Vente immeuble à Aude (11)

Fiche id-sit157943 : salleles d'aude : 20 mn de narbonne. Immeuble en pleine propriété, 2 appartements possédant chacun 1 garage et 1 terrasse. Immeuble vendu loué avec 1 locataire, l'autre logement sera vide d'ici le 15 avril. Surface totale environ 180 m². Très bien placé. Proche de toutes les commodités. 2 garages en rdc : 1 appartement au 1er etage de 69.75 m² (t3) avec terrasse de 11.42 m² et garage; 1 appartement au 2eme etage de 56.91 m² (t3) avec terrasse de 11.85 m² et garage. - mentions légales : proposé à la vente à 176550 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie d : 214 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 934 et 1264 euros - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alicia Quillet vous propose : En plein centre du village, sur une avenue passante, vente d'un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux. Le premier est actuellement loué, le local fait 33 m² avec une petite réserve et un WC. Le second est libre : on y trouve la pièce principale d'une surface de 33 m², un bureau, un couloir d'accès à 4 pièces (possibilité d'aménager pour faire la continuité du local ou de construire un logement ). Ce local a une superficie de 93 m². Superbe emplacement et visibilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation à coursan avec 6 logements (à 5 minutes de narbonne) situation idéale : situé sur l'axe principal de coursan, à seulement 5 minutes de narbonne, cet immeuble de rapport est parfait pour un investissement locatif réussi. Description de l'immeuble : 6 logements rénovés et actuellement loués : 3 studios : deux de 28 m² et un de 35 m² 2 appartements : un de 43 m² et un de 66 m² 1 duplex avec extérieur : de 106 m² climatisation réversible dans 1 logement et de radiateurs électriques dans les 5 autres logements pour un confort optimal. Commodités supplémentaires : 3 caves disponibles. Nombreuses places de parking à proximité pour les locataires. Proximité : situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Rentabilité attractive : taux de rendement net actuel : 8% taxe foncière : 4 455€ les loyers hors charges rapportent par an : 34 440€. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare dans un secteur recherché  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 672 224 - greffe de narbonne) caroline lallemand entrepreneur individuel 06 52 28 97 25 - réf. 904702.

Rare à la vente, ensemble immobilier situé dans un secteur recherché de carcassonne, à proximité immédiate des commodités et de la cité médiévale. * 4 lots composent cet immeuble : rez-de-chaussée : appartement t3 de 67 m² avec cour privative de 50 m² avec portail d'accès (rare sur le secteur), stationnement d'un véhicule possible. 1er étage : appartement t2 de 42 m² appartement t3 de 53 m² garage indépendant pouvant être loué seul ou rattaché à un lot. * parties communes : cave de 30 m² divisible, combles. * travaux à prévoir : finalisation de la rénovation d'un appartement (travaux entamés). Remaniement partiel de la toiture. Des améliorations énergétiques seraient un plus (audit énergétique disponible). * caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville. Chaudières. Double vitrage sur l'ensemble des appartements. Volets battants et roulants. Interphones, fibre en place compteurs individuels pour chaque lot. Assainissement conforme. * opportunité d'investissement : fort potentiel locatif après rénovation. Secteur recherché, forte demande. Dpe e ges e prix d'achat 254 400 euros, honoraires inclus 6% / 14 400 euros à la charge de l'acquéreur, 240 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405784 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Description de l'immeubleCet immeuble de charme, idéalement situé à proximité de la gare de Carcassonne, offre un énorme potentiel pour les investisseurs avertis. Composé de plusieurs appartements spacieux et totalisant une superficie de +/ - 995 m², il nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui le rend éligible aux dispositifs fiscaux attractifs tels que la loi Normandie et la loi Malraux. Possibilité de surélévation du dernier étage pour récupérer davantage de volume. Avantages pour investisseursLoi Normandie : Profitez d'une réduction d'impôt en rénovant cet immeuble situé dans une zone éligible. Loi Malraux : Bénéficiez d'une réduction fiscale pour la restauration complète de cet immeuble de caractère, situé en secteur sauvegardé. Investissement rentable : Rentabilité assurée grâce à la forte demande locative et touristique de la région. Valorisation du patrimoine : Valorisez votre patrimoine en investissant dans un bien immobilier situé dans une région dynamique et touristique. Endroits à visiter à CarcassonneLe Lac de la Cavayère : Un magnifique lac offrant une multitude d'activités de loisirs, telles que la baignade, les pédalos, le téléski nautique, les parcours d'accrobranche, et bien plus encore. Idéal pour se détendre, se promener ou profiter d'une journée en famille. La Cité de Carcassonne : Cette cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un incontournable. Explorez ses remparts, ses tours et ses ruelles pittoresques. Le Château Comtal : Situé au coeur de la Cité, ce château offre une plongée dans l'histoire médiévale avec ses fortifications impressionnantes. La Basilique Saint-Nazaire : Un édifice religieux magnifique avec des vitraux remarquables, situé dans la Cité médiévale. Le Pont Vieux et la Bastide Saint-Louis : Traversez le Pont Vieux pour découvrir la Bastide Saint-Louis, le centre-ville historique de Carcassonne. Le Canal du Midi : Idéal pour des balades à pied ou en vélo le long de ce canal historique. Le Gouffre de Cabrespine : Une grotte spectaculaire située à proximité de Carcassonne, parfaite pour les amateurs de spéléologie. Le Musée de la Torture : Pour une visite insolite et historique, ce musée présente des instruments de torture utilisés au Moyen Âge. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent au 06 69 61 22 82Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel de valorisation et de défiscalisation ! 1.

