Vente commerce à Gujan-Mestras (33470)

Situé dans la charmante commune de gujan-mestras (33470), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur d'une zone commerciale. Avec un accès directe vers l'autoroute, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour des activités commerciales variées. Ce local commercial de 260 m² sur 2 niveaux construit en 2021, s'étend sur un terrain de 712 m². Le rez-de-chaussée comprend 3 bureaux fermés, un open space, un wc et un garage attenant. À l'étage, un loft moderne propose une cuisine équipée, une salle d'eau et un dressing. Idéal pour une activité professionnelle recherchant à la fois espace, luminosité et fonctionnalité, cet ensemble immobilier récent saura combler les attentes des professionnels les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 566 000 € ht + 4 528 € tva, soit 570 528 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 543 360 € ht + 0 € tva, soit 543 360 € ttc honoraires d'agence : 22 640 € ht + 4 528 € tva, soit 27 168 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : phirom tep, tél. : 06 65 31 56 76, e-mail : phirom.tep@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 532 418 050.

Iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : À VENDRE - Ensemble immobilier commercial avec maison et infrastructures professionnelles - Idéal pour votre activité ! Localisation : Gujan-Mestras Accès rapide : Situé à proximité immédiate de l’autoroute A660, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour vos déplacements professionnels ou logistiques. Description de l’ensemble immobilier : locaux commerciaux fonctionnels et prêts à accueillir votre activité, dans un cadre agréable et bien entretenu. Idéal pour les professionnels, artisans ou entrepreneurs à la recherche d’un espace modulable, ce bien est composé de : 1. Maison principale à usage mixte (excellent état) – 51 m² environ : •Un espace d’accueil ou salle de réunion, •Un bureau indépendant, •Une cuisine aménagée, •Deux entrepôts (48 et 54 m² environ) directement accessibles depuis la maison. 2. Infrastructure professionnelle supplémentaire : •Un « container » bureau indépendant (48 m² environ), aménagé en open-space avec sanitaires, •Un entrepôt séparé, offrant des capacités de stockage ou de production (95 m² environ). 3. Extérieur : jardin paysagé parfaitement entretenu. Surface totale : 295 m² environ Espace clos avec portail électrique, bâtiments sécurisés Pourquoi choisir cet ensemble ? Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle et s’adapte à toutes les activités professionnelles : bureaux, ateliers, commerce, stockage, etc. Avec son environnement pensé pour conjuguer travail et convivialité, et son accès rapide à l’A660, il s'agit d'une rare opportunité sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca (ID 69291), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 914344809 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, murs commerciaux situés à Gujan-Mestras, dans le secteur prisé de La Hume. Ce local de 65 m², récemment rénové, est actuellement loué avec un bail 3 / 6/9. Le loyer annuel sans TVA est de 17 400 €, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Le bien fait partie d’une copropriété de 2 lots et bénéficie d’un emplacement attractif et central. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 313.

