Vente bureau à Lot-et-Garonne (47)

Au coeur d'Agen, emplacement commercial de 40 m² composé d'un espace bureau de 36 m² et d'un espace sanitaire de 4 m², grille de sécurité en vitrine. Possibilité de doubler la surface avec un second emplacement mitoyen.

Très belle propriété sur 20 hectares de prairies d'un seul tenant avec 2 points d'eau, située en proximité de la Dordogne à environ 25 kilomètre de Bergerac. Centre équestre à développer, clientèle en attente, possibilité de camping à la ferme avec animations équestre. Ce domaine comprend une maison d'habitation de 90 m², un gîte de 35 m² pour 2 à 4 personnes, un local de reception et d'accueil, une grange de 280 m² avec CU, 2 manèges couverts, un de 1800 m² avec 25 box et abri de stockage pour le foin et un de 2100 m² récemment couvert. Chemin d'accès privé, tranquilité assurée, villages touristiques aux alentours. Toitures refaites. 780 000 euros HAI dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 750 000 euros. Classe énergie E - 265 kWh / m2 / an Classe climat D - 46 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie por un usage standard : entre 2 190 et 3 040 euros / an. Date de référence des prix de l'energie utilisée pour établir cette estimation : 2023 Coté France réseau Franco-Belge internationnal d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marc Richard, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds ), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le no 431 688 001 00079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France, achat, vente, location, a vendre investissement location acheté Coté France immo. fr Cette annonce vous est proposée par Richard Marc - EI - NoRSAC : 4316880001, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique et accueillante. Proche des commerces, des écoles, et restaurants, cette localisation offre un cadre de vie pratique pour les professionnels et les entreprises. La proximité de sites historiques et de la nature environnante confère à ce quartier un charme authentique, propice au bien-être au quotidien. Cet immeuble de bureaux en r + 1 offre une surface habitable d'environ 225 m². Au rez-de-chaussée, un espace accueil, trois pièces indépendantes et une pièce de rangement, un wc, et un accès à la cave en sous sol à usage d'archives. À l'étage, un grand palier dessert 6 pièces, offrant la possibilité de décloisonner pour adapter l'espace selon les besoins. Une salle d'eau avec douche et wc complète l'aménagement intérieur, offrant des conditions de travail optimales pour une activité professionnelle épanouie. Une place de parking privative garantit un accès facile et sécurisé pour le stationnement des véhicules les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 500 € ht + 35 100 € tva, soit 210 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 164 970 € ht + 32 994 € tva, soit 197 964 € ttc honoraires d'agence : 10 530 € ht + 2 106 € tva, soit 12 636 € ttc (6.38 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christine boisse lopes, tél. : 06 33 75 32 39, e-mail : christine.boisselopes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 922 062 328.

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT / m² R + 1 et R + 2 : 2 400 € HT / m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !

Découvrez votre nouveau lieu de travail idéal à Boé. Ces bureaux modernes et lumineux, situés au premier étage d'un immeuble récent, vous offrent un espace de travail fonctionnel de 335 m². Au coeur d'AGEN SUD, dans immeuble en copropriété au 1ier étage avec ascenseur, aux normes d'accessibilité, avec vestiaires et bureaux à aménager ou laisser la surface en open-space. Vendu clôt, couvert et fluides en attente. Plateau divisible. Très belle adresse, bel environnement visuel panoramique. Un très bel outil de travail. Commodités sont à proximité : crèche, collège, commerces, restaurants et parcs accessibles en quelques minutes. Éligible à l'internet haut débit. Contactez nous pour une visite !

Située dans une zone commerciale, bâtiment en parfait état composé d'un hall avec accueil, 3 bureaux, une salle de réunion et sanitaire. Parking goudronné, espace vert. Bureaux réf 4238 contacter ducos immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

 Grand local à usage polyvalent situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60 avec plancher hourdis béton idéalement situé entre la gare et le centre ville de Tonneins. Le bien se compose d'une partie bureau : 2 bureaux de 25 m² et 13 m² avec wc et d'une partie appartement avec un salon / séjour ouvert sur cuisine et un coin chambre avec salle d'eau et wc. Les deux parties possèdent leur compteur EDF indépendants.  Chauffage électrique, menuiseries double vitrage alu, place de paking extérieur.  Charges de copropriété : 1200€ / an  Taxe foncière : 1088€ .

Iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Situé en plein centre-ville d'Agen, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports en commun et de deux parkings fermés (gare et Carnot), accessibles en quelques minutes à pied. D'une surface de 185 m² environ, il se situe au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur. Conçu par un architecte, il offre un agencement optimisé : plusieurs bureaux fermés, un open-space lumineux, un espace d'accueil, une salle de réunion équipée, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires et des espaces de rangement. Ce bureau, entièrement équipé, peut être repris avec son mobilier. Il dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, prises RJ45, accès par ascenseur ou escalier, porte sécurisée avec interphone et ouverture à distance. L'usage mixte est possible, permettant également un aménagement en appartements. Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité dans un cadre privilégié ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .