Vente immeuble avec parking à Tours (37)

Fondettes, à 10min du centre ville de tours, à 5min du bord de loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus et des commerces. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés, modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5,5% net. Revenus complémentaires immédiats ou confortable rente pour votre retraite ( + de 5000€ nets par mois) : renseignez-vous ! Possibilité d'acquérir un second bâtiment adjacent pour y résider ou agrandir le parc locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 895963.

Immeuble de rapport idéal pour investissement – quartier giraudeau-rabelais-strasbourg, tours opportunité : immeuble de rapport meublé – 5 appartements –ideal en lmnp investissez dans un immeuble de rendement, parfaitement situé dans le quartier recherché de giraudeau-rabelais-strasbourg, à tours. Proche des facultés, des transports en commun (futur tram à 200 mètres), ce bien non divisible est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé et évoluable. Caractéristiques du bien : -maison de 1900 réhabilitée et redistribuée en 5 appartements meublés, actuellement loué en location meublée longue durée. -répartition des logements : -rez-de-chaussée : 1 studio + 1 t1 bis -1er étage : 2 studios -2e étage : 1 t2 sous combles -sous-sol : cave louable -état général : très bon état, bien entretenu équipements : -chauffage gaz, isolation performante (murs et toiture), double vitrage pvc, vmc -rentabilité brute : 7,57 % net : 5.48% atouts majeurs pour un investisseur : revenu locatif stable et attractif et évolutif quartier dynamique, proche universités et transports immeuble en bon état, entièrement meublé et optimisé possibilité d'augmenter la rentabilité par de la location courte durée. Opportunité à saisir ! Contactez nous pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 382 144 - greffe de tours) nathalie lainé entrepreneur individuel 07 81 13 14 41 - réf. 892846.

Très bel immeuble de rapport en coeur de ville, secteur Cathédrale. 7 appartements de charme en partie loués avec un revenu annuel potentiel de 35 000 euros. Il comprend : un appartement T2 de 61 m² avec une belle cave voutée de 51 m² vendu libre de toute occupation. Et six appartements du F1bis au studio de 33 m² à 15 m² dont 2 appartements libres. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Quartier cathedrale : bel immeuble de rapport vendu loue - en exclusivité dans votre cabinet citya béranger : venez découvrir ce bel immeuble de rapport d'environ 230 m² vendu loué situé dans le quartier cathédrale sur une place très calme. Il saura vous séduire avec son charme de l'ancien, pierres et poutres apparentes, cheminée d'époque et tommettes. Il se compose de 7 appartements : - au rez-de-chaussée : d'un appartement t3 de 61 m² avec sa cave voûtée de 52 m² vendu libre de toute occupation - au premier étage : deux f1 bis de 33,67 m² et 32,85 m² dont un libre de toute occupation - au deuxième étage : deux f1 bis de 33,56 m² et 32,47 m² - au troisième étage : deux f1 bis de 20,90 m² et 15,71 m² (un vendu libre de toute occupation) ce bel immeuble de caractère peut vous rapporter jusqu'à 30.000€ de revenu annuel brut. Au pied des commerces, transports et universités, son emplacement est idéal. Contactez rapidement votre cabinet citya béranger au 02 47 70 12 82 pour en savoir plus sur ce bel immeuble de rapport ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 et 6 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - ludovic vanacker vous propose : immeuble de rapport avec 2 appartements meublés. Possibilité de créer un studio et un local en plus. Deux garages avec porte motorisée. Jardin arboré. * au rdc : entrée commune, une pièce et une cuisine a / e avec accès sur le jardin. Toilette extérieure. * 1er etage (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé a / e, séjour avec climatisation, 2 chambres, une sde et un toilette séparé. * 2eme etage (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé a / e, séjour, 2 chambres, une sde et un toilette séparé. * 3eme etage : grenier à aménager pour créer un studio d’environ 23 m². * terrain : 242 m² clos et arboré. Jaccuzi. * bonus : abri de jardin, terrasse * bon a savoir : double vitrage, volets roulants électriques, appartement 1er étage : chaudière gaz de ville, appartement 2eme étage radiateurs électriques. Fibre optique. Ravalement en 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours hyper centre - quartier gare - rue blaise pascal immeuble de rapport idéalement situé et évolutif avec du potentiel comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement type 3 avec jardin loué 750 euros / mois + 70 euros de charges. Au 1er étage : un appartement type 4 loué 766 euros / mois + 75 euros de charges. Au 2ème étage : deux appartements de type 2 loués 499 euros + 497 euros / mois + 70 euros de charges. Au dernier étage : deux greniers d'une superficie totale de 80 m². Sur l'arrière de l'immeuble, parcelle de terrain pouvant accueillir zone de parking. Porte d'accès à l'immeuble télécommandée avec passages véhicules. Loyers mensuels : 2.513, 42 euros / mois hors charges. Chauffage individuels et compteurs edf individuels. Contactez votre office notarial pour demande de renseignements. Classe énergie : non requis - classe climat : non requis - prix hon. Négo inclus : 881 800 € dont 3,74% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 850 000 € - réf : 006 / 1386.

