Vente immeuble à Clouange (57185)

Ideal pour des investisseurs avec une rentabilité de 8%. Cette immeuble est située dans la charmante ville de Clouange, ce bien offre un cadre de vie paisible et convivial. Appréciée pour son atmosphère agréable, la ville bénéficie d'une proximité avec des commerces, restaurants et écoles, idéale pour les familles. Les espaces verts environnants offrent également des opportunités de détente en plein air, tout en étant bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Il est également a proximité de l'axe Metz Luxembourg. Cet immeuble à Clouange se distingue par sa surface généreuse de 216 m² répartie sur un terrain de 441 m². Composé de quatre appartements, dont trois déjà louer ce qui lui offre un potentiel locatif attractif. Chaque appartement bénéficie d'un agencement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité dans un cadre de vie paisible et pratique. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Spécial investisseur - exclusivité orpi maizières-les-metz idéalement situé sur la place centrale de clouange, où se déroule le marché hebdomadaire, cet immeuble de rapport en r + 2 offre une opportunité rare d'investissement au cœur de la vie locale, à proximité de tous commerces et commodités. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de cinq logements (un f1 et quatre f2). Quatre des cinq appartements ont été rénovés, tandis qu'un seul reste occupé, avec un potentiel de rénovation future. Tous les logements sont équipés de chaudières neuves, dont quatre remplacées récemment. De plus, les travaux de mise aux normes de l’assainissement ont été réalisés, garantissant la conformité. La cellule commerciale et le logement du rez-de-chaussée, récemment libérés, sont actuellement en cours de commercialisation. L'ensemble génère un revenu locatif annuel hors charges de 32 556€, assurant un investissement stable et attractif. Pour plus de détails, contactez dès maintenant notre agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 2751.

Rombas – grande maison de caractère à fort potentiel yann zattarin – safti vous propose, au cœur de rombas, cette vaste maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, découvrez un ancien café avec ses annexes, comprenant une cuisine équipée, un salon et des sanitaires. Cet espace généreux peut être réaménagé selon vos envies : commerce, bureau, studio ou pièce de vie. Au 1er étage, un spacieux appartement f5 vous accueille avec son grand séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2e étage, un appartement f3 / f4 complète l'ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement (location, extension, espace professionnel…). Les plus : construction de qualité double vitrage pvc chauffage gaz toiture refaite en 2018 une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur-mesure ou investir dans un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann zattarin, tél. : 06 70 00 53 57, e-mail : yann.zattarin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 847 839 222.

Iad France - Didier Gianesini vous propose : Situé au centre de la vallée de l'Orne, à Moyeuvre-Grande, ce bâtiment d'environ 170 m² se compose de 3 appartements dont la rénovation reste à finaliser : • Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial dont la façade a été modifiée afin de créer un appartement de type T2 • Au 1er l'étage, appartement de type T2. • Au 2nd étage, un duplex de type T5. • Les extérieurs sont accessible via la cage d'escalier principale mais aussi via la rue de Wendel située à l'arrière du bâtiment où des places de parking pourront être créées : une terrasse ainsi que des espaces verts vous accompagneront lors de vos belles soirées d'été. Exposé à l'Est et à l'Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Doté du chauffage central au gaz pour le duplex et le rez-de-chaussée, ce bâtiment propose des fondations solides pour votre projet. Proche de tous les commodités, cette opportunité est parfaite pour les investisseurs ou les bricoleurs ambitieux. DPE : D Fort rendement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité safti, sur la commune de fameck, secteur calme, proche de toutes commodités (commerces, écoles, maison médicale, transports, axe a31-a30, a 30 mn des frontières luxembourgeoise, allemande et française. Immeuble de 2 grands appartements (100 m² au rdc et 150 m² à l'étage) avec entrée indépendante, chacun une grande terrasse, et un terrain constructible à l'arrière de 5 ares. Idéal pour maison bi-familiale, investisseurs contactez moi vite pour une visite : 06 50 58 52 75 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.

