Vente immeuble 91 m² Tours (37000)

418 700 €

Vente immeuble 91 m² Tours (37000)

Immeuble de rapport idéal pour investissement – quartier giraudeau-rabelais-strasbourg, tours opportunité : immeuble de rapport meublé – 5 appartements –ideal en lmnp investissez dans un immeuble de rendement, parfaitement situé dans le quartier recherché de giraudeau-rabelais-strasbourg, à tours. Proche des facultés, des transports en commun (futur tram à 200 mètres), ce bien non divisible est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé et évoluable. Caractéristiques du bien : -maison de 1900 réhabilitée et redistribuée en 5 appartements meublés, actuellement loué en location meublée longue durée. -répartition des logements : -rez-de-chaussée : 1 studio + 1 t1 bis -1er étage : 2 studios -2e étage : 1 t2 sous combles -sous-sol : cave louable -état général : bon état, bien entretenu équipements : -chauffage gaz, isolation performante (murs et toiture), double vitrage pvc. -rentabilité brute : 7,57 % net : 5.48% atouts majeurs pour un investisseur : revenu locatif stable et attractif et évolutif quartier dynamique, proche universités et transports immeuble en bon état, entièrement meublé et optimisé possibilité d'augmenter la rentabilité par de la location courte durée. Opportunité à saisir ! Contactez nous pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 671 488 - greffe de tours) raphael devineau entrepreneur individuel 06 48 50 71 81 - réf. 892846.