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Offrez un nouvel élan à votre activité dans un espace pensé pour performer. Vous cherchez un lieu où chaque mètre carré booste votre productivité ? Ce local professionnel entièrement rénové de 177 m² environ, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5,86 m, vous offre une liberté totale d’aménagement et une visibilité à la hauteur de vos ambitions. -Parce que vous êtes un pro qui mérite des conditions de travail à la hauteur Artisan, entrepreneur, logisticien ou porteur de projet, vous savez que l’emplacement et la fonctionnalité font toute la différence. Ce local coche toutes les cases : - Une grande porte automatique pour faciliter vos livraisons - Des sanitaires neufs pour plus de confort - Une mezzanine de 40 m² environ, idéale pour du stockage ou un espace bureau - Un parking privatif, véritable atout dans cette zone dynamique et recherchée - Avec un accès immédiat à la voie rapide, ce bien est un tremplin stratégique pour vos opérations. Investir ici, c’est faire un choix serein Entièrement rénové, ce local vous accueille sans travaux à prévoir. Vous entrez, vous installez, vous développez. Un environnement fiable, fonctionnel et prêt à travailler pour vous. -Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le secteur ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local. - Local professionnel rénové à vendre – 177 m² environ avec mezzanine – Parking – Accès stratégique – Idéal artisans / stockage / logistique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux (ID 3666), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 517 543 013 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur de la charmante commune du Teich (33470), ce local commercial de 118 m² bénéficie d'un emplacement idéal au sein du centre bourg, offrant ainsi un environnement dynamique et convivial. La ville du Teich ravit par sa proximité avec la nature environnante, incluant le Bassin d'Arcachon, tout en proposant un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses multiples commerces de proximité et ses services accessibles à pied. Cette cellule commerciale construite en 2022, d'une superficie de 118 m², représente une opportunité unique d'aménager un espace commercial à son image. Intégrée à une copropriété regroupant divers commerces existants, cette cellule de 140 m² brut nécessite un aménagement intérieur selon les besoins du futur acquéreur. Les charges de copropriété s'élèvent à 826 euros par an, offrant ainsi un investissement attractif et une occasion à ne pas manquer pour qui souhaite s'établir dans un lieu en plein essor commercial. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 826 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 204 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Iad France - Roxane Jesu (06 77 28 40 19) vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce Restaurant avec Logement de Fonction – Bassin d’Arcachon ? Emplacement stratégique au cOEur d’une station prisée du Bassin d’Arcachon, dans une rue emblématique qui relie directement le port ostréicole au centre-ville. Cette rue, récemment réaménagée et mise en sens unique, a gagné en charme et en tranquillité tout en conservant un passage régulier, idéal pour capter à la fois les touristes estivaux et la clientèle locale fidèle. ? Le restaurant : Surface commerciale : environ 170 m² environ de plain-pied Capacité d’accueil : Environ 50 couverts en salle 16 à 18 couverts en terrasse extérieure Équipement complet pour une activité de restauration traditionnelle ou contemporaine Ambiance conviviale, avec un fort potentiel de développement sur place ou à emporter ? À l’étage – Logement de fonction spacieux : Environ 120 m² environ habitables Composé de 4 chambres, 1 séjour, 1 salle de bains et WC séparés Possibilité de logement sur place pour l’exploitant ou d’aménagement en location saisonnière ? Les + du bien : Rue apaisée mais toujours dynamique, idéale pour un commerce de bouche À proximité immédiate de la gare, du centre-ville, du port, et des zones touristiques Clientèle locale et touristique assurée toute l’année Aucun gros travaux à prévoir – activité clé en main ? Prix de vente : 220 000 € HAI Opportunité rare dans un secteur très recherché du Bassin. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle dans un environnement côtier d’exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Jesu (ID 82286), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CARCAN sous le numéro 819687807 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : situé sur la commune de la teste de buch dans la zone industrielle, sur une parcelle d'une superficie d'environ 2582 m² environ, vous trouverez une superficie de bâti d'environ 579 m² environ. Plusieurs possibilités sur ce bâtiment ainsi que sur la parcelle, avec une division possible du terrain. Ce bien est idéal pour les projets tels que, des bureaux, des ateliers ou entrepôts et de création de nouvelles constructions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 256 et classe climat b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza (id 87020), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 893342824 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Parfaitement situé à l'entrée d'arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et à un accès direct au nouveau port, venez apprécier ce grand hangar de 310 m² dont 50 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € ht + 118 000 € tva, soit 708 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € ht + 110 000 € tva, soit 660 000 € ttc honoraires d'agence : 40 000 € ht + 8 000 € tva, soit 48 000 € ttc (7.27 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799 264 478.

À vendre : salon de coiffure clé en main - opportunité exceptionnelle ! Découvrez ce superbe salon de coiffure de 60 m² idéalement situé sur un axe passant avec stationnement gratuit. Ce salon est entièrement équipé et prêt à accueillir votre talent et vos clients fidèles. • configuration optimisée : trois bacs de lavage, huit sièges de coiffure, espace shampooing, wc indépendant, et une réserve de 6 m² servant de local technique, buanderie et kitchenette. • confort et praticité : profitez également d'un jardin privatif pour des moments de détente. • potentiel de développement : salon rentable avec une clientèle régulière et de nombreuses possibilités de croissance. • situation idéale : sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients grâce au stationnement gratuit. À ce jour, pas de personnel à reprendre, seule la gérante propriétaire y exerce avec un loyer mensuel très attractif de 600 €. Cause de la vente : déménagement. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un salon de coiffure prospère et de le développer selon vos envies ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 600 € ht + 1 112 € tva, soit 56 712 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 50 040 € ht + 0 € tva, soit 50 040 € ttc honoraires d'agence : 5 560 € ht + 1 112 € tva, soit 6 672 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : karine roynel, tél. : 06 11 32 47 07, e-mail : karine.roynel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930070578.