Iad france - aurore collette vous propose : * murs commerciaux d'environ 400 m² au total- parcelle 1073 m²- 2 hangars indépendants- zone commerciale- climatisation reversible- acces pmr- stationnement * sur la commune de montredon des corbières idéalement situé dans une zone d'activité, sur un axe passant à quelques minutes de narbonne. Cette propriété est composée de 2 hangars indépendants avec leurs bureaux, sur une parcelle confortable de 1073 m². Le 1er hangar d'une superficie de 118 m² avec une hauteur de 5m et son rideau métallique (4x4), un local et un wc. Une entrée avec un accès pmr (pour les personnes à mobilité réduite) qui dessert le bureau principal avec wc ainsi que 2 bureaux indépendants puis une d'une salle de 'pause' avec coin cuisine. Au dessus indépendamment vous bénéficierez de 3 bureaux (entre 11 et 14 m²), une salle d'eau avec wc, une pièce avec un évier à aménager selon vos besoins ainsi qu'une terrasse. Toutes les pièces / bureaux sont équipés de fenêtres double vitrage ainsi que la climatisation réversible. Le 2ème hangar d'une superficie de 110 m² avec sa hauteur de 5m, son rideau métallique ainsi qu'un bureau. Une mezzanine d'une superficie d'environ 40 m² (ce qui permet le stockage ou autres), un bureau puis une pièce avec wc et lave main. Les plus + - parcelle entièrement clôturée - 2 portails coulissants - point d'eau extérieur - compteurs séparés - fibre - double vitrage - climatisation réversible dpe c et a ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à acquérir un potentiel de rentabilité, car plusieurs activités peuvent y être réalisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Navaro vous propose : Situé au coeur du sympathique village de Quillan, venez découvrir cet immeuble de deux étages avec : _ Au rez de chaussée, un studio avec une salle d’eau et son WC. _ Au premier étage, vous trouverez un appartement type T4 de 95 m² avec, 3 chambres, Une grande et lumineuse pièce à vivre, une cuisine, une salle de bain, un WC ainsi qu’un beau patio. _ au deuxième étage, se trouve deux appartements, un type T4 de 73 m² avec une grande pièce à vivre, 3 chambres, une salle de bain avec WC. Enfin un autre appartement type T3 avec deux chambres, une grande pièce à vivre, une salle de bain et un WC. Ses atouts : presque toute les fenêtres sont en double vitrages, possibilité de chauffage au bois, énorme potentiel de revenus locatifs. Proche de toutes commodités, écoles, centre ville, magasins, gare des trains et bus. TRAVAUX : cage d’escalier et rafraîchissement des mûrs et peintures dans les habitations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Navaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952381705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Leucate ! Dans le cOEur du village ! Remise en pierre de 90 m² environ, sur deux niveaux. Cette opportunité unique n'attend que vous pour se révéler et se transformer en un lieu qui saura répondre à un large éventail de possibilités de projet résidentiel ou commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs bienvenus, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de plus de 700 m² au coeur de la ville de CASTELNAUDARY. Il est composé de 2 locaux commerciaux et de 4 appartements loués, vous assurant une rentabilité immédiate et 2 appartements en cours de création offrant un potentiel supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Immeuble r + 2 sur cave en monopropriété centre historique, rue semi-piétonne, quartier populaire rentabilité nette de l'immeuble de 10,51% 1 logement t2 au rez-de-chaussée de 37 m² 1 logement t2 bis au 1er étage de 41 m² 1 logement t2 bis au 2ème étage de 43 m² loyer mensuel 1290€ hc tf 2500€ apparemments loués compteurs individuels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guedon, tél. : 07 85 74 02 76, e-mail : vincent.guedon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 520 314 287.

À vendre à cuxac d'aude, immeuble entièrement loué comprenant : au rez-de-chaussée : - un appartement 2 pièces 32 m² entièrement rénové, avec sa cour de 20 m². Loué meublé 550 € / mois charges comprises - un garage de 35 m² (actuellement pas loué) au 1er étage : - un appartement 3 pièces de 80 m² rénové. Loué vide 635€ / mois charges comprises. Au 2ième étage : - un appartement 3 pièces de 80 m² rénové. Loué vide 635€ / mois charges comprises les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 582908 ).

Iad France - Edith Carrere vous propose : Ensemble immobilier, situé au cOEur du village, sur avenue passante. Composé d'un local commercial et d'un garage. Possibilité de créer un patio entre ces deux lots. Le garage est surélevé d'un grenier. De part sa grande surface, les possibilités sont nombreuses et variées ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble Roquefort des Corbières, construit en 2007. Cet immeuble de rapport, d'une surface totale de 400 m², comprend 4 logements + 1 studio en cours de rénovation. Tous en RDC avec pour chacun d'eux cour intérieure et parking privatif. Logement 1 : Appartement T3 RDC de 65 m² avec jardin privatif entièrement clôturé, parking, petit bassin, entrée, séjour avec cuisine américaine, dégagement, salle d'eau toilette, deux chambres. loué meublés 700 euros / mois charges comprises, Logement 2 : Appartement T3 RDC de 130 m² avec jardin privatif, terrasses, grand parking. Séjour, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, toilette, deux belles chambres. Loué meublé 570 euros / mois Logement 3 : Appartement T2 RDC de 60 m² avec terrasse de 20 m², parking, entrée, séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau, bureau, loué meublé 400 euros / mois Logement 4 : Appartement T4 RDC de 120 m² séjour cuisine, trois belles chambres, salle d'eau toilette, patio, grand parking. Loué meublé 500 euros / mois Logement 5 : d'une superficie de 70 m² Actuellement utilisé en garage. Tout est prévu pour un appartement. Second œuvre à prévoir. Non loué Compteur électrique divisionnaire. Tous les baux sont précaires, d'une durée de 1 an et meublés. Pour tous renseignements contactez le 06 82 48 13 73 Myriam Magne Immobilier - Réf. 1640 Honoraire à la charge du vendeur Prix net hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * CANET - Opportunité à Saisir - Bâtiment composé de deux appartements loués - Proche de Narbonne et de Lézignan * + Rentabilité locative immédiate + SANS TRAVAUX + Plans disponibles + Vous recherchez un bien atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement, je vous propose ce bâtiment situé à Canet fait pour vous. Idéalement situé, ce bâtiment construit avant 1949 s'étend sur 3 niveaux offrant une surface totale de 100 m². + Un studio au rez-de-chaussée de 20 m² avec salle d'eau et WC + Un appartement de 80 m² climatisé en duplex avec 2 chambres, possibilité d'une 3 -ème, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC, une pièce de vie 'Cathédrale' offrant un volumineux espace bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et chaleureux, sa cuisine équipée et une terrasse tropézienne plein SUD + Situé dans un quartier calme de Canet, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation ou d'une résidence hors du commun, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de ce bâtiment à Canet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : Nouvelle Résidence Moderne de 180 m² à La Palme - Idéal Investissement Opportunité rare sur le marché ! Découvrez cette résidence clé en main moderne situé à La Palme, offrant un lieu aux multiples possibilités d'aménagement. Cette résidence est en excellent état, prêt à accueillir vos projets. Avec une conception soignée et des finitions de qualité, elle garantie un confort optimal aux futurs occupants. Les équipements de confort et de sécurité de haut niveau tels que la climatisation réversible, la résidence et sécurisée avec système d'alarme et vidéo vous assurent un cadre de vie ou d'activité agréable et sécurisé. La résidence dispose de 2 places de parking, 1 garage et d'une piscine intérieure, 1 Spa offrant des espaces de détente et de stationnement pratiques. Situé à proximité des commodités et des axes de