Vente immeuble Bousse (57310)

À vendre dans la ville spatiale de Kourou, un splendide complexe immobilier (R + 1) de 800 m² comprenant huit appartements entièrement aménagés et équipés, dont certains disposent d'une terrasse individuelle. Une magnifique villa T5 (R + 1) de 310 m², comprenant un grand séjour lumineux, ventilé et climatisé, une cuisine, quatre chambres climatisées, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing, une buanderie, un cellier, deux terrasses, un garage et un abri voitures. Les clients seront sublimés par ce cadre idyllique avec sa belle piscine au sel ainsi que sa salle de sport privative. Ce complexe à haut rendement et au beau potentiel, vous offre la possibilité de multiplier par deux le nombre d'appartements avec une surélévation de l'immeuble. Cet ensemble immobilier comprend un parking, deux portails automatiques, un interphone, le tout entièrement clos et ne nécessite aucuns travaux. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'un somptueux complexe immobilier à forte rentabilité, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 878004.

Vous rêvez d'un endroit calme, paisible et reposant, alors venez vite découvrir cette jolie maison de 219 m², ainsi que ces trois appartements de 267 m² (1. T2 et 2. T3), sur un terrain de 5000 m². La maison se compose au rez de chaussée d'un grand séjour, d'un hall, d'une grande salle à manger, de deux cuisines aménagées et équipées, d'un coin cuisine, de trois chambres dont une climatisée et d'une salle d'eau. Vous disposez également de deux pièces pour un bureau, un dressing. À L'étage, le coin nuit se compose d'une grande chambre ou un bel espace de vie (bureau, salle de jeux de sports. selon vos envies). Le tout donnant sur une belle vue avec un balcon de 66 m². Les trois appartements sont entièrement meublés et équipés cuisine, salon, salle à manger, chambres, salle d'eau, vous avez deux appartements avec une suite parentale climatisée ainsi que terrasse, jardin et entrée individuelle. Une très bonne valeur locative pour les investisseurs. L'espace jardin se compose de deux terrasses, vous avez également une douche et des sanitaires extérieur ainsi qu'un coin cuisine et deux locaux jardin. Vous pouvez faire une magnifique piscine avec un superbe pool house. Le terrain est viabilisé, borné, cadastré, il y a également un forage, vous avez l'électricité et le wiifi. Pour les amoureux de la nature. Le coup de coeur sera au rendez-vous ! Très belle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 876239.

Sur la commune de kourou, j'ai le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte de 324 m². Il se compose de 7 lots soit 6 appartements et un local commercial. -appartement n°1 t2 de 31 m² se compose d'un séjour et coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. -appartement n°2 t3 de 37 m² se compose d'un séjour et coin cuisine, d'une salle d'eau et deux chambres. -appartement n°3 t3 de 38 m² se compose d'un séjour et coin cuisine, d'une salle d'eau et deux chambres. -appartement n°4 t3 de 36 m² se compose d'un séjour et coin cuisine, d'une salle d'eau et deux chambres. -appartement n°5 t3 de 50 m² se compose d'un séjour et coin cuisine, d'une salle d'eau et deux chambres. -studio n°6 de 23 m² d'une pièce principale et d'une salle de bain. -local commercial de 109 m² se compose d'une terrasse, d'une salle de réception, d'un coin bar, d'un wc, d'un local de stockage et d'une cuisine. Le bien se trouve au bourg de kourou proche de toutes commodités. Avant toute visite des garanties seront exigées. Le taux de capitalisation est de 11 %. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 645 092 - greffe de cayenne) ivanilson de matos soares entrepreneur individuel 06 94 16 44 10 - réf. 865771.

EXCEPTIONNEL KOUROU au bord du lac "bois diable "sur un Terrain de 2485 m² Un bâtiment constitué : • de 5 appartements type " grand studio de 40 m² " aménagés et équipés, • 1 buanderie, • 1 local de stockage, • 1 local électrique • Terrain arborés. • 1 piscine de 8m * 4m avec douche extérieure. • 1 carbet de 90 m² aménagé et ouvert face à la piscine et un local technique de 12 m². • Jouissance à l extérieur d’un parking d’environ 80 places. • 2 portails et 2 portillons donnant accès directement d’un côté au Lac Bois Diable et de l’autre au parking. • Garage bateau ouvert de 30 m² donnant accès à la descente, la cale du Lac pour une mise à l’eau rapide si besoin. Excellent Rapport Locatif, le bien est vendu entièrement aménagé et équipé. Possibilité de construction sur le terrain ! renseignement et visite uniquement possible après étude personnalisè. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier à Kourou, dans la zone commerciale de Pariacabo. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 5 appartements locatifs de type 2,3 et 4 et un dépôt climatisé, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 42000€ annuel. Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Réf. 856182.

