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Vente immeuble à Marseille 3 (13003)

9 annonces

270 000 €

Immeuble 93 m²

Marseille 3 (13003)

Au sein du quartier de saint-mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, un immeuble ancien de 93,29 m² sur trois niveaux comprenant : un appartement t2 de 37 m² loué en souplex et rez-de-jardin exposé sud et comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc, - un jardin et - un abri. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 29 / 11 / 2024 pour un loyer de 670€ + 30€ de charges mensuelles. Un studio de t2 de 25,62 m² loué en rez-de-chaussée exposé sud et comprenant : - un séjour, - une cuisine équipée, - une salle d'eau et - un wc. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20 / 08 / 2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. Un appartement t2 de 30,67 m² loué en 1er étage et traversant exposé sud, comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc et - un balcon filant avec une vue dégagée. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21 / 07 / 2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 900412.

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Prix en baisse
330 000 € -5 %

Immeuble 155 m²

Marseille 3 (13003)

Votre mandataire France proprio vous propose à la vente. Dans le quartier à fort potentiel de la Belle de Mai un immeuble de rapport de 155 m² en R + 3 composé de 5 appartements en étage et d'un local commercial au RDC dans un quartier animé face à la paroisse de la Belle de Mai. L'ensemble est loué pour un revenu locatif de 34 836€ annuel soit 2903€ mensuel dont 1132€ de caf versés directement au propriétaire et 1797€ de taxe foncière. Le bâti est sain, les appartements sont tous équipés de lino au sol, double vitrage, radiateurs électriques et la toiture récemment inspectée aucun travaux à prévoir. Le local (en bail 3 / 6/9) vient d'être totalement refait et les locataires sont à jour des loyers. tous les compteurs sont individuels Possibilités de poser en plus un ou peut être plusieurs panneaux publicitaires (nous étudions cette possibilité auprès de l'urbanisme). Le local mesure 35 m² Au 1er étage deux appartement de 19 m² Au deuxième étage deux appartements de 25 m² Au troisième étage 1 appartement de 25 m² DPE et baux de locations sur demande. Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190 / s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

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1 500 000 €

Immeuble 260 m²

Marseille 7 (13007)

Safti prestige présente : à deux pas du vieux-port et de la plage des catalans, dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, cet immeuble entièrement rénové, équipé et meublé d'une superficie d'environ 260 m² (235 m² loi carrez) est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 7 logements sur 5 niveaux, il allie le charme de l'ancien (tomettes, pierres apparentes) et le confort du moderne (climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisines et salles d'eau contemporaines, parquet, fibre optique. ). Chaque logement dispose de compteurs individuels (électricité, eau, fibre). Agencement des logements : - rez-de-chaussée : t2 avec entrée et terrasse privatives, accessible pmr (4 couchages) - 1er étage : t2 (6 couchages) - 2e étage : studio (2 couchages) + t1 (4 couchages) - 3e étage : studio (2 couchages) + t1 (4 couchages) - 4e étage : t2 avec terrasse tropézienne (4 couchages) un cadre de vie exceptionnel : - à seulement 5 min à pied de la plage des catalans - proche des transports : métro, bus, navettes maritimes, accès direct aux autoroutes - quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, restaurants et bars du vieux-port les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence biland, tél. : 06 83 35 52 09, e-mail : laurence.biland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 753913961.

890 000 €

Immeuble 380 m²

Marseille 9 (13009)

