Vente immeuble à Beffes (18320)

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : Cette bâtisse entièrement rénovée datant de 1873. Ancienne auberge, ancien relais de poste, les traces de son passé sont toujours là. Elle possède 11 pièces soit une surface habitable de 292 m². Elle possède 3 salles de bains, 3 cuisines, 5 chambres, 2 salons, 2 séjours, 2 boutiques, un appartement indépendant de type T2 et de nombreuses dépendances comme 2 ateliers, une grange, un ancien poulailler. DPE en lettre D, Climatisation réversible, Menuiserie en double vitrage, toiture refaite à neuf. Vous cherchez à installer votre activité, à investir pour faire du locatif ou vous avez une grande famille à héberger, cette maison offre beaucoup de possibilités. Vous aimez la pierre, vous cherchez une maison avec une âme, avec une histoire c’est la maison qu’il vous faut, appelez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La charite sur loire, proche loire, immeuble de rapport composé de : sur la partie droite, au rez-de-chaussée, un appartement de 80 m² type t3 actuellement loué 450 €) avec terrasse. Attenant à celui-ci un local commercial avec magasin et arrière boutique (entrée séparée) et au dessus un appartement de type 2 d'une surface de 47.25 m² a l'étage, 1 appartement type t2; de 37 m² (actuellement loué 400 €) avec 20 m² de comble dans la cour, un abri pouvant accueillir 3 voitures réservées aux locataires. Pour tous renseignements : valérie trechot 06 88 44 34 63 référence agence : 14617.

Immeuble situé dans le bas de la ville de la charité sur loire comprenant : au rez de chaussée : local commercial (actuellement loué par un bail commercial 3-6-9 ans à 300 euros / mois), arrière boutique, courette, atelier, wc; entrée indépendante pour accéder aux appartements par un couloir puis escalier à vis : demi étage : appartement type f1 à rénover 1er étage : plateau de 50 m² à rénover 2ème étage : appartement en duplex à rafraîchir cave voûtée, greniers. Toitures récentes, raccordé au tout à l'égout, double vitrage, prix : 100 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388419 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble avec jardin dans un charmant village du berry, avec un commerce et un appartement à l'étage. Je vous propose de poser vos valises dans cette immeuble de 128 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'une surface de 72 m², est composée actuellement d'un bar / tabac / jeux, avec une cuisine et sanitaires au fond, avec un accès jardin et terrasse. À l'étage, un appartement comprenant deux chambres et une pièce principale dont la cuisine est moderne avec une vue imprenable sur le jardin et le parc. L'immeuble est relié au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81. - LSI_1745685206.

(Ref. 10262) Dans la Rue commerçante, un immeuble de rapport loué par bail commercial avec ancien appartement au 1er étage, caves et grenier. Il comprend en rez de chaussée : une galerie manchande avec vitrines d'env 64 m², magasin d'env 100 m² et réserves avec bureau d'env 130 m². Chaufferie avec chaudière gaz de ville. À l'étage, loué avec le local, un ancien appartement d'env 140 m² avec balcon, comprenant quatre pièces, cuisine, salle de bains. Au 2ème étage un grenier d'env 170 m². Cave. Immeuble loué : 23 171.12 EUR / an. La taxe foncière à la charge du locataire pour un montant de 4577 EUR / an.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez-vous charmer par cet immeuble en plein cOEur du quartier historique de La Charité-sur-Loire ! Idéalement situé, à deux pas des commodités (commerces, écoles, banques, bureau de poste…) et à proximité des magnifiques bords de Loire, cet immeuble bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A77 et se trouve à seulement 2h de Paris. Un ancien commerce plein de potentiel ! 
Cet immeuble propose une surface de 56 m² répartie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial lumineux pouvant être transformé en habitation selon vos envies. Au premier étage, une pièce chaleureuse comprenant un coin cuisine fonctionnel et un grand placard intégré, ajoutant au charme de l'ensemble. Au deuxième étage, une pièce desservant une salle de bain entièrement rénovée avec WC. Cet étage peut facilement être aménagé en studio avec une mezzanine, idéale pour créer un coin nuit ou un espace détente. Une cave de 8,5 m² complète ce bien. Les fenêtres en double vitrage garantissent confort et isolation. Cependant, des travaux sont à prévoir pour refaire la façade, offrant l’opportunité de personnaliser et valoriser cet immeuble au fort potentiel. Une opportunité rare au cOEur d’un cadre exceptionnel : que ce soit pour un projet d’investissement, une habitation ou une activité professionnelle, ce bien saura séduire par son emplacement privilégié et son authenticité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez vite votre conseillère en immobilier Clémentine LEBRETON pour toutes informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un ensemble immobilier composé de 4 logements avec cour intérieure et garage (ref. 10099). Un logement principal d'env 62 m² hab se compose en rez de chaussée : d'un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et WC au 1er étage palier desservant deux chambres. En rez de jardin : - un logement d'env 46 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un ancien garage aménagé avec mezzanine. Cour intérieure. chauf électrique - un logement récent 35 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC, courette attenante et clos de murs. Chauf électriques Un logement indépendant actuellement loué par bail pour un loyer de 390 EURHC / Mois composé en rez de chaussée : séjour avec coin cuisine, salle d'eau et WC, à l'étage deux chambres. Chauf électrique Garage indépendant avec grenier. Deux caves. Tous les détails sur .