Bel immeuble de rapport dans un quartier résidentiel et prisé de Kourou, à proximité du lac Bois Chaudat et de toutes les commodités (établissement scolaires, de santé, crèche, commerces, administrations,. ). Il est composé de 2 appartements T3 (59 m² & 100 m²), 2 appartements T2 (58 m²) et T2bis (74 m²) ainsi qu'1 T1 (33 m²). Sa surface habitable totale est de 324 m². Les surfaces extérieures couvertes se déclinent en : 3 balcons à l'étage et 1 garage ( + de 37 m²). Les surfaces extérieures non couvertes comprennent 1 grand parking (211 m²) disposant d'environ 8 places, une grande cour arrière de plus de 141 m², piscinable. La distribution des appartements dans le bâtiment est équilibré et cohérente : au rdc se trouvent le T1 ainsi que le grand T3 avec accès à la grande cour arrière, et les T2 et l'autre T3 se trouvent à l'étage. Les lieux se prêtent volontiers à un projet locatif total ou partiel avec l'optimisation des espaces extérieurs. N'attendez plus ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité cet immeuble de 185 m² composé de trois appartements, actuellement tous libres, situé dans une rue calme à 10 minutes à pied de la gare d'Hagondange. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un appartement de type T3 de 56 m² composé d'une séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre de 12 m², d'une pièce de 7 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au premier étage, un appartement de 83 m² composé d'une cuisine de 17,6 m², d'un séjour de 24 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au deuxième étage, un appartement de 57 m² composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et un local de 9 m² complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire est assuré par des chaudières gaz à condensation individuelles. Dalle béton entre chaque niveau / l'immeuble a été rénové en 2008 / tous les compteurs sont séparés / VMC / taxe foncière 2405 euros / rendement brut de 7,3 % À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

