Vente commerce avec cave à Saintes (17100)

Local commercial idéalement situé rive gauche dans le centre-ville de Saintes. Profitant d'un long linéaire de vitrine, il propose une surface de vente d'environ 90 m². Facilement modulable, elle comprend actuellement : un espace d'accueil, quatre bureaux, une arrière-boutique, des WC et une cave. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856.31 euros.

À proximité de l'Arc de Germanicus, des animations estivales et des rues piétonnes de Saintes, ce local commercial est idéalement situé sur la rive droite de la ville. Juste avant le pont Palissy, il bénéficie de deux places de parking privatives à l'arrière de la boutique et d'une avenue facilitant le stationnement tout en préservant un passage régulier et une vie dynamique autour. Le local s'expose vers le sud avec une vitrine de plus de 5 m de longueur et un accès en rez de chaussée par deux marches. Le bien se découpe en deux parties, l'une de 45 m² permettant une activité de ventes de produits ou de services, l'autre de 17 m² pouvant servir de deuxième espace de vente, de réserves, de bureaux ou espace du personnel. Des toilettes et une cave complètent le bien. L'espace est équipé de surcroit d'une climatisation pour un meilleur confort de la clientèle et du personnel. Le chiffre d'affaires actuel témoigne d'un beau potentiel de fonctionnement pour tout commerce sérieux. À découvrir. Réf 5502. DECLIC IMMO 17 DPE : D Charges de copropriété annuelles de 1784 € en 2024 (eau comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 2,051% TTC inclus charge acquéreur (97 500 € hors honoraires).

Penthouse avec vue exceptionnelle sur Saintes, Produit unique à Saintes. Ascenseur privatif, dernier étage avec vue imprenable, près de 170 m² habitables actuellement utilisé en loft avec une chambre, possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Rénovation récente, pompe à chaleur, chauffage par le sol, climatisation réversible. À découvrir sans tarder avec votre agence Orpi. Référence agence : 413.