Vente divers à Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : À vendre – Longères comportant gîtes et chambres d’hôtes à Mosnac-Saint-Simeux (16) – 752 m² exploitables sur un terrain de 5 514 m² Nichée au cOEur de la Charente, dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de caractère est idéale pour un projet touristique, événementiel ou familial. D’une surface exploitable de 752 m², elle s’étend sur un vaste terrain de 5 514 m² soigneusement aménagé. Le bien se compose de deux bâtiments indépendants : 1er bâtiment – Accueil, réception, + chambres d’hôtes : • Une grande salle de réception lumineuse •Une cuisine à équiper •Cinq chambres confortables •Une vaste terrasse idéale pour les beaux jours •Espaces extérieurs arborés 2e bâtiment – Maison + gîtes : •Une maison principale chaleureuse de 87 m². •Deux gîtes indépendants un de 73 m² et de 60 m². •Un studio actuellement en location de 36 m². •Une salle de restauration dédiée. •Sanitaires et douches pour la piscine. •Deux pièces annexes (véranda et buanderie) à aménager selon vos envies. Les + de la propriété : •Une belle piscine avec coin détente •Une cuisine d’été pour profiter pleinement des journées ensoleillées •Environnement calme et sans vis-à-vis •Exploitation immédiate possible (location saisonnière ou à l’année) (Travaux à prévoir) Un lieu de charme, propice à la détente et à l’accueil, à découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle echoppe de caractère de 96 m² avec jardin, cave et dépendance. Localisation la rochelle, dans le quartier très recherché de jericho, venez découvrir cette magnifique échoppe située à 10 minutes à pieds de la place de verdun, du marché central, des commerces, des écoles, collège et lycée. Elle est au calme et sans vis-à-vis. Description elle a été entièrement restaurée entre 2019 et 2020 avec des matériaux de qualité. Les travaux ont été réalisés par des artisans professionnels, encore sous garanties décennales. Les volumes sont généreux grâce au plafond rampant de la pièce principale et son exposition sud, sud-est lui confère une belle luminosité toute la journée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 42 m² qui comprend une cuisine aménagée et équipée et un séjour avec des puits de lumière et un parquet en chêne massif. Une chambre de 17 m², de plain-pieds, avec sa salle de bains attenante et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Le 1er étage est constitué d'une suite parentale de 17 m² (chambre avec placard intégré et coin bureau, salle d'eau avec wc). La cave de 28 m² sur chape béton, très saine et très facilement accessible, sert actuellement de rangement, de buanderie et d'atelier. Côté extérieur la dépendance de 11 m², située au fond du jardin est entièrement équipée, elle sera parfaite pour un adolescent en quête d'indépendance ou sera idéale pour recevoir des amis ou de la famille et pourquoi pas être louée occasionnellement. Le jardin d'environ 100 m² est un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville et sans vis-à-vis. Ma conclusion c'est une maison "coup de coeur", sans aucun travaux à prévoir. Elle a ce côté atypique que tout le monde recherche. Son charme et son cachet en font un produit rare sur ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 904675.

Idéalement placée à quelques minutes du centre ville dans une rue calme du quartier de Saint Éloi, très belle échoppe soigneusement rénovée. Elle est composée au premier niveau d'une entrée avec placards, un séjour cathédrale traversant, 2 belles chambres avec rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de bain, WC séparés et un espace cellier buanderie. À l'étage vous disposerez d'un espace bureau ouvert sur le séjour avec des rangements et d'une grande troisième chambre sous rampants avec de nombreux rangements. Un jolie jardin d'accueil et un charmant jardin paysagés sans vis à vis avec une belle terrasse en travertin et une piscine vous permettrons de profiter des extérieurs. Enfin vous trouverez au sous sol un vaste espace aménagée comprenant une chambre supplémentaire, un bureau et un atelier, le tout aménagé avec soin. Une belle réalisation ! Référence agence : 7003.