En exclusivité ! Fatiha Oukadir a le plaisir de vous proposer cet immeuble exceptionnel d'environ 520 m² à la vente, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Uckange ! Avec un emplacement stratégique. À proximité immédiate des axes routiers vers Thionville-Luxembourg-Metz et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, ainsi qu'à deux pas du lac de la Moselle. Au Rez-de-chaussée : Local commercial rénové en 2024 avec une superficie d'environ 230 m² exploitable comprenant 3 salles principales pour accueillir la clientèle, une grande salle des fêtes / restauration, une réserve, une terrasse privée à l'arrière d'environ 150 m² et une terrasse devant. Un studio tout neuf avec entrée indépendante, une pièce de vie, une salle de bain avec WC, et cuisine équipée. Un grand hall avec entrée indépendante desservant les 3 appartements. Activité en place : Bar / Presse / Loto / FDJ / PMU / Licence IV Possibilité de conserver le fonds de commerce ou d'exploiter une nouvelle activité ! Possibilité d'acquérir que le Fonds de commerce au prix de 50000€ TTC / loyer 2000€ charges comprises. 1er étage : Appartement spacieux de 155 m², comprenant un dégagement, un salon-séjour, 5 chambres, une cuisine, une salle de bain et WC. À rénover. 2 ? étage : Appartement de 109 m² avec un dégagement, desservant une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain. À finir d'aménager selon vos besoins. Les atouts de ce bien Local commercial rénové en 2024 – prêt à être exploité Dépendance de 31 m² à l'arrière-cour Grande terrasse privée de 150 m² à l'arrière 4 caves Aucune charge de copropriété Excellent potentiel de rentabilité Climatisation réversible neuve et dans chaque bien Compteur électrique individuel pour chaque lot. Quelques travaux sont à prévoir pour finir les appartements et pour optimiser le tout, mais les possibilités sont multiples ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Avis d'appel d'offres vente amiable d'un immeuble dépendant d'une succession vacante par la direction departementale des finances publiques - gpp 47 rue sainte catherine - 54 036 nancy •référence dossier : 05 48 12 87 08 •immeuble à céder : 56-58 rue de thionville à uckange •référence cadastrale : section n°b n° 1571 et 4202 surface totale 557 m² •type de bien : à vendre immeuble (habitation et commercial) à uckange, 377 m² ( + jardin, caves, combles), emplacement stratégique, proche gare, commerces, écoles… vue dégagée sur la moselle. 14 pièces, 8 chambres, 2 sdb. Idéal marchand de bien ou investisseur. Travaux à prévoir. Toiture ok. Changement de destination possible selon plu. Logement à consommation énergétique classe e « 300kwh / m² / an » emission co2 de 65kg / m² / an •visites du bien les 21 février et 2 mars 2025. Contacter m. Fantasia, pour rdv. Aucun appel auprès de la ddfip •modalités de remise des offres : l'offre datée et signée devra préciser : nom, prénom, adresse, téléphone, profession du candidat, prix offert en chiffres et en toutes lettres, modalités de paiement (prêt, sans prêt), ressources, pièces justificatives. Elle sera glissée dans une enveloppe cachetée portant la seule mention « ne pas ouvrir : offre succession dahmani » cette enveloppe sera glissée dans une 2ème enveloppe à adresser par lettre recommandée avec accusé de réception à : direction departementale des finances publiques - gpp / ch – 47 rue sainte catherine 54036 nancy •date limite de dépôt des offres : 15 mars 2025 •mise à prix : 175 000€ hors frais de notaire •prix de réserve : oui •seuls les candidats ayant visité le bien peuvent formuler une offre sur le document préformaté fourni par le mandataire •si prix de réserve non atteint, la ddfip se réserve le droit de ne pas donner suite à la vente par dérogation à l'article 1583 du code civil, la vente ne sera parfaite entre les parties qu'en cas de régularisation par acte notarié et de paiement intégral du prix dans les 4 mois de l'acceptation par le domaine de l'offre présentée. Passé ce délai et à défaut d'accord de prorogation du domaine, l'engagement par l'administration de vendre à l'amateur sera caduc il est précisé que si la commune bénéficie d'un droit de préemption sur ce bien, elle peut se substituer au candidat retenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan fantasia entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°538 691 585 greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 578158 ).

En exclusivité safti, sur la commune de fameck, secteur calme, proche de toutes commodités (commerces, écoles, maison médicale, transports, axe a31-a30, a 30 mn des frontières luxembourgeoise, allemande et française. Immeuble de 2 grands appartements (100 m² au rdc et 150 m² à l'étage) avec entrée indépendante, chacun une grande terrasse, et un terrain constructible à l'arrière de 5 ares. Idéal pour maison bi-familiale, investisseurs contactez moi vite pour une visite : 06 50 58 52 75 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.

Spécial investisseur - exclusivité orpi maizières-les-metz idéalement situé sur la place centrale de clouange, où se déroule le marché hebdomadaire, cet immeuble de rapport en r + 2 offre une opportunité rare d'investissement au cœur de la vie locale, à proximité de tous commerces et commodités. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de cinq logements (un f1 et quatre f2). Quatre des cinq appartements ont été rénovés, tandis qu'un seul reste occupé, avec un potentiel de rénovation future. Tous les logements sont équipés de chaudières neuves, dont quatre remplacées récemment. De plus, les travaux de mise aux normes de l’assainissement ont été réalisés, garantissant la conformité. La cellule commerciale et le logement du rez-de-chaussée, récemment libérés, sont actuellement en cours de commercialisation. L'ensemble génère un revenu locatif annuel hors charges de 32 556€, assurant un investissement stable et attractif. Pour plus de détails, contactez dès maintenant notre agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 2751.

Spécial investisseurs : immeuble de rapport à vendre à yutz, composé de 8 appartements, parkings privatifs gratuits, situé à 1 minute de l'autoroute. Appartement 1,2 pièces, loué 450 €. Appartement 2, studio, loué 320 €. Appartement 3,4 pièces + sous-sol aménagé, loué 642 €. Appartement 4,2 pièces, loué 396 €. Appartement 5,3 pièces, loué 502 €. Appartement 6,3 pièces, loué 530 €. Appartement 7, studio, loué 460 €. Appartement 8,3 pièces, loué 500 €. Montant total des loyers : 3 782 € mensuel, soit 7,2 % de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 598 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey panozzo, tél. : 06 76 97 21 35, e-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 790 045 587.

