Vente immeuble avec garage à Bordeaux (33)

À vendre : immeuble de rapport à bordeaux découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de trois niveaux, idéalement situé au coeur de bordeaux. Cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font une belle affaire en termes de rentabilité et de qualité de vie. - rez-de-chaussée : un bureau de tabac, ainsi qu'un restaurant avec une cuisine moderne et entièrement équipée - premier étage : vous trouverez un grand appartement de 170 m² environ, comprenant une cage d'escalier en pierre, un grand pallier, 4 chambres dont une suite parentale, un salon / salle à manger, une cuisine de plus de 23 m² entièrement équipée, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrasse privée pour profiter de moments de détente. Les grands plus garage espace de stationnement privé, ajoutant une grande valeur à la propriété ainsi qu'une cave de plus de 150 m² offrant un espace de stockage - grandes vitrines permettant une visibilité optimale pour vos activités commerciales. Cet immeuble combine un emplacement stratégique, une rentabilité élevée et des espaces de vie attrayants. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez développer votre projet commercial, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394412- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe en cours (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Bordeaux - quartier sacre cŒur / saint jean ensemble immobilier composé : - un grand garage de plus de 40 m² (cave et fosse à vidanger) - appartement 54 m² de type t2 lumineux et agréable (belle hauteur sous plafond) - maison 60 m², de type t2 donnant sur cour privative, avec séjour de plus de 30 m² avec mezzanine, une cuisine équipée et une chambre de plus de 12 m² avec placards et salle de bains. Plans disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 510 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521 001 180.

Découvrez ce bel immeuble situé dans le quartier prisé des Chartrons, à Bordeaux. Il propose : - un appartement avec terrasse de 169 m² - un garage 2 places de 32 m², - un local commercial de 37 m², - et une pièce de stockage de 30 m². L'appartement offre 4 chambres (possibilité d'en avoir jusqu'à 6), un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : Superficie : 169 m² Etage : 1er et 2 ème étage d'un immeuble en pierre du XVIII Chambres : 4 (Possibilité d'aménagement pour 2 chambres suppl) Terrasse 27 m², parfaite pour des repas et des moments de détente en plein air Garage : Capacité pour deux véhicules Local de stockage : espace polyvalent à aménager selon vos envies. L'appartement se distingue par ses prestations anciennes conservées : cheminées, plafonds à la française, moulures, rosaces, parquet. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée-équipée ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse, un vaste espace de vie traversant de plus de 30 m², composé d'une salle à manger et d'un salon ainsi qu'un premier espace nuit offrant une chambre spacieuse, une seconde de taille plus modeste, une salle d'eau et une buanderie. L'étage supérieur abrite deux belles chambres, une salle de bains, deux chambres / bureaux sous combles supplémentaires et deux dressing indépendants. Au rez-de-chaussée, ce sont 32 m² de garage et une pièce à aménager selon vos envies ! Enfin, un local commercial de 37 m² à rénover et aménager complète ce bien. Bien que cet l'immeuble possède un charme indéniable, quelques travaux de rafraichissement et de mise aux normes sont à prévoir pour en faire votre véritable cocon moderne. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et transports en commun. Le quartier des Chartrons réputé pour son ambiance dynamique et conviviale offre une qualité de vie inégalée. Profitez des quais de Garonne, du jardin Public et des infrastcurtures scolaires de renom.

Immeuble en pierre – 245 m² dans le centre historique de Bordeaux (quartier Saint-Paul) À deux pas de la Grosse Cloche – Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet immeuble en pierre de 245 m², réparti sur 4 niveaux, offre un fort potentiel de transformation : Possibilité d'aménager jusqu'à 3 appartements + un garage. Un cadre unique : À seulement quelques mètres de la Grosse Cloche, entre charme historique, vie de quartier et proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour allier qualité de vie et projet immobilier rentable. Configuration actuelle : • Rez-de-chaussée : grande pièce avec vitrine sur rue – idéale pour garage, commerce ou entrée privative. • 1er & 2e étages : plateaux lumineux de 56 m² chacun, facilement divisibles. • Dernier étage : 35 m² sous combles – parfait pour une suite ou un studio. Plusieurs projets possibles : • Projet locatif ou patrimonial : 3 appartements indépendants (T2 ou T3) + garage privatif en rez-de-chaussée. • Résidence principale : maison de ville sur plusieurs niveaux avec garage, espace de vie, chambres, bureau sous combles… • Usage mixte : local professionnel / showroom en bas, logements ou bureaux aux étages. À noter : Travaux à prévoir pour une rénovation sur-mesure selon votre projet. Une adresse emblématique, un immeuble de caractère, un potentiel à révéler. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 898040.

Immeuble quartier belcier - 7 lots pour une surface totale de 290 m² a proximité immédiate de la gare saint-jean (200 m), à 7 min à pied des tram c et d (arrêt belcier), sur 3 niveaux, l'immeuble est vendu en mono-propriété. Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial, un garage, un t1, un t2 ainsi qu'un jardin sur l'arrière. Au premier étage se trouve un t1, un t2 ainsi qu'un t5 en duplex. Il existe un compteur électrique par lot. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 940 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline cazeaux, tél. : 06 95 09 36 97, e-mail : celine.cazeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911 072 122.

