Vente appartement à Deux-Sèvres (79)

Niort appartement t4 80 m² balcon, garage et cave placé sur le secteur avenue de limoges budget : 153 000 euros charge vendeur. Au deuxième étage et dernier de la résidence avec vue sur le jardin venez découvrir ce logement avec 3 chambres dont une avec un dressing, une cuisine aménagée, un séjour très lumineux avec une baie vitrée, un balcon, une cave et un stationnement en sous-sol. Travaux : prévoir changement sol (moquette) chauffage électrique. Taxe foncière : 1326 euros charges copro : 138 euros mensuel pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Dpe / d 187 : kwh / m² / an et ges / b 6 : kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros. Et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a propos de la copropriété : 44 lots pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 1621 euros.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 13-13 bis avenue de paris - 79000 niort année de construction : 2012 surface : 19.68 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 86 166 eur loyer annuel garanti : 4 587eur ht rendement locatif brut : 5,3% taxe foncière : 188 eur charges de copropriété annuelle : 142eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2035 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad France - Elise Letard vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de 3 pièces avec balcon à Thouars Situé au cOEur de la charmante ville de Thouars, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Ce bien de type T3, idéal pour un couple ou une petite famille, comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour selon vos envies et besoins. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi un accès facile et pratique. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air et admirer la vue sur les environs. Les équipements de confort et de sécurité tels qu'un ascenseur, un interphone et le raccordement au réseau d'assainissement sont disponibles pour votre tranquillité d'esprit. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le quartier est calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à personnaliser selon vos goûts dans un environnement paisible et pratique. À très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse vous propose ce superbe appartement en duplex, situé dans un ancien couvent entièrement rénové et réhabilité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce bien rare se compose de 5 pièces principales, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres à l'étage avec placards intégrés, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien, ainsi qu'une cave privative en rez-de-jardin, et deux places de stationnement extérieures privées. Un lieu de vie unique, au coeur d'un cadre chargé d'histoire, offrant volumes, cachet et prestations contemporaines. À visiter sans tarder ! Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2940.00 euros.

À vendre : Charmant T3 avec cour privative à Niort ! Situé tout en haut de la rue Saint-Gelais, cet appartement type maison en duplex de près de 75 m² saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, vous profiterez d'un cadre paisible et d'une gestion économique avec moins de 200 € de charges annuelles. Un agencement pratique et convivial : Ce logement, en retrait de la rue pour plus de tranquillité, se compose de : • Une entrée accueillante par un couloir, • Une cuisine fonctionnelle rénovée en 2024, • Une buanderie pratique et un WC séparé, • Deux pièces en enfilade qui s'adaptent à vos besoins : salle à manger, salon, ou même une troisième chambre. Un extérieur rare : Le point fort de ce bien ? Sa cour intérieure privative d'environ 50 m², véritable havre de paix en centre-ville. Idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos projets d'aménagement, elle est complétée par un préau, parfait pour profiter du plein air à l'abri. Un étage confortable : À l'étage, vous trouverez : 2 belles chambres équipées de placards pour un rangement optimal, et une salle d'eau. Confort et potentiel : • Chauffage central au gaz de ville, idéal pour une chaleur douce et homogène, toiture récemment révisée, et double vitrage au rez-de-chaussée de chaussée. Une opportunité à ne pas manquer : Situé dans un quartier prisé, ce T3 allie la proximité du centre-ville de Niort, la praticité d'une maison de ville, et le charme d'un espace extérieur rare. Avec son potentiel d'aménagement et son excellent rapport qualité-prix, il est parfait pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Bel appartement 2 chambres avec balcon, garage et cheminée Cet agréable appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Il se compose de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, d'un séjour spacieux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, rangements). Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. Un garage privatif vient compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malory TEIXEIRA, Tél. : 06 01 16 56 19, E-mail : malory.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 934690546.

Emplacement idéal pour ce bel appartement de 72 m² secteur avenue de Limoges situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme sans ascenseur. Il comprend une entrée, un salon / séjour très lumineux, une cuisine, 3 chambres lumineuses sur balcon, une cuisine, une salle d'eau et wc séparés. Vous apprécierez les volumes, la cave, le garage (15 m²) et la proximité de la gare et du centre ville (10 et 15 minutes à pied) N'hésitez pas contactez-moi et allons le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

