Vente maison à 33200 Bordeaux (33200)

Venez découvrir cette maison d'exception nichée en deuxième ligne au coeur de Caudéran. Edifiée en 2004 elle allie confort, modernité et design bénéficiant de 3 expositions sur une agréable pièce de vie ouvrant sur piscine et jardin. À l'étage 3 chambres spacieuses donnent sur un balcon. Un garage et dépendance complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente ce splendide hôtel particulier dans la pure tradition bordelaise datant de 1850, idéalement situé au coeur du quartier très prisé de saint-augustin. Implantée dans une rue calme, proche des cliniques saint-augustin et bel air, du chu pellegrin, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que sainte-marie grand lebrun, l'assomption et tivoli, cette élégante demeure familiale conjugue caractère, confort contemporain et intimité. La maison principale développe environ 200 m² avec quatre belles suites, dont une sous les toits avec son espace bureau et salle de bain privée. Elle est desservie par un remarquable escalier en colimaçon en fonte, de style eiffel et d'origine. Les éléments anciens tels que carreaux de ciment, moulures, radiateurs en fonte et hauteur sous plafond sont soigneusement préservés, associés à des prestations modernes : double vitrage, alarme, réseau rj45, cuisine pérenne, porte blindée et toiture entièrement refaite en 2024. La maison dispose également d'une buanderie et de deux grands sous-sols aménageables. Dans un bâtiment à proximité immédiate de la maison, construit en 2017, se trouvent deux appartements t2 climatisés, avec terrasses privatives et accès sécurisé. Cette annexe bénéficie aujourd'hui d'un fort rendement locatif en meublé de tourisme. Comme alternative, elle vous permet d'accueillir une activité professionnelle ou bien vos proches en toute autonomie (adolescents, jeune fille au pair, parents, amis de passage) grâce à ses 2 belles suites avec espace bureau / de vie. Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d'une terrasse en pierre, d'un garage double ainsi que d'un espace supplémentaire pour stationner un véhicule. Diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison d'architecte avec piscine, garage et stationnements au coeur de caudéran. Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette superbe maison d'architecte caractéristique des années 70, idéalement située à moins de 100 mètres de l'ensemble scolaire sainte-marie grand lebrun et de l'entrée du parc bordelais. À proximité immédiate du centre de caudéran avec ses commerces, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que tivoli et l'assomption, cette maison offre également un potentiel rare de stationnement avec un garage sécurisé de 26 m² en sous-sol (portail automatique) et cinq emplacements extérieurs supplémentaires. Cette maison d'environ 290 m² se distingue par son architecture élégante aux lignes épurées, ses larges baies vitrées et ses matériaux nobles. Elle dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec double dressing donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un studio indépendant aménagé au sous-sol avec accès direct vers le jardin et la piscine. Un espace bureau complète idéalement l'ensemble. L'espace de vie généreux de plus de 80 m² est baigné de lumière grâce à son orientation idéale sud-ouest. Vous apprécierez les prestations haut de gamme : cuisine bulthaup avec arrière-cuisine, nombreux rangements intégrés, cheminée à éthanol, superbe escalier signature, belle hauteur sous plafond et parquet de qualité au premier étage. Le jardin sans aucun vis-à-vis accueille une superbe piscine chauffée de 9 mètres par 3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur récente (2024). Le sous-sol comprend également une vaste buanderie, une cave à vin et offre une réelle opportunité d'aménagement complémentaire. Grâce à un système de grilles conçu par l'architecte pour faire office de rupteur de pont thermique, et pensé pour optimiser à la fois la ventilation et l'isolation de la maison, les charges énergétiques restent particulièrement faibles. La ligne de bus à haut niveau de service (bus g) se trouve à moins de deux minutes à pied ainsi que la liane 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.

