Vente immeuble à Allogny (18110)

Restaurant avec maison d'habitation murs et fonds de commerce à vendre Situé aux portes de la Sologne (18), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité commerciale de restauration. Niché dans un secteur tranquille à la campagne, il bénéficie d'un environnement calme et accueillant, propice à attirer une clientèle variée. D'une superficie totale d'environ 500 m², ce bien se compose d'un restaurant aménagé avec deux salles dont l'une avec véranda, une cuisine équipée professionnelle, une terrasse extérieure et une piscine. L'étage abrite un appartement spacieux avec un grand espace de vie, une chambre, et une salle de bain avec wc. Une dépendance comporte une chambre froide. Et une maison d'habitation indépendante vient compléter ce lieu aux multiples possibilités. La maison d'une surface de 70 m² environ offre un espace salon salle à manger et cuisine équipée ouvert et lumineux, une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC, et une mezzanine. L'ensemble sur une surface de terrain de 2535 m² environ clôturée et arborée. Doté de commodités telles que la climatisation, un parking, et la fibre optique, ce bien offre un cadre de vie et de travail confortable pour ses occupants. Restaurant - gîte - auberge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

C'est sur la commune d'allogny que vous trouverez cette immeuble de rapport comprenant 2 lots. Ancienne maison redécoupé pour proposer deux t3 avec entrée indépendante. Le premier logement a une surface de 60,45 m² comprenant : - une cuisine - un salon / salle à manger - deux chambres - une salle d'eau avec toilette le second logement a une surface de 68 m² comprenant : - une cuisine - une salle de d'eau - wc - un salon - 2 chambres - comble aménageable - un terrain de 260 m² - un garage de 17 m² toute les fenêtres sont en pvc double vitrage, l'immeuble nécessite un rafraichissement pour dévoilé son plein potentiel. Le bien est relier au tout à l'égout. -chauffage électrique -compteurs d'eau individuels -compteurs edf individuels vous recherchez un investissement locatif sur allogny ? Contactez moi… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°950 715 045 - greffe de bourges) romain polano entrepreneur individuel 06 64 89 83 89 - réf. 858170.

C'est à vignoux sur barangeon, idéalement situé à 5 minutes d'une entrée autoroute, proche des commerces de proximités, des écoles maternelle et primaire, que vous trouverez cet immeuble comprenant 6 lots. Vous y trouverez : • un t3 de 73 m² avec cour privative. 530€ / mois hc • un t3 de 61 m². 480€ / mois hc • un t2 de 43 m². 430€ / mois hc • un local commercial de 40 m² avec une terrasse de 30 m². 500€ / mois hc • a l'étage un plateau vierge de plus de 90 m² à aménager. • une maison indépendante de 70 m², avec cour privative. 570€ / mois hc 5 lots sont actuellement loués. Caractéristiques : • 10€ par mois et par logement de charges • cour. • compteurs individuels. • double vitrage. • chauffages électriques. • une place de stationnement par logement. À prévoir : • création possible d'un duplex au-dessus du local commercial de plus de 120 m². Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ! Contactez-moi… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 601 563 - greffe de bourges) caroline mateu entrepreneur individuel 06 22 34 77 23 - réf. 845733.

Situé sur la commune de Mehun-sur-Yèvre (18500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. À proximité des commerces locaux, du canal et des écoles, il offre un cadre de vie convivial et pratique pour ses habitants. De plus, la commune est desservi par les transports en commun tel que le bus et le train. Cet immeuble de 192 m² environ sur un terrain de 387 m² environ se compose d'un local commercial et de trois appartements T2 loués, offrant de multiples opportunités d'investissement. Sa surface habitable généreuse et sa disposition en différents espaces en font un bien polyvalent, adapté tant à une activité commerciale qu'à une investissement locatif. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant diverses possibilités d'aménagement, cet immeuble à Mehun-sur-Yèvre présente un potentiel certain pour un projet immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Mehun sur yevre, c'est à quelques minutes de la gare, des écoles et commerces de proximité que se situe cet immeuble d'une superficie de 300 m² avec appartement et local commercial emplacement n°1 au rez-de-chaussée nous y trouvons une surface de ventea vec vitrine réfrigérée, un laboratoire de fabrication, des chambres froides, un bureau. À l'étage un appartement en duplex de 140 m² se composant d'une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, salle de bains et wc séparés. Je suis à votre disposition pour toutes questions et demandes de renseignements les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 323 573 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel 06 67 66 19 31 - réf. 878981.