DECLIC IMMO vous propose cette grande maison située dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par le calme de son environnement, ses prestations anciennes (cheminée, moulures) et le potentiel d'aménagement des combles ainsi que de la dépendance. La maison comprend 2 niveaux d'habitation avec 6 chambres et un bureau pour une surface habitable de 250 m². Un 3ème niveau comprend des combles déjà isolées et aménagées, avec une surface supplémentaire de 120 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée indépendante desservant un bureau puis une grande pièce de vie traversante de 65 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Une magnifique cheminée ancienne contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. À ce niveau, vous retrouverez également une cuisine indépendante donnant sur le jardin et une salle d'eau avec WC. Un escalier en pierre mène à l'étage, comprenant un grand palier puis 6 grandes chambres de 14 m² à 30 m², caractérisées par leur volume et leur luminosité. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC complètent ce 2ème niveau. Au troisième et dernier niveau, vous découvrirez un magnifique volume avec des combles isolées et aménagées, pour une surface au sol de 120 m², offrant un grand potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, de sports, de cinéma, atelier…etc.) L'extérieur comprend un agréable jardin arboré et une terrasse orientée ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 540 m². Vous trouverez également un grand garage attenant de 35 m² communiquant entre la rue et le jardin, ainsi qu'une dépendance de 60 m² à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Points forts : - Emplacement privilégié à la Bastide (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Prestations anciennes (cheminée, moulures) - Volume de la pièce principale et des chambres - Potentiel des combles aménagées et de la dépendance - Stationnement (grand garage et dépendance) Infos pratiques : - Proximité immédiate de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) - La ligne A du tramway se trouve à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est rapidement accessible en voiture, en tram ou en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Réf. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI - Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (865 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an.

Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.

À Vendre – Immeuble en Pierre de 230 m² avec 3 Lots - Emplacement Privilégié proche Bordeaux Bastide Idéalement entre le nouveau pont Simone Veil, et Bordeaux Bastide, cet immeuble en pierre de caractère offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de projet familial. Cet immeuble se compose d'une maison familiale à rafraichir d'environ 90 m² composé de 2 chambres, séjour, cuisine et sous sol aménagé de 60 m², jardin de 400 m² avec dépendances, et 2 appartements à louer. Revenus locatifs 1300€ / mois. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous bénéficiez d'un accès facile au tramway, aux lignes de bus et à toutes les commodités de ce quartier dynamique. Investisseurs ou familles, saisissez cette opportunité dans un secteur en pleine expansion ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 570001 ).

Bien rare à saisir absolument. Situé à Bordeaux Cheverus, Immobilier Aquitain vous invite à découvrir cet immeuble spécial investisseur extrêmement bien placé composé de 4 superbes logements et d’un garage fermé Rdc : Appartement de type 4 meublé en duplex avec jardin et terrasse 1 étage : Appartement de type 3 entièrement meublé 2 étages : Appartement de type 2meublé Appartement de type 4 en duplex. Tous les appartements ont été entièrement refait avec des matériaux de qualité, les cuisines sont parfaitement équipées pour le plus grands plaisirs des gourmets, les teintes claires choisies soigneusement donnent une incroyable luminosité à chaque pièce. La décoration et le soin apporté au choix des meubles charmeront les sensibles au moderne, cosy et sombre. Ce bien d'exception ancré dans un quartier dynamique et proche de tout vous assure le coup de coeur de toute personne cherchant un cocon ou il fait bon vivre. Le plus incontestable et prisé à Bordeaux complétant l'immeuble : Le double garage donnant sur la rue Cheverus transformable en local ou bureau Ensemble immobilier loué Photos / vidéos dossier sur demande.

Au pied du Jardin Public et à deux pas de la place Tourny, venez découvrir cet immeuble disposant de 4 appartements à rafraichir. Deux garages dans l'immeuble Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Que vous soyez avocat, notaire, huissier, mandataire judiciaire, mandataire pour majeure ou mineur, maire, bailleur, banquier. vous connaissez sûrement des biens en situation délicate : menacé d'effondrement, avec loyers ou crédits impayés, sans héritiers, squatté, incendié, en saisie immobilière. ou des personnes en nécessité urgente d'obtenir des fonds, reprise de viager. Mes clients (investisseurs, foncière, MDB. ) recherchent également des anciens sites : banque, poste, centre médical, caserne, couvent, école, bureau administratif, garage, centre de vacances. ️Mon réseau d'investisseurs est ultra réactif sur les dossiers présentés.

Situé à Cenon (33150), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, de la gare SNCF, il séduit par sa praticité au quotidien. La ville dynamique propose un large éventail d'activités culturelles et sportives, faisant de Cenon un lieu de vie recherché. Cet immeuble sur un terrain de 249 m² dispose de deux places de parking, d'un jardin avec terrasse et barbecue, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente. Son architecture sobre et soignée lui confère une élégance discrète, s'intégrant harmonieusement dans son environnement résidentiel. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un appartement Type T3 de 82 m² comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un garage. À l'étage, une surface de 116.66 m² abrite quatre bureaux spacieux, deux blocs sanitaires, une cuisine et un espace de rangement. Construit en 1998, cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel pour un investissement polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Superbe maison de type 5 en R + 1 tout juste terminée ! C'est à dire : garantie décennale et frais de notaire réduits ! Maison 4 chambres de plus de 110 m². Petit lotissement de 7 maisons avec accès sécurisé; norme RT2012; 2 places de parking + garage; cadre verdoyant; jardin privatif arboré avec haie végétale; emplacement de choix à Villenave d'Ornon puisqu'à 800 mètres du tramway et des commerces. Une cave ainsi qu'un cabanon de jardin sont des 'petits plus' fort appréciables ! On visite ? Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).