Vente immeuble avec parking à Limoges (87)

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : vous propose cette opportunité clé en main rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats : Immeuble de rapport / Limoges centre / 148 m² Entièrement rénové / Quartier résidentiel / 5 Appartements / 432 m² de terrain / Garage / Cave / Buanderie / Jardin 300 m² Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) : entre 40000 € et 45000 € par an. Rentabilité très attractive Idéalement situé dans un quartier très calme et résidentiel à 6 mn de l’hyper centre-ville de Limoges, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, commerces de proximité, transports en communs, à quelques minutes de l’autoroute A20. Cet immeuble de rapport en parfait état comprend 5 appartements qui ont bénéficié d’une rénovation complète. Les 5 logements sont tous meublés, équipés, décorés avec goût et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 5 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. L’immeuble actuellement bénéficie d’une excellente notoriété, grâce à la satisfaction des locataires, les logements sont très bien notés. Possibilité de louer les 5 appartements en longues durées mais rentabilité moins intéressante. L'immeuble est structuré comme suit : - Au rez de chaussée  : . Un T2 de 35 m² env côté rue (très peu passante). Un T2 de 35 m² env avec véranda donnant sur le jardin. - Au premier et dernier étage  : . Un T2 de 35 m² env traversant. Un studio de 20 m² env. côté rue. Un grand studio de 30 m² env. avec son balcon donnant sur le jardin. Les communs sont très propres ainsi que la cage d'escalier. Une boite à clés avec un digicode par appartement. Une buanderie à l’extérieur pour la gestion du linge située au rez-de-chaussée dans le jardin. Un garage de 18 m² et une cave de 40 m² env complètent ce bien. Charges annuelles 3880 € La Taxe foncière 2024 est de 1500 €. Les atouts de cet immeuble  : - Agencement optimisé - Communs et cage d’escalier très propres - Appartements loués meublés et équipés. - Double vitrage - Belle luminosité - Chauffage central par Pompe à chaleur Air / eau - Electricité refaite Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. 

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre-ville de Limoges, avec un accès rapide à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 03 lots en excellent état ! il se compose en RDC de 02 appartement T2 d'environ 50 m² en duplex avec terrasse et jardin privatif, au 2eme étage un T3. Parking privatif devant l'immeuble. Parquet en chêne massif et cheminée en marbre dans chacun des appartements, aucun travaux à prévoir. Revenu annuel : 22080 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

À chacun son projet ! Sur la commune de saint hilaire bonneval et a proximite de l autoroute a20, je vous propose ce local (atelier, bureaux, reserve stocage) ou type entrepot avec une belle hauteur sous plafond, d'une superficie de 203 m² avec un acces des 2 cotes du batiment sur un terrain de 3680 m². Vient completer cet ensemble une maison d habitation attenante de 70 m² avec 2 chambres, une cuisine ouverte non equipee, une salle d eau et wc separe. Pour tout renseignement supplementaire merci de me contacter par telephone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 580305 ).

Iad france - michel chazelas vous propose : immeuble de coliving meublé – rendement élevé rentabilité immédiate | gestion optimisée | forte demande locative vous cherchez un investissement clé en main avec une rentabilité attractive et une demande locative garantie ? Cet immeuble de coliving meublé est une opportunité rare à saisir à limoges, dans un secteur dynamique et recherché. Caractéristiques principales - surface totale de 225 m², configurée en deux appartements duplex totalisant six chambres individuelles. - espaces de vie optimisés : - salon commun équipé avec télévision, baby-foot, consoles de jeux et tapis de marche pour favoriser la convivialité. - buanderie commune avec équipement complet pour simplifier l’entretien du linge. - deux garages privatifs, un atout rare pour ce type de bien. - chauffage individuel au gaz avec compteurs séparés, permettant une gestion énergétique efficace. - balcon ou terrasse pour l’un des appartements, offrant un espace extérieur apprécié des résidents. Avantages investisseurs - rentabilité assurée avec un positionnement sur un marché en forte croissance, répondant à la demande des étudiants et jeunes actifs. - aucune vacance locative grâce à un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d’activité. - état impeccable sans travaux à prévoir, immeuble entièrement rénové et vendu meublé, prêt à générer du revenu dès l’acquisition. - gestion simplifiée avec un modèle adapté aux investisseurs recherchant un placement sécurisé et optimisé. Contactez-moi pour en savoir plus et maximiser votre rentabilité sur ce marché porteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Véronique chenieux conseillère immobilier vous propose : situé en plein centre-ville de limoges, ce magnifique immeuble de 557 m² sur deux niveaux en parfait état, entièrement destiné à un usage de bureaux, offre une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un grand parking privé et comprend : rez-de-chaussée : 3 bureaux, des wc, un ascenseur, 1er étage : 4 bureaux spacieux accessibles par un magnifique escalier. 2e étage : 3 autres bureaux, également en très bon état. Chaque bureau offre une surface d'au moins 20 m², garantissant confort et espace de travail pour les locataires. Avec une excellente rentabilité, cet immeuble permet de générer des revenus locatifs suffisants pour couvrir un prêt immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Les dix bureaux sont loués par des professionnels de santé. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne. Très demandé, il est à visiter sans tarder ! À très vite ! Produit rare sur le marche véronique chenieux 06 32 18 14 01 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 575341 ).