transport, cette résidence offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre tranquille et préservé. Que vous souhaitiez en faire votre nouveau lieu de vie, un espace professionnel moderne ou un investissement locatif attractif, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Belveze-du-Razes – Ensemble immobilier avec maison de village + local commercial de boulangerie À vendre : ensemble immobilier de près de 500 m², idéal artisan ou investisseur. Ce bien se compose : •D’une maison indépendante de 90 m², récemment rénovée, actuellement louée : séjour lumineux, grande cuisine, 3 chambres, salle d’eau, garage. •D’un local commercial exploité en boulangerie traditionnelle, avec espace de vente, fournil, pétrin, sous-sol de stockage… •D’un logement professionnel attenant : salon avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine, plusieurs chambres, salle d’eau. Le fond de commerce peut être disponible à la vente en supplément (excellente rentabilité). Produit rare sur le secteur, investissement sécurisé pour l’avenir. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lezignan corbieres : myriam magne vous présente cet ensemble immobilier de 2 lots en copropriété sur 4 d'une superficie de 181 m². Il comprend au rez de chaussée, une entrée, un local de rangement, escalier. Premier étager un appartement de 131 m². Deuxième étage un appartement de 50 m². Ces appartements sont utilisés actuellement comme locaux commerciaux. La copropriété est bénévole et comprends 4 lots dont deux magasins en rdc qui ne sont pas compris dans cette vente. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière honoraires charge vendeur. Myriam magne immobilier à narbonne - réf. 1639.

Immeuble de caractère de 545 m² avec 2 garages, caves, 3.appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Bâtiment Rénové en 2018 de 94 m² à Moussan - Idéal Investissement Locatif Ensemble immobilier entièrement rénové à Moussan, comprenant : Le bâtiment comprend : - un appartement T3 à l'étage d'une surface de 47 m², avec une cuisine équipée. L'état général est bon, juste quelques peintures à prévoir. Il bénéficie d'une jolie terrasse. Vendu loué 590.00 euros / mois, avec reprise du bail en cours (fin en avril 2027) - un local de 47 m² (anciennement une boulangerie) avec toilettes, et salle de préparation et stockage. Les équipements incluent la climatisation individuelle et l'assainissement collectif. Les entrées, compteurs d'eau et électriques sont distincts à chaque partie. Le stationnement est aisé grâce aux places disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bâtiment rénové à Moussan. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel ensemble immobilier à rénover, situé dans un charmant village à proximité de carcassonne, à quelques pas du centre-ville et du pittoresque canal du midi. Proche des commerces de centre-ville et du port. Description : immeuble principal (396 m²) : immeuble spacieux à rénover offrant de beaux volumes et un véritable cachet. Avec ses grandes pièces et son architecture plein de charme, ce bien dispose d'un potentiel incroyable pour accueillir un projet personnel ou professionnel. Deuxième immeuble adjacent au premier bâtiment, cette structure comprend deux logements actuels en t1 bis, également à rénover. Parfait pour des locations saisonnières ou un projet d'investissement locatif. Garage : un garage attenant est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Travaux à prévoir : bien que ce bien possède un potentiel exceptionnel, une importante rénovation est à prévoir. Opportunité rare à saisir ! Dpe 7249lettre d; ges 38 lettre d; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7890 et 10740 euros. Prix 250 000 euros honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine gayda, au 06 58 35 07 72 ou par courriel à c.gayda@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine gayda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 522 434 737 r. C.S. Carcassonne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par axa entreprise n° de police 105 09 58 24 04 03240 mandat réf : 395874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine gayda (ei) agent commercial - numéro rsac : 522 434 737 r. C.S. Carcassonne -.

