Immobilier à Marseille 12 (13012)

ARCHI CALIFORNIA - Villa T5 de 139 m² - Jardin / piscine - 13012 Llinares immobilier vous propose : ARCHI CALIFORNIA, Une villa contemporaine d’architecte, idéalement située entre Les Trois Lucs et La Valentine, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien familial et d’exception offre une superficie de 139 m², édifié sur un terrain de 519 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et les prestations haut de gamme. Répartie sur deux niveaux, elle propose un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque pièce séduit par son volume et ses larges baies vitrées donnant sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’une buanderie pouvant faire office de chambre d’ami. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables se partageant une salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle de bains privative et accès à une terrasse surplombant l'extérieur. Le jardin, verdoyant et soigneusement aménagé, est une véritable invitation à la détente : piscine chauffée, grande terrasse, terrain de pétanque. Trois véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, avec prises électriques à disposition. Un garage peut également être recréé, avec un accès direct à la villa. Belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, conformité aux normes RT 2012. Rare dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, axes routiers et autoroutiers. Un coup de cœur assuré. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2910euros / an - Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 entre 450euros et 660euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13012 de T5 de 134 m² - piscine - jardin - garage - Marseille 13012.

Contact : donnadieu yoann 07.55. 371.321 un cadre de vie exceptionnel au cœur du 12 ? Arrondissement de marseille découvrez cet élégant appartement t4 de 73 m², situé dans notre résidence, au sein du quartier recherché de montolivet. Ce bien unique vous offre un équilibre parfait entre confort moderne, sérénité et proximité des commodités. Caractéristiques de l'appartement : superficie : 73 m² avec une terrasse privative de 11 m² pour profiter de moments ensoleillés. Espace de vie : un séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées en aluminium donnant sur la terrasse. Chambres : trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale. Salles de bains : une salle de bains principale et une salle d'eau supplémentaire, toutes deux modernes et équipées. Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage par panneaux rayonnants, vidéophone. Une résidence moderne et verdoyante : notre nouvelle résidence est un havre de paix sécurisé, entouré d'espaces verts représentant 42% de la superficie du terrain. Vous bénéficierez également d’un accès facile au parking souterrain. Un quartier familial et dynamique : montolivet combine quiétude et vie de village avec ses commerces, écoles, et équipements sportifs. Idéalement situé : accès rapide à l'a50 et à la l2 pour vos déplacements. Proximité du parc de la moline, parfait pour vos loisirs en plein air. Une vie pratique avec des écoles, crèches, et commerces à quelques minutes à pied. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : donnadieu yoann 07.55. 371.321 * contactez-nous pour plus de détails.

L'INTEMPORELLE - Maison T5 de 144 m² - Terrasses - Garage - Terrain 400 m² - 13012 Trois Lucs Llinares Immobilier vous propose : L'INTEMPORELLE, une maison T5 de 144 m² située dans le quartier très recherché des Trois Lucs. Dès votre entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante d’environ 50 m², aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, procurant une sensation d’espace unique. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet une personnalisation complète pour répondre à vos besoins et goûts. Une buanderie fonctionnelle vient s’ajouter au rez-de-chaussée, idéale pour le rangement et la gestion du quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau est également présente, garantissant un confort optimal. À l’extérieur, le jardin de 400 m² constitue un véritable havre de paix. Il s’adapte à tous vos projets : aire de jeux, potager, piscine… à vous d’imaginer le lieu de vie qui vous ressemble. Un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement accompagnent ce bien. Une maison familiale idéale, dans un environnement calme et prisé. À visiter sans tarder ! Contact Paul FERRERO : 06 52 44 40 26 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2127euros / an - Honoraires inclus de 2,6% à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2140euros et 2940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13012 144 m² Terrain de 400 m² Garage - 13012 Marseille Trois Lucs.

Cet appartement - actuellement loué 800EUR CC - propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa conception intérieure optimisée inclut de nombreux rangements astucieux pour une organisation parfaite. La partie nuit comprend 3 grandes chambres bien disposées, toutes avec une vue sur le jardin de la résidence. Une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutent au confort de ce logement. Côté localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à 4 minutes en voiture (2,5 km) du quartier de La Fourragère, à 15 minutes à pied d'une station de tramway facilitant l'accès rapide au centre-ville, accès immédiat aux axes routiers principaux pour une mobilité simplifiée. Situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux entretenu avec soin, ce bien affiche une performance énergétique en classe C. Son chauffage collectif au gaz assure une température agréable et homogène tout au long de l'hiver. Aucun travaux ne sont à prévoir pour un investissement locatif immédiat. Pour un premier achat, l'appartement, offre la possibilité d'un rafraîchissement progressif afin de le personnaliser selon vos goûts. La loggia, exposée plein sud, est un vrai plus. Elle offre un espace entre l'extérieur et un coin intérieur agréable, comme un petit jardin d'hiver. Autres atouts : Ravalement de façade réalisé récemment, Résidence arborée et sécurisée, Une cave privative Un bien rare à ne pas manquer ! SUPERFICIES : - Entrée : 4,1 - Salon : 17,12 - Cuisine 8,0 - Chambre : 1 9,63 - Dégagement : 5,64 - Chambre 2 : 10,9 - Chambre 3 : 11,44 - Salle de bain : 3,19 - Wc : 0,97 - Balcon cuisine 1,67 - Balcon séjour 3,11 Appartement loué jusqu'en septembre 2026 - 800EUR CC Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 - AC No 848756789 - Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 317 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 3 200 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (163 KWH / m2 / an) - Emission de gaz à effet de serre : C (24kg CO2 / m2 / an) Date réalisation diagnostics : 11 / 09 / 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 EUR et 1 400 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