Au calme, nichée dans la verdure, maison de plain-pied non mitoyenne avec grand jardin, piscine, garage, et carport. Cette lumineuse maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une mezzanine avec un grand bureau, une cuisine semi ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un cellier. Une cuisine d'été, une piscine, un carport, et un grand garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402317- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Idéalement placée, à proximité de la Barrière Judaïque, du Parc Lussy et de Primerose, belle maison pierre avec jardin disposant en rez de chaussée d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante avec accès cave. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Coup de coeur ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caudéran Centre, cette maison de plain-pied vous offre un salon-séjour avec une cuisine ouverte, donnant sur un jardin plein sud. Elle est composée d'une entrée avec bureau, deux chambres un garage et un jardin plein sud, elle demande à être rafraîchie et modernisée selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

CAUDERAN BEL AIR- Maison de 140 m² sur un terrain exceptionnel de 800 m² au potentiel incroyable. Construite en 1924, en retrait de rue, elle se démarque par sa triple exposition lui conférant une luminosité rare. Les rénovations précédentes ont su préserver le charme d'origine avec des parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, une bibliothèque, et un beau salon avec plafond cathédrale, qui ouvre sur le jardin. Les volumes conviviaux sont riches de possibles, notamment un espace nuit. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains et un grenier aménagé en bureau avec des espaces de rangements. À noter que la maison a été totalement isolée par l'extérieur. La vraie différence, c'est la superbe parcelle de 800 m² qui offre une multitude de possibilités : extension, stationnement, piscine… Au fond du jardin, un grand studio indépendant de 30 m², idéal pour la location, pour les amis, et un double garage complètent le bien. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation de certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Située dans un quartier calme de Bordeaux, échoppe à vendre en parfait état. Vous profiterez d'un jardin d'accueil, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et de 2 chambres à l'étage avec salle de bains. À l'arrière un éxtèrieur intimiste donnant sur le séjour. Proche commerces du centre et de la place de Moscou. Honoraires inclus dans le prix : 4.53%.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose. À deux pas du parc Bordelais, découvrez cette ravissante maison bordelaise qui allie habilement charme d'antan et rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté de magnifiques carreaux de ciment, qui vous conduit vers une réception en enfilade. Profitez de deux salons élégants ornés de moulures, de rosaces et d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Toute cette espace s'ouvre sur le jardin arboré, idéalement exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier distribue une suite parentale agrémentée d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce même niveau abrite également deux chambres spacieuses et une grande salle de bain, offrant confort et intimité à toute la famille. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau, offrant ainsi de multiples options pour vos besoins. Enfin, le sous-sol vous invite à découvrir une belle salle de jeux, une cave à vin conviviale et une buanderie, ajoutant des espaces fonctionnels et plaisants à votre quotidien. Cette maison, à la fois familiale et pleine de charme, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 899250.

Dans le quartier calme de primrose à caudéran, venez visiter cette maison de plain pied de 57 m² sur une parcelle de plus de 100 m². Après un jardin d'accueil de presque 30 m², l'entrée de cette maison se fait sur une véranda climatisée formant un premier espace de vie. Vous découvrirez ensuite un séjour ouvert sur sa cuisine, ainsi que la chambre principale, puis une salle de d'eau avec wc, et un bureau aménagée en chambre. Un garage isolé, chauffé, servant de buanderie et une cave complètent ce bien. Quelques travaux d'améliorations énergétiques sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégoire coulonges, tél. : 06 58 62 66 06, e-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 909 757 676.

À bordeaux caudéran, dans un secteur calme, proche bus (ligne g, 73,23 et 33), cette maison de ville dispose d'une pièce de vie traversante (est-ouest) donnant sur jardin et cuisine semi ouverte, des wc. À l'étage le couloir distribue 2 chambres et 1 bureau (déplacer la cloison pour 3 chambres), une salle de bains avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 336 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.