VENTE d'un appartement T2 (55 m²) à Niort, centre-ville, avec parking et ascenseur ! - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Niort avec locataire en place. Ce bien, d'une superficie de 55 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur. Cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et ouverte. La salle de bain est également présente, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, Ce bien est également accompagné d'un espace de stationnement en sous-sol un atout considérable dans un secteur urbain. De plus, il dispose d'une cave. loyer annuel 7110 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 141 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 520,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : SOUS OFFRE d ACHAT - Appartement de Charme Loué – Centre Historique de Niort T3 de 48,5 m² – 3e étage sans ascenseur – Exclusivement pour investisseur En plein cOEur de Niort, à deux pas des Halles, cet appartement plein de charme représente une opportunité d’investissement locatif solide. Vendu loué (bail de location nue), ce bien s’adresse exclusivement à un profil investisseur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine immobilier dans un emplacement central et recherché. Situé au 3e étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1874, cet appartement de 48,5 m² a été entièrement rénové. Il allie cachet de l’ancien (poutres, belle hauteur sous plafond) et fonctionnalité. Il se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante (non équipée) Un bureau en mezzanine Une chambre lumineuse Un salon lumineux exposé sud-Ouest Une salle de bain avec WC Chauffage individuel au gaz Fibre optique L’ensemble offre un cadre de vie agréable pour le locataire en place, et un placement patrimonial intéressant pour l’investisseur. Peu de travaux à prévoir, bonne rentabilité locative, emplacement prisé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Pour plus d’informations sur le bail, le montant du loyer ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : EXCLUSIVITE - Niort secteur Petit Leclerc ! Superbe appartement de 3 pièces avec balcon, cave et garage. Situé dans un quartier prisé de Niort, cet appartement de 77 m² est un véritable bijou offrant un cadre de vie confortable et pratique. Au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition est-ouest, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En entrant, vous découvrirez un séjour climatisé spacieux et traversant de 30.2 m² avec accès direct à un charmant balcon de 6 m² doté d'une agréable vue sur les jardins, idéal pour profiter de votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée. La cuisine séparée est entièrement équipée. Les deux chambres offrent des espaces confortables, et la salle d'eau optimise votre confort au quotidien avec ses deux vasques. De plus, vous bénéficiez d'un espace cellier buanderie bien pratique, d'un WC séparé et d'une entrée accueillante. La résidence, équipée d'un ascenseur, vous offre un confort supplémentaire. La sécurité est assurée grâce à un interphone et l'appartement est chauffé par des radiateurs électriques. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Construit en 1990, cet appartement parfaitement entretenu est en très bon état général, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Niort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.88€ par mois (soit 2146.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6160 thouars. Proche gare, tous commerces, lycée. Appartement t4 loué ou libre à la vente : entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour / salon, balcon, 3 chambres, dressing, sdb, wc. Cave dpe : d, conso estimée entre 940 et 1330 € / an hors honoraires : 90 000 € honoraires ttc (6,63%) = 6 000 € à la charge de l'acquéreur info erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller epi : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Fiche id-sit170434 : appartement 4 chambres nous vous proposons un appartement de 137 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence comprenant 3 lots en copropriété. Cet appartement dispose d'une entrée sur un séjour lumineux, d'un cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une à rénover, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le lot dispose également d'un espace extérieur et d'un garage. - mentions légales : proposé à la vente à 100000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 181 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2348 euros - bien en copropriété comprenant 3 lots et 3 copropriétaires - charges annuelles : 5484 euros / an (soit 457 euros / mois) - affaire suivie par mr mathieu chamard (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion mazieres en gatine - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

