120 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (consommation énergie chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 395702 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 76 lots dont 32 lots d'habitations. Charges annuelles : 2444 euros. Mélina atik agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 2534 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À bordeaux cauderan, proximité immédiate du parc bordelais, bel appartement en duplex de 70 m² environ - en 2ème ligne au calme avec un jardin privatif sans vis-à-vis et un deuxième espace jardin commun avec garage à vélos et salon de jardin. 2 / 3 chambres, espace bureau, 2 salles d'eau, espace buanderie, bel escalier en bois massif. Prestations anciennes. Belle hauteur sous plafond. Maison en pierre. Double vitrage, volets bois, chaudière gaz naturel, radiateurs en fonte, parquet. Travaux de réfection toiture votés et payés ! Tram, bus, ligne g du bus express de bordeaux, ligne de bus à haut niveau de service de 21 km reliant la gare de bordeaux-saint-jean à saint-aubin-villepreux et à saint-médard-issac dans le nord-ouest de bordeaux métropole. Etablissements scolaires réputés, publics et privés, à proximité immédiate. Commerces de bouche, épiceries fines, supermarché, pharmacie, médecins. Environnement calme. Une visite s'impose et vous serez charmés. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 858 868 - greffe de bordeaux) karine dropsy entrepreneur individuel 07 85 59 84 55 - réf. 898238.

Nichée dans un quartier paisible et à deux pas du centre-ville, cette copropriété bien entretenue vous invite à découvrir ce T3 traversant. Points forts : Espace et luminosité : Profitez d'un séjour ouvrant sur un balcon orienté ouest, idéal pour vos moments de détente en fin de journée. Cuisine indépendante : Une cuisine séparée pour les amateurs de gastronomie. Coin nuit : Deux chambres confortables pour des nuits paisibles. Praticité : Un cellier et une place de parking pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Venez visiter et laissez-vous séduire ! 1.

Bordeaux cauderan dans l'un des quartiers les plus recherchés de bordeaux, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cet élégant appartement t4 de 77 m² entièrement rénové. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée ayant fait l'objet d'un récent ravalement de façade, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie calme proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel espace de vie moderne et chaleureux, entièrement baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, représente l'endroit idéal pour partager de bons moments convivaux notamment autour de son îlot central. Coté nuit, l'appartement comprent trois chambres confortables qui dispose de plusieurs rangements, une salle de bains et un wc. L'extérieur confirmera votre coup de coeur avec son jardin et terrasse orientés plein sud sans aucun vis-à-vis. Atout supplémentaire, vous diposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Très belle opportunité à visiter sans plus tarder ! Pour cela, contacter l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 04 64 77.1.

Appartement lumineux avec balcon dans résidence rénovée – 4 pièces, 73 m² à Bordeaux Caudéran Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 73,61 m² loi Carrez est situé à Bordeaux Caudéran. Il se trouve au deuxième étage d’une copropriété de quatre niveaux sans ascenseur et se distingue par sa belle luminosité. Dès l’entrée, vous accéderez à un double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon. L’appartement comprend également une cuisine indépendante avec son cellier, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. La résidence, récemment rénovée et isolée (classée C), est calme, sécurisée et très bien entretenue. Des places de stationnement réservées aux résidents sont disponibles au pied de l’immeuble. Les points forts du bien : - Appartement baigné de lumière - Balcon filant - Copropriété entièrement rénovée - Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des transports - Accès rapide au centre-ville de Bordeaux - Libre immédiatement - Local à vélo À noter : - Taxes foncières 2024 : 1 403 euros - Charges de copropriété : NC - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - XX lots, dont XX d’habitation - Appartement lot n° 350 (quote-part : 162 / 18982èmes) - Aucune procédure en cours Consommation énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 233 (Classe D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 7 (Classe B) Estimation du coût annuel électricité : entre 760 euros et 1 060 euros Prix de vente : 242 000 euros TTC (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne selon vos disponibilités. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.