Caudéran, au calme, proche Bus express. Maison contemporaine ultra lumineuse de 120 m² propose Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cheminée offrant la convivialité d'une cuisine ouverte avec ilot central, un cellier-buanderie, des WC, une petite chambre avec salle d'eau attenante. Au premier étage un couloir distribue 3 très belles chambres avec placard, une salle de bains, des WC. Un jardin aux dimensions généreuses (570 m² de parcelle) piscinable, accueillera les jeux des enfants, barbecue ou potager, le jardin d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules. Une dépendance de 20 m² environ et cadastrée pourrait être transformée en studio, bureau, pool house ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Antony de chez SAFTI vous propose une demeure * unique en son genre * . Par son aspect extérieur, sa localisation dans ce quartier prisé des Maréchaux, et encore plus par le côté chaleureux de son intérieur et la qualité de ses équipements. Cette villa de haut standing allie confort, tranquillité et sécurité. Totalement rénovée en 2015 avec beaucoup de goût, cette maison au style atypique dispose d'un niveau d'équipements de très grande qualité : climatisation réversible à air pulsée, cheminée avec insert (foyer à bois fermé de marque Kalfire), domotique intégrale pour gérer automatiquement et à distance les points lumineux, le chauffage et la climatisation, tous les ouvrants, l'alarme, l'arrosage, etc. La piscine, dans le prolongement de la terrasse, dispose d'un rideau immergé et le traitement de l'eau est totalement automatisé. Un cabanon de jardin spacieux et discret abrite le local technique et permet l'entreposage de tous les matériels de jardinage. De nombreux espaces extérieurs paysagers permettent notamment de stocker le bois pour la cheminée. L'orientation SUD du jardin offre un ensoleillement idéal. La cuisine est meublée très astucieusement et divers placards intégrés (y compris dans l'entrée) offrent de très nombreux espaces de rangement. La suite parentale, avec vue et accès à la piscine, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les deux chambres mansardées à l'étage disposent de fenêtres et velux, et profitent d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, en sus de la cuisine et de la chambre parentale, vous découvrirez une vaste et très lumineuse salle à manger, un salon très cosy, une lingerie, un cellier, un WC d'accueil, un bureau avec bibliothèque, une salle d'eau invités, un garage et une place de stationnement. Sur les 201 m² de surface réelle (hors combles et garage), au niveau de l'étage, 23 m² sont d'une hauteur sous plafond < 1.8 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

AJP Immobilier Cestas vous invite à découvrir cette ravissante maison de ville de 2021, nichée dans une petite rue calme à deux pas du centre-ville de Bordeaux Caudéran. Véritable cocon de paix, cette maison moderne allie confort moderne et convivialité avec ses 109 m² de surface habitable. Elle offre un espace de vie accueillant de plus de 46 m² largement ouvert sur la grande terrasse Sud et le jardin paysager, et deux belles chambres à l'étage avec chacune leur propre salle d'eau. Vous apprécierez la générosité de ses volumes et sa hauteur sous plafond, qui lui confèrent une agréable sensation d'espace. Proche des écoles (maternelle Saint André et primaire Stéhélin), elle bénéficie d'un environnement éducatif de qualité à seulement quelques minutes à pied. Pour vos déplacements quotidiens, vous profiterez de la proximité de lignes de bus, facilitant l'accès à toute la ville. Un stationnement privatif sur la parcelle complète avantageusement ce bien. Une belle opportunité de vivre dans un havre de paix à proximité immédiate du centre-ville. À ne pas manquer ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une exclusivité rare ! Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran, cette maison indépendante est une véritable opportunité pour les amateurs de lieux uniques. Un écrin de tranquillité, à l'abri des regards, tout en restant à quelques pas des commodités et des accès rapides vers le centre-ville. Édifiée sur une magnifique parcelle de 600 m², elle dévoile un potentiel exceptionnel. Aujourd'hui, ses 73 m² habitables offrent une entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC et en rez-de-jardin, un espace de 76 m² comprend un garage, une buanderie, un cellier et n'espace de stockage. Mais l'essentiel est ailleurs : ici, tout est possible. Avec un projet d'aménagement, cette maison peut se transformer en une demeure d'exception de plus de 150 m², ouverte sur un vaste jardin où imaginer une piscine, un espace paysager ou encore un garage avec plusieurs stationnements. Bus express à 250 mètres. Arrêt caillou. Ligne 2 à 400 mètres. Ensemble scolaire Saint-Marie Grand Lebrun à 13 minutes via la ligne G. Collège Saint André à 1O minutes à pied. Un bien de cette nature, dans ce secteur, c'est une occasion qui ne se présente qu'une seule fois. Un lieu à façonner selon vos envies, une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 050 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Venez découvrir cette charmante maison familiale dans le quartier des Maréchaux à Cauderan proche des commerces et des tennis du CAM. Bus liane 16 à 200m. Cette maison en pierre datant des années 1900 dispose d'une surface de 115 m² env composé de deux niveaux. - Au rez de chaussée : une grande pièce de vie de 30 m² env qui baigne de lumière avec un espace salon et salle à manger donnant sur le jardin d'environ 170 m². Une cuisine ouverte aménagée avec une pièce pouvant servir de coin buanderie ou bureau. Vous disposez d'un wc avec un point d'eau. - A l'étage vous trouverez 4 chambres et une grande salle de bain (10 m²env) et un wc séparé. Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement pour le mettre au goût du jour. Sur la partie extérieure, vous trouverez un jardin arboré avec sa terrasse pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Un carport à l'arrière où vous pouvez garer votre voiture à l'intérieur avec son portail électrique. Un cabanon en bois pour ranger les outil des jardins ou les vélos. Les plus : Beaux volumes avec une belle luminosité, jardin au calme à l'abri des regards, exposition EST OUEST,. Merci de privilégier l'appel téléphonique aux envois de mails car les sites d'annonces les bloquent parfois. Vous avez la possibilité d'un financement via mon partenaire financier, un service de qualité et joignable 7j / 7 de 8h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766.