Local de 30 m² avec une réserve extérieure d’environ 6 m², situé sur l’axe le plus fréquenté et le plus attractif pour les commerçants. Emplacement idéal pour une boutique de souvenirs, de vêtements ou toute autre activité (hors restauration). Le local est climatisé et bénéficie d’une excellente visibilité. Loyer : 1 306,80 € HT Prix de cession : 171 000 € H. A.I Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 310.

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : EXCLUSIVITE : Opportunité rare pour cet emplacement n°1 à Arcachon. Cette chocolaterie bénéficie d’une forte visibilité avec ses 5 mètres de vitrine linéaire et un flux régulier de clients locaux, habitués et touristes. Caractéristiques du commerce • Superficie totale : 40 m² environ ( + sous-sol de 20 m² environ) • Surface de vente : 28 m² environ • Réserve : 10 m² environ + WC • Loyer annuel estimé : 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente • Présence d’un salarié • Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours) • Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€) • Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produits Atouts et potentiel • Clientèle mixte : fidèles, locaux et forte affluence touristique • Forte saisonnalité avec des pics d’activité à Noël, Pâques • Possibilité de développement B2B : comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs • Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un environnement commerçant attractif Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Prix de vente du FDC (mandat n° 1702175) : 77 000 € Prix de vente des murs (mandat n° 1702182) : 250 000 € En option : possibilité d’acquérir également un logement duplex de 84 m² environ, parfait pour l’exploitant ou pour un investissement locatif et permettant d’acquérir l’immeuble en totalité. Accord de confidentialité et justificatif de ressources financières requis avant toute étude du projet. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux (ID 3666), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 517 543 013 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À saisir : salon de coiffure mixte indépendant situé dans le quartier prisé de l'aiguillon, bénéficiant d'une clientèle fidèle d'habitués et du contexte attractif du quartier, qui attire vacanciers et clients de passage. Idéalement placé à proximité immédiate du port, de la plage, des restaurants, boutiques, pharmacie, opticien et autres commerces, dans un secteur dynamique toute l'année. Le salon, d'une surface de 33 m², comprend 4 fauteuils de coupe, 3 bacs à shampooing, une réserve, des toilettes et une belle vitrine lumineuse. Affaire saine et rentable, idéale pour : un débutant cherchant à démarrer dans un cadre clé en main, une équipe de plusieurs collaborateurs, des associés souhaitant développer l'activité et maximiser son potentiel. Accompagnement possible pour une reprise réussie. Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 800 € ht + 1 320 € tva, soit 76 120 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 68 200 € ht + 0 € tva, soit 68 200 € ttc honoraires d'agence : 6 600 € ht + 1 320 € tva, soit 7 920 € ttc (11.61 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : karine roynel, tél. : 06 11 32 47 07, e-mail : karine.roynel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930070578.

Emplacement idéal et clientèle fidèle. Vous rêvez de reprendre une épicerie fine prospère en plein cœur d'une station balnéaire dynamique ? Ne cherchez plus ! Depuis plus de 12 ans, cette épicerie fine a su fidéliser une clientèle exigeante en lui proposant une sélection rigoureuse de produits italiens de haute qualité : charcuteries artisanales, plats préparés savoureux et produits gastronomiques raffinés. Entièrement rénovée en 2022 / 2023, cette boutique offre un cadre de travail agréable et répond parfaitement aux attentes de la clientèle. Avec un très bon chiffre d'affaires en 2023. Les cédants s'engagent à vous accompagner durant les premiers mois pour assurer une transition en douceur. Saisissez cette opportunité unique de reprendre une affaire rentable et passionnante dans un cadre idyllique ! - loyer = 673€ht / mois hors charges - ebe corrigé = 131 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 500 € ht + 4 900 € tva, soit 379 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € ht + 0 € tva, soit 350 000 € ttc honoraires d'agence : 24 500 € ht + 4 900 € tva, soit 29 400 € ttc (8.4 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphanie bouchegnies, tél. : 06 23 89 21 61, e-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835 260 563.