Situé au coeur de la ville, cet immeuble comprend un appartment en duplex avec terrasse, 4 grandes chambres lumineuses, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un local à usage professionnel vient compléter ce bien. Ensemble loué, idéal investisseurs, proches de toutes les commoditées. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Entièrement rénové ce bâtiment est situé dans le quartier historique de Mehun, proche des commerces et du parc. Ce bien se divise en 3 logements loués : 1 appartement, 2 duplex. Une grande grange avec cave, possiblité de mettre les voitures. Cet immeuble dispose de 4 caves supplémentaires et se trouve dans une rue très calme. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immobilier 18100 vierzon - bien situé, cet immeuble contient actuellement deux appartements (dpe d et e) et une possibilité de créer un troisième logement locatif. Un locataire déjà en place. Tout à l'égout - double vitrage - petit jardin - caves n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène ramet, tél. : 06 03 04 93 18, e-mail : helene.ramet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 499454536.

À Vierzon, un immeuble au coeur du centre ville proche de toutes commodités composé de trois appartements comprenant au rez de chaussée un apartement type 2 loué 439€ hc. Au premier étage un appartement type 2 loué 412€ hc. Au deuxième étage un appartement type 2 libre. Servitude de passage et de stationnement Honoraires inclus dans le prix : 7%.

C'est à vierzon centre, idéalement situé proche des écoles, collèges, lycées et de tous les commerces que vous trouverez cet immeuble de rapport comprenant 6 lots. Ce bâtiment sur trois étages dispose de : -3 t1 meubles d'environ 26 m² chacun -3 studios meubles d'environ 21 m² chacun 5 lots sont actuellement loués ses caractéristiques : -chauffages électriques rayonnants -ballon d'eau chaude 100l par logement -box fibré pour tout l'immeuble -cour commune -local commun -interphone -sous compteurs d'eau -compteurs edf individuels -fenêtres pvc double vitrage le montant des travaux d'améliorations estimé pour passer le logement en dpe e est d'environ 10000 euros. Vous recherchez un bel investissement générant une bonne rentabilité ? Contactez moi… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 868630.

À Vierzon, proche de toutes commodités, un ensemble immobilier proposant 3 appartements type 3 dont deux sont loués 385 € hors charge et un libre, une maison composée au rez de chaussé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. À l'étage une salle de bains, deux chambres louée 465 € hors charge. 3 garages et jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vierzon centre, proche lycées et gare, immeuble de rapport conprenant 5 lots loués, deux garages et un jardin. Rentabilité brute avoisinant les 10%. Locataires sérieux et en place depuis plusieurs années pour certains. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Nouveau vierzon, pour investisseurs, un ensemble de plusieurs lots d'appartements dans un immeuble plein centre ville avec travaux comprenant au 1er etage deux appartements l'un de 65 m² loue 465 € / mois (dpe d) et un de 41 m² libre dpe en d (local prof ou habitation). Au 2e etage un espace a amenager d'environ 65 m², et au dessus un comble a amenager de 54 m² environ - l'ensemble au prix : 164 375 € fai, dpe d (9.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 1h30 de paris en train, au centre-ville de vierzon, je vous propose cet immeuble de 15 lots entièrement loué composé de t1 bis, t2 bis et t3. Chaque lot possède son compteur eau, électricité et gaz. Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à des dépendances à exploiter. Le revenu locatif s'élève à 4 300 € / mois. La taxe foncière s'élève à 9200 € (2024). Intéressé par un bon investissement, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 383 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803 604 966.

Iad france - julia gambirasio vous propose : immeuble de rapport de 3 appartements et un local commercial sur vierzon, en plein centre ville, 145 m² de surface habitable. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40 m² avec coin wc non loué (qui été loué 400€ hc il y a peu de temps). Au premier étage, il y a un t2 de 35 m² loué 460€ hc, au deuxième étage un t2 de 35 m² loué 450€ hc et au dernier étage un autre t2 de 35 m² loué 400€ hc. Loyers projetés de 1710€ / mois hors charge soit 8% de rentabilité net. Les appartements ont tous un compteur électrique, gaz et d'eau individuel. La toiture est en bon état, chaudière gaz dans chaque logement (2 neuves sur 3) et il y a une grande cave. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale au coeur de vierzon, forte demande locative. N'hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julia gambirasio vous propose : immeuble de rapport composé de 2 t3 en duplex de 74m3 et un t3 sous comble de 50 m². Tous les logements sont non meublés et non loués actuellement. Loyers projetés : 1800€ / mois. Possibilité de transformer chaque t3 en duplex en 2 logements, un sur chaque étage, possibilité d’ouverture sur les communs. Le tout sur un beau jardin avec dépendance et cave. Tout à l’égout, double vitrage. 2 logements en chauffage électrique et un au chauffage gaz. N’hésitez plus, venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 392 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du centre-ville de vierzon, je vous propose cet immeuble du 20ème siècle d'une surface de 120 m² environ composé de 2 appartements dont 1 habitable de suite et le 2ème à rénover. En rdc, possibilité de créer un 3ème appartement. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Ravalement effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 61 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803 604 966.