Christel milcan, votre consultante en immobilier sur caudéran a caudéran, limite le bouscat, dans le secteur des orangers, découvrez cette maison idéalement située, proche des transports, des commerces et des écoles. Traversante et lumineuse, cette charmante maison de quatre pièces plus une offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En franchissant le portail, vous serez accueilli par un joli jardin à l'avant, doté d'une place de stationnement. L'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante, attenante au jardin, offrant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnant au bois, diffuse une chaleur douce dans toute la maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les vitraux apportent charme et caractère aux espaces, tandis que la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère aérée et lumineuse. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière, avec une zone de verdure et un abri pour le bois, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le grand garage isolé de 22 m² peut être transformé en surface habitable, comme cela a été réalisé dans la maison voisine. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est habitable en l'état et offre un potentiel de personnalisation intéressant pour en faire votre lieu de vie idéal. Certaines photos présentées ne sont pas contractuelles et visent uniquement à illustrer le potentiel de certaines pièces. Prix : 3675 00 euros charge vendeur transports à proximité : ligne 23 arrêt clémenceau à 2 minutes à pieds vous conduira au parc bordelais et au centre ville de bordeaux. La ligne g, du bhns (bus à haute vitesse) gare st jean à 10 minutes à pieds. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige vous présente cette maison en pierre à caudéran. Charme et confort au coeur de bordeaux idéalement située avenue de la république à caudéran, proche de la barrière judaïque, des boulevards, de primrose, des cliniques saint-augustin, bel-air et tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. L'école sainte-marie grand lebrun est à seulement 5 minutes. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, et un patio transformable en parking. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son séjour avec cheminée, sa cuisine semi-ouverte et son ambiance chaleureuse. Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : tout est pensé pour un confort optimal. Un bien rare à découvrir rapidement ! Dep : d ges : d prix : 640 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'une maison avec du cachet, située dans un environnement calme et verdoyant ? Cette Arcachonaise pleine de charme, implantée sur une belle parcelle arborée de 738 m², saura vous séduire. D'une surface de 90 m², la maison implantée en seconde ligne est à rénover et offre de magnifiques perspectives. L'existant peut être rénové pour conserver la surface disponible actuelle. Un projet d'agrandissement peut également être envisagé. Un permis de construire a déjà été déposé, permettant la transformation du bien en une spacieuse maison familiale de près de 160 m² avec quatre chambres, une vaste pièce de vie de 54 m² et une piscine. Les plans sont disponibles. D'autres projets pourront être envisagés. Idéalement située à seulement 500 mètres du centre de Caudéran, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires du quartier. L'école Paul Doumerc se trouve à 650 mètres et le collège Saint-André à 700 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et d'envisager la construction d'un garage privatif selon les besoin. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover une maison de caractère ou repenser son architecture dans un esprit plus contemporain. Contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite.