* Sous offre * Ce bien est sous offre, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité cet immeuble de 185 m² composé de trois appartements, actuellement tous libres, situé dans une rue calme à 10 minutes à pied de la gare d'Hagondange. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un appartement de type T3 de 56 m² composé d'une séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre de 12 m², d'une pièce de 7 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au premier étage, un appartement de 83 m² composé d'une cuisine de 17,6 m², d'un séjour de 24 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au deuxième étage, un appartement de 57 m² composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et un local de 9 m² complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire est assuré par des chaudières gaz à condensation individuelles. Dalle béton entre chaque niveau / l'immeuble a été rénové en 2008 / tous les compteurs sont séparés / VMC / taxe foncière 2405 euros / rendement brut de 7,3 % À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

Iad France - David Delhaye vous propose : Opportunité à Mondelange Découvrez cette belle opportunité située sur l'axe principal de Mondelange. Cet immeuble combine confort familial et potentiel d’investissement locatif. La maison principale de 143 m² dispose de quatre chambres, deux salles de bain, deux WC, une cuisine séparée, un salon et un séjour spacieux. Elle comprend également une cave, une cour, deux garages, ainsi qu'un jardin. Un charmant chalet équipé d'une cheminée. Une dépendance est présente sur la propriété, offrant la possibilité de créer un logement Airbnb avec un accès séparé après travaux. Ce bien inclut aussi un local professionnel neuf de 54 m², parfait pour générer un revenu supplémentaire. Profitez de cette occasion unique d'investissement foncier, en partie financée par les surfaces locatives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 499865624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seremange-erzange, mandat by orpi ! Belle opportunité pour cet immeuble de rapport situé sur la rue principale de serémange, à proximité de tous commerces et écoles. Il comprend sur le rez-de-chaussée un grand local commercial avec une partie en sous-sol. Sur l'autre partie du rez-de-chaussée 2 appartements f2 et 1 f5 en duplex, au 1er étage 1 f4 et au 2ème étage 2 f2.3 garages sont également loués 60€ chacun + un grand entrepôt pour 350€. Tous les appartements et garages sont gérés par l'agence, avec garantie gli en place. Rentrée mensuelle de 6875€ cc (6650€ hc), rentabilité de 10% brute. Référence agence : 5207.

HAYANGE centre-ville Mandat By Orpi ! Immeuble de rapport mixte comprenant un local commercial de 90 m² avec une cour de 55 m² et une grande cave, actuellement loué 600€ / mois, clim réversible récente (locataire sérieuse, pas d'impayés). Au dessus un appartement F4 en duplex avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de + de 50 m², un salon, une salle d'eau avec wc, à l'étage 2 chambres et un bureau, et en bonus des combles aménageables, appartement actuellement occupé par le propriétaire, louable entre 800 et 900€ / mois en aménageant une 3ème chambre. Ce bien comprend également un terrain plat de 150 m² constructible en contrebas qui pourrait servir pour construire des garages ou une autre construction (zone Ua). Référence agence : 5116.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Bâtiment à Hayange, idéalement situé à moins de 10 minutes des accès A31, A30, de gares, de Thionville, et de commerces. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de Rdv pour une visite. Ce bâtiment offre une très belle opportunité d'investissement locatif, au regard du nombre de pièces existantes et des combles également aménageables. Il se compose d'une partie maison, à rénover, sur 3 niveaux, d'un salon de coiffure générant des loyers mensuels de 600 €, de 2 caves, de 3 garages, d'une cour extérieure et d'un jardin. L'ensemble se compose actuellement de 10 pièces, mais l'aménagement des combles permettrait la création de 5 pièces complémentaires. Pour votre confort : Une chaudière neuve alimentant le salon de coiffure Une chaudière au Gaz Chaffoteaux pour la maison Double vitrage PVC Tout à l'égout Fibre volets roulants sur l'avant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Hayange (57700), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et différents commerce. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble, d'une surface habitable de 168 m², est implanté sur un terrain de 240 m². Composé de deux appartements F3 ainsi que d'un appartement sous comble, ce bien présente un potentiel d'investissement intéressant. Idéal pour un projet locatif, chacun des logements offre des espaces fonctionnels et lumineux, répondant aux besoins des locataires en quête de confort et de praticité. Avec ses deux appartements déjà aménagés et son potentiel d'aménagement supplémentaire, cet immeuble représente une opportunité à saisir pour ceux souhaitant se lancer dans un investissement immobilier à Hayange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Vincent DESFORGES, expert immobilier chez Optimhome, est ravi de vous proposer un projet de rénovation plein de potentiel au 16 rue Pasteur, Homécourt. Ce bâtiment, reposant sur une solide fondation en dalle béton sans défaut d'infiltration, est une toile blanche parfaite pour un investisseur visionnaire ou un promoteur ambitieux. Avec ses 10 lots d'habitation sur un sous-sol complet, cet immeuble est prêt pour une transformation complète. Il nécessite une rénovation intégrale, incluant l'installation de nouveaux compteurs, la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, ainsi que le remplacement de toutes les menuiseries, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie contemporain et attrayant. Positionné stratégiquement à Homécourt, l'immeuble jouit d'une localisation idéale, à quelques pas des principaux axes routiers, offrant un accès facile et rapide aux commodités urbaines, aux écoles et aux services. Cette proximité avec les infrastructures essentielles, combinée à son fort potentiel de rénovation, fait de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un projet immobilier prometteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 572157 ).