VIERZON hyper centre, ensemble immobilier composé d'un local commercial au rez de chaussée et un appartement au premier étage. Deux pièces et un grenier viennent compléter le bien au deuxième étage. Emplacement de premier ordre dans rue commerçante et beaucoup de cachet pour cet immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

À VIERZON, secteur hôpital proche de la gare et des commodités, immeuble entièrement à rénover à usage d'habitation, idéal investisseur composé de trois appartements de type T3. Une parcelle à usage de chemin indivis compose la vente. Jardin privé d'environ 655 m² hors surface construite. Terrasse couverte de 44 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Iad france - julia gambirasio vous propose : cet immeuble de rapport locatif, composé de 6 appartements et d'un local commercial et son appartement, l'intégralité étant loué, est idéalement située dans la commune de vierzon. Il se décompose de la façon suivante : rdc : 1 studio de 27 m² environ, 1 t2de 30 m² environ et comprenant 1 cour intérieure et 1 terrasse. R + 1: 1 t2 de 30 m² environ, 1 t2 de 34 m² environ r + 2: 1t3 de 34 m² environ, 1 t2 de 27 m² environ concernant le bail commercial, nous avons un local en activité boulangerie de 144 m² environ, comprenant un logement de type t3 de 59 m² environ soit une surface habitable totale de 384 m² environ, le tout édifié sur un terrain de 307 m² environ taxe foncière 4400€ annuel intégralité des loyers 2800€ par mois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vierzon : proche lycées - collèges : immeuble de rapports 5 lots - 220 m² proximité de la gare et des péages, immeuble de rapports avec 5 logements : - 3 t. 1 - 1 t. 2 - 1 t. 3 les 5 logements sont loués depuis plusieurs années, 2 appartements sont loués un garage. - les menuiseries des 4 logements sont toutes en pvc double vitrage. - assainissement : collectif (tout à l'égout) - chauffage : gaz de ville - chaudières - les revenus locatifs : 20 016€ / an - taxe foncière : 3360€ seulement !

À bourges (18000) quartier cours beauvoir, à 5 minutes à pied du centre ville, proche des marais et toutes commodités. Garantie un an ! Très bel immeuble en pierres de 305 m² environ, avec jardin et dépendances. Sur une parcelle de 500 m² environ, l'immeuble comprend un local commercial de 90 m² avec cave, actuellement équipé pour une activité de restauration, 3 appartements t2 pour 30,39 m² et 59 m², et un appartement t3 pour 87 m², tous loués. Les dépendances peuvent être aménagées pour des logements supplémentaires. Pas de copropriété, rendement attendu 48000 euros annuels environ. Ensemble rénové récemment et en très bon état général. Possibilité de racheter le fond de commerce. Produit rare et bon emplacement dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 euros budget 541600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent thizeau, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 384806thz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vierzon centre-ville : immeuble à rénover de 620 m². Comprenant : - au rdc : 1 local commercial d'environs 200 m² loué 1480€ cc / mois - au 1er étage : plateau d'environ 200 m² pouvant accueillir : 2 t2 dont 1 en duplex et 1 t3 - au 2ème étage : plateau d'environ 200 m² pouvant accueillir : 1 t2 et 1 t3 en duplex les travaux à prévoir : electricité - sanitaires - menuiseries - isolation. Idéal pour investisseur souhaitant faire du locatif ou du déficit foncier. L'immeuble peut bénéficier de différentes subventions telles que : l'opah-ru (opération programmée d'amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain) ainsi qu'à la réduction d'impôt « denormandie ». Taxe foncière : a venir.

Vierzon-centre-ville, a 500 m du leclerc culturel, 5 minutes de la gare et des péages, immeuble de rapports avec 4 appartements 2 t. 2 et 2 t. 3. - 3 sont loués avec bail 3 ans et 1 t. 3 est en lmnp (airbnb). - 1 cave, 1 grenier de 70 m² avec potentiel logements et quelques petites dépendances. - les menuiseries des 4 logements sont toutes en pvc double vitrage. - assainissement : collectif (tout à l'égout). - chauffage : gaz de ville - chaudières avec récentes. - les revenus locatifs : 36 500€ avec bilans. - possibilité de faire 1 autre t. 3 au grenier. - taxe foncière : 2500€ seulement ! - vous l'aurez compris, affaire à ne pas manquer !

Vierzon centre-ville : Murs commerciaux avec locataires et parking à proximité. Les commerçants en place depuis plus de 10 années, et le commerce va très bien depuis toujours, les loyers à jour. - Le bail : 3.6.9 - le loyer 2024 : 15 760€ / An - Taxe foncière : 2 050€.