Immeuble locatif comprenant 3 appartements avec caves extérieures : un appartement de type 2 en rez-de-chaussé d'une superficie de 55.75 m² loué 390 eur / mois un appartement au premier étage de type 4 avec balcon d'une superfice de 122.29 m², loué 600 eur / mois un appartement de type 2 au rez-de-chaussé d'une superficie de 50 m², loué 400 eur / mois chaque appartement a sa cave extérieure privative.

Iad france - christophe deumier vous propose : * saint papoul-exclusite-forte rentabilite-ensemble immobilier- 5 lots 4 appartements * a saisir, immeuble centre ville de saint papoul, composé de 5 lots et 4 appartements proposant : 1er etage ️ un t2 de 74 m² environ : travaux à prévoir. Valeur locative après travaux 500 hc ️ un t1 de 39 m² environ, loué 310 cc ️ un t1 de 30 m² environ : vide valeur locative 340 hc ️ un t1 de 30 m² environ : vide valeur locative 340 hc 2° etage ️ un t4 avec suite parentale de 120 m² environ : vide valeur locative 680 hc des travaux seront à prévoir et des rafraîchissements seront également à prévoir dans les appartements.

- a narbonne - hyper centre -immeuble composé de 2 habitations indépendantes - un studio et un t3 triplex. En rez de chaussée : ( toutes les fenêtres sont en double vitrage). - le studio : 17 m² avec entrée privative, coin kitchenette, salon. (loué depuis 2005,300€ / mois cc, 290€ net / mois, locataire très sérieux) au 1er étage : -le triplex entièrement rénové : 54 m² avec entrée privative, un escalier mène à un spacieux hall d'entrée convenant pour coin bureau ou salon. Sur ce niveau : une 1ère chambre avec bureau et douche privative. Au 2nd étage : le séjour avec cuisine ouverte. Au 3ieme étage : la deuxième suite parentale avec dressing et salle de douche. ( logement libre pouvant être loué 650€ / mois) au sous-sol : la cave de plus de 10 m², idéal pour du stockage. * idéal investisseur * location courte durée absence de copropriété -rentabilité + 7%- possibilité location meublée non professionnel = avantages fiscaux à étudier et à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pauline ferretti, tél. : 06 71 53 69 53, e-mail : pauline.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 933263303.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : un immeuble sur 3 étages : en rdc : 60 m² de réserve et sanitaire, wc (ancien magasin avec vitrine ). Etage 1 : séjour, 1 cuisine, 1 salon, jardin terrasse. Etage 2 : 2 chambres, salle de bain, wc séparé. Etage 3 : 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Possibilité de faire 3 appartements 2 ème local à coté en rdc avec vitrine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux points d'intérêt touristiques, cet immeuble indépendant sur 3 niveaux offre un excellent rendement locatif. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée : un Garage loué 115 € / mois et un Studio de 21 m² loué 392 € hc / mois Au 1er étage : un T1 bis de 35 m² loué 298 € hc / mois et un T3 de 61 m² loué 445 € hc / mois Au 2e étage : un Studio de 28 m² loué 350 € hc / mois et un T2 de 33 m² loué 465 € hc / mois Revenu locatif mensuel total : 2 065 € / Taxe foncière : 2 984 € L'immeuble dispose également d'une cour collective idéale pour le stationnement des vélos, ainsi que d'une terrasse commune accessible aux locataires. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une rentabilité stable et pérenne.