Vente immeuble avec cave à Bordeaux (33)

BORDEAUX CENTRE – Secteur Fondaudège – Immeuble en pierre avec jardin À quelques pas de la nouvelle ligne de tram D et des commerces de Fondaudège, découvrez ce magnifique immeuble de caractère d'environ 425 m² au sol (240 m² habitables loi Carrez), édifié sur une parcelle de 226 m². Il se compose actuellement de : - Au rez-de-chaussée : un vaste espace séjour / salon, une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré d'environ 80 m² et un autre espace pouvant devenir un studio. - Au premier étage : une grande chambre avec salle de bains ainsi qu'un appartement T2 de 50,06 m². - Au second étage : deux appartements T2 de 37 m² et 38,5 m², actuellement loués en meublé (baux d'un an). L'immeuble séduit par ses prestations anciennes conservées : façade en pierre, vaste hall d'entrée, belle montée d'escalier, cave saine avec belle hauteur sous plafond. Idéal pour un projet d'investissement locatif, un regroupement familial ou une reconversion en maison de prestige. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un quartier recherché. Dossier complet disponible sur demande (plans, diagnostics, état locatif). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Immeuble 15 pièces 318 m² Je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 300 m², au cœur d'un quartier historique en pleine mutation, bénéficiant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et affichant une forte demande locative. Caractéristiques de l'actif : - Surface totale  : 318 m² carrez (hors parties communes, cave et combles aménageables) - Division & règlement de copropriété déjà publiés - LIBRE de toute occupation : revente à la découpe possible dès l'acquisition - beau potentiel de valorisation ou de personnalisation. - Composition  : * 2 T2 de 43 et 47 m² * 3 T3 de 46,48 et 49 m² * Des combles aménageables de 38 m² * Un grand local commercial de 85 m² en RDC * Une grande Cave voutée de 44 m² * Un local à poubelles * Un local à vélos Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, transports et services avec un fort attrait touristique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 900659.

Idéalement situé dans le quartier de nansouty / sacré-cœur, proche de toutes les commodités et à cinq minutes à pied des capucins, venez découvrir cet immeuble en pierre de 119 m², avec trois appartements. Le bien est composé de deux de t2 de 31 et 36 m² au rez-de-chaussée dont un duplex, loués 530€ chacun. Le premier étage dispose d'un t3 de 41 m² libre, en duplex également, offrant ainsi une opportunité d'occupation ou de nouvelle location, le tout avec une des ouvertures en double vitrage et un raccordement à la fibre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les points forts : l'emplacement, la possibilité locative et la belle façade. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour plus d'informations, romain telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Bordeaux - quartier sacre cŒur / saint jean ensemble immobilier composé : - un grand garage de plus de 40 m² (cave et fosse à vidanger) - appartement 54 m² de type t2 lumineux et agréable (belle hauteur sous plafond) - maison 60 m², de type t2 donnant sur cour privative, avec séjour de plus de 30 m² avec mezzanine, une cuisine équipée et une chambre de plus de 12 m² avec placards et salle de bains. Plans disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 510 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521 001 180.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige vous présente cette maison en pierre à caudéran. Charme et confort au coeur de bordeaux idéalement située avenue de la république à caudéran, proche de la barrière judaïque, des boulevards, de primrose, des cliniques saint-augustin, bel-air et tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. L'école sainte-marie grand lebrun est à seulement 5 minutes. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, et un patio transformable en parking. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son séjour avec cheminée, sa cuisine semi-ouverte et son ambiance chaleureuse. Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : tout est pensé pour un confort optimal. Un bien rare à découvrir rapidement ! Dep : d ges : d prix : 640 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux – nansouty immeuble de rapport – 5 appartements meublés – rentabilité + prêt avantageux produit d'investissement clé en main, rare à bordeaux. Au cœur du quartier vivant et recherché de nansouty, immeuble composé de 5 appartements t3 en location meublée touristique haut de gamme avec autorisation officielle. Aucun travaux à prévoir. Composition : - 2 t3 en souplex - 3 t3 en duplex - buanderie commune - cave de stockage exploitation actuelle en courte durée (airbnb, booking, clientèle kedge & business) chiffres clés : - chiffre d'affaires 2023 : 125 000 € (potentiel à 165 000 €) - rentabilité brute estimée : 7,5 % quartier ultra dynamique, proche tram, commerces, et centre historique. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et planifier une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 559 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie hery, tél. : 06 29 02 28 28, e-mail : elodie.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947 946 588.

