Vente immeuble avec cave à Ruffec (16700)

Iad france - enricka schellekens vous propose : immeuble à usage mixte plein centre ville de ruffec idéal investisseur situé en plein coeur de ruffec, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet locatif ou une rénovation patrimoniale. L’ensemble se compose de plusieurs lots, dont une partie déjà en location, vous assurant un revenu immédiat un local commercial en rez-de-chaussée avec un bail commercial en cours de 109 m² un appartement actuellement loué, assurant une rentabilité partielle immédiate d'une superficie de 90 m². En complément, vous trouverez un logement indépendant entièrement à rénover disposant d'une cave, avec une belle possibilité d’aménagement d'environ 82 m². Un grand appartement au-dessus du local commercial, disposant de son entrée indépendante et à rénover selon vos envies (habitation principale, location longue durée ou courte durée) de 150 m² les points forts, emplacement central, proche de toutes commodités, potentiel de valorisation important après rénovation et revenus locatifs déjà en place. À visiter sans tarder pour un projet d’investissement alliant présent et avenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme enricka schellekens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Ruffec (16700), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des écoles et des transports en commun tels que le bus et le train. La ville offre un environnement dynamique et pratique pour ses habitants. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un garage, offrant des possibilités d'aménagement et de stockage supplémentaires. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent à la propriété un charme traditionnel et une bonne durabilité. L'immeuble ancien se compose d'un rez-de-chaussée dédié à l'espace de stockage, suivi du premier étage comprenant un studio de 21 m² et un T2 de 36 m². Au deuxième étage, un T3 avec deux chambres offre une vue agréable. Les logements sont bien équipés avec des éléments tels que parquet, cuisine équipée et double vitrage, offrant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Immeuble appartements + commerce immeuble avec commerce et appartements loués en plein centre ville comprenant : au rez de chaussée : commerce avec une cave, salle de restaurant et bar, cuisine, toilettes. Au 1er étage : 2 appartements (t2 et t3) et 2ème étage : t3. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, chaque appartement est équipé de sa chaudière 'gaz de ville' et de ses propres compteurs (eau, électricité). Le revenu mensuel des loyers est de 2184.35 euros (dont 90euros de charges). Possibilité d'acheter le fond de commerce. Catherine champion 06 70 53 67 71.

RUFFEC Bel immeuble comprenant 4 appartements en bon état. 1er appartenant de 70 m² avec cuisine aménagée, salon salle à manger, 2 chambres, dressing, salle de bains, et wc seul. Location : 550 euros + 26euros charges 2ème appartement de 70 m² avec, entrée, wc, cuisine aménagée, salon salle à manger, 2 chambres, salle de bains, cour devant. Location : 520 euros hors charges 3ème appartement de 55 m² avec grande pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger, 2 chambres, wc, et salle de bains. Location : 490.45euros et 20euros de charge 4ème appartement de 85 m² avec Véranda, bureau, grande cuisine aménagée, salle à manger, salon, wc, à l'étage 2 belles chambres, wc, et salle de bains. Cave voutée. Préau. Location 587.66 euros Cinq garages de 17 m² cour dont un loué 50 euros. Terrain total de l'ensemble : 1187 m² Loyer total : 2244.11 euros Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Sauze vaussais - centre ville - travaux - immeuble à usage commercial comprenant : une cave, au rez-de-chaussée : un magasin avec vitrine et une réserve. Au premier étage : 4 pièces. Au deuxième étage : une grande pièce. Grenier au-dessus. Et un jardin non attenant de 140 m². Idéal investissement, fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 18%.