Emplacement idéal dans la rue commerçante, cet ensemble immobilier a de belles qualités (ref. 9378) : en RDC, un local commercial de 56,6 m², un garage de grande hauteur, large porte et quai de déchargement, remises à l'arrière de 14,9 m² et 49,8 m². À l'étage, belle terrasse de 29 m² exposée Sud, l'appartement rénové en très bon état avec la cuisine aménagée de 11,9 m², le séjour très agréable avec parquet de 20 m², une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au 2è étage, le palier-bureau est lumineux, une grande chambre de 13,5 m² mansardée, un dressing et une salle de bains avec wc et un grenier aménageable de 19,2 m². Belle dépendance de 48,3 m² en face de la cour. Belles prestations. Tous les détails sur .

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (boulangeries, supérettes, écoles, collège, lycée professionnel, restaurants : liste non exhaustive), entièrement loué, élevé sur cave, cet immeuble de deux étages se compose de cinq appartements et quatre garages : - deux appartements en rez-de-chaussée, - deux appartements au 1er étage, - un appartement au dernier étage, - quatre garages dont trois sont loués. Cour et jardinet. Immeuble en bon état général et pouvant procurer un rendement d'environ 8 %. Investisseurs, je vous invite à téléphoner au plus vite pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 901950.

Immeuble de rapport, à Fourchambault, au bord de la Loire, proche du centre ville, vous trouverez un immeuble comprenant deux appartements et une maison individuelle, les trois logements sont vendus loués. Les logements sont dotés du chauffage central gaz. La maison individuelle dispose de trois chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, salle d'eau avec WC séparés avec des dépendances, et un jardin privatif. Les appartements ont chacun une entrée individuelle, l'un par la véranda, celui de l'étage par l'entrée en façade. Ce dernier dispose de 3 chambres et permet d'accéder au grenier. L'isolation par l'extérieur est à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique des bâtiments. Amis investisseurs, venez visiter pour accroitre votre patrimoine, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 Aude iIMMO 18 - LSI_1745685206.

