Vente appartement à Marseille 3 (13003)

Marseille 3e, square national - spécial investisseurs appartement de type 3 en bon etat au 1er étage vendu avec locataire en place. Il se compose d'une cuisine américaine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. Place de parking dans la résidence. Contact agent commercial, mme seimandi 06 63 25 08 52 rsac 444223457 copropriété de 300 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Marseille 13003, belle de mai appartement t2 de 40,03 m², rénové, traversant, double vitrage pour l'ensemble de l'appartement, balcon, radiateurs individuels électriques, cumulus, fibre et une cave. Venez découvrir cet appartement qui se compose : hall d'entrée : deux placards fonctionnels porte d'entrée 3 points parquet au sol cuisine belle couleur contemporaine et équipée (hotte, plaque, four) et un emplacement pour le lave vaisselle. Éclairage par spot encastré en plafond pour plus de modernité parquet au sol plus un placard de rangement vue dégagée sans vis à vis au calme piece principale parquet au sol accès balcon dégagement vers la chambre et la salle d'eau avec wc chambre parquet au sol vue dégagée sans vis à vis au calme salle d'eau avec un wc belle couleur contemporaine et équipée d'un miroir et meuble vasque avec des tiroirs. Emplacement machine à laver discret et pratique cumulus éclairage par spot encastré en plafond pour plus de modernité chauffe serviette vmc cave accessible de l'intérieur de l'immeuble et par l'extérieur pour plus de praticité. Arrêt de bus à 20 mètres environ, accès autoroute et les terrasses du port direct, commerces à proximité carrefour market 7 minutes à pied, gare st charles 10 minutes à vélo / trottinettes. Lignes de bus présentes 32 / 33 / 31 / 34 / 72 (foire de marseille, parc chanot, proximité fac st jerome, centre bourse au vieux port, proximité fac st charles) nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau / menage commun et electrite commun / syndic / assurance / ) : 1120€ soit 93€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 940 170 - greffe de aix en provence) sylvette imbernon entrepreneur individuel 06 49 95 77 51 - réf. 902271.

T2 côté cour à rénover / belle de mai marseille 13003 belle de mai / t2 d'environ 32 m² carrez à rénover entièrement au premier étage côté cour d'un immeuble ancien. Situé à proximité de la friche de la belle de mai et de la place bernard-cadenat, le bien dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Merci d'appeler au 06 37 32 56 83 pour davantage d'informations dpe : d, charges 70euros / mois, tf : 580euros / an.

Beau t3 pour investissement / saint-mauront exclusivite marseille 13003 saint-mauront / t3 en bon état vendu loué d'environ 62 m² au troisième étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente entretenue. Situé dans les hauteurs de saint-mauront, à proximité du théâtre le gyptis, le bien dispose d'un grand séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, des wc séparés et de nombreux rangements. Une cave est également annexée au bien. Location actuelle : bail non meublé en cours à hauteur de 860euros / mois cc depuis le 01 / 09 / 2020, le bail est tacitement reconduit tout les 3 ans. Charges : 165euros / mois (chauffage, eau froide, ascenseur) ; tf : 1153euros / an; dpe : d.

T2 à rénover vendu loué / belle de mai exclusivite marseille 13003 belle de mai / t2 à rénover entièrement d'environ 34 m² vendu loué au deuxième étage côté rue d'un immeuble ancien marseillais. Situé à proximité de la fiche de la belle de mai et de la place bernard-cadenat, l'appartement est composé d'un séjour, d'un cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Location actuelle : bail non meublé en cours à hauteur de 465euros / mois cc depuis le 05 / 01 / 2008, le bail est tacitement reconduit tout les 3 ans. Des travaux de copropriété non définis vont très certainement intervenir ces prochaines années. Merci d'appeler ou 06 37 32 56 83 pour d'avantages d'informations. Dpe : d, charges : 84euros / mois, tf : 444euros.