* exclusivité citya béranger- idéal investissement locatif - immeuble de rapport situé au cœur du quartier blanqui * nous vous proposons à la vente cet immeuble d'environ 280 m² au total, composé de 10 lots principaux et deux caves, tous loués, pour un revenu annuel de 55.800€ : le bâtiment est constitué de trois blocs avec trois accès : premier accès : - 5 studios (entre 18 m² et 25 m²) - local commercial - deux caves deuxième accès : - deux studios en rez-de-chaussée (35.47 m² et 35.18 m²) troisième accès : - deux appartements de deux pièces au premier étage (37.22 m² et 46.09 m²) la taxe foncière s'élève à 4.776€. La réfection de la toiture ainsi que le ravalement de la façade ont été effectués récemment. De nombreux commerces sont à proximité ainsi qu'un marché local tous les vendredis avec une jolie vue sur l'église saint pierre-ville, côté stationnement un parking se situe en face l'immeuble. Pour plus de renseignements, vous pouvez prendre contact avec l'agence citya béranger au 02 47 70 12 82.

Tours 'ste radegonde' immeuble récent de 1993 / 1995 et 2001 comprenant 5 appartements, 3 garages, 4 parkings et un 4ème garage possible et composé comme suit : -rdc appartement de type 2 de 37.19 m² + parking + usage partagé d'un grand garage, bail non meublé du 01.07. 2015 et loyer de 350€ + 50€ charges, note énergétique : e / ges : b; -1er étage droite : actuellement libre un appartement de f2 de 33.94 m² avec note énergétique : d / ges : b et loyer possible de 450€ en non meublé et 550€ en bail meublé. - rdc appartement de type 2 de 35.13 m² + park + usage partagé d'un grand garage. Bail non meublé du 01.08. 2019 et loyer de 400€ + 30€ charges, note énergétique : e / ges : b - 1er étage gauche appartement de type 2 de 36.14 m² + garage : bail non meublé du 15.01. 2016 et loyer de 390€ + 25€ charges, note énergétique : d / ges : b - en duplex un grand f2 de 61.66 m² + parking + garage et bail non meuble du 29.11. 2021 et loyer de 515€ + 15€ charges, note énergétique : d / ges : b loyer annuel de 25 260€ pouvant évoluer. Référence agence : 11970.

Immeuble à réaménager en 6 / 7 logements Découvrez en exclusivité notre visite virtuelle ! À quelques minutes de Tours, l’ancienne capitainerie, demeure historique de prestige entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un projet idéal pour les investisseurs. Nichée dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur la Loire et accès direct au fleuve, cette propriété peut être transformée en 6 à 7 logements au sein d’une copropriété existante. Un bien d’exception à fort potentiel Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, offrant une grande flexibilité d’aménagement : - Bâtisse de caractère rénovée avec prestations haut de gamme - Vue imprenable sur la Loire - Proximité immédiate des commerces et des transports - Projet idéal pour un investisseur (copropriété et adresses postales déjà établies) - Multiples possibilités d’aménagement : du studio à la maison individuelle - Fort potentiel locatif – plus d’infos auprès de notre Service Gestion Locative Informations sur les risques disponibles sur : .

Fondettes, à 50m de l'arrêt de bus, 1km du supermarché et 10min de tours. Investisseurs : ces 4 studios équipés et meublés avec terrasses sont idéalement situés en impasse, au calme et à proximité de tout ! Forte demande locative (en classique ou en courte durée), prestations récentes et potentiel encore existant qui vous assurent une rentabilité nette minimum de 6%. Renseignez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elect + eau) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 850260.

À Rochecorbon, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne grange se compose en deux appartements T3 fusionnables. Chaque appartement peut se louer 550 € / mois. Une cave et deux place de parking complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.