Découvrez ce bien immobilier exceptionnel 364 m², idéal pour investisseurs ou projets de rénovation ambitieux. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble de 4 niveaux offre une multitude d'options d'aménagement et un potentiel de valorisation considérable. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux appartements de type F2, parfaits pour la location ou primo-accédants. 1er étage : Un appartement spacieux de type F5, idéal pour une famille ou colocation. 2ème étage : Un appartement généreux de type F6, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 3ème étage : Combles à aménager selon vos envies, offrant un espace supplémentaire considérable. Sous-sol : Deux caves, offrant un espace de stockage supplémentaire. Atout supplémentaire : entrées séparées, offrant un potentiel d'aménagement unique. Points forts : Immeuble avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Multiples possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets (location, colocation, résidence principale, etc.). Proximité des commodités et transports en commun. Rendement locatif : 8.58% brut avec un potentiel de 12.5% Possibilité de créer des espaces intérieurs supplémentaires selon les autorisations urbanistiques. Toiture et façade en bon état général. Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel du bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466.

Knutange mandat by orpi ! Immeuble de rapport individuel sur 942 m² de terrain en 2ème rang. Il comprend 3 appartements loués : 1 f4 de 110 m² loué 550€ / mois, 1 f3 de 65 m² loué 413€ / mois et 1 f2 de 60 m² loué 400€ / mois. Tous les appartements sont en chauffage électrique avec ballon d'eau électrique, fenêtres pvc double vitrage, isolation par l'intérieur, compteurs d'eau et électrique séparés. Prévoir au minimum travaux de conformité de l'assainissement, pose de vmc et façade. Places de parking privatives pour tous les appartements et petit jardin. Rapport locatif brut de 9,5%. Référence agence : 5243.

Iad france - dominique weil vous propose : rare ! Special investisseur ! Opportunite a saisir vous désirez investir dans un immeuble à forte rentabilité locative, 16% en moyenne, alors venez vite découvrir ce bien composé de 4 appartements sur le secteur d' auboué. 3 sont destinés exclusivement à de la location airbnb et 1 en location classique. Service ménage en place fait par un (e) autoentrepreneur (se) du secteur avec buanderie (machine à laver et sèche linge). Boites à clefs extérieur ca annuel des 3 dernières années avec justificatifs airbnb. Factures et charges sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique weil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel immeuble de rapport situé au cœur d'Algrange présenté par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes A30 et A31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit. Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 567764 ).