Arcachon, hyper centre ville emplacement stratégique pour ce restaurant exploité avec succès depuis de nombreuses années, idéal pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité ou développer un nouveau concept. ? Capacité d'accueil : jusqu'à 85 couverts, permettant d'accueillir une clientèle variée dans un cadre chaleureux. ? Exploitation solide et renommée locale, avec de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets. Ce bien est proposé à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite. Une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs en quête d'un projet lucratif. ? Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Safti, la vie vous réussit ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 306 666 € ht + 3 333,2 € tva, soit 309 999,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € ht + 0 € tva, soit 290 000 € ttc honoraires d'agence : 16 666 € ht + 3 333,2 € tva, soit 19 999,2 € ttc (6.9 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie sauval, tél. : 06 84 83 70 00, e-mail : sophie.sauval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 176 632.

Safti immobilier vous propose arcachon quartier du port, local commercial possédant 2 salles d'environ 25 m² chacune; le plus ! Un loft à l'arrière avec mezzanine chambre / sdd et kitchenette équipée d'environ 40 m² ! Une terrasse sur l'avant coté vitrine, une place de parking louée180 euros par an. Vous pouvez envisager toute activité commerciale sauf restauration. Parfait pour profession libérale qui souhaite loger sur place ! Parfait investissement pour location local et loft séparé. Restauration refusée le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 € ht + 3 790 € tva, soit 382 790 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 360 050 € ht + 0 € tva, soit 360 050 € ttc honoraires d'agence : 18 950 € ht + 3 790 € tva, soit 22 740 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sandrine mercier, tél. : 06 78 60 97 62, e-mail : sandrine.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 099 362.

Opportunité rare ! Situé au cœur du quartier prisé de l'aiguillon à arcachon, ce restaurant d'une surface de 100 m² offre un cadre chaleureux et un emplacement de choix. Tenu avec soin par un couple depuis 7 ans, l'établissement dispose de 25 places assises (avec possibilité de doubler la capacité), d'une cuisine entièrement équipée et d'un matériel en excellent état, en salle comme en cuisine. Aucun salarié à reprendre, ni crédit ou prêt en cours : une affaire saine, clé en main. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé – loyer : 1 852 € / mois. Ouvert actuellement du mardi au samedi, midi et soir. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché du bassin. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € ht + 2 464 € tva, soit 156 464 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 141 680 € ht + 0 € tva, soit 141 680 € ttc honoraires d'agence : 12 320 € ht + 2 464 € tva, soit 14 784 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : eric conté, tél. : 06 40 42 11 47, e-mail : eric.conte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 921 077 996.

L'agence ORPI Arcachon vous présente ce bel appartement terrasse au dernier étage, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux qui s'ouvre devant vous. Le salon / séjour baigné de lumière naturelle vous accueille avec sa terrasse d'environ 100 m² attenante De l'autre côté de l'appartement, deux autres chambres, lumineuses et spacieuses, donnent accès à un large balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et du climat exceptionnel de la région. Deux salles d'eau et des toilettes séparées assurent votre confort. Une fois l'escalier passé, une pièce de vie avec vue panoramique sur le bassin et une deuxième grande terrasse traversante vous accueille en Rooftop. Une place de parking est mis à votre disposition. Ajoutez à cela une situation idéale, avec les commerces à proximité immédiate, vous offrant une vie quotidienne des plus pratiques. Référence agence : 3553.

À vendre – Fonds de commerce de vêtements à Arcachon Hyper centre secteur mairie, place des marquises. Situé en plein centre-ville d'Arcachon, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal avec une belle façade d'environ 8 mètres offrant une excellente visibilité. Le magasin dispose d'une surface de 160 m² sur deux niveaux, ainsi qu'une cave supplémentaire de 75 m², accessible directement depuis la boutique, cet espace est sain, avec une belle hauteur sous plafond, est parfait pour le stockage. Opportunité à saisir avec un prix attractif pour une vente rapide avant la saison prochaine. Le chiffre d'affaires est à développer, offrant un beau potentiel de croissance. Prix de vente : 89 600 € H. A.I + stock si besoin. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 319.

À vendre – Droit au bail à Arcachon hyper centre Idéalement situé en plein centre-ville, secteur Mairie – Place des Marquises, ce local commercial bénéficie d'une belle façade de 8 mètres, offrant une excellente visibilité. Le magasin dispose d'une surface de vente de 160 m² sur deux niveaux, ainsi qu'une cave saine de 75 m², accessible directement depuis la boutique. Avec sa belle hauteur sous plafond, cet espace est parfait pour le stockage. Bail tous commerces, sauf activités générant des nuisances olfactives. Opportunité à saisir avec un prix attractif pour une vente rapide avant la saison prochaine. Prix de vente : 89 600 € H. A.I Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 320.