En exclusivité, marseille 3eme, la belle de mai appartement au 1 ° étage sur 3, immeuble marseillais 3 fenêtres réfections effectuées sur l'immeuble : toiture 2019, façade et volets 2023, la cage d'escalier et hall de la partie commune 2024. Agencement style loft avec une belle hauteur sous plafond de 3 m² environ, hall d'entrée séparé, desservant une pièce avec cuisine séparée par un comptoir fonctionnel et une espace chambre avec placard semi -séparé par une cloison pour donner plus d'intimité, de l'espace de vie. Une salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité avec 3 grandes fenêtres en pvc double vitrage. L'appartement est au calme coté cour commune à l'immeuble. Immeuble avec fermeture par digicode très fonctionnelle et éclairage automatique dans la partie commune. Marseille 3ème, belle de mai, une rue donnant sur une placette à proximité, un arrêt de bus à 10 mètres de l'appartement, à 450 mètres environ des friches de la belle de mai, à proximité du centre médical le centre bleu et des archives municipales, à 19 minutes à pied de la gare st charles, 4 minutes à pied de la place cadenat avec son marché et commerces, 5 minutes du cinéma « le gyptis » l'immeuble a une arrière- cour commune à la copropriété / les charges sont faibles, gestion bénévole pour les 6 lots, cumuls 100 l pour l'appartement, des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer, règlement de copropriété de 1961. Vendu libre de toute occupation au 31 / 05 / 2025 nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ajustement eau partie commune / assurance immeuble / edf commun / internet syndic benevol) : 231€ soit 19€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 940 170 - greffe de aix en provence) sylvette imbernon entrepreneur individuel 06 49 95 77 51 - réf. 901230.

Marseille 13003 - magnifique appartement neuf t4 de 70 m² avec place de parking en sus. À vendre par les agences plaza marseille centre lynda de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : découvrez à la vente ce traversant de type 4 neuf de 70 m². Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée et aperçu mer. L'appartement comprend également 3 chambres lumineuses (dont une salle d'eau), une salle de bain avec wc, des wc séparés, le tout disposant de l'accès pmr. L'appartement est neuf et n'a jamais été habité, il n'attend que vous ! Une place de parking vient compléter ce bien pour plus de facilité de stationnement. Métro très proche de l'immeuble. Ref : 6926lr20 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours).

Maison de 3 pièces de 37 m² en vente à Marseille - Idéal pour les familles Abriuclteurs vous propose à la vente cette maison de 3 pièces de 37 m² située à Marseille. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, - Deux chambres, - Deux salles d'eau, - WC séparé. Atouts : - Un jardin pour profiter des beaux jours Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Belle vue Barsotti à 3 minutes à pied, - Métro National à 13 minutes à pied, - Ecole primaire à 4 minutes à pied, - Collège à 4 minutes à pied, - Parc de la maternité à 13 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1541euros - DPE : E - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électrcitié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez abriuclteurs pour visiter ce bien.

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3 / 4 de 101 m² habitable entièrement rénové au 4éme étage avec ascenseur. Situation et contexte : Situé dans une copropriété des années 70, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récent ainsi qu'une réfection complète du hall d'entrée de l'immeuble. Proche des commerces et des bus et de futurs accès au tram. Description intérieure : Ce bien lumineux de 101 m² habitable et de 89 m² loi Carrez offre une entrée avec rangement, un grand salon climatisé et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement a été rénové et est en très bon état. Coin nuit : Composé de deux grandes chambres et d'une loggia aménagée en chambre supplémentaire. La salle de bain donne accès à une deuxième loggia transformée en buanderie. WC séparés. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin en supplément. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5237 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Alexandre MAIRESSE - 06 73 28 77 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 5237-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.55% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 344 € de charges annuelles de copropriété.

M-OI Marseille 3e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité un studio rénové idéal pour un investissement locatif. Situation et contexte : Situé sur le boulevard Plombières, ce bien est au cœur d'une petite copropriété de 5 lots, proche des commodités et des transports. Description intérieure : Ce studio de 24 m² a été entièrement rénové, avec une cuisine équipée comprenant plaque, hotte et lave-vaisselle, d'un espace pour la machine à laver et d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de vie de 11 m². Prestations complémentaires : La copropriété a été rénovée également avec une reprise de la structure du bâtiement et la rénovation des parties communes et offre une opportunité pour un investissement locatif. Une grande cave complète le bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5225 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Alexandre MAIRESSE - 06 73 28 77 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 5225-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 16.67% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 300 € de charges annuelles de copropriété.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »    caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : marseille (13)  surface : 20 m²  nombre de pièces : 1 année de construction : 2012 etat général : bon etat   gestionnaire : nexity studea   informations financières :   prix de vente : 63 064 eur loyer annuel garanti : 3 468 eur ht rendement locatif brut : 5,50 %  charges annuelles : 192 eur  taxe foncière : 318 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles     .

