Vente commerce 3 pièces avec cave à Vichy (03200)

Philippe mogier et martine dugat vous présentent cet ensemble immobilier comprenant 1 local commercial au rez de chaussée et un appartement t2 au 1er étage d'une copropriété de 7 lots principaux. Le local commercial de 52 m² est composé d'une partie magasin, un coin cuisine, un bureau et 1 wc indépendant. L'appartement du 1er de 48.40 m² se compose d'une entrée et dégagement de 4.30 m², une pièce de vie de 20.3 m², cuisine de 9.20 m², d'une chambre de11.92 m², d'une salle d'eau de 1.76 m² et d'un wc indépendant. L'ensemble est en bon état, pas de gros travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 395 € + 70 € de charge, le local commercial 570 € ht + 80 € de provisions sur charges. 2 caves viennent compléter l'ensemble. Tf : 1400 € dpe appartement : d 214 nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 574559 ).

Local commercial de 47 m² avec cave situé au centre ville de vichy, à proximité directe de la rue de paris et du centre commercial les quatre chemins. Il se compose d'une pièce principale avec vitrine de 30 m², d'une arrière boutique de 10 m² avec douche et d'un toilette. - climatisation reversible - eau chaude sanitaire électrique - charges de copropriété environ 52€ par mois le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € ht + 667 € tva, soit 65 667 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 61 665 € ht + 0 € tva, soit 61 665 € ttc honoraires d'agence : 3 335 € ht + 667 € tva, soit 4 002 € ttc (6.49 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélie bourouaha, tél. : 06 23 26 38 91, e-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978734663.