À vendre échoppe double de 83 m² de plain-pied avec jardin, saint-augustin 33000 bordeaux la maison se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Ils sont toutefois reliés intérieurement, laissant la liberté de réunir ou de séparer les espaces selon les besoins. Côté aménagement : - une première partie comprend un séjour de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, et une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau. - un second espace de vie côté jardin de 13 m² (hsp 2,30 m) offre un accès direct à l'extérieur. - la seconde partie de la maison, non visible sur les photos, comprend également une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau, totalement indépendantes. Les atouts : - possibilité d'agrandissement à l'arrière (environ 40 m²) - surélévation envisageable sur l'arrière (zone classée à l'avant) - isolation intérieure performante : murs en pierre doublés en briques avec systèmes d'aération - stationnement gratuit dans la rue - mise en location possible immédiatement : idéal pour résidence principale avec complément locatif ou pour un investissement pur sur une parcelle de 212 m², cette maison de plain-pied séduit par sa luminosité rare pour une échoppe, due à sa largeur généreuse, ainsi que par son jardin arboré, clos et piscinable d'environ 130 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien évolutif, à adapter à vos envies ou à vos projets patrimoniaux. Située dans un quartier calme et recherché de bordeaux, à proximité immédiate des hôpitaux, facultés, écoles et commerces, cette belle échoppe double en pierre offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les accès aux transports sont nombreux : bus 1 - 16 - 20 - 24 - 80, tram b qu'attendez-vous ? . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

En exclusivité – rare échoppe bordelaise à saisir ! Bordeaux métropole – rive droite – vieux lormont superbe échoppe double de 158 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne entièrement rénovée et en parfait état, elle n'attend que vous ! Rez-de-chaussée : pièce de vie exceptionnelle de 71 m² baignée de lumière cuisine ouverte entièrement équipée & aménagée bureau élégant avec vue sur le salon buanderie fonctionnelle wc indépendant à l'étage : deux chambres avec salle d'eau communicante & rangements coulissants haut de gamme suite parentale de 32 m² avec salle d'eau, wc, dressing + balcon privé de 5,7 m² combles aménageables pour encore plus de potentiel ! Extérieur : 43 m² d'espace extérieur pour vos moments chill ou pour créer un grand parking prestations haut de gamme : poêle à granulés ventilation double flux pompe à chaleur visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-moi sans tarder pour une visite – coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 903483.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À saisir ! Un ensemble immobilier de qualité, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés : le 1er de 150 m² environ, classé D, comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une salle de jeu buanderie, à l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, terrasse carrelée, auvent, cour avec pavés autobloquants. Le 2ème gîte de 85 m² environ, classé E, comprenant : une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, grenier aménageable, préau. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage, volets bois. En outre, un studio à finir d'aménager. Garage, dépendances, chais. Piscine au sel 6X12 avec liner neuf, clôturé avec portillon de sécurité norme NF. Mobilier de plein air. Terrain de 4400 m² environ, arboré et fleuri, avec une partie constructible. Puits. Assainissement conforme. Panneaux photovoltaiques avec contrat. Toiture en excellent état. Pas de travaux à prévoir. Très bonne rentabilité. Environnement calme, à proximité des commerces et services de Mirambeau et de l'accès autoroute A10. Proche de l'estuaire de la Gironde. À 35 mn des plages de Royan et 50 mn de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence clairimmo vous propose sur la commune de saint-sauveur, ce garage de 90 m² avec son terrain constructible de 598 m², le tout se situant en 3ème et dernière ligne. Ce garage peut abriter des voitures, et / ou dispose d'une grande capacité de stockage. Il est propre et bien entretenu. L'environnement est calme et facile d'accès. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Idéalement située, dans un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 d'environ 170 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, trois chambres avec leur salle d'eau privative, deux WC, buanderie. Au niveau des extérieurs : terrasse, jardin, garage à vélos et motos attenant. Le tout sur une parcelle de 349 m². Echoppe offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 7431.