13009 Marseille - Cœur Historique de Mazargues Opportunité rare à la vente; Superbe immeuble en angle de 1930 en pierres, construit sur 3 niveaux avenue Emile ZOLA et totalisant 380 m² du superficie utile ainsi qu'environ 90 m² de superficie extérieure. L'immeuble est composé de 2 espaces bien distincts. Dans un premier temps vous pourrez découvrir les deux premiers niveaux qui totalisent 248,78 m² de bureaux (132,48 m² au rez de chaussée + 116,30 m² au premier étage) Ces espaces étaient occupés et loués par une banque au préalable. Ils bénéficient donc de toutes les installations de celle ci à savoir un double vitrage thermique anti-effractions, des bureaux vastes et lumineux entièrement climatisés, des Wc séparés Hommes Femmes, un tableau électrique aux normes; une salle informatique, des connexions RJ45 multiples dans tous les bureaux etc etc. mais aussi une salle des coffres sécurisée. Tout est aux normes PMR et ERP à l'accueil. Juste devant les entrées du local se trouve un extérieur privé de 90 m² environ pouvant être aménagé en places de parking privatives, en extérieur pour une crèche (la validation PMI existe déjà) ou en terrasse pour un établissement de restauration. Le linéaire de vitrine dépasse les 10 mètres ! si vous voulez être vus, vous le serez ! :-) Cerise sur le gâteau au 2 ième et dernier étage se trouvent deux appartements ! Tout d'abord un T2 de plus de 38 m² composé d'une entrée, une salle d'eau avec Wc, un séjour avec sa cuisinette et une chambre. Possibilité de récupérer sur ce lot toute la hauteur sous plafond des combles pour faire apparaitre la charpente et ainsi donner + de cachet ou améliorer un belle rentabilité locative. À côté du T2 se trouve un grand T2 / 3 de 55,52 m². Il est composé d'une entrée, une très grande salle d'eau avec son placard, une immense séjour, cuisine traversant, ainsi qu'une très grande chambre. Très belle hauteur sous plafond. Point important : ces appartements bénéficient de entrée indépendante sur la rue Emile ZOLA et sont donc indépendants des bureaux et commerces. Toutefois ils sont également reliés au bureaux par la cage d'escaliers commune. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur les deux appartements. Une climatisation serait bénéfique pour le DPE qui est en G sur ces deux lots. Une petite cave existe. Il faut y prévoir de remettre en fonction deux aérations qui ont été condamnées avec le temps pour l'aérer durablement. Tous les compteurs Linky et eau sont présents. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4459.

1 300 000 €

Immeuble

Marseille 6 (13006)

L’office notarial Nicolas BREITEL vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : rue d'Alger 13006 MARSEILLE 6 - Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site ) avec 1ère offre possible à 1.300. 000 €, honoraires de négociation de 4 % inclus à charge vendeur : Un bel IMMEUBLE, calme et bien entretenu, avec vue dégagée, lequel se compose : - au rez-de-chaussée, d’un appartement libre d'une superfice de 84 m² avec jardin et atelier en fond de jardin en mauvais état. et d'un local commercial d'une superficie de 19 m² en mauvais état, - au premier étage, d’un bel appartement, vendu loué, avec cachet et en bon état, d’une superficie de 80 m² et terrasse. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 7 février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.153, 67 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50,23 €). - au deuxième étage, : deux appartements T2 : . un appartement, côté rue, d’une superficie de 40 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er septembre 2019, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 40 €). un appartement d’une superficie de 39 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 40 €). - au troisième étage, deux appartements T2 : . un appartement d’une superficie de 42 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er juillet 2018, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50 €). un appartement d’une superficie de 39 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2023, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50 €). Conditions de vente : - 1ère offre possible : 1.300. 000 € - Pas des offres : 10.000 € - Honoraires de négociation inclus charge vendeur Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mardi 25 juin 2024 à 20h au mercredi 26 juin 2024 à 20h sur le site immobilier des notaires de France. Renseignements et demandes de visites par mail : breitel@notaires.fr et par téléphone - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06 19 51 56 49 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 16 / 07 / 2024 à 20 : 00 au 17 / 07 / 2024 à 20 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Nicolas BREITEL - Notaires à Marseille 5e Arrondissement - N° SIRET : 51386576600010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

940 000 €

Immeuble 240 m²

Marseille 1 (13001)

Marseille – centre-ville / quartier noailles – immeuble de rapport avec locataires en place – rentabilité nette 7 %. Situé en plein cœur du centre-ville de marseille, à deux pas du vieux-port et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité d’investissement rare et stratégique. L’immeuble, en parfait état, est actuellement entièrement loué, assurant une rentabilité nette de 7 %. Il se compose de 15 lots résidentiels de 16 m², 3 lots par palier ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée occupé par une activité de restauration dynamique, assurant une base locative solide. Compteurs aux normes. Potentiel d’optimisation : il est possible de créer trois logements supplémentaires, permettant d’accroître significativement la rentabilité du bien. Le coût estimé des travaux de réaménagement est de 250 000 €, déjà déduit du prix de vente proposé. Informations clé : immeuble entièrement rénové locataires en place local commercial au rez-de-chaussée loué rentabilité nette actuelle : 7 % potentiel de rentabilité supérieure avec aménagement des 3 logements supplémentaires taxe foncière 2024 : 10 232 € quartier noailles, dynamique et en pleine mutation proximité immédiate : tramway, métro, gare saint-charles, vieux-port, écoles, commerces, etc. Ce bien s’adresse à des investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et évolutif, dans l’un des quartiers les plus vivants et emblématiques de marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Prix en baisse
860 000 € -18 %