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Grand immeuble situé à Algrange, à 10 minutes des accès A30 / A31, mais également des écoles, des commerces, du centre ville. À 15 minutes de Thionville. Il se compose de 2 entrées, pour une superficie habitable de 339 m² (Carrez), sur une parcelle globale de 431 m². Actuellement en copropriété, mais possibilité de le passer en mono propriété. La première entrée se compose d'un RDC de 50 m² (3 locaux techniques, un dégagement et une salle de bain), d'un premier étage de 112 m² s'étalant sur les 2 entrées (non loué), et d'un second étage de 126 m² (un appartement complet et des combles aménagés). La seconde entrée se compose d'un RDC de 50 m² (loué main non occupé à ce jour), du premier étage (décrit dans la première entrée). Le deuxième étage et l'autre partie des combles appartiennent à un autre copropriétaire. Pas de syndicat de copropriété à ce jour. Concernant les extérieurs : un jardin, une allée avec escalier, deux allées, un passage avec escalier, une terrasse et quatre jardinets, Enfin, 6 caves viennent compléter ce bien. Pour votre confort : Double vitrage dans certains appartements, Chauffage au gaz et électrique, selon les appartements, Volets roulants et manuels, Tout à l'égout, Fibre, Un coté du toit refait, Rue peu passante (à sens unique), Murs en pierre de taille, non isolé. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir. Concernant la toiture : Des travaux de rénovation de la toiture par l’intérieur ont déjà été effectués, bien que le changement de la fenêtre reste à faire. Un devis sur la totalité de la toiture avant de l’immeuble est en cours, pour une réfection par l’extérieur qui nécessite un réel besoin. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite du bien. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et pascal egloff vous proposent un lot de deux immeubles de rapport de 550 m² environ pour l'ensemble bien situé à trieux proche de toutes commodités et du luxembourg. Il comprennent 8 appartements répartis en 2 f 4 de 88 m², 4 f3 (entre 65 et 70 m² environ), 2 f2 de 48 m² avec caves, cour et parkings. Rendement locatif de 4000 euros mensuel environ. Compteurs individuels. L'immeuble est relié à la fibre. Parking dans la propriété, grande cour avant et arrière. À voir sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 558552 ).

M573112 exclusif immosky immeuble yutz vides 3 appartements terrasses garage jardin, au calme comprenant au rdc f4 / f5 de 81 m² entrée séjour cuisine meublée accès terrasse et jardin, la partie nuit 3 chambres de 12 m² à 14 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé. Au 1 er étage agencement similaire 81 m². Au combles un appartement f2 de 75 m² au sol soit 49 m² carrez à rafraichir travaux de modernisation à prévoir. Chauffage individuel gaz, double vitrage, sous sol complet cave pour chaque logement, un garage, et à l'extérieur 2 autres garages dans le jardin. Situation calme proche hotel campanile de yutz rue résidentiel, à 2 minutes des accès autoroutiers thionville, metz, luxembourg et 15 minutes à pied de la gare de thionville honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations richard nguyen, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Yutz.

Spécial investisseurs : immeuble de rapport à vendre à yutz, composé de 8 appartements, parkings privatifs gratuits, situé à 1 minute de l'autoroute. Appartement 1,2 pièces, loué 450 €. Appartement 2, studio, loué 320 €. Appartement 3,4 pièces + sous-sol aménagé, loué 642 €. Appartement 4,2 pièces, loué 396 €. Appartement 5,3 pièces, loué 502 €. Appartement 6,3 pièces, loué 530 €. Appartement 7, studio, loué 460 €. Appartement 8,3 pièces, loué 500 €. Montant total des loyers : 3 782 € mensuel, soit 7,2 % de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 598 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey panozzo, tél. : 06 76 97 21 35, e-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 790 045 587.