Appartement marseille 3eme - qrt euromed - charmant appartement de type 3 de 70 m² avec balcon, dressing a vendre par les agences plaza marseille centre beatrice de l'agence stéphane plaza marseille 2 située au 41 rue de la république 13002 marseille, 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : dans une résidence sécurisée un appartement de type 3, spacieux et lumineux des années 1960, idéalement situé dans le quartier du 13003 marseille au 4 ? Étage avec ascenseur, ce bien de 70 m² combine charme rétro et potentiel de modernisation. Ce bien se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une cuisine, d'un séjour et d'un balcon de 9 m². À poximité des transports en commun, écoles et commerces, cetg appartement situé dans un quartier en plein développement avec des commodités accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref : 9798bm10 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 348 lots (demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Iad France - Camille Blanc vous propose : Secteur Saint-Lazare - Appartement de 3 Pièces avec Balcon et cave. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au cOEur de la dynamique ville de Marseille. Niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ancien. Il est composé de deux chambres, une cuisine séparée, un séjour et wc indépendant. Système de chauffage individuel au Gaz. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial laurent dumont vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 boulevard de la révolution 13003 marseille 3 - appartement de type 4, d'une superficie de 72,61 m², situé à marseille (3°) 27 boulevard de la révolution, résidence plombières. Comprenant un salon séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc et balcon de 6,58 m². Charges de copropriété 656,00 euros par trimestre chauffage inclus. Taxe foncière 1.350, 00 euros. Cet appartement est proposé à la vente en immo interactif sur le prix indiqué dans l'annonce correspond au prix de la première présentation soit 39.000, 00 euros et le pas des offres est de 1.000, 00 euros. Les personnes souhaitant participer à la vente en immo interactif doivent obligatoirement venir visiter le bien en produisant un justificatif d'identité et s'inscrire sur le site immobilier. Notaires. Visite sur rendez-vous. Merci de contacter : cecile.marcarian@laurent-dumont.notaires.fr pour de plus amples renseignements ou par téléphone au 06 27 03 23 46. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 12 / 05 / 25 de 11 : 00 à 12 : 00 contact : 06 27 03 23 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 39 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 15 / 05 / 2025 à 12 : 00 au 16 / 05 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laurent dumont - notaires à la ciotat - n° siret : 83348391000034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Joli t3 terrasse + double parking belle de mai exclusivite marseille 13003 belle de mai / beau t3 en bon état d'environ 64 m² au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. À proximité de la place bernard-cadenat et de l'école jolie manon, le bien est composé d'un séjour avec terrasse, une cuisine, deux chambres une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol. Charges mensuelles 159euros / mois, dpe : b.

! Appartement coup de coeur residence recente sans vis a vis ! *vendu meublé et tout équipé * nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement récent de type 2 de 35 m² avec parking et terrasse de 9 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine meublée et équipée, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle de douche et w-c. Les + : - vendu intégralement meublé et tout équipé -résidence récente, sécurisée avec portail électrique et caméras de surveillance -double vitrage -volets roulants -calme -proximité tramway, bus et métro. Situé dans le secteur en plein essor euro-méditerranée, à 15 minutes à pied des terrasses du port. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande copropriété de 226 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 853.00 euros. Alexia marx (ei) agent commercial - numéro rsac : 921235693 - marseille.

M-OI Marseille vous propose à la vente référence 5194-ASA cet appartement type 3 de 58 m² au 3eme étage avec terrasse, ascenseur, garage résidence et salle de sport résidence "Le KONNECT". L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5194-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans la résidence "Le KONNECT" de 2011 sécurisée, cet appartement est proche des commodités et des accés autoroutiers. Description intérieure : L'appartement de type 3 de 58 m² offre une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Coin nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard.  Avantages extérieurs : L'appartement bénéficie d'une terrasse exposée ouest, et la résidence possède une salle de sport. Prestations complémentaires : Il y a la climatisation, un box fermé est inclus, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.  Il y également un ascenseur, un chauffage collectif et des volets roulants. Conclusion : Ce bien saura vous séduire par son agencement, sa luminosité, et son emplacement privilégié au sein de la résidence. Une opportunité à découvrir rapidement. - À votre service : Anthony SANS - 06 17 57 00 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 5194-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.74% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 95 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