Situé à Fourchambault (58600), cet immeuble bénéficie d'un cadre paisible et familial. La commune offre un environnement agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que des écoles, des commerces locaux et des services publics accessibles. Les habitants pourront profiter d'une atmosphère conviviale tout en restant à proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cet immeuble sur un terrain de 411 m² se compose d'une maison d'environ 70 m² (disponible) et de trois appartements (dont deux sont loués), pour une surface habitable totale de 188 m². Son agencement en fait une opportunité idéale pour des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Offrant diverses possibilités d'aménagement, cet ensemble immobilier saura séduire ceux en quête d'un projet offrant polyvalence et rentabilité. Pour votre confort, l'immeuble est équipé de double vitrage PVC, d'une toiture récente, de la fibre, de compteurs eau et électricité séparés, d'une cour privative pour l'appartement en rez-de-chaussée et d'un jardin privatif et une climatisation réversible pour la maison de plain pied. Contactez-moi vite pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Iad france - nathalie drouin vous propose : en exclusivité sur une parcelle de 537 m², cet immeuble a aménagé en plein coeur de marzy. Il est composé au rez de chaussée de 2 grandes salles de 60 m² environ chacune, d’une cuisine séparée, d’une pièce, des wc séparés et un dégagement. À l’étage dans le second bâtiment 3 grandes pièces. Un petit jardin à l’arrière avec un vieux puits. Un garage, 2 caves et 2 greniers aménageables complètent ce bien. Tout à l’égout conforme. Ce bien possède un beau potentiel, un très bel emplacement. Taxe foncière 1403€. Appelez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble pour investisseurun très bel appartement loué 450 €, disposant de 4 grandes chambres (de 13,15, 16 et 20 m²), un séjour lumineux de 34 m², une cuisine fermée de 11 m², une salle de bain toute neuve et un grenier. Un commerce d'une surface totale de 175 m² est également loué, avec 80 m² de surface de vente, une réserve, un bureau, un atelier, et une chaufferie dont l'accès se fait par la cour intérieure. L'immeuble est grevé d'un bail commercial et d'un bail à usage d'habitation, pour un total de 1000 € par mois, soit 12 000 € / an, vous avez rentabilisé votre investissement en moins de 13 ans. - lsi_1745685206.

(Ref 10407) Immeuble de rapport, centre ville de Nérondes, sur rue commerçante, d'env 274 m². Il comprend en rez de chaussée : un local commercial d'env 98 m² utiles + réserve d'env 26 m² à l'arrière. Libre actuellement. À l'étage avec accès indépendant : un appartement d'env 152 m² hab., de Type T4, loué 579.56 EUR / mois HC. avec un garage et jardinet Deux autres garages dont un disponible et un loué.

Sur la commune de la guerche sur l'aubois, cet ensemble immobilier est composé comme suit : - un local commercial loué 400eur - un appartement de type t4 loué meublé 500eur - un autre t4 loué meublé 500eur - un appartement de type t2 loué meublé 350eur - un appartement loué meublé en air bnb, 60eur la nuit (loué environ 15 nuits par mois) - deux garages loués ensemble pour 120eur les appartements ont été refaits à neuf et ne nécessite aucun travaux. Certains appartement sont actuellement loués en courte durée. La taxe foncière est de 1352eur. Les revenus locatifs sur la dernière année sont d'environ 33000eur. Pour toutes visites ou renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 45 95 60 45, aurore fleche 1.

Nevers hyper centre ville, dans le nouveau quartier cœur de ville, ce bel immeuble de rapport avec une bonne rentabilité est composé d'une boutique de 70 m² avec une belle surface de vitrine plus une très grande réserve de 38 m² actuellement libre idéal pour commerce de proximité, au 1er étage t1 de 30 m², 2ème étage t3 de 71,62 m² et au 3ème étage duplex t4 de 82,50 m², le tout élevé sur cave. Les appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz de ville et toutes les menuiseries sont avec un double vitrage. Nevers est une ville universitaire, une ville d'histoire et d'art. Un premier contact téléphonique est indispensable pour plus d'informations et recevoir un dossier complet pour ce bien. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 902203.

Bel immeuble de rapport (lmnp) en centre ville vue sur la loire. Ce bâtiment atypique composé de 5 appartements entièrement meublés dont 1 studio, 2 t2 et 2 t2 en duplex. Une bonne rentabilité assurée, revenus annuels de 21780 €. Le dossier complet est à votre disposition, contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 902479.

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 7 appartements en très bon état et tous loués en nu et meublés avec un revenu annuel hors charges d'environ 33000 euros. Il est composé de 5 t2 et 2 t3 séparés en deux bâtiments avec caves pour tous les logements et jardin avec accès à la rivière nièvre. Cet immeuble est très bien situé, à proximité des commerces et du centre ville. Pas de gros travaux à prévoir, structure saine, couverture rénovée ou révisée et appartements équipés de double vitrage, ce bien représente un bon investissement avec une bonne rentabilité. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 335000 euros honoraire charge vendeur dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378768 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.