M573112 exclusif immosky immeuble yutz vides 3 appartements terrasses garage jardin, au calme comprenant au rdc f4 / f5 de 81 m² entrée séjour cuisine meublée accès terrasse et jardin, la partie nuit 3 chambres de 12 m² à 14 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé. Au 1 er étage agencement similaire 81 m². Au combles un appartement f2 de 75 m² au sol soit 49 m² carrez à rafraichir travaux de modernisation à prévoir. Chauffage individuel gaz, double vitrage, sous sol complet cave pour chaque logement, un garage, et à l'extérieur 2 autres garages dans le jardin. Situation calme proche hotel campanile de yutz rue résidentiel, à 2 minutes des accès autoroutiers thionville, metz, luxembourg et 15 minutes à pied de la gare de thionville honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations richard nguyen, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Yutz.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs ou Bâtisseurs à Distroff ! Offrant un potentiel de développement impressionnant, ce bâtiment situé à Distroff est une véritable aubaine pour les investisseurs ou les bâtisseurs cherchant un projet ambitieux. Ce bâtiment sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité pour le transformer en un espace parfaitement adapté à vos besoins. Actuellement, vous avez la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos propres spécifications, que ce soit pour créer des espaces de vie, des bureaux, des commerces ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Distroff, proche des commodités et des axes de transport, ce bâtiment constitue une opportunité sur le marché immobilier. Cette bâtisse, ancien café à Distroff à rénover comprend 3 lots. Sur les 3 lots, un appartement est déjà fait au RDC laissant libre votre imagination pour créer les 2 autres (un autre au 1 er étage, le 3 ème sous les combles.) Idéal pour un investisseur qui souhaite des travaux et investir. Des places de parking appartenant à la commune sont libre d'accès à proximité. Ce bâtiment peux aussi laisser libre choix a une famille qui désire une grande maison avec des pièces spacieuses. Des travaux de rénovation sont à prévoir comme la toiture, l'électricité, plomberie et isolation. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier sur mesure dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M573082 a vendre à ban st martin centre, immeuble de rapport, composé de 4 lots dont un local commercial en rdc, et un duplex de type f5 sur cour arrière indépendant, actuellement loué. Le bâtiment principal, se compose de 2 appartements, un premier appartement, en rdc avec entrée indépendante de type f4 de 73 m², loué. Et un second au premier de type f5 de 153 m² avec entrée indépendante balcon et terrasse aérienne, en cour de location. Le local commercial de 74 m² avec entrée indépendante est actuellement loué à un commerce de restauration. Immeuble de caractère, idéalement situé à ban st martin proche des facultés et du centre ville de metz, voisin de plappeville, longeville, devant les ponts, scy chazelle dossier diagnostics en cours, dpe non communiqué. Possibilité d'acquérir une parcelle en plus, voir pour conditions de prix en sus. Pour toutes informations contact au 06 86 27 69 62 philippe delaporte honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations philippe delaporte, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Déalement situé à ban st martin proche des facultés et du centre ville de metz, voisin de plappeville, longeville, devant les ponts, scy chazelle.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Rénover - Idéal Investisseur - Giraumont Situé au cOEur de la charmante commune de Giraumont, ce bâtiment d'une superficie de 1508 m² sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable pour un investisseur avisé. Construit en 1948, ce bâtiment présente un état général nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un projet unique et de valeur. Ce bâtiment, à l'architecture caractéristique de l'époque, est composé de plusieurs niveaux offrant de vastes espaces à réaménager selon vos besoins et projets. Les possibilités sont infinies : création de logements, transformation en bureaux ou en espaces commerciaux, tout est envisageable pour valoriser ce bien au fort potentiel. Les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, l'accès PMR, le digicode, l'interphone, le chauffage individuel et la ventilation mécanique en font un projet attractif et moderne une fois rénové. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bâtiment offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les possibilités de stationnement, de terrasse, de balcon, de cave ou de jardin offrent un espace extérieur précieux pour vos futurs locataires ou occupants. Cette opportunité rare sur le marché immobilier saura séduire les investisseurs ou promoteurs en quête d'un projet innovant à fort potentiel de rentabilité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bâtiment d'exception à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité unique spécial investisseur location meublee n’hésitez plus pour découvrir votre nouvel investissement à plus de 9% de rentabilité ! Dans cette maison réorganisé en 4 appartements pour de la location courte durée, cette dernière vous offre un rendement pouvant aller jusque 54.000€ à l'année ! Elle se compose la façon suivante : un f4 en deux parties. La première offrant deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un accès sur le jardin. La seconde partie avec son entrée individuelle possède une chambre, une cuisine, une salle de bain, un nouvel accès sur le jardin. À l'étage, vous serez séduit par un f2 de 45 m² disposant d'une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour et une salle de bains. Enfin, un f1 bis de plus de 23 m² comprenant un séjour avec son accès sur le balcon, une cuisine et une salle de bains. En parfait état général et prêt à accueillir immédiatement vos premier locataire, n’hésitez pas à réaliser une visite afin d'en découvrir tout le potentiel. Le plus ? Un permis de construire déjà validé avec tle payée pour construire un f3 supplémentaire et agrandir le f1 bis. Cette opportunité très rare et immanquable n'attend plus que vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur baptiste mege, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 891496572 référence agence : 2794.