À vendre / Immeuble de Rapport Potentiel - Proche Gare St Jean et Marché des Capucins. Idéal pour un investisseur locatif, cet immeuble de 267,24 m² réparti sur 2 étages comprend 8 appartements à rafraîchir ou rénover, offrant un excellent rendement potentiel après travaux. Caractéristiques du biien : Superficie totale : 267,24 m² Nombre de lots : 8 appartements Etat général : Moyenà rafraîchir oiu rénover Localisation sstratégique : - A 900 m devla Gare St Jean, facilitant l'accès aux transports - A 600 m du Marché des Capucins secteur dynamique et recherché -Proximité immédiate des commerces écoles et transports en commun Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Immeuble en facade 3 lots rdc t1 loué 1er t2 loué 2eme t2 vide maison en fond de parcelle t3 vide 1.

Quartier Saint Michel Idéalement situé au centre historique de Bordeaux, niché dans le quartier Saint Michel, cet immeuble en pierre de taille bénéficie du cachet de l'ancien avec ses parquets bois et ses cheminées d'époque. À proximité immédiate du tram, des commerces et des quais de Bordeaux, Il est composé de 4 appartements en R + 3, d'une surface d'environ 200 m².  Cave en sous sol de 50 m².  DPE des appartements classés E.  Idéal investisseur Possibilité de déficit foncier (Estimatif travaux disponible sur demande).  Pour plus de renseignements contactez le 06 23 30 53 28 ou au 05 56 39 35 35 ou par mail contact@cedif.com.  .

Immeuble en facade 3 lots rdc t1 loué 1er t2 loué 2eme t2 vide maison en fond de parcelle t3 vide 1.

Quartier saint michel, immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit ; -au sous sol une cave 39 m², -au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol. Local commercial occupé, loyer 400 euros hc / mois. 40 m² par niveau. -au 1er étage, un appartement, de type t2 de 44,3 m², à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 2ème étage, un appartement t2 de 42,7 m² à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 3ème étage, un appartement t2 de 48,5 m²à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau -combles comprenant un plancher plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 737 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente ce bel immeuble de 476 m², composé de 9 lots, offrant des espaces résidentiels ou commerciaux. Cet ensemble est répartis sur 4 étage et est idéalement située Rue Esprit des lois : - Un local commercial en RDC et 1er loué. - Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière loué. - Un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation. - Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation. - Un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué. - Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation. Pour une surface totale plancher de 476 m² Cet immeuble représente un investissement patrimonial parfait. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 1.

Jade immobilier est ravi de vous présenter ce bel immeuble en pierre située en plein centre de Bordeaux. Ce bel immeuble, se compose d'un rez-de-chaussée de trois étages avec des combles aménageables et d'une cave. Le rez-de-chaussée et l'entresol abritent un local commercial avec trois pièces, WC, et deux pièces supplémentaires. Les étages supérieurs offrent trois appartements résidentiels bien agencés, comprenant chacun entrée, séjour, cuisine, WC et salle d'eau. Les combles, avec plancher, présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéalement situé, cet immeuble polyvalent offre une opportunité d'investissement attrayante. Cet immeuble représente un investissement patrimonial parfait. 1.

À vendre immeuble idéalement situé à Bordeaux, secteur Intendance, ce bien possède 4 niveaux comprenant au RDC un local commercial loué de 63 m² avec une cave, au 1er étage un appartement de 62 m², au second, un appartement de 59 m², au troisième étage, un appartement de 64 m², tous sont libres d'occupation. Des travaux sont à prévoir afin que ce bien retrouve sa splendeur. Prix : 1 640 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (I 317) Visite virtuelle 360° sur demande : .