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : EXCLUSIVITE : Opportunité rare pour cet emplacement n°1 à Arcachon. Cette chocolaterie bénéficie d’une forte visibilité avec ses 5 mètres de vitrine linéaire et un flux régulier de clients locaux, habitués et touristes. Caractéristiques du commerce • Superficie totale : 40 m² environ ( + sous-sol de 20 m² environ) • Surface de vente : 28 m² environ • Réserve : 10 m² environ + WC • Loyer annuel estimé : 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente • Présence d’un salarié • Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours) • Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€) • Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produits Atouts et potentiel • Clientèle mixte : fidèles, locaux et forte affluence touristique • Forte saisonnalité avec des pics d’activité à Noël, Pâques • Possibilité de développement B2B : comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs • Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un environnement commerçant attractif Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Prix de vente du FDC (mandat n° 1702175) : 77 000 € Prix de vente des murs (mandat n° 1702182) : 250 000 € En option : possibilité d’acquérir également un logement duplex de 84 m² environ, parfait pour l’exploitant ou pour un investissement locatif et permettant d’acquérir l’immeuble en totalité. Accord de confidentialité et justificatif de ressources financières requis avant toute étude du projet. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux (ID 3666), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 517 543 013 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce de fruits et légumes, épicerie fine, cave à vins, sur axe de passage majeur au centre d'une petite ville en pleine expansion à proximité du bassin d'arcachon. Ca stable sur les dernières années. Implantation sur 194 m², réserves comprises avec parking clientèle et accès gratuit en devanture pour présentation des produits. Réserve de 40 m² avec chambre froide positive et climatisation dans l'espace de vente. Bail commercial renouvelé en 2021. Possibilité d'acquérir un véhicule utilitaire en sus du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € ht + 2 200 € tva, soit 172 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 € ht + 0 € tva, soit 159 000 € ttc honoraires d'agence : 11 000 € ht + 2 200 € tva, soit 13 200 € ttc (8.3 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel serventie, tél. : 06 15 08 88 49, e-mail : michel.serventie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 316 043 983.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Emplacement d’exception avec vue panoramique sur le Port de plaisance. Institution locale depuis 40 ans ( ! ) : Poissons / Fruits de Mer + Crêperie + Tapas. Établissement et matériels en parfait état ( ! ). Clientèle habituée et touristique. Faible amplitude d'ouverture (à developper ! ). Ouvert en saison uniquement le soir. Ouvert hors saison que les week-ends. Fermeture novembre et décembre. Prix 892 500 euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (850 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno. Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Emplacement d’exception avec vue panoramique sur le Port de plaisance. Institution locale depuis 40 ans ( ! ) : Poissons / Fruits de Mer + Crêperie + Tapas. Établissement et matériels en parfait état ( ! ). Clientèle habituée et touristique. Faible amplitude d'ouverture (à developper ! ). Ouvert en saison uniquement le soir. Ouvert hors saison que les week-ends. Fermeture novembre et décembre. Prix 892 500 euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (850 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno. Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Cession fond de commerce hotel / bar / restaurant restaurant, cuisine et chambres d'hôtel entièrement refait à neuf. 11 chambres capacité d'accueil restaurant 150 places 70 intérieur et 80 en terrasse. Cuisine professionnelle entièrement équipée à neuf forte rentabilité et gros potentiel évolutif, faible loyer : 850€ ht par mois reconductible jusqu'au 31 décembre 2032 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € ht + 4 000 € tva, soit 344 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € ht + 0 € tva, soit 320 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (7.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887 603 199.

Iad france - thierry tiemblo (06 88 64 07 73) vous propose : à vendre – murs commerciaux – audenge centre situé en plein centre d’audenge, à quelques pas des commerces et de la mairie, ce local professionnel de 35 m² environ offre un cadre fonctionnel et bien agencé, idéal pour une activité libérale ou un bureau. Il se compose d’une salle d’accueil, de deux cabinets dont un avec accès indépendant, d’une kitchenette et d’un wc. Ce local peut être également transformé en bien à usage d'habitation de type t2 ou studio en fonction de vos envies. Le bien est en bon état et bénéficie d’un classement c et a au dpe. Il est situé en deuxième ligne, offrant ainsi un environnement calme tout en restant accessible. Atout supplémentaire : l’un des deux cabinets est actuellement loué pour 250 € / mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thierry tiemblo (id 61968), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 903365773 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .