Vente immeuble à Castets et Castillon (33210)

Spécial investisseur ! Résidence neuve (octobre 2023) lot de 25 appartements en résidence senior. 21 t1 et 4 t2 belle rentabilité. Achat en vefa. Loyer t1 511 €, charges de copropriété et de gestion locative 41 € mensuelles. Loyer t2 680 €, charges de copropriété et de gestion locative 55 € mensuelles. 10 appartements t1 sont actuellement loués 11 appartements t1 disponibles (loués d'ici février 2025) 4 appartements t2 loués prix ? De vente 2 402 000 € honoraires charges acquéreurs 4,5 % soit 108 000 € envie d'en savoir plus ? Contactez-moi. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Sandra pluviaud, 06 76 49 31 12, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, rsac 533 268 231 ei de châteauroux. Honoraires à la charge acquéreur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 402 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : sandra pluviaud agent commercial (entreprise individuelle) rsac 533 268 231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - elisabeth ilic vous propose : immeuble à réhabiliter - potentiel exceptionnel gironde-sur-dropt, 10 minutes de lautoroute langon à 2 pas de la gare, 155 m², avec cave, une dépendance, garage de 150 m². Que vous soyez à la recherche d'un investissement lucratif ou du lieu idéal pour concrétiser votre projet de rêve, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Terrain non attenant avec puit cette immeuble présente un espace flexible qui peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Avec la possibilité de créer des espaces à vivre sur plusieurs niveaux. Offrant un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou architectural. De plus, la proximité de gironde-sur-dropt offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature, avec des commodités écoles à proximité pour faciliter votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune d'Auros, découvrez cet immeuble qui est composé d'un local commercial avec une cuisine. À l'étage nous avons deux grandes pièces et une salle d'eau. Cet ensemble immobilier est à rénover entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de plus de 255 m² vous attend. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et potentiel. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son local commercial de près de 100 m², agrémenté d'une vitrine de 5 mètres donnant sur une rue commerçante prisée. À l'étage, un espace de vie de 165 m² vous offre un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre. Le niveau supérieur dévoile trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Enfin, laissez-vous charmer par une magnifique terrasse en rooftop de près de 40 m², offrant une vue dégagée. Avec sa toiture en excellent état et son emplacement privilégié, cette demeure est une véritable opportunité. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 138 m² situé à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare à pied. Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc. Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud. Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage. Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau. On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m². Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains. Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire. Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 890648.

Au coeur du centre historique de La Réole, commerces, gare et écoles accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 500 m² construits. Au rez-de-chaussée, vous trouvez le local commercial d'environ 50 m² et son arrière-boutique d'environ 16 m². Le local est actuellement loué 380 € par mois. Vous y trouvez également une pièce d'environ 25 m² donnant accès sur la cour intérieure. Au premier étage, vous trouvez un appartement de type 3 d'environ 65 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est actuellement loué 450 € par mois. Au même niveau, un studio d'environ 31 m² habitables avec son balcon exposé plein Sud est à terminer. Le deuxième étage se compose d'un appartement de type 3 d'environ 65 m² habitables à rénover dans sa totalité et d'un studio avec son balcon exposé plein sud prêt pour la location actuellement loué 360 € mensuel. Sur l'arrière de l'immeuble, vous accédez au vaste garage permettant de stationner deux véhicules et disposant au-dessus d'une superficie identique pouvant être réhabilitée. Pour des informations complémentaires et convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 876540.

Au cœur du centre ville de La Réole, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet ensemble composé de 2 immeubles de rapport comprenant 4 appartements et 1 local commercial. Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate. Le premier immeuble se compose de 3 appartements de type 2 loués : Au rez-de-chaussée, appartement de type 2 d'environ 33.94 m² habitables comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cour privative sur l'avant. Actuellement loué 362,24 € / mois. Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 33.59 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 365 € / mois. Au deuxième étage, appartement de type 2 d'environ 33.76 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 385.07 € / mois. Le deuxième immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement de type 2 loués : Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 42.35 m² se compose de 2 pièces et une remise avec wc. Actuellement loué à 200 € / mois. Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 50.63 m² habitables comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 425 € / mois. Chauffage électrique Assainissement collectif Rendement annuel avec le local commercial : 20 848 € Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 894901.

Proche de la gare, des commodités et des écoles à pied, immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type 2 et un local commercial. Une dépendance attenante complète ce bien. 3 appartements sont loués actuellement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immeuble de 400 m² sur 3 niveaux à découvrir sur la réole, à proximité du ter et de toutes les commodités, et à environ 1h de bordeaux. Vous disposerez de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de la possibilité de créer 7 logements sur les étages. Le sous-sol vous permettra la création de 2 parkings. Travaux à prévoir. Bien idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Iad france - elisabeth ilic vous propose : opportunité à saisir - immeuble sur 3 niveaux à langon centre investisseurs, entrepreneurs, amateurs de projets de rénovation, cette annonce est pour vous ! Situé dans la charmante ville de langon, ce bâtiment de 165 m² sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable pour être transformé en un superbe espace de vie ou en un projet commercial exceptionnel. Comprenant 3 appartements dont 1 entierement refait et 2 autre à terminer pouvant etre louer en régime meublé avec défiscalisation de l’amortissement et des travaux à prévoir entraînant une non imposition des loyers pendant 25 ans environ. Prix rentabilité brute 5,33% honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre ville de Langon, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres rénové d'environ 240 m² comprenant 2 appartements loués et 1 local commercial vacant. Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial d'une surface d'environ 48.75 m² et une cave en dessous d'environ 56.04 m². Actuellement vide, il était loué 200 € / mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55.86 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 547 € / mois. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 bis d'environ 61.56 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine d'une surface supplémentaire de 7.30 m². Actuellement loué 730€ / mois. Chauffage électrique Assainissement collectif Fibre optique Rendement actuel annuel : 15 324 € Rendement possible avec le local commercial loué : 17 604 €. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 865612.

Monprimblanc, à 5 minutes de cadillac, accès facile autoroute et gare vers bordeaux. Immeuble composé de 2 logements, actuellement loués. Un t4 sur un niveau et un t4 en r 1. Rentabilité brute de 8%. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Immeuble avec appartement et jardin, donc deux t1 en duplex rez de chaussée studio, cuisine, salle de bain. Escalier 1 ère étage a droite coté jardin t1 cuisine, salle de bain, chambre (refais a neuf) a gauche cote rue studio séjour, cuisine, salle de bain 2 -ème étagé droite; t1 cuisine, salle de bain, séjour, chambre avec grand vitrage. Studio sous les combles, grand séjour, chambre, salle de bain. Bureau au rez de chaussée. Toiture entièrement refaite en 2014. Logement a consommation énergétique excessive chauffage central pour tous, chaudière a gaz, électricité commun et compteur d eau commun. Immeuble est situé en face de l église de commerce. Locatif hors charge 2900 et 120 par locataire. Montant des charges 4570 et 6230 euros. Dpe fais le 22 / 11 / 2024. Prix 420000 euros honoraires charge vendeur dpe classe g montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 623 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez regimon emmanuelle, au 06 59 32 57 08 ou par courriel e.regimon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bazas centre ville, immeuble mixte comprenant un local commercial loué 650€ / mois, et 2 grands appartements libres. Les 2 appartements exposés sud d'environ 65 m² comprenent entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Prévoir rénovation dans chaque lot (isolation, menuiseries, electricité, rafraichissements intérieurs) Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - mathieu clerc vous propose : immeuble 200 m², centre ville de bazas, idéal investisseur, gros travaux de rénovations à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bazas - ref 4738 - sir - contacter dom au 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : dans le centre de bazas historique, immeuble de rapport de 2 appartements t2 de 50 et 55 m². Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. Pas d'extérieur. 1.

Bazas - del 705 - projet les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : dans le centre de bazas, immeuble à rénover de 220 m² composée d'un rez de chaussée et de 2 étages. Réseau d'assainissement collectif. Pour toute information, contacter dom au 06 84 61 04 04 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Spécial investisseurs – en plein cœur de lamothe-landerron (5 mn de la réole et 10 mn de marmande) découvrez cette vaste demeure de plus de 260 m² habitables, avec plus de 100 m² supplémentaires encore aménageables. Idéalement située à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette bâtisse au fort potentiel dispose de deux entrées distinctes et repose sur un terrain clos de 1 400 m², offrant un espace de stationnement et un agréable jardin. Elle se compose de : un premier logement de 160 m², comprenant un vaste espace de vie avec cuisine semi-ouverte (60 m²), une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et un dressing. Un second logement de 70 m², en cours de finition, offrant deux chambres et des prestations presque achevées. Un immense grenier aménageable sur deux niveaux, dont les premiers aménagements ont déjà été envisagés. Reliée au tout-à-l'égout, cette bâtisse représente une opportunité unique. En effet, elle offre une rentabilité locative immédiate, tout en laissant la possibilité d'accroître encore son potentiel grâce aux travaux d'aménagement restants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

Au centre bourg d'une commune aux allures médiévales, venez découvrir cet immeuble de rapport sur 3 niveaux. Parfait pour les investisseurs, cet immeuble est composé de 2 logements comprenant chacun un séjour, cuisine, 2 chambres, Bureau et salle d'eau. Compteurs séparés. Revenu locatif potentiel 1 100 € par mois. Actuellement vide, Il peut aussi accueillir une grande famille qui souhaite s'installer au centre du village à proximité des écoles et des commerces. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

À une heure de Bordeaux, au cœur de la Bastide de Sauveterre-de-Guyenne, cet immeuble traversant bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès sur deux rues parallèles. À proximité immédiate des commerces et commodités, il se situe également à proximité des écoles maternelles, primaires et du collège, offrant un cadre de vie pratique et attractif. Un Bien à Fort Potentiel Avec 500 m² exploitables, cet immeuble permet de développer : - Un commerce sous les arcades, d'environ 70 m², comprenant un toilette, une réserve et une cour de 13 m². - Une partie en rez-de-chaussée, composée d'un salon, une cuisine, un bureau et une buanderie. - À l'étage, 4 chambres, chacune équipée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. - Un appartement de près de 70 m² à créer entièrement. - Dépendances supplémentaires : cave, garage et grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Des Atouts Uniques - Patios et cours intérieures, apportant charme et luminosité. - Cadre historique et dynamique, idéal pour un projet locatif (commerce et habitation). - Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

À Sauveterre De Guyenne, au coeur de la bastide, immeuble en pierre à réhabiliter et transformer en habitation. Deux entrées indépendantes rendent possible la réalisation de plusieurs logements distincts. Cet immeuble est idéal pour un projet d'investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Situé à Cantois (33760), ce bien bénéficie d'un environnement paisible et agréable, offrant un cadre de vie propice à la tranquillité. Cette charmante commune offre un sentiment de quiétude tout en restant à proximité de diverses commodités telles que des commerces locaux et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes de circulation principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble de 50 m² sur un terrain de 368 m² représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un investissement ou un projet de rénovation, il offre un potentiel intéressant. Cette propriété présente des possibilités d'aménagement variées pour en faire un espace de vie fonctionnel et personnalisé. Sa surface habitable et la généreuse taille du terrain offrent de multiples perspectives pour concrétiser différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 06 16 33 25 94, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381.