Vente immeuble à Deux-Sèvres (79)

À la vente sur niort, cet immeuble de rapport situé à deux pas du centre ville et de la place chanzy. Il comprend 4 appartements rénovés, un par palier. Au rdc, un coin poubelle et un studio de 28 m² classé en e, il est loué 400 euros + 40 de charges. Bail d'un an, la locataire est étudiante. Au 1er étage, un studio de 29 m² classé en d, il est loué 400 + 40 de charges, bail d'un an, étudiante. Au 2nd étage, un t2 de 38 m², classé en d, il est loué 500 + 40 de charges, bail d'un an, le locataire est technicien. Au dernier étage, un t2, classé en f, il est inoccupé. La taxe foncière est de 2077 euros, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822 418 257.

En hypercentre, ensemble immobilier composé de six T2, un T1, un garage et une cave. Les appartements ont été rénovés, ils sont loués nus. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À vendre cet immeuble en plein cœur de niort, situé dans le passage du commerce. Il se compose d'un local commercial en cours de location. Au premier étage nous avons 1studio de 26 m² loué 350 euros et un t2 de 27 m² non loué. Le niveau supérieur se compose d'1 studio de 27 m² loué 350 euros et d'un duplex de 54 m² loué 450 euros. Le dernier étage comprend un t2 de 50 m² loué 450 euros. Les ouvertures sont en double vitrage, l'électricité est aux normes, le bien possède également deux grandes caves et un box à vélos. La taxe foncière est de 2879 euros. La toiture est en bon état. Pas de problème de locataires. Les travaux à effectuer seront les communs à repeindre. Veuillez me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822 418 257.

Venez découvrir sur la commune de bessines, cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 88 m² pouvant être réhabiliter, puis un appartement t4 de plus de 97 m², à louer à l'étage. Après le passage d'un maître d'oeuvre, il y aurait une possibilité d'y faire 4 logements. Le tout est relié au tout à l'égout, le chauffage est électrique puis un garage et un petit local y sont attenants en plus du jardin. N'attendez pas contactez-moi et allons le visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 254 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas robier, tél. : 06 79 71 32 06, e-mail : nicolas.robier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 848 285 219.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Opportunité Rare à Coulonges-sur-l'Autize - Bâtiment entièrement Rénové avec Style et Rentabilité Intéressant. Situé au cOEur de Coulonges-sur-l'Autize, ce bâtiment rénové avec goût offre une superficie totale de 83 m² répartis sur 2 niveaux, offrant une multitude de possibilités pour de futurs projets. Local au Rdc composée d'une salle d'attente, grand pièce, kitchenette et W. C normes handicapés. Appartement duplex de 54 m² a l'étage avec pièce de vie + terrasse au 1ere, Chambre + bureau et salle d'eau au 2eme. Toiture neuve, DPE C avec chauffage électrique. Tout a l'egout Que vous envisagiez de créer un espace de vie fonctionnel, un atelier d'artiste, un bureau moderne ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. Cet emplacement privilégié vous offre un environnement calme et paisible, idéal pour travailler, vivre ou créer. La proximité des commodités locales et des points d'intérêt de Coulonges-sur-l'Autize vous confère un cadre de vie pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment entièrement rénové, offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser vos projets. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous inspirer par les possibilités infinies de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un quartier stratégique de Niort, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Érigé sur un terrain de 1 227 m², dont une parcelle constructible bornée d'environ 470 m², il offre un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de 4 appartements spacieux et très bien entretenus, d'une surface habitable de 95 m², chacun dispose : hall d'entré, cuisine séparée non équipée, salon-séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres, salle de bain avec WC séparé, grand garage individuel. Actuellement tous les logements sont loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Niort, réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, dispose de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, transports en commun… Autant d'atouts qui renforcent l'attractivité locative de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva AUDEBRAND, Tél. : 06 23 11 64 53, E-mail : eva.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 232 316.

Vendu au coeur de niort, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial de 77 m² un studio loué meublé, un t1 loué meublé et deux t3 dont un libre meublé. Les loyers mensuels totalisent 2417€. Excellente rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie saels, tél. : 06 68 88 64 43, e-mail : annesophie.saels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 820 026 003.