En centre ville de limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600 m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités. ), sur trois niveaux. Ainsi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi boutin » variant de 20 à 32 m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 eur taxe foncière 2023 : environ 13 737 eur charges de copropriété annuelle : 13 464 eur dont 8 230 eur récupérable par les locataires dpe effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne dpe classé en d (289.9 kwh) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 eur prix de vente 1 554 000,00 eur fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 eur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4336 / md87.

Nous sommes au sud-est de limoges sur un axe entrant-sortant, à vocation commerce / résidentiel. Nous y vendons un immeuble de rapport de +/ -300 m² développés sur 3 niveaux, de chacun +/ -100 m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en pied et place de parking dans cour avec locaux poubelles séparés. Pas de copropriété donc pas de syndic. Toiture et charpente saines. En rdc : local commercial de +/ - 100 m² avec extraction aux normes, autorisant la restauration. 2 entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par bail commercial récent d'avril 2022. En r + 1 et r + 2 (soit +/ -200 m² accessibles par escalier) avec colombages - double vitrage - interphones et badges - entrée de l'immeuble indépendante de celles du commerce - fibre - vmc collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents : deux t3 de +/ -65 m² avec 2 chambres ( +/ -10 & 12 m²) + living ( +/ -35 m²) dont l'un avec coin-cuisine équipé + sdb / wc pour l'un, salle d'eau / wc pour l'autre + réserve & circulations, et deux t1bis de +/ -35 m² avec 1 chambre ( +/ -10 m²) + living ( +/ -20 m²) avec kitchennette équipée + salle d'eau / wc. Loyers nets de tva / charges mens (eau, edf communs et om) : rdc = 648eur / tf 35eur - niveau 1 : t3= 560eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur - niveau 2 : t3= 490eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur. Quelques travaux possibles pour défiscaliser : raffraichir cage d'escalier et façade, baignoire et kitchennette équipée pour un t3. Possibilité d'augmenter des loyers assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet immeuble 367.160, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente ht ou net de tva, soit 32.160, 00eurttc. Ref ropert immo : 4340 / cbb87 les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site .

Découvrez un immeuble de rapport situé au coeur d'un quartier dynamique et prisé. Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur les étages supérieurs. Le local commercial (activité actuelle : bar - restauration rapide) bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa vitrine, sa situation sur une rue passante et un parking à proximité. Les appartements se détaillent comme suit : 4 f2 et 2 f3 en bon état (à l'exception d'un f3 à finir de réaliser). Voici les loyers actuels : rdc : local commercial (4110 eur / an); f2 (non loué - potentiel de 5760eur / an) 1er étage : f3 (à rénover - potentiel de 7200 eur / an), f2 (5880eur / an) 2ème étage : f2 (5880eur / an), f3 (7200eur / an) 3ème étage : f2 (6120 eur / an). Soit un total de 29190 eur de loyers / an actuellement. Taux d'occupation : 72% points forts : emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de limoges, transports en commun à proximité. Et bien plus ! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

AVIS AUX INVESTISSEURS L'agence NOVIO vous présente à la vente, à LIMOGES (87) : Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019 situé en centre-ville et constitué de 21 logements et 23 places de parking. Logements de type studios de 20 à 32 m², situé en rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage. Parkings situés en sous-sol. Les studios sont loués meublés. Loué à ce jour à 90 %. Ce type de logements nécessite une gestion régulière, il vous est recommandé de faire appel à un professionnel pour la gestion locative. Il serait également possible de développer de l'hébergement touristique de courte duré, vous permettant d'augmenter les revenus. Cet immeuble fait partie d'une copropriété : Charges annuelles de 13 464,99 euros, dont 8 230,14 euros récupérables. Taxe foncière : 10 121 euros Revenu locatif annuel : 110 000 euros environ A savoir : places de parking : valeur locative de plus de 16 000 euros annuels Studios : valeur locative de 90 à 100 000 euros / an. (360 à 400 euros / mois par logement) Prix de vente : 1 659 000 euros HAI, dont 79 000 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 5 % TTC du prix de vente net vendeur (1 580 000 euros net vendeur) Rentabilité nette acte en mains : 5,3 à 5,6% Belle opportunité de placement ! Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 124 lots. Tantièmes des lots vendus : 2 038 / 10 000 èmes Pas de procédures en cours Ref 0090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .

Ideal investissement locatif ! Proche du centre ville de limoges, à proximité de toutes commodités, avec arrêt de bus et parking, booster vous propose cet immeuble de rapport de 200 m², composé de 5 lots, 4 logements comprenant 2 t1 et 2 t2 ainsi qu'un local commercial loué honoraires : 4,14 % ttc inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).

Immeuble de 375 m² à vendre sur le secteur de panazol. Ce bien peut peut convenir pour cabinet médical, entreprises de tout secteur, porcelainier, artiste, location de vacances, maison d'hôtes, gîtes. Vous serez séduit par son emplacement de choix et son potentiel d'aménagement. Chaque appartement à son entrée indépendante, de nombreux stationnements, le tout sur un terrain de 1250 m²environ avec une grande cour. Il se compose ainsi : au rdc d'un appartement de plain pied de 170 m². Avec une entrée, salon / séjour, arrière cuisine, un bureau. 1 suite parentale, une salle d'eau wc séparé. 1 chambre avec son coin d'eau et son entrée indépendante. À l etage : 1 appartement de 100 m²composé ainsi; salon / séjour cuisine à l'américaine 2 chambres 1 salle d'eau wc mezzanine sur l'autre aile de la maison : 1 autre appartement de 103 m² (travaux à prévoir). Les plus + climatisation réversible, radiateur. Poêle à bois double vitrage pvc volets électriques cour et terrasse les moins - assainissement individuel à revoir. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Taxe foncière : 4769€ edf / 180€ / mois les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 566359 ).

Bon emplacement pour ce bâtiment récent, dans zone dynamique, composé de trois bureaux loués avec places de parking, pour un rapport annuel de 48 000 ? net. Contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le centre ville de Saint Priest Taurion, avec un accès à tous les commerces à pieds, Booster vous propose cet immeuble de rapport avec jardin, de deux lots. Il comprend en RDC un local commercial de 55 m² loué 496 euros, au 1er étage un appartement de 60 m² comprenant une vaste cuisine avec pièce de vie et balcon, 2 chambres, salle d'eau, loué 590 euros. revenu annuel de 12708 euros Honoraires : 5,59 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).

Immeuble en plein coeur de la commune d'Ambazac à vendre. D'une surface au sol habitable avoisinant les 360 m², cet immeuble regorge de posssibilités. Il se compose d'une grange, d'une partie habitation et d'une partie actuellement commerciale, le tout avec un terrain sur l'arrière avec un double accès (accès rue et accès arrière avec parking). Caractéristiques : - un appartement en bon état (une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres) - une grange de 61 m² au sol (possibilité d'aménagement sur 3 niveaux) - des combles aménageables de 80 m² - une partie commerciale avec labo de 107 m² - une partie à rénover de 4 pièces - une parcelle de terrain représentant 973 m² Possibilité de réaliser au moins 6 logements et plus si agrandissement dans la grange. La partie commerciale peut désormais basculer en habitation auprès de la mairie d'Ambazac. Sur ce bien, vous bénéficiez de toitures en très bon état, d'un emplacement de choix et d'un parking sur l'arrière donc si vous souhaitez nous contacter, n'hésitez pas ! Référence agence : 6625.

À vendre immeuble avec rez-de-chaussée et 3 niveaux situé sur le secteur d'Ambazac. Cet immeuble très bien entretenu de 244 m², construit en 1900, offre actuellement 15 chambres spacieuses. En bon état, il comprend un sous-sol, un grand parking extérieur et une terrasse. Idéal pour un projet d'investissement rentable : possibilité de créer plusieurs logements (studio, T1, T2. ) en vue de rapport locatif. Proche toutes commodités : santé, sports, écoles, commerces…, à seulement 15min de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Pascal BOFFERON EI, numéro RSAC 424230480. Vistes uniquement de 15H à 17H00, ou le lundi toute la journée. Prévenir 48H00 à l'avance. Clés chez le propriétaire. Référence agence : 2778.