VENTE MARSEILLE - ST JULIEN - SUPERBE PROPRIETE Cette propriété exceptionnelle avec piscine est idéalement située au cœur d'un jardin luxuriant de 3 771 m², comprenant une dépendance. Une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires et agrémentée de statues conduit à cette demeure remarquable du XIXe siècle. Au rez-de-jardin, la salle à manger dessert deux salons avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, une spacieuse cuisine dînatoire avec office, cellier, cave à vin, buanderie et salle de jeux. À l'étage, découvrez 5 chambres, dont une suite avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété offre un cadre d'une grande rareté avec son architecture distinctive et son jardin précieux, peuplé d'arbres tels que frênes, marronniers, cèdre, cyprès, micocouliers, tilleul, fusains dorés, verts, créant ainsi un environnement enchanteur. Cette propriété offre une quiétude rare. Notons que, de surcroît, une partie du jardin est constructible (zone UP1), conférant une dimension exceptionnelle à cette propriété unique. Découvrez l'élégance et le charme dans cet environnement enchanteur, véritable havre de paix recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact - Claude LEONETTI- 06 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 dans le village de saint-barnabé, secteur très prisé du 12ème arrondissement, découvrez cette nouvelle résidence intimiste aux lignes très modernes, aux prestations soignées. T3 d'une superficie de 60 m² exposé sud. Belle pièce de vie de 29 m² prolongée par une terrasse de 12 m². Il dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Prestations : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, etc. Prix : 349 000€ parking en s / sol sus : 14 000€ remise des clés 4e trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 dans le village de saint-barnabé, secteur très prisé du 12ème arrondissement, découvrez cette nouvelle résidence intimiste aux lignes très modernes, aux prestations soignées. T4 d'une superficie de 84 m² exposé sud. Superbe pièce de vie de 35 m² prolongée par une terrasse de 17 m². Il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Prestations : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, etc. Prix : 554 000€ parking en s / sol sus : 15 000€ remise des clés 4e trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 dans le village de saint-barnabé, secteur très prisé du 12ème arrondissement, découvrez cette nouvelle résidence intimiste aux lignes très modernes, aux prestations soignées. T2 d'une superficie de 38 m². Belle pièce de vie prolongée par une terrasse de 8 m² bien exposée. Il dispose d'une spacieuse chambre, salle d'eau et d'un wc. Prestations : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, etc. Prix : 239 000€ parking en s / sol sus : 11 000€ remise des clés 4e trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails.

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Julien, Boulevard de la Comtesse, ce superbe appartement T4 en toit-terrasse offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et espace extérieur d'exception. D'une surface habitable de 96,06 m², il bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa terrasse plein ciel de 116 m², véritable prolongement du séjour, permet de profiter d'un espace de vie extérieur généreux et sans vis-à-vis. Au sein d'une résidence neuve aux prestations de qualité, la livraison est prévue pour le 22 avril 2025. L'appartement inclut deux box, dont un double box, un véritable atout pour le stationnement de trois véhicules. L'intérieur se compose d'un grand séjour lumineux, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'une cuisine semi-équipée qui sera installée par le propriétaire. Disponible début mai, ce bien rare sur le marché marseillais séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort. Les visites auront lieu de 23 avril 2025 Les diagnostics seront réalisés lors de la livraison. Disponible à la location le 5 mai 2025 Loyer 2000 euros charges comprises Provisions de charges  : 200 euros DPE : fourni par le promoteur Dépôt de garantie : 1800 euros Honoraires de locations : 1248.78 euros dont 288.18 euros d'état des lieux d'entrée. Contacter Florent Michelucci au 06 60 34 99 14, florent.michelucci@pm-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  '   Location soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés. La solvabilité du Locataire est acquise si le montant du revenu net global du Locataire est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises, Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises représente plus de 50 % des revenus nets du Locataire, la solvabilité du Locataire n'est pas acquise et la garantie de l'Assureur est inopérante. Lorsque le Locataire est étudiant, la garantie et la solvabilité sont acquises si la ou les personnes (deux au maximum) qui se portent caution solidaire ont un revenu net annuel égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel charges et taxes comprises. La solvabilité de la caution est acquise si le revenu net annuel est égal à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Important : Les revenus du (ou des) Locataire (s) et les revenus de la caution ne se cumulent pas.

Dans une résidence de qualité avec piscine, t4 d'environ 90 m² avec jardin au calme exposé ouest. Ce bien, en parfait état, offre un salon séjour cuisine baignés de soleil ouvert sur le jardin sans vis à vis, une suite parentale avec salle d'eau et wc, également ouverte sur le jardin. Le côté enfant est doté de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc indépendant. Nombreux rangements. Accès pmr, pompe à chaleur. Charges annuelles 4320eur comprenant la piscine, l'eau chaude et froide, l'ascenseur. Taxe foncière 2248eur. Un box double en sus est possible (25000eur). Mandat jérôme baille no309. Dpe : c/a. Non détention de fond. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : valérie dupin 06 77 18 27 72.