Iad france - kelly villain vous propose : immeuble mixte commerce + t2 - bourg de coulon cet immeuble plein de caractère possède une surface de 99 m² répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à un projet hors du commun dans un cadre enchanteur à coulon, capitale du marais poitevin. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - immeuble en mono-propriété - centre-ville - état neuf centre-ville, à deux pas des commerces, services, écoles et transports : un emplacement de premier choix, idéal pour un investissement patrimonial durable. Nous vous proposons cet immeuble en mono-propriété, entièrement rénové, composé de 5 appartements de standing, tous loués à des locataires sérieux. Aucun travaux à prévoir : prestations modernes, finitions soignées, parties communes impeccables. Chaque logement dispose d'une place de parking privée, un atout rare en centre-ville. Points forts : immeuble en mono-propriété : gestion simplifiée et totale maîtrise de votre investissement 5 appartements en excellent état, aux normes 100 % loué, revenus locatifs immédiats bon rendement et forte attractivité locative zéro travaux à prévoir que vous soyez investisseur expérimenté ou en recherche d ? Un premier investissement sûr et rentable, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 188, soit d, ges : 6, soit a. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84025.

Venez découvrir cet ensemble immobilier de rapport comprenant 2 lots : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 45 m² avec un espace d'attente et deux bureaux, coin cuisine, wc et une petite terrasse. - a l'étage, avec son accès indépendant : un appartement t5 de 61 m² comprenant : cuisine, salle d'eau, 2 pièces, wc. À l'étage : 2 chambres, wc. Le local commercial est loué 840€ / mois l'appartement est loué 610€ / mois sas revo immo - guignard maxime ei - 06 09 55 36 74 - plus d'informations sur (réf. 4901050548). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Immeuble situé dans le bourg de courlay, composé : au rez-de-chaussée : d'un local commercial, de wc, d'une pièce de stockage, d'une cave et d'une cuisine. À l'étage : un appartement de 90 m². Au deuxième étage : 5 chambres, une salle d'eau, des wc, une cuisine et un salon. Conditions du viager : age : homme de 73 ans - bouquet de 15 000eur - rente mensuelle de 360eur indexée annuellement (à la date anniversaire) sur la variation de l'indice des prix à la consommation (ipc).

Au calme d'un village de moncoutant sur sèvre à moutiers-sous-chantemerle, venez découvrir cet ensemble de dépendances pour stockage / entrepôt comprenant une grange de 77 m² à rénover, un garage de 58 m² et un ensemble de 6 anciens toits à cochon (box), édifiés sur une parcelle de terrain de 911 m² avec jardin et cour. Idéal pour du stockage, véhicules ou autres. Cet ensemble ne peut se transformer en habitation. Non viabilisé mais réseaux à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 13 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Mauzé sur le Mignon ensemble immobilier à rénover, comprenant trois logements 95-60-et 37 m². Au rez de chaussée T3 entrée sur salon salle à manger, cuisine, 2 chambres, buanderie, wc, salle d'eau, cave, cour privative. 1ér étage T2 entrée sur cuisine pièce de vie, chambre, sde wc. T2 entrée sur salon, salle à manger, cuisine, ch, sde, wc. Grenier Honoraires inclus dans le prix : 8%.

79340. Situé en plein centre du bourg de Ménigoute où l'on trouve tous les commerces essentiels, cet immeuble est une belle opportunité de placement avec ses trois logements dont un seul reste loué actuellement. Les deux autres n'ont pas été remis sur le marché en vue de la vente. Les 3 logements sont en R + 1 avec en RDC : entrée, wc, dégagement et cuisine; à l'étage : salle d'eau et chambre (s). Mesurant respectivement Appartement 1 : 56 m² (2 chambres) + grenier; appartements 2 et 3 identiques : 39 m² chacun et 1 chambre. Cet immeuble dispose d'un petit terrain en façade sur lequel sont implantés deux remises à restaurer afin de pouvoir proposer aux locataires, un local de rangement (vélos, poubelles. etc) éventuellement aménager un espace commun pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. Les accès aux 3 logements se trouvent en façade Est et l'accès à la cave, située sous l'immeuble, se fait en façade Ouest côté rue, par une porte sur le trottoir. Dans cette cave se trouvent tous les raccordements (eau potable, réseau des eaux usées vers le tout à l'égout). Chaque logement dispose de son compteur électrique, les compteurs d'eau sont sur le trottoir Ouest à côté de la porte de la cave, dans coffret Paragel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 582865 ).