Iad France - Charline MIOT vous propose : À LA TREMBLADE, à deux pas des plages, dans un cadre paisible et verdoyant, ce domaine vous invite à découvrir son atmosphère unique. L’ensemble se déploie sur environ 315 m² de surface, il comprend : La maison principale de 120 m² offre un espace de vie lumineux avec une grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur une terrasse surélevée. Vous y trouverez également une cuisine fermée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une véranda et un vaste atelier de 80 m², idéal pour un projet artistique ou professionnel. Le domaine comprend également un T3 de 50 m², actuellement loué en meublé saisonnier avec jardin privatif, ainsi que deux T2 : l’un loué à l’année, l’autre en saisonnier, chacun disposant d’un espace extérieur. Avec son jardin, son bois, sa mare et son verger, cet ensemble est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Places de parking disponibles. Un cadre de vie idéal à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle opportunité, en exclusivité chez clairimmo, pour les personnes en recherche d'un espace fonctionnel et bien situé, entre bazas et casteljaloux. Ce beau séchoir à tabac de 90 m² avec sa dépendance attenante de 45 m² en très bon état, bénéficiant d'une superficie de terrain agricole de plus de 5000 m² (non constructible), avec un puit, non négligeable selon le devenir de ce bien. Très bel emplacement situé sur un axe passant pour développer une activité agricole, maraîchère ou du stockage. Pour les visites, contactez nous directement ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery b : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Exclusivite clairimmo - superbe échoppe bordelaise en pierre de 1800, d'une surface habitable d'environ 70 m² plus un sous-sol total. Tous les commerces à 10 mn à pied et gare de bordeaux saint-jean à 1,5 km. Maison très lumineuse, mitoyenne d'un seul côté, les trois autres côtés sont orientés est, sud et ouest. Elle comprend une entrée sur un long dégagement distribuant une salle à manger donnant sur une cuisine séparée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une jolie véranda au soleil le matin ainsi qu'un agréable jardin arboré de 110 m² complètent ce bien. Deuxième accès extérieur par portillon côté jardin. Possible de rentrer un deux-roues, cabanon. Chauffage gaz de ville, adoucisseur d'eau. Visite virtuelle sur demande. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie seguin : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 793981911.

La propriété principale, située dans l’ancienne école du village, offre un superbe espace de vie et cuisine ouvert d’environ 70 m². Rénovée avec soin dans le respect du patrimoine du bâtiment, cette pièce de vie spacieuse séduit par ses poutres apparentes, ses grandes fenêtres à double vitrage et ses hauts plafonds, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine de style américain est équipée d’aménagements de qualité, incluant des appareils Franke — un vrai plus pour les amateurs de belles finitions. La maison comprend : 2 chambres confortables 1 salle d’eau moderne 2 toilettes séparées Surface habitable totale d’environ 115 m² Poêle à granulés et chauffage au sol pour un confort optimal toute l’année Entrée avec buanderie pratique Accès direct à une cave depuis la cuisine Jardin privatif Chambres d’hôtes Chambre double indépendante : Une chambre cosy avec salle d’eau privative et douche à l’italienne, offrant aux hôtes une intimité totale. Appartement deux chambres : Comprend un salon pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu’une grande salle de bain — idéal pour les familles ou petits groupes. Gîtes (locations saisonnières) Gîte 1 – L’ancienne cantine de l’école : 2 chambres, une salle de bain, une cuisine bien équipée et un salon confortable. Gîte 2 – Le jardin secret : Dispose de son propre jardin privé avec grande terrasse, un séjour lumineux avec cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Gîte 3 – La maison familiale : Le plus grand des trois, ce gîte offre 4 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines, 2 télévisions et un jardin privatif — parfait pour accueillir jusqu’à 6 adultes et 2 enfants. Salle à manger / salle de jeux. Relié à l'assainissement collectif.

À voir rapidement ! Biscarrosse centre, 175 m², 2 niveaux, parking à disposition. Bâtiment professionnel de plus de 170 m² offrant de multiples possibilités. Le rez de chaussée est composé d'une salle d'attente, un standard, 3 bureaux, un cellier, un sanitaire, accès parking. La partie haute est actuellement un très bel appartement à rénover ou à diviser en 2 jolis lots. construction possible sur le terrain. Référence agence : 4130.

À saisir ! Emplacement stratégique en hyper centre-ville - surface totale : environ 74 m² (boutique + réserve à l'étage) - état impeccable climatisation réversible - loyer attractif : 1 360 eur ht / mois - prix de cession : 24 700 eur fai les honoraires d'agence d'un montant de 4 700,00 eur à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente un local idéal pour votre activité, avec un fort passage et un environnement commercial dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immmo : 4426 / md87.