BORDEAUX CAUDÉRAN - Très bel appartement T1 situé au calme, lumineux avec vue sur parc arboré. Cet appartement est vendu libre de toute occupation avec tout son mobilier. Il est composé d'une entrée avec placard, un joli séjour lumineux de 20 m² avec mobilier et lit abattant de bonne facture, une cuisine indépendante équipée et aménagée - une salle de bains avec toilette. Un placement d'investissement immobilier sûr - Loyer meublé 700 € hors charges (zone 3) - A saisir pour vous constituer un capital patrimoine retraite rente immobilière. Le DPE est D et A. Stationnement au sein de la résidence. Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à des lignes de tramway et à plusieurs collèges. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité du parc et jardin à 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 7.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bordeaux cauderan - proche du parc bordelais - dans une petite copropriété au calme, dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, cave à vin), venez découvrir ce bel appartement traversant situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un salon / séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon plein est, une cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, et un espace nuit desservant trois chambres avec chacune un dressing, une salle de bain et un wc séparé. L'environnement est idéal cet appartement saura vous charmer par sa rénovation, ses volumes et sa fonctionnalité. En vente seulement dans votre agence lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

À quelques pas du Parc Bordelais, cet appartement de 143 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée, signée par l'architecte bordelais Monsieur Darchand. Avec son plan en étoile, ses volumes généreux et son balcon filant de 30 m² avec vue dégagée, ce bien rare allie confort, luminosité et sérénité. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un double séjour lumineux, prolongé par une salle à manger indépendante. La cuisine séparée, avec son cellier attenant, complète cet espace fonctionnel et convivial. Grâce à son exposition idéale (est pour les chambres, sud-ouest pour les pièces de vie), l'appartement profite d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Le coin nuit, bien distinct des espaces de réception, se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative et de deux chambres partageant une seconde salle de bains moderne. Son balcon de 30 m², accessible depuis plusieurs pièces, est un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée. Situé dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien, cet appartement dispose également d'un stationnement privatif et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement en supplément. Un emplacement recherché à Bordeaux Caudéran, dans un quartier prisé, à proximité immédiate du Parc Bordelais, à quelques pas des établissements scolaires Grand Lebrun ou Tivoli, du centre de Caudéran et de ses commerces Un bien rare, idéal pour une famille avec un accès rapide au centre-ville de Bordeaux grâce au bus haute fréquence G. Cet appartement familial avec balcon filant est parfait pour ceux qui recherchent un grand appartement lumineux et traversant dans une résidence sécurisée. Son charme des années 70, ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant en font une opportunité unique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 7 000€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Bordeaux / cauderan : situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé, votre agence laget & associés vous propose ce studio de 20,3 m² à rafraîchir. Le bien se compose d'une entrée donnant sur une pièce principale avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Une place de parking et un balcon complètent ce bien, vous permettant de profiter de son calme tout au long de la journée. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. À saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement lumineux avec balcon dans résidence rénovée – 4 pièces, 73 m² à Bordeaux Caudéran Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 73,61 m² loi Carrez est situé à Bordeaux Caudéran. Il se trouve au deuxième étage d’une copropriété de quatre niveaux sans ascenseur et se distingue par sa belle luminosité. Dès l’entrée, vous accéderez à un double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon. L’appartement comprend également une cuisine indépendante avec son cellier, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. La résidence, récemment rénovée et isolée (classée C), est calme, sécurisée et très bien entretenue. Des places de stationnement réservées aux résidents sont disponibles au pied de l’immeuble. Les points forts du bien : - Appartement baigné de lumière - Balcon filant - Copropriété entièrement rénovée - Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des transports - Accès rapide au centre-ville de Bordeaux - Libre immédiatement - Local à vélo À noter : - Taxes foncières 2024 : 1 403 euros - Charges de copropriété : NC - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - XX lots, dont XX d’habitation - Appartement lot n° 350 (quote-part : 162 / 18982èmes) - Aucune procédure en cours Consommation énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 233 (Classe D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 7 (Classe B) Estimation du coût annuel électricité : entre 760 euros et 1 060 euros Prix de vente : 242 000 euros TTC (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne selon vos disponibilités. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.

Bordeaux CAUDERAN, au calme, cet appartement lumineux pour une surface habitable de 68 m² composé d'un séjour de 24 m² donnant sur un large balcon exposé Sud, une cuisine aménagée séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, 2 chambres avec placards et d'une salle de bains, wc indépendant. À l'extérieur, un parking privatif placé en sous-sol. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue, sécurisée et proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun. L'appartement est classé en C. Nombre de lots de la copropriété : 266 Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2069EUR soit 172EUR par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bordeaux cauderan - bel air - parc de lussy. Superbe studio en attique en parfait état qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité. Vous apprécierez son agencement optimisé et sa pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse intime au dernier étage qui lui offre une vue dégagée. Que de bons moments entre amis à venir ! Il vous sera facile de créer un coin nuit intime ! Une place de parking sécurisée sera également à votre disposition. Vous apprécierez la proximité avec les commerces mais également du parc de lussy. L'environnement est calme et résidentiel, à proximité de la ligne de bus 1. Contactez lalanne immo au 05 56 24 58 01 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au second étage d'une résidence calme et sécurisée, Appartement Type 3 rénové, comprenant : entrée, salle de séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes. Séchoir. Cellier. Stationnement libre au sein de la résidence. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Nichée dans un quartier paisible et à deux pas du centre-ville, cette copropriété bien entretenue vous invite à découvrir ce T3 traversant. Points forts : Espace et luminosité : Profitez d'un séjour ouvrant sur un balcon orienté ouest, idéal pour vos moments de détente en fin de journée. Cuisine indépendante : Une cuisine séparée pour les amateurs de gastronomie. Coin nuit : Deux chambres confortables pour des nuits paisibles. Praticité : Un cellier et une place de parking pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Venez visiter et laissez-vous séduire ! 1.