Iad france - thibault jameau vous propose : ! Sous offre ! 33000 - bordeaux - fondaudege / jardin public - bel immeuble en pierre - 300 m² en partenariat avec samuel carle, nous vous proposons cet immeuble à rénover idéalement situé dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate des commerces et transports. L’immeuble est composé de trois lots, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : - premier lot au rez-de-chaussée : un espace à usage commercial réparti en deux plateaux : un premier côté rue de 88,10 m² un second côté cour de 68,47 m² une cour privative de 22,7 m² cave de 34 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m deuxième et troisième lots au 1er étage (plateau brut de 153 m²) : possibilité de créer deux appartements opportunité d’aménager une petite terrasse avec la grande hauteur sous plafond, un beau potentiel pour une mezzanine les travaux de façade ont été récemment réalisés et une partie de la toiture (couverture et charpente) a été rénovée. Les + du bien : - quartier très prisé - au pied du tram d et des commerces de proximité - belle façade en pierre totalement ravalée - très belle hauteur sous plafond - possibilité de louer des places de parking dans le quartier - grande cave pour stockage - bien idéal pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux avec une résidence principale (projet de co-living) ou investissements locatifs. ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : immeuble de rapport à bordeaux découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de trois niveaux, idéalement situé au coeur de bordeaux. Cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font une belle affaire en termes de rentabilité et de qualité de vie. - rez-de-chaussée : un bureau de tabac, ainsi qu'un restaurant avec une cuisine moderne et entièrement équipée - premier étage : vous trouverez un grand appartement de 170 m² environ, comprenant une cage d'escalier en pierre, un grand pallier, 4 chambres dont une suite parentale, un salon / salle à manger, une cuisine de plus de 23 m² entièrement équipée, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrasse privée pour profiter de moments de détente. Les grands plus garage espace de stationnement privé, ajoutant une grande valeur à la propriété ainsi qu'une cave de plus de 150 m² offrant un espace de stockage - grandes vitrines permettant une visibilité optimale pour vos activités commerciales. Cet immeuble combine un emplacement stratégique, une rentabilité élevée et des espaces de vie attrayants. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez développer votre projet commercial, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394412- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe en cours (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Immeuble situé au cœur du secteur sauvegardé de bordeaux (loi malraux). Un immeuble d'environ 182 m² habitable élevé sur cave, d'un rez de chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit : au sous sol une cave, au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol au 1er étage, un appartement à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau au 2ème étage, un appartement à usage d'habitation d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau au 3ème étage, un appartement t2 à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau combles comprenant un plancher surface totale état des lieux de 266 m² permis de construire accepté et purgé pour la réalisation de 3 appartements accord in cite obtenu subvention anah (l'agence nationale pour l'amélioraton de l'habitat) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 726 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Immeuble de rapport en très bon état d'une contenance totale d'environ 200 m², composé de 3 logements vides de toute location : - studio de 23 m² en rdc sur cour, dpe : c - t2 traversant de 34 m² en rdc sur cour, dpe : e - t3 traversant de 54 m² en étage avec terrasse, dpe : e - 2 celliers, - 1 cave. Prix fai : 499 990 euros dont 3.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad france - jerome heyms vous propose : opportunité à saisir - immeuble idéal investisseur en plein coeur de bordeaux cet immeuble de 94 m², situé au coeur de la magnifique ville de bordeaux se compose de 4 logements sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, côté rue, un t1 de 20 m², et également un studio de 15 m² sur la partie arrière. Au 1er étage, un t1 de 29 m², au 2eme étage, une second t1 de 30 m². Le plus, une cave de 20 m² est également vendu avec le bien. Que vous souhaitiez transformer ce bâtiment en un espace de vie unique ou en un investissement locatif, les possibilités sont illimitées. Situé à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au centre de bordeaux. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment dans un des quartiers les plus prisés de bordeaux par les étudiants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Colley vous propose : Situé au cOEur d'un secteur sauvegardé parmi les plus prisés de Bordeaux, ce superbe immeuble datant de la fin du XVIIIᵉ siècle vous offre un potentiel rare. D'une surface habitable de 600 m² (dont 513 m² loi Carrez), il se divise en 4 lots cadastrés et comprend 6 appartements, totalisant plus de 23 pièces. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais conserve des éléments authentiques qui feront le bonheur des amateurs de belles pierres : parquets en pointe de Hongrie, cheminées d'apparat, moulures délicates, escaliers en pierre, et volumes généreux grâce à de splendides hauteurs sous plafond. Érigé sur quatre niveaux (R + 3) et sans vis-à-vis, ce bâtiment allie espaces résidentiels et commerciaux, offrant de multiples possibilités de réhabilitation. Atouts supplémentaires : - Secteur Premium - Mono-propriété - 600 m² habitable - 513 m² (carrez) - 6 appartements - 4 lots cadastrés - Etage noble, prestation d’époque, sans vis-à-vis - R + 3 - Cave 100 m² Quartier animé et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants. Un projet de restauration prestigieux pour révéler tout le potentiel de cette demeure historique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 487 et classe CLIMAT A indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en pierre à usage mixte, composé au rdc d'un séjour de 27 m² environ, ancienne salle de restaurant, au premier étage, une cuisine avec monte charge, une chambre et un wc, au second 2 chambres, un wc et une salle de bain. une cave voutée de 30 m² complète le bien. La matrice cadastrale fait mention de 2 lots, un en habitation et un autre en commercial. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