Au cœur du centre historique, un beau projet de rénovation vous attend. Dans le centre ancien de Thouars, je vous propose en exclusivité cet immeuble de 335 m² environ sur 3 niveaux, situé sur une place entièrement rénovée, face à la charmante église Saint-Médard. Grâce à ses volumes généreux et à son grenier aménageable, plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de plusieurs logements, chambres d'hôtes ou même petit hôtel de charme. La terrasse au 2e étage vous offre une vue imprenable sur le clocher et sur les toits du quartier historique, un vrai décor de carte postale. Le tout est à restaurer entièrement, la toiture est à reprendre, mais cela vous laisse le champ libre pour créer un projet à votre image. Les + : Emplacement idéal, au cœur d'un quartier authentique Vue dégagée et cadre patrimonial Ouvertures déjà en double vitrage Vous avez un projet en tête ? Parlons-en ! Je suis à votre écoute pour vous accompagner. Bel opportunité pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 900896.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 32.43% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 446, soit g, ges : 14, soit c. Eric belaud, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 44212794000033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83886.

Idéal investisseurs, situé à beauvoir-sur-niort, à seulement 15 minutes de niort, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif dans un secteur très recherché. Composition du bien : - garage de 370 m² loué 600€ / mois - garage de 120 m² loué 600€ / mois - maison t2 entièrement rénovée louée 590 € cc avec 2 extérieurs clos et stationnements. Atouts : chaque lot est relié au tout à l'égout, dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau, d'un fourreau pour la fibre, grande surface de toiture avec bonne exposition d'ensoleillement pour installer des panneaux photovoltaïques, tf 896 € pris en charge par les locataires à hauteur de 800 € vous désirez un rendement attractif. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 286 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Cet immeuble de 95 m² surface habitable, a pour surface totale au sol 178 m². Il est composé ; -D'une cave de 15,75 m². -Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée de 8.83 m², un garage de 26.46 m², une buanderie de 18.97 m², un patio intérieur de 11.03 m², des toilettes de 1.45 m². -Au 1er étage, une première chambre de 11,11 m², une deuxième chambre de 10.34 m², des toilettes de 0.83 m², un balcon intérieur de 7,13 m², une cuisine de 8.07 m², un salon avec cheminée de 17,30 m², et environ 5 m² de palier. -Au 2ème étage, un bureau de 8,42 m², une chambre de 12,74 m², un palier d'environ 3 m², une pièce en sous-pente de 8.67 m². Combles aménageables. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 580633 ).

Iad France - Franck JEANNIN vous propose : Exclusivité et Opportunité - Bâtiment à Usage Libre de 292 m² à Bressuire avec emplacement visuel en bordure d'un axe passager et avec accès direct sur la N149 (2x2 voies) pour CHOLET / NANTES ! Prix : 295 000€ TTC (reste 5000€ de TVA récupérable sur le bâtiment). Situé à Bressuire Nord dans une zone artisanal, ce bâtiment de 292 m² offre un potentiel incroyable pour divers projets ou autre usage pro. Construit en 2010, il présente une structure solide et en bon état général, prêt à accueillir vos idées et votre créativité. Bâtiment en bardage isolé et toiture bac acier isolée également. qui se compose : - D'un hall d'expo de 90 m² donnant sur axe routier passager. - D'un bureau avec sanitaire de 25 m² (wc, cuisinette). - De deux ateliers pour un ensemble de 180 m² avec portails de 3x3 m. - Chauffage électrique dans Hall d'expo (radiateur électrique et panneau rayonnant). - Assainissement tout à l'égout. - VMC et double vitrage. L'ensemble sur une parcelle de 2737 m² constructible en zone artisanale. Idéalement situé à Bressuire, vous profiterez d'un environnement calme et proche de toutes les commodités nécessaires. Les options de stationnement, de garage, et d'aménagements extérieurs sont flexibles et peuvent être adaptés selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité unique ou un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure, ce bâtiment à usage libre offre un potentiel illimité et une toile vierge pour concrétiser vos aspirations. Possibilité d'achat par location vente si besoin ! Ne manquez pas cette rare opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine vincent vous propose : immeuble locatif – hypercentre – rentabilité clés en main ! Idéal investisseur : a proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet immeuble de deux t2 meublés en triplex, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •surface totale : 97 m² environ répartis sur 3 niveaux. •2 appartements de 40 à 48 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, wc, chambre, coin cuisine équipé, et chauffage électrique. •revenus locatifs : 1 000 hc / mois, soit 12 000hc / an, eau et électricité en charge des locataires. •entretien régulier : double vitrage, tout à l’égout, couverture surveillée (un pan à revoir). •balcon pour un des t2, cave, pas de cour ni garage. - taxe foncière : 802€ points forts pour l'investisseur : •rentabilité stable et prévisible •aucun travaux urgent à prévoir •immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •compteurs eau et électricité indépendants pour une gestion facile investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Ensemble immobilier composé : - d'une maison de ville à rénover composée au rdc d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger. Au 1er étage un wc, une salle de bain ainsi que 3 chambres dont 2 en enfilades. Grenier et cave. Côté technique : tout à l'égout, menuiseries bois simple vitrage, radiateurs électriques. - et d'un bâtiment nu sur trois niveaux d'environ 180 m² à rénover entièrement. Ce projet n'attend plus que vous pour lui redonner un nouvel éclat ! À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - malory oudry vous propose : emplacement attractif pour développer une activité dans ce local de 500 m² situé à thouars composé d'atelier et bureaux. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malory oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