- Restaurant au cachet unique avec terrasse sous arcades à Bazas - Ce restaurant allie le charme de l'ancien et une situation privilégiée au coeur de la ville touristique de Bazas. Avec sa jolie vitrine, sa hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet ancien, il offre un cadre chaleureux et authentique. Idéalement exposé plein sud, il dispose d'une terrasse abritée sous les arcades ainsi qu'un espace extérieur. La salle intérieure offre une superficie de 40 m², tandis que la terrasse s'étend sur 80 m², permettant d'accueillir environ 50 couverts. Les arcades sont équipées de bâches pour une protection optimale contre le vent. Entièrement équipé et prêt à l'exploitation, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité florissante. Il est idéal pour deux à trois personnes et ne nécessite aucun personnel à reprendre. Idéal pour un restaurant, un salon de thé, un café ou encore une épicerie fine. Le loyer mensuel est de 650 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Nous sommes en limite d'hypercentre de limoges. Nous y vendons un droit au bail donnant propriété du matériel, pour  la location d'un local à usage restauration traditionnelle et activité traiteur, exploité dans environ 80 m², totalement équipés (matériel & mobilier d'exploitation). La location, tout en rdc, est constituée de deux salles de restauration (dont une avec comptoir / bar) pour 55 couverts, d'une cuisine avec extraction (contrôle récent ok), froid positif, froid négatif, matériels de cuisson, réfrigérateur 'spécial tropico' adapté aux grandes chaleurs et canicules, coin plonge séparé, d'un bloc sanitaire, de rangements, et d'une cour extérieure accessible par l'arrière du restaurant, et exploitable pour quelques tables, l'été en particulier ! L'ensemble a été intégralement refait et ré-équipé à neuf en 2022. Le droit au bail donne également propriété de la licence iv. Le restaurant a pu fonctionner avec 1 cuisinier et 1 responsable de salle et du bar. Le succès de l'exploitation du fonds mis en vente, a permis à son vendeur d'acquérir les murs & fonds d'un établissement de + de 550 m² développés ! Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville, et radiateurs à éléments. Bail commercial (9 ans) renouvelé début 2022. Loyer mensuel : 585,00eurnets de tva. Provisions mensuelles sur charges : 35,00eur (eau froide). Pas de refacturation de la taxe foncière ni des ordures ménagères. Nous vendons ce droit au bail 50.416, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 4.416, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4394 / cbb87.

Bordeaux-sainte catherine-murs commerciaux-155 m²-cave venez découvrir ces murs commerciaux loués. Emplacement premium, rue piétonne sainte-catherine. Ce local dispose d'une surface de 65 m² loi carrez en rez-de-chaussée et d'une cave de plus de 90 m² en sous-sol. Bonne rentabilité. Loyer de 33 468eur ht et hc / an. Idéal investisseur ! Copropriété de 8 lots principaux. Prix de vente : 515 000eur hai dont 25 000eur ttc d'honoraires d'agence. Honoraires charge acquéreur. 1.

À vendre échoppe bordelaise de 65 m² nansouty, 33800 bordeaux elle se compose d'une entrée, d'un espace séjour puis cuisine de 23 m², deux chambres de (10 m² et 15 m²) avec une agréable hauteur sous plafond, une cave de 15 m² et un espace extérieur agrémenté de son abris jardin. Échoppe avec un fort potentiel notamment au niveau de la cave qui peut être utilisée en souplex et d'une possibilité de surélévation sur le toit arrière de 35%. Le bien se situe aux alentours de la barrière de toulouse dans un quartier calme et résidentiel. À proximité de tout commerces, écoles et transports n'hésitez pas à venir la voir sans tarder ! Des photos en home staging virtuel ont été intégrées pour permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À proximité de Libourne, nous vous proposons d'investir dans ce projet de rénovation. Vous pourrez réaliser un projet immobilier comprenant jusqu'à 130 m² de surface habitable, 3 chambres et une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond. Un jardin d'environ 307 m² complète ce bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 30 Kms d'AGEN, 20 Kms de Villeneuve sur Lot, vous serez séduit par le calme, la tranquilité de cette structure équestre construite en 2014. Sur une parcelle d'environ 13 Ha d'un seul tenant, vous disposerez pour le confort de vos chevaux. - D'un barn's de 12 boxes avec sellerie, douche, espace de pansage, ventilateurs, 4 boxes structure bois et 4 boxes structure résine. Soit 20 boxes. - D'une carrière 60 * 40M, bombée, sable Lastick, lices aux normes (2020), arrosage avec réserve d'eau de 30 m3 - rond d'havrincourt 20 * 15M - Un batiment de 20 * 15M pour le stockage - Une maison type T3 neuve GreenKub, environ 57 m². - 2 prés et 8 paddocks sont cloturés et 4 sont agrémentés d'abris d'environ 20 m² Du matériel restera : tapis de marche pour chevaux, valet de ferme, obstacles, 2 cloches de foin neuves. La structure actuellement est une écurie de propriétaires et compte à ce jour, 23 chevaux en pension. Pas de système de chauffage, NON soumis au DPE. Honoraires TTC à la charge du vendeur, le prix net vendeur est de 463 050 €. Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commerciale - RSAC AGEN 511 132 524 .