L’office notarial boutier et associés, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue nouvelle 13003 marseille 3 - vente immo-interactif - marseille (13003), 3 rue nouvelle visites avec rendez-vous : - le 15 / 05 / 2025 de 12h30 à 13h30 - le 21 / 05 / 2025 de 12h30 à 13h30 - le 23 / 05 / 2025 de 15h00 à 16h00 appartement de 2 pièces de 33,40 m² actuellement loué, au 4ème étage (sur 6) sans ascenseur. Agencé de la manière suivante : couloir en enfilade qui donne accès à une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine, et un salon (aménagé actuellement en chambre). Profil investisseur recherché (vendu avec locataire en place). Loyer : 410 € + 50 € de charges / mois (soit 5 520 € cc annuel) charges de copropriété : 107 € / mois (eau chaude et froide) taxe foncière : 538 € possibilité d'obtenir une rentabilité très élevée. Chauffage électrique. Proche de toutes les commodités et de tous les besoins : - bus : 100 mètres - hôpital : 500 mètres - terrasses du port : 1 km - axe autoroutier : 1 km - gare marseille-st-charles : 1,5 km - vieux-port de marseille : 2,5 km - plages : 4 km - port maritime de marseille : 10 minutes - aéroport de marignane : 20 minutes le petit plus : locataire en place 1ère offre possible à 29 000 € contact : romain moreton - 06 18 08 91 21 visites sur place avec rendez-vous : - jeudi 15 mai 2025 de 12h30 à 13h30 - mercredi 21 mai 2025 de 12h30 à 13h30 - vendredi 23 mai 2025 de 15h00 à 16h00 pour participer il faut : - visiter le bien durant les permanences prévues - remplir une demande d'agrément - s'inscrire via l'annonce sur le site "" début de réception des offres : mardi 27 mai 2025 à 13h00 fin de réception des offres : mercredi 28 mai à 13h00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 29 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 27 / 05 / 2025 13 : 00 au 28 / 05 / 2025 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 15 / 05 / 25 de 12 : 30 à 13 : 30 le 21 / 05 / 25 de 12 : 30 à 13 : 30 le 23 / 05 / 25 de 15 : 00 à 16 : 00 contact : 06 18 08 91 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 29 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 27 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 28 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boutier et associés, selarl - notaires à aix-en-provence - n° siret : 30582295900048 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

M-OI Marseille 3e Arrondissement vous présente à la vente en exclusivité un charmant appartement T3 dans une résidence récente, avec sa place de parking privative. Situation et contexte : Au cœur du 3e arrondissement, dans le secteur de Saint-Mauront, cet appartement se situe au 7ème étage d'une résidence sécurisée, et bénéficie de la proximité des quais d'Arenc, des transports en commun, accès autoroutiers et divers commerces pour faciliter votre quotidien. Description intérieure : Découvrez cet intérieur contemporain de 56 m² qui s'ouvre sur un séjour cuisine lumineux et fonctionnel. La qualité des finitions et l'agencement optimal des espaces sauront répondre à vos attentes de confort moderne. Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une dotée d'un dressing attenant, permettant une organisation aisée de votre espace personnel. Une salle d'eau complète ce bien. Prestations complémentaires : Parmi les prestations de qualité, bénéficiez d'une place de parking privative assurant sécurité et commodité à votre quotidien. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité rare de combiner fonctionnalité et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de m-oi. fr avec la référence 5174-NZW (Lien direct sur les photos) Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5174-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.44% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 227 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 356 € de charges annuelles de copropriété.

Prix de vente : 84 000 € frais d'agence inclus étage : 3? (sans ascenseur) surface : 38 m² loyer actuel : 540 € hc cet appartement t2 lumineux, entièrement refait à neuf, est idéalement situé à 10 minutes à pied du métro saint-charles et 8 minutes du métro désiré clary, à proximité du centre-ville. Il est vendu loué avec un locataire stable en cdi, assurant un revenu locatif immédiat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sofiane zemmouchi, tél. : 06 16 30 97 03, e-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement récent en dernier étage de type 4 de 71.70 m² (loi carrez) avec une terrasse de 37 m² environ et un box double. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine meublée, aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de douche à l'italienne et w-c séparé avec buanderie. Un box double de 24,70 m² complète ce bien. Il offre de belles prestations : climatisation réversible (chaque pièce peut être climatisée ou chauffée séparément) résidence sécurisée avec portail électrique et caméras de surveillance double vitrage volets roulants exposition sud calme proximité tramway, bus et métro. Situé dans le secteur en plein essor euro-méditerranée, à 10 minutes en voiture du centre-ville, et 15 minutes à pieds des terrasses du port et de la cathédrale de la major. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande copropriété de 277 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros. Alexia marx (ei) agent commercial - numéro rsac : 921235693 - marseille.