Venez découvrir, dans un quartier calme et prisé de Caudéran, cet appartement de type 3 traversant de 66 m² Loi Carrez. Ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble des années 70, les parties communes ont été entièrement rénovées. Il est composé comme suit : un sas d'entrée avec placards de rangement intégrés, deux chambres de 10 m², un séjour lumineux avec cuisine attenante, un balcon filant, une salle de bains et un WC séparé. Cet investissement locatif offre une rentabilité de 5,17 % brute. Eléments sur demande. Bien vendu loué ! Le bien est vendu avec un box fermé ( 2,7 m x 5 m ). Une cave privative vient compléter ce bien. Copropriété de 14 lots principaux. Prix de vente : 232 000EUR HAI dont 12 000EUR TTC d'honoraires d'agences, soit 220 000EUR net vendeur. Honoraires charge acquéreur. 1.

Nouvelle opportunité à Bordeaux, à deux pas de la Clinique Saint Augustin et des boulevards ! Venez découvrir ce duplex situé dans une petite copropriété à taille humaine, offrant calme et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec un espace bureau. À l'étage, deux chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine attenante complètent ce bien charmant. Vous serez séduits par l'emplacement privilégié, au dernier étage, dans une rue tranquille d'un quartier aux airs de village. À deux pas de la barrière Judaïque, avec ses commerces de proximité, vous profiterez également de la facilité d'accès aux transports pour rejoindre le centre-ville, l'aéroport ou la gare Saint-Jean. Une opportunité rare à saisir ! Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01.

Bordeaux cauderan, au calme, proche des commerces, crèches, écoles, bus et tramway, je vous propose cet appartement pour résidence principale ou investissement locatif pour une surface habitable de 68 m². Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, le salon / séjour de plus de 24 m², donne sur un large balcon très bien exposé d'environ 8 m². La cuisine aménagée est séparée avec possibilité d'ouverture sur le salon. La partie nuit est composée de 2 chambres avec placards et d'une salle de bain. À l'extérieur, un parking situé en sous-sol, complètera l'ensemble de cette belle résidence très bien entretenue de 108 appartements. L'appartement est classé en c. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 266, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2069€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 892377.

Nouvelle opportunite secteur très recherché dans une rue très calme, proche des commerces, des transports et des écoles. Venez découvrir dans une petite résidence de trois étages, ce bel appartement entièrement rénové par une architecte d'intérieur. Cet appartement traversant se situe au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia, un salon / séjour très lumineux se prolongeant sur la terrasse, une chambre et un bureau possibilité de transférer en chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. Une cave et parking sécurisé complète ce bien. Vous serez séduit par la qualité des matériaux, le vert feuillage du salon séjour de chez farrow et ball, auquel est associé du mobilier aux influences art déco, volet électrique. Traversant l'appartement est baigné de lumière 19 lots de copropriétés 1560 charges annuelles dpe : d- ges : b consommation entre 1100 euros et 1550 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 351168- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,82% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 1560 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Exceptionnel immo de france vous presente ce charmant t2 loue au coeur du quartier de cauderan. Appartement en parfait etat avec balcon ensoleille sur espaces verts parking sous-sol environnement tres calme residence standing tous les commerces du centre de cauderan a disposition ligne g .

Charmant appartement lumineux situé au 1er et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée. Une entrée avec rangements dessert une chambre avec placards, une salle de bains, un wc et une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée et petit bar. Un balcon vous permet de profiter de l'extérieur. Place de parking réservée. La résidence est calme et idéalement localisée, proche de mérignac centre et à la limite de bordeaux caudéran centre. Proximité des commodités, des commerces et des transports (bus pour bordeaux centre en face de la résidence, également accès facile au bus express g). Digicode, portail électrique, ascenseur. Aucune procédure (le ravalement vient d'être fait ! ) cosy et fonctionnel, cet appartement est une opportunité pour étudiant, primo-accédants ou investissement locatif. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 182, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 892287.