M573112 exclusif immosky immeuble yutz vides 3 appartements terrasses garage jardin, au calme comprenant au rdc f4 / f5 de 81 m² entrée séjour cuisine meublée accès terrasse et jardin, la partie nuit 3 chambres de 12 m² à 14 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé. Au 1 er étage agencement similaire 81 m². Au combles un appartement f2 de 75 m² au sol soit 49 m² carrez à rafraichir travaux de modernisation à prévoir. Chauffage individuel gaz, double vitrage, sous sol complet cave pour chaque logement, un garage, et à l'extérieur 2 autres garages dans le jardin. Situation calme proche hotel campanile de yutz rue résidentiel, à 2 minutes des accès autoroutiers thionville, metz, luxembourg et 15 minutes à pied de la gare de thionville honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations richard nguyen, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Yutz.

M573112 exclusif immosky immeuble yutz vides 3 appartements terrasses garage jardin, au calme comprenant au rdc f4 / f5 de 81 m² entrée séjour cuisine meublée accès terrasse et jardin, la partie nuit 3 chambres de 12 m² à 14 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé. Au 1 er étage agencement similaire 81 m². Au combles un appartement f2 de 75 m² au sol soit 49 m² carrez à rafraichir travaux de modernisation à prévoir. Chauffage individuel gaz, double vitrage, sous sol complet cave pour chaque logement, un garage, et à l'extérieur 2 autres garages dans le jardin. Situation calme proche hotel campanile de yutz rue résidentiel, à 2 minutes des accès autoroutiers thionville, metz, luxembourg et 15 minutes à pied de la gare de thionville honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations richard nguyen, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Yutz.

Ideal pour des investisseurs avec une rentabilité de 8%. Cette immeuble est située dans la charmante ville de Clouange, ce bien offre un cadre de vie paisible et convivial. Appréciée pour son atmosphère agréable, la ville bénéficie d'une proximité avec des commerces, restaurants et écoles, idéale pour les familles. Les espaces verts environnants offrent également des opportunités de détente en plein air, tout en étant bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Il est également a proximité de l'axe Metz Luxembourg. Cet immeuble à Clouange se distingue par sa surface généreuse de 216 m² répartie sur un terrain de 441 m². Composé de quatre appartements, dont trois déjà louer ce qui lui offre un potentiel locatif attractif. Chaque appartement bénéficie d'un agencement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité dans un cadre de vie paisible et pratique. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Seremange-erzange, mandat by orpi ! Belle opportunité pour cet immeuble de rapport situé sur la rue principale de serémange, à proximité de tous commerces et écoles. Il comprend sur le rez-de-chaussée un grand local commercial avec une partie en sous-sol. Sur l'autre partie du rez-de-chaussée 2 appartements f2 et 1 f5 en duplex, au 1er étage 1 f4 et au 2ème étage 2 f2.3 garages sont également loués 60€ chacun + un grand entrepôt pour 350€. Tous les appartements et garages sont gérés par l'agence, avec garantie gli en place. Rentrée mensuelle de 6875€ cc (6650€ hc), rentabilité de 10% brute. Référence agence : 5207.

HAYANGE centre-ville Mandat By Orpi ! Immeuble de rapport mixte comprenant un local commercial de 90 m² avec une cour de 55 m² et une grande cave, actuellement loué 600€ / mois, clim réversible récente (locataire sérieuse, pas d'impayés). Au dessus un appartement F4 en duplex avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de + de 50 m², un salon, une salle d'eau avec wc, à l'étage 2 chambres et un bureau, et en bonus des combles aménageables, appartement actuellement occupé par le propriétaire, louable entre 800 et 900€ / mois en aménageant une 3ème chambre. Ce bien comprend également un terrain plat de 150 m² constructible en contrebas qui pourrait servir pour construire des garages ou une autre construction (zone Ua). Référence agence : 5116.