Immeuble 480 m²

Marseille 2 (13002)

Marseille 13002- immeuble à vendre d'une surface de 480 m² situé rue de l'évêché, avec double accès en angle / garage, sur la rue des phocéens, 13002 marseille. Dans cet immeuble nous trouverons, sur 4 niveaux : un sous sol, un rez de chaussee / une entree, un entresol et un premier etage, il est à noter, que les locaux, sont loués, par un locataire de qualité, depuis bientôt 30 ans et engagé jusqu’en décembre 2028, aussi, l'organisation, des différents niveaux a été adaptée par le locataire. Chaque niveau, a son organisation, propre à l'occupant et répond absolument à ses besoins. Au sous-sol 2 caves, au rez de chaussée une entrée par double sas, hall de distribution, avec un studio de diffusion complet, une première volée d'escalier, permet l'accès à l'entresol, de face l'accès se fait au garage de 21 m², avec wc et lave main, donnant sur le rue des phocéens, sur ce même niveau, un grand local stockage de matériel, plus 21 m² de garage, a l’entresol : un immense atelier avec 3 fenêtres donnant sur la rue des phocéens. Premier étage : un ensemble de très nombreux bureaux vitrés et ou cloisonnés, plus un immense open space, donnant là aussi, sur la rue des phocéens et éclairé par 5 fenêtres, nous trouverons aussi, au droit de l'escalier, une pièce : local / technique protégé ( code entrée), des sanitaires, avec 2 wc et douche, complètent, le plateau immense de : 226,61 m² l'ensemble est en excellent état d'entretien. Mandat no 5308 consommations annuelles d’énergie estimé abonnement inclus 9170€ ttc par an dpe / e date de référence des énergies : 2018 contact eliane aknin agent commerciale 07-81-2-47-90.

Prix en baisse
exclusivité
636 000 € -29 %

Immeuble 105 m²

Marseille 2 (13002)

' Les Suites de Caylus ' 2ème - Le Panier Spécial investisseurs Immeuble en R + 3 avec 6 studios, entièrement refait (2022) À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des C. Ciaux des Terrasses du Port et des Docks Village, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs. Au coeur du quartier historique et très dynamique du Panier, THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R + 3, comprenant un T2 et 6 Studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues. Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes. L'immeuble est équipé d'une alarme et d'une boite à clés électronique pour les locations saisonnière. Aucunes charges (pas en copropriété) Taxe foncière : 2153.00€ / an. 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix en baisse
630 000 € -14 %

Immeuble 250 m²

Marseille 2 (13002)

À vendre, immeuble de rapport en r + 2 situé au coeur du panier, quartier emblématique et touristique de marseille, à proximité immédiate des commerces et des transports. La vente comprend 6 lots situés au 1er et 2ème étage sur les 7 lots de la copropriété (le 7ème lot est au rdc de la copropriété et à vendre séparement). Les 2 étages de cet immeuble sont en vente avec 3 appartements par étage. Le rez de chaussée est utilisé par un copropriétaire qui a une entrée indépendante. Excellent potentiel locatif. La toiture est en bon état et tous les appartements sont équipés de double vitrage. La vente se compose de six appartements : premier étage : lot 1 : t2 35.90 m² avec terrasse loué 600eur au prix de 130.000eur lot 2 : t2 48.88 m² loué 600eur au prix de 150.000eur lot 3 : studio 34.77 m² vide au prix de 110.000eur deuxième étage : lot 4 : studio 35.51 m² loué 600eur au prix de 70.000eur lot 5 : t2 38.90 m²- vide à rénover au prix de 100.000eur lot 6 : t3 58.03 m²- vide au prix de 180.000eur possibilité de négociation pour l'achat complet de l'immeuble. - la taxe foncière : 5 300 eur / an dont 1200eur pour les ordures ménagères. - estimation locative : 50.000 eur à l'année idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité de rentabilité dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 09.52. 01.96. 10 agencedu148aupanier @gmail. Com !

Marseille 3 (13003) : à voir aussi