Appartement 4 pièces proche de toutes commodités. Découvrez ce charmant appartement traversant de 105 m² au sol pour 94 m² loi Carrez, situé à 100m du métro National. Situé au 4ème étage sur 7 (avec ascenseur), il se compose : - D’une vaste pièce de vie de près de 30 m² composée d’un séjour / salle à manger et donnant accès à un balcon-loggia de 8 m² au calme, orienté sud-est sur un agréable jardin, - D’une cuisine indépendante entièrement équipée de 9,23 m² donnant sur un 2nd balcon-loggia de 3,2 m², - D’une chambre parentale de 15,5 m² avec douche privative et placard, - De 2 autres chambres de 12 et 10 m² avec placard, - D’une salle de bain de près de 4 m², - D’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une bonne isolation et d’un DPE C, un chauffage individuel au gaz assorti à des fenêtres en double vitrages et un système de climatisation pour un confort et une température idéale tout au long de l’année. Aucun travaux n'est à prévoir ! Le plus : un garage sécurisé complète ce bien ! Situé au cœur d'un un secteur en plein développement, proche de toutes commodités, vous profiterez d’accès directs aux transports (métro National à 120m, tramway Euromed à 500m), aux autoroute (A55 et A7) et bus, ainsi qu’aux services publics (hôpital Européen, Cite scolaire international) et commerces de proximité. Cet appartement familiale par excellence n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Appartement T1 à vendre dans le 3ème arrondissement de Marseille - Idéal pour investisseurs Zefir vous propose à la vente ce joli studio de 20.6 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence étudiante neuve du centre de Marseille, proche Facultés et Gare Saint-Charles. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une pièce de vie avec canapé-lit convertible, - Une kitchenette équipée, - Un coin bureau, - Une belle salle d'eau avec WC. Atouts : - Appartement en très bon état d'entretien garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3241euros (le loyer est assuré par un bail commercial sans vacances locatives et sans risque d'impayés), - Un ascenseur, - Une résidence étudiante avec salle de fitness, espace détente et cowork, laverie et lingerie, - Gardiennage de la résidence assurée, - Statut LMNP pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille. Proche de toutes commodités : - Université Aix-Marseille à 10 minutes à pied, - Gare Marseille-Saint-Charles à 800m, - Plusieurs arrêts de bus à moins de 500m, - Vieux port de Marseille à 2km. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 273euros - Charges de copropriété : 80euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

' la belle opportunité ' la belle de mai - 3eme arrondissement idéalement situé en plein coeur de la belle de mai à côté de nombreuses proximités (transports, commerces. ), the agency vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 / 3 au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau pouvant servir de 2nde chambre. L'immeuble est en situation de péril mais la rénovation sera entièrement prise en charge par l'anah pour permettre la réhabilitation courant mars 2026. Vous pourrez donc ensuite bénéficier d'une excellente rentabilité. Charges : 70.00€ / mois taxe foncière : 594.00€ / an 'the agency la révolution immobilière…' honoraires inclus de 16.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 900 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un bien à fort potentiel, que ce soit pour de la colocation, une location courte ou longue durée, ou même comme résidence principale, cet appartement est fait pour vous ! Emplacement privilégié : Situé à moins de 2 minutes à pied de la gare Saint-Charles, de la gare routière et de l'université, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. Le Vieux Port est à seulement 10 minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise. Dernier étage avec ascenseur, lumineux et spacieux avec une belle hauteur sous plafond. Un séjour / cuisine équipée récente, bien agencé sur balconnet. Deux chambres dont une avec Loggia fermée de 5 m² façon verrière, parfaite pour se détendre ou espace bureau. Salle de douche moderne, wc séparé. Buanderie / placard pratique et une belle cave électrifiée pour vos rangements. Cet appartement allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien qui saura séduire de nombreux locataires ou devenir votre nouveau chez-vous ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur logement. Copropriété de 47 lots Charges courantes : 1100€ / an Procédure en cours de syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.