Opportunité unique spécial investisseur location meublee n’hésitez plus pour découvrir votre nouvel investissement à plus de 9% de rentabilité ! Dans cette maison réorganisé en 4 appartements pour de la location courte durée, cette dernière vous offre un rendement pouvant aller jusque 54.000€ à l'année ! Elle se compose la façon suivante : un f4 en deux parties. La première offrant deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un accès sur le jardin. La seconde partie avec son entrée individuelle possède une chambre, une cuisine, une salle de bain, un nouvel accès sur le jardin. À l'étage, vous serez séduit par un f2 de 45 m² disposant d'une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour et une salle de bains. Enfin, un f1 bis de plus de 23 m² comprenant un séjour avec son accès sur le balcon, une cuisine et une salle de bains. En parfait état général et prêt à accueillir immédiatement vos premier locataire, n’hésitez pas à réaliser une visite afin d'en découvrir tout le potentiel. Le plus ? Un permis de construire déjà validé avec tle payée pour construire un f3 supplémentaire et agrandir le f1 bis. Cette opportunité très rare et immanquable n'attend plus que vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur baptiste mege, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 891496572 référence agence : 2794.

Bel immeuble de rapport situé au cœur d'Algrange présenté par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes A30 et A31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit. Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 567764 ).

En exclusivité à Hettange-Grande Soetrich, dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous présente cet immeuble ou maison bi-familiale de 1999 composé(e) de 2 appartements avec entrées indépendantes : un bel appartement 3 pièces de plain-pied aux normes PMR de 87 m² avec garage attenant et un appartement Duplex 5 pièces de 101 m² avec 2 garages et caves. Descriptif des appartements : - Un appartement aux normes PMR de 87 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 51 m²; de 2 chambres de 10 et 16 m², de Wc séparés et d'une salle de douche à l'italienne de 7 m². Un garage attenant de 31 m² complète l'appartement. - Un appartement duplex comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau de 13 m², un double garage très spacieux, 2 grandes caves; et au niveau supérieur : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², 3 chambres de 9,9 et 12 m², une salle de douche et Wc séparés. Cette maison familiale, construite pour vivre auprès de son entourage mais en profitant chacun de son logement, bénéficie d'une véranda commune donnant sur chaque séjour. Chaque appartement dispose d'1 chaudière individuelle au gaz et d'un compteur électrique séparé. Seule l'arrivée d'eau est commune et les appartements sont munis de sous-compteurs. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

À vendre a metz centre, place des charrons, ancien hotel particulier " hotel de burtaigne " l'ensemble immobilier pour une surface de plus de 1000 m², a rénover totalement, travaux important à prévoir, potentiel important. Immeuble soumis aux autorisations administratives drac à proximité de la gare et de la place saint louis.

Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate de la gare, cet immeuble de 1938 offre un fort potentiel locatif. Il se compose de : un appartement de 3 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée, trois appartements de 5 pièces de 101 m² chacun, situés aux étages intermédiaires, actuellement loués, deux appartements de 2 pièces de 31 m² et 41 m² sous combles, un second bâtiment en fond de cour, actuellement loué à usage d'archives. L'ensemble représente une opportunité rare sur le secteur, avec un revenu locatif existant et un potentiel d'optimisation selon vos projets. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8587.

Nathalie couvreur - capifrance vous présente en exclusivité au coeur du sablon, un immeuble de rapport de 190 m² habitables. Très faibles charges. Il est composé de 3 appartements dont 2 sont actuellement loués : - au rdc un t3 de 49 m² habitables avec grande terrasse, une place de parking, une cave et une parcelle de jardin loué 550 euros + 48 euros de charges - au 1er étage un t4 de 69 m² habitables, une cave, ainsi qu'une parcelle de jardin. Cet appartement a été rénové et est proposé à la location à 730 euros + 50 euros de charges. - au 2ème étage un t4 de 69 m² habitables, une cave et une parcelle de jardin. Loué 680 euros + 50 euros de charges. Appartements bien entretenus. L'immeuble dispose aussi de combles aménageables et d'une cave supplémentaire. Double vitrage pvc chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente. Les calculs de rentabilité vous sont présentés dans une vidéo disponible sur demande. Appelez nathalie couvreur : permanence téléphonique assurée de 8h00 à 21h00 y compris le dimanche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 175 613 - greffe de metz) nathalie couvreur entrepreneur individuel 06 50 44 71 04 - réf. 872981.

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