Situé à Bordeaux Caudéran (33200) entre le Parc Bordelais et l'hyper centre de Caudéran, ligne G (bus express) tous commerces aux pieds de la résidence. Dans une petite copropriété à l'ambiance familiale, ce bel appartement ensoleillé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités et services, offrant ainsi un cadre de vie idéal et dynamique. Une vaste entrée avec placard communique avec une cuisine équipée donnant sur un balcon calme et intime ( + loggia) exposé EST, une pièce de vie aux dimensions exceptionnelle (41 m²) ouverte sur un second grand balcon ensoleillé (exposé OUEST) de 12 m². Le couloir mène ensuite vers l'espace nuit avec dressing, placards, 3 chambres de belles dimensions (11,14 et 15 m²) une salle de bains et une salle d'eau, un WC séparé. De très bon standing, vous trouverez des parquets massifs, et marbre au sol, double vitrage et belle hauteur sous plafond. Doté de deux places de parking en sous-sol, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ascenseur dans la residence menant également au sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 250 € Honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

EXCLUSIVITE - Situé dans le secteur très prisé de BORDEAUX CAUDERAN, à proximité immédiate du Golf de BORDEAUX et de l'Hippodrome du BOUSCAT, cet appartement de type 4, entièrement rénové en 2017, allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Au 2 ? étage sur 5 d'un petit ensemble immobilier avec ascenseur, il offre une disposition idéale et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est. Vous serez accueillis par une entrée généreuse équipée d'un grand placard, menant à un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace de vie se prolonge sur un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose de deux espaces nuit distincts : une permière chambre située à proximité de l'entrée, et un second coin nuit regroupant deux chambres au fond du dégagement, préservant ainsi l'intimité de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet agencement parfaitement pensé. Enfin, un cellier astucieusement aménagé offre un bel espace de rangement supplémentaire tout en permettant l'installation d'une machine à laver. L'appartement est également équipé d'une connexion fibre. La copropriété se trouve en retrait de rue et bénéficie d'un cadre calme, agrémenté d'un joli parc arboré. Une place de stationnement, aérienne et sécurisée, vient également renforcer le confort de ce bien. Vous apprécierez aussi le local vélos, parfait pour les amateurs de mobilité douce. La copropriété se trouve au pied de la ligne de bus 23, qui dessert le centre de BORDEAUX, et à seulement 10 minutes à pied du tram D. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Je vous propose l'achat d'un agréable et spacieux T5 avec balcons, qui bénéficie d'une belle lumière naturelle. Voici l'occasion de personnaliser votre futur appartement dans un emplacement prisé près de Bordeaux Caudéran Centre. Qu'en est-il de l'agencement ? Une entrée qui vous permettra de préserver l'intimité, un grand cellier de 5 m² idéal pour le rangement, une cuisine rénovée de 8 m² côté Est (prolongée d'une loggia de 4 m²), un salon / salle à manger "en L" de 31 m² orienté à l'Ouest, donnant sur le grand balcon qui dispose de stores. Pour le coin nuit, un dégagement permet la distribution de : 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une des chambres (14 m²) ouvre sur le balcon à l'Ouest, les deux autres sont orientées à l'Est et l'une d'entre elles (13 m²) dispose d'un grand placard. Les communs sont très bien entretenus et un gardien est sur place. Les places de stationnement sont libres et chaque entrée d'immeuble dispose d'un garage à vélos. Pour mieux situer l'endroit, l'arrêt de bus "Les Bleuets" se trouve à deux pas de l'appartement et vous serez séduits par l'agrément du parc de la résidence Marly 1. À proximité, vous bénéficierez d'écoles laïques ou privées ainsi que de nombreux commerces alentours. À moins de 10 minutes, le vivant quartier Capeyron vous séduira et la gare de Mérignac Caudéran vous permettra de vous déplacer en TER. Non loin encore, la rocade est facilement accessible. RARE, vous pouvez compléter votre acquisition en achetant un garage privatif dont le prix est fixé à 31.800 € (30.000 € net vendeur & 1.800 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur). Dans le cadre d'un investissement locatif, le prix du loyer non meublé, hors charges, pourra atteindre 1000 € / mois. L N'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 294, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges d'eau froide incluses) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Réf. 889495.