INVESTISSEMENT LOCATIF Ensemble immobilier composé de 3 immeubles comprenant 82 appartements, une salle de réception avec cuisine professionnelle et différentes salles de stockage. Chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un balcon. 51 appartements T1 de 34 m² loués 350€ / mois. 18 appartements T2 de 42 m² loués 450€ / mois. 8 appartements T2 43 m² loués 450€ / mois. 2 appartements T2 44 m² loués 450€ / mois. 2 appartements T1 de 33 m² loués 350 / mois. 1 appartement T2 de 41 m² loués 450€ / mois. Aujourd'hui 50 appartements sont loués avec un bail meublé, les 32 restants sont actuellement destinés à de la location journalière ou saisonnière. Une jolie piscine extérieure commune récemment rénovée viendra égayer vos journées ensoleillées. 62 parkings extérieurs collectifs au sein de la résidence. Plus d'informations sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 45700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 910 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 06 51 78 19 04, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699.

Cet immeuble d'une surface de 170 m² loi carrez, situé dans le centre piétonnier en hyper centre ville de Niort, comporte actuellement ; -au rez-de-chaussée; une boutique commercial de 34 m², avec du stockage / réserve attenant en arrière boutique de 17 m². -une cave de 34 m². -un 1er étage, une pièce de vie de 40 m² et 3 m² de salle d'eau avec un sanibroyeur et un ballon d'eau en place. -au 2ème étage, une pièce de vie de 36 m² et une salle de bain / toilettes de 5 m². -au 3ème étage la surface est de 45 m²; avec une pièce de vie de 27 m², ouverte sur une cuisine de 13.5 m² et un petit patio de presque 5 m². + Combles La mairie encourage à créer un logement aux étages, indépendant du RDC qui doit être obligatoirement une boutique commerciale ou un restaurant par exemple. Projet idéal pour investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 580125 ).

Iad france - xavier treyve vous propose : immeuble locatif – colocation 5 chambres + 1 t1 bis, quartier de la burgonce, niort – rentabilité immédiate ! Idéal investisseur – opportunité rare dans un secteur recherché de niort, à proximité immédiate des commodités et transports. Ce bien rénové, déjà loué, offre une rentabilité immédiate et sécurisée ! Caractéristiques principales surface totale : 155 m² disposition des logements : •maison principale : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon avec accès terrasse, salle d’eau, salle de bain, wc séparés, buanderie. •studio indépendant : 30 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et wc. Revenus locatifs loyer mensuel total : 2 760 e habitat partagé : maison et studio loués séparément atouts majeurs •rénovation récente, aucun travaux à prévoir •garage et terrasse •bien attractif pour locataires en quête de confort et de proximité •investissement clé en main, avec gestion simplifiée et locataires déjà en place taxe foncière : 2432 e ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un fort rendement locatif avec un patrimoine de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.