DECLIC IMMO vous propose cette grande maison située dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par le calme de son environnement, ses prestations anciennes (cheminée, moulures) et le potentiel d'aménagement des combles ainsi que de la dépendance. La maison comprend 2 niveaux d'habitation avec 6 chambres et un bureau pour une surface habitable de 250 m². Un 3ème niveau comprend des combles déjà isolées et aménagées, avec une surface supplémentaire de 120 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée indépendante desservant un bureau puis une grande pièce de vie traversante de 65 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Une magnifique cheminée ancienne contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. À ce niveau, vous retrouverez également une cuisine indépendante donnant sur le jardin et une salle d'eau avec WC. Un escalier en pierre mène à l'étage, comprenant un grand palier puis 6 grandes chambres de 14 m² à 30 m², caractérisées par leur volume et leur luminosité. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC complètent ce 2ème niveau. Au troisième et dernier niveau, vous découvrirez un magnifique volume avec des combles isolées et aménagées, pour une surface au sol de 120 m², offrant un grand potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, de sports, de cinéma, atelier…etc.) L'extérieur comprend un agréable jardin arboré et une terrasse orientée ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 540 m². Vous trouverez également un grand garage attenant de 35 m² communiquant entre la rue et le jardin, ainsi qu'une dépendance de 60 m² à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Points forts : - Emplacement privilégié à la Bastide (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Prestations anciennes (cheminée, moulures) - Volume de la pièce principale et des chambres - Potentiel des combles aménagées et de la dépendance - Stationnement (grand garage et dépendance) Infos pratiques : - Proximité immédiate de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) - La ligne A du tramway se trouve à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est rapidement accessible en voiture, en tram ou en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Réf. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI - Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (865 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an.

Dans secteur privilégié, à proximité immédiate de la Place des Quinconces et du Jardin Public, splendide immeuble pierre d'env. 900 m² dont 600 m² habitable et 140 m² de caves environ. avec ascenseur; Il se constitue de 6 appartements aux prestations anciennes conservées. ( 3 appartements loués et 3 appartements vides. ) Grandes caves en sous sol. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Bordeaux, proche du Pont de Pierre et de tous les accès routiers, à proximité des lignes de tram C et D, cet immeuble de 116 m² rénové se compose de trois appartements offrant une véritable opportunité d'investissement. Avec un T1, deux T2 en duplex, chaque logement présente des agencements fonctionnels et lumineux. De plus, les trois caves fournissent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéalement situé, cet immeuble à fort potentiel offre diverses possibilités d'aménagement pour tous types de projets immobiliers. Le DPE est réalisé sur l'immeuble dans sa globalité. Il sera amélioré par une étude individuel par appartement (double vitrage. ) Plan sur demande A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

À vendre à Bordeaux secteur Saint Michel, un immeuble de rapport de 106 m² environ, comprenant 3 appartements, un studio, un 2 pièces, un 3 pièces et 3 caves. Idéal investisseur ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).