Commerce avec climatisation à vendre Lot-et-Garonne (47)

AGEN - Idéalement situé à deux pas de la Place Jasmin, ce local commercial traversant de 88 m² offre une visibilité et un confort exceptionnels au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Atouts majeurs : Vitrine neuve (2020), offrant une excellente mise en valeur Climatisation intégrale pour un confort optimal toute l’année Électricité récente et équipements aux normes Belle cave en sous-sol, pratique pour le stockage Local lumineux et traversant, avec de nombreuses possibilités d’aménagement Destination : tous types d’activités hors métiers de bouche. Parfait pour boutique, agence, showroom, cabinet professionnel ou galerie. Emplacement stratégique : proximité immédiate de la Place Jasmin, forte fréquentation piétonne, commerces, parkings et transports à proximité. DPE : VIERGE Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.67%, soit un net vendeur de 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Au coeur d'une charmant village sur la place centrale de l'église, charmant local commercial idéal pour une profession libérale, d'esthétique ou de coiffure. Dispose de 2 entrées pour faire une salle d'attente et de sanitaires Ref 4453 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fonds de commerce - restaurant - emplacement stratégique – terrasse – forte rentabilité implanté au sein de la zone d'activités dynamique d'agen sud, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, sur un axe à fort passage, entouré de commerces, hôtels et grandes enseignes. Le local offre une surface exploitable d'environ 300 m², parfaitement agencée et sans travaux à prévoir. Capacité d'accueil : - 108 places assises en salle - 40 couverts en terrasse équipements et agencements : cuisine professionnelle entièrement équipée, espace réserve, vestiaire, et une salle annexe encore non exploitée offrant des perspectives d'extension. Exploité depuis 2017 par des restaurateurs expérimentés, l'établissement jouit d'une solide notoriété : plus de 4 000 avis sur google avec une note moyenne de 4,6 / 5. Distinction récente : élu meilleur restaurant italien à agen (guru 2025). Clientèle mixte composée de professionnels du secteur, habitués et clientèle de passage. Aucun contrat fournisseur contraignant en cours, liberté d'approvisionnement totale. Stationnement facilité par un parking privé de 12 places. Arrêt de bus à proximité immédiate. Un emplacement recherché dans une zone en pleine activité. Données financières : - loyer annuel ht : 45 459 € - charges : 3 982 € - taxe foncière : 2 976 € - chiffre d'affaires ht (2023–2024) : 453 624 € extraction conforme aux normes. - prix net vendeur : 225 000 € - honoraires : 15 000 € ht (soit 18 000 € ttc), à la charge de l'acquéreur - prix fai : 243 000 € ttc dossier complet sur demande. 225,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 8%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,982 € / an - vincent lastouillat - agent commercial - ei - rsac agen 982 883 449.

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires. Points forts : Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos. Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu. Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT / an avec une rentabilité nette de 8 %. Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours. Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cause retraite, cède local en hypercentre ville d'agen proche de parking et facile d'accès. Magasin entièrement restauré avec goût, climatisé. Actuellement dépôt vente de luxe dont les possibilités sont multiples. Vend fichiers clients et matériels divers; store, comptoir, lustres,. Dans la cession sera consentie la vente de l'équipement intérieur et extérieur réalisés il y a moins de deux ans. Tout est prêt pour vous séduire et commencer une activité en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € ht + 1 000 € tva, soit 26 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € ht + 0 € tva, soit 20 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (30 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : valérie fongaro, tél. : 06 30 61 35 80, e-mail : valerie.fongaro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 409 433 083.

Située dans un village renommé pour son patrimoine architectural et sa proximité avec le lot, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de sainte-livrade-sur-lot. Son cadre paisible attire une clientèle locale fidèle et touristique saisonnière, garantissant une visibilité optimale. Le local commercial de 126 m², offre une salle de restauration équipée d'un four à bois, une réserve exploitable, salle d'eau de 60 m², et un espace à rénover de 66 m² pour un potentiel d'agrandissement confortable. Possibilité de changement de destination, sous réserve d'accord administratif, ouvrant la voie à un projet mixte (habitation, local professionnel, atelier, etc.) bénéficiant d'une place de parking extérieure, ce bien offre un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités commerciales, constituant une opportunité unique d'investissement dans un environnement touristique dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 000 € ht + 1 200 € tva, soit 69 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € ht + 0 € tva, soit 62 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (11.61 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : khadija fatah, tél. : 07 63 34 55 60, e-mail : khadija.fatah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 989666508.

Idéalement situé à la sortie immédiate de l'autoroute A62, au cœur d'une zone économique en plein développement, ce fonds de commerce de bar-brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un passage constant. L'établissement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une grande salle pouvant accueillir plus de 120 couverts, un bar convivial et une salle de jeux dédiée aux enfants, faisant de ce lieu une adresse appréciée des familles comme des professionnels de passage. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est parfaitement organisée avec des espaces distincts chaud et froid, permettant une exploitation efficace et confortable. Un bureau indépendant, des vestiaires avec douches viennent compléter les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte d'environ 120 couverts, ainsi que d'un terrain constructible de 4 980 m², offrant de réelles perspectives d'évolution et de développement. Ouvert 6 jours sur 7, cet établissement présente un fort potentiel de croissance et constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans un commerce rentable, bénéficiant d'un environnement dynamique et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 € HT + 7 040 € TVA, soit 447 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 404 800 € HT + 0 € TVA, soit 404 800 € TTC Honoraires d'agence : 35 200 € HT + 7 040 € TVA, soit 42 240 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.