Sur un terrain de 201 m², la maison offre un espace extérieur bien aménagé comprenant un jardin, un car port et une place de parking. À l'intérieur, la maison de 127 m² présente une configuration idéale pour une vie confortable. L'entrée mène à un lumineux salon / salle à manger, une cuisine ouverte, une grande lingerie et deux toilettes. Les quatre chambres offrent des espaces privés paisibles, accompagnées d'une salle d'eau (possible de créer facilement une deuxième devis réalisé). Un garage complète cet ensemble parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre urbain tout en profitant d'un espace extérieur agréable. Maison saine et entretenu + . travaux déco uniquement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Bordeaux cauderan - limite bouscat - immobilier riva vous propose cette villa contemporaine rénovée proche bus (23,33, 82) et commerces, à quelques minutes des lycees assomption, tivoli et sainte-marie, du golf bordelais, du stade bordelais et de l'hippodrome. Idéal pour les grandes familles (jusqu'à 7 chambres), cette maison vous séduira par son style architectural, son jardin et sa piscine au coeur de la ville. Il émane de la cuisine et du séjour une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Salle de bain, salle d'eau, buanderie, 2 wc. Insert à pellets. Garage de 36 m² pouvant aussi servir d'extension au salon. Terrasse au 1er étage. 2 places de stationnement extérieures. Parcelle entièrement close de 530 m². Piscine chauffée 10 x 5 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Caudéran au calme, lumineuse maison avec jardin et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant sur jardin, une cuisine sur terrasse, wc, salle d'eau et garage. À l'étage 3 chambres, une salle de bains, wc. Un jardin d'accueil pouvant accueillir une voiture vient compléter ce bien à rafraichir idéalement situé au calme et proche du centre de caudéran. Prix : 426 300 euros honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires. Projet 3d pour le séjour et le jardin (proposition non contractuelle). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398246- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Hosman vous propose cette maison de 95 m² habitable sur une parcelle de 150 m², située Rue Mac Carthy à Bordeaux. Ce bien traversant, avec son charmant jardin exposé sud de 40 m², dispose également d'une terrasse de 20 m² et d'un garage. En complément, une petite cave de 8 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Une entrée avec placard, suivie d'une salle à manger avec parquet chaleureux, et d'un salon carrelé. La cuisine séparée offre un espace repas idéal pour les repas en famille. À l'étage, deux chambres, dont une avec grand dressing, et une grande salle de douche lumineuse avec fenêtre et emplacement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées. La maison est équipée de menuiseries extérieures en PVC avec verre anti-effraction et dispose d'une chaudière individuelle gaz assurant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 800 €. Cette maison bénéficie d'un environnement agréable, proche de toutes commodités : À quelques pas de l'École élémentaire Raymond Poincarré et du Parc Bourran pour des moments de détente. À 400 mètres se trouvent les restaurants et commerces du quartier. accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus le plus proche à 3 minutes à pied (ligne 1). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre maison 5 pièces d'envirion 113 m² - terrain d'environ 257 m² - étage - quartier cauderan - bordeaux - 33200 elle se compose comme suit : une grande pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et deux toilettes. Parking sur la parcelle, emplacement couvert. Jardin avec beaucoup de potentiel. On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway d. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries et deux supérettes dans les environs. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rdv avec l'un de nos conseillers. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Caudéran Pasteur, laissez libre cours à vos projets pour rénover cette maison d'environ 100 m² sur une jolie parcelle de plus de 400 m². Possibilité de rentrer les voitures et de profiter d'un garage sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.