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHARRAS ENSEMBLE IMMOBILIER 360 m² - 19 pièces comprenant une maison d'habitation et deux gites. Située au coeur du charmant village de Charras et de toutes ses commodités, à seulement 25 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de 3 lots. Le premier lot se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 33 m², un salon séjour de 28 m². À l'étage un palier dessert 3 chambres avec placard (17 / 17 / 9 m²), une salle de bain (douche / baignoire balnéo) ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45 m², un couloir dessert 2 chambres (12 / 11 m²), une salle de bain de 7 m², une buanderie de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez un salon de plus de 30 m² ainsi que deux chambres mansardées de (14 / 10 m²). Le troisième lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse privatisée avec un spa. Chauffage climatisation réversible, insert avec pulseur d'air chaud, chaudière fuel. Assainissement collectif conforme. Fibre raccordée. Huisseries PVC double vitrage. Une piscine chauffée 5x10, des terrasses privatisées, un pavillon de 13 m² ainsi qu'un garage de 106 m² viennent compéter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m². Rentabilité des gîtes très intéressante (chiffres sur demande) A découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Nansouty à Bordeaux. Maison de ville 4 pièces avec garage. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier recherché offrant toutes les commodités à deux pas ? Ne cherchez plus ! Idéalement située cette maison de 85 m² offre un beau potentiel et la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et envies. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, elle vous offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante, qui désert une chambre avec ses rangements et sa salle de bain attenante. Un salon / salle à manger agréable et lumineux. Une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'un coin wc / lavabo. Vous bénéficierez d'un garage avec sa buanderie, un atout rare et recherché en centre-ville ! Une cour extérieure arborée de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cave très saine d'environ 35 m² complète cette maison. À l'étage : Un bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau séparée. Points forts : - Emplacement premium dans un quartier calme et prisé - Maison avec un fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies - Garage + cour privative + cave, un véritable luxe en centre-ville Une opportunité rare sur le marché ! Cette maison vous permettra de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement idéal. Contactez moi sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 578222 ).

Sur la commune de Tonnay- Charente murs commerciaux vendus loués comprenant une salle de restaurant, une réserve (chai), wc, sanitaires, chaufferie. Actuellement loué 861.25 EUR par mois charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre maison t3 d'environ 65 m² avec jardin, quartier les echoppes, 33600 pessac à 10m de mérignac. Le bien s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30 m², donnant sur une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un wc indépendant. L'étage vous donnera accès à deux chambres de 13 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 30 m², ainsi que d'un jardin ou vous pourrez stationner un véhicule. N'hésitez pas et venez découvrir ce bien idéalement placé sans plus attendre ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

EXCLUSIVITÉ Échoppe Double de Plain-Pied avec Piscine au cœur de Lacanau. Découvrez cette magnifique échoppe double de plain-pied, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Lacanau, à seulement 1500 m de la plage du Lac. Vous accéderez facilement à toutes les commodités : écoles, collège, commerces et transports sont à portée de main, que ce soit à pied ou à vélo, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison, baignée de lumière et parfaitement au calme, représente un cadre de vie idéal pour les familles ou pour ceux en quête d'une résidence de vacances. L'intérieur se compose de trois grandes chambres, dont une véritable suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort. La pièce de vie traversante constitue un espace chaleureux et accueillant, parfait pour la détente et la réception de convives. La cuisine séparée, de plus de 25 m², est idéale pour concocter de bons plats et déjeuner en famille. Les deux salles de bain modernes ajoutent un plus indéniable au confort au quotidien. L'extérieur, quand à lui, offre une grande terrasse entourant la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte avec cuisine d'été et bar de 24 m² prolonge cet espace extérieur, vous permettant de vous retrouver en toute convivialité par tous les temps et à toutes les heures. Une dépendance de 11 m² complète les prestations extérieures, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une échoppe double moderne et fonctionnelle, combinant le confort d'une maison rénovée et typique de la région ainsi que la proximité de la plage du Lac. Taxe foncière : 1500€ Consommations gaz : 1600€ / an Ne tardez pas à venir la découvrir. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 888421.