T2 en duplex comprenant : une pièce de vie et cuisine, donnant sur une loggia. À l’étage : un WC, une salle de bains, une chambre avec accès à une seconde loggia. Place de parking couverte et sécurisée. Proche de toutes commodités : ligne de bus, lycée, supermarché. Idéal pour investissement locatif, vendu avec locataire en place. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Iad france - mathilde meybeck vous propose : exclusivite - niort - appartement t4 en centre ville - garage - cave - deux terrasses - loggia un bel espace à vivre à personnaliser selon vos envies à niort, découvrez cet appartement 4 pièces de 88 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue (année 1981), offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Son agencement est un vrai atout pour s’adapter à vos besoins : côté pièces de vie : un salon lumineux de plus de 22 m² ouvert sur une terrasse de 11 m², idéale pour vos repas en extérieur une cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse une entrée accueillante avec placards côté nuit : une chambre avec loggia privative côté est une chambre côté ouest avec sa terrasse et sa salle de bain — un véritable espace nuit intime une troisième chambre avec grands rangements intégrés, parfaite pour un bureau, un salon cosy ou une chambre d’amis l’appartement dispose également d'une salle d'eau, de deux wc et de nombreux rangements pour un quotidien pratique. Les + à retenir : deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours un agencement modulable pour s’adapter à votre mode de vie une résidence avec ascenseur calme, proche des commerces et des services, à 5 mn à pieds de la place de la brèche dont le ravalement de façade vient d'être effectué. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et d’y créer un lieu de vie qui vous ressemble. Une belle opportunité pour : un premier achat un projet familial un investissement à valoriser contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Eric belaud, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 44212794000033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83885.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Vous recherchez deux logements séparés ? Vous souhaitez investir ? Possibilité de créer deux logements et de louer des garages ! Venez découvrir un appartement avec toit terrasse, qui peut être transformé en duplex ou aménagé pour accueillir un deuxième logement, idéal pour vos proches ou pour de la location ! Cet appartement lumineux et agréable offre une vue dégagée sur la campagne. La première partie, une ancienne gendarmerie à rénover, comprend un garage adapté à un camping-car, un deuxième garage, plusieurs pièces (chaufferie, cave, etc.), un dégagement menant à une cuisine, une entrée avec bureau qui peut être aménagé en salon-séjour, un bureau ou des chambres, deux cellules, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une salle d'eau avec WC. À l'étage, un appartement de 100 m² environ, rénové, avec toit terrasse de 70 m² environ, comprend une entrée, une loggia (coin buanderie), une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour, 3 chambres et un bureau (possibilité de 4 chambres), ainsi qu'une salle d'eau et WC. Deux parties indépendantes : l'une déjà rénovée, l'autre à rénover. Côté technique, le rez-de-chaussée est à rénover et ne dispose pas de chauffage. À l'étage, vous bénéficiez d'une chaudière électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage et du tout-à-l'égout. Lancez-vous dans vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement T2 à Niort, idéalement situé en résidence calme. - À VENDRE pour investissement Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, L'appartement dispose d'une superficie totale de 47 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de 24,78 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'étend sur 8,03 m², La chambre, d'une superficie de 9,03 m² Vous trouverez également une salle d'eau de 2,83 m², ainsi qu'un cellier de 2,81 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Place de parking Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz. De plus, cet appartement est accompagné d'une place de parking, un atout précieux dans la ville. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 136,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Niort, idéalement situé et à proximité de toutes commodités ! - Exclusivité appartement T2 vendu avec un locataire en place L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse de 11,26 m² et un salon lumineux de 20 m², orienté à l'ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, Vous trouverez également une salle de bains des toilettes séparées, une terrasse. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. loyer annuel 5276.62 `€. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 92 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a niort, au sein d'une résidence séniors, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 43.09 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5884 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.76% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou via notre site « pierre-revente ».

Maison située en campagne dans un découvrez cette charmante maison située au c ? Ur d'un paisible village, offrant un cadre de vie idyllique. Caractéristiques de la maison : rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux un salon accueillant cuisine entièrement équipée wc un appartement comprenant : cuisine chambre salle d'eau wc à l'étage : salle d'eau. 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille extérieur : terrain de 3000 m² dépendance de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement chenil pour vos animaux de compagnie jardin bien entretenu options supplémentaires : possibilité d'acquérir un terrain de 6700 m²le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83803.

Au centre ville de Niort, dans un environnement calme et arboré, appartement lumineux comprenant une entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien comprend également un garage et une grande cave. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À vendre : Appartement T2 (48 m²) au cœur de Niort, idéalement situé, avec garage et chauffage gaz. - Proche port Boinot pour investisseur L'appartement se compose d'une entrée, cuisine, séjour et une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau rénovée, des toilettes, un rangement Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Loyer annuel 6085 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre appartement hyper-centre de niort, comprenant, séjour, cuisine, coin nuit, salle d'eau, wc indépendant. Cet appartement dispose d'une place de stationnement privé. Idéal investisseur ! Locataire en place lots de copropriété : 4 (dont 3 à usage d'habitation) charges annuelle de copropriété : 240€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 680.

Optimhome vous présente un t3 dans une résidence calme à niort, cadre familiale - à 2 minutes des écoles primaires et maternelle - bus à proximité - quelques commerces - 13 minutes de la place de brèche (niort ) + 2 stationnements privatifs d'environ 64.72 m² loi carrez, au 2eme étage sans ascenseur, lumineux, avec un balcon de 10 m² en prolongement du salon. Entrée avec placard pièce de vie cuisine indépendante à aménager dégagement chambre 1 avec placard chambre 2 avec placard salle de bain avec fenêtre wc indépendant parking privatif 2 places résidence sécurisée de 18 lots pour ce bâtiment. Charges trimestrielles 220 € communs en très bon état ballon d'eau neuf tableau électrique sans anomalie local vélo / pas de cave tf 979 €ec placard nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra beauquenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 386 095 greffe de niort) 07 67 43 43 64 (réf. 578773 ).

Je vous propose à la vente cet appartement de type f3 situé dans une résidence calme. Ce dernier est vendu loué (loyer de 370€ cc dont 38€ de charge) avec une cave et un emplacement de parking. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine fermée et non aménagée, d'une salle de bain, de 2 chambres avec placard et wc séparé. N'hésitez pas à me contact le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade obach-chango, tél. : 06 61 34 90 98, e-mail : jade.obach-chango@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 517 760 922.