Vente immeuble Créon (33670)

Rare et exceptionnel en plein cœur de Créon ! À 2 pas de la place de la prévôté, immeuble entier à vendre; splendide APPARTEMENT duplex de 4 chambres sur 180 m² aux prestations de grande qualité. Pas de travaux. Apport locatif en plus grâce au local commercial loué en rez-de-chaussé. Classe énergétique B. Vivre à Créon, c'est profiter d'un cadre de vie authentique et chaleureux, au cœur de la Gironde. Entre son riche patrimoine historique, ses commerces de proximité, ses écoles (de la maternelle au lycée), son marché hebdomadaire animé et ses nombreuses activités culturelles, la ville offre une qualité de vie idéale, à seulement 25 km de Bordeaux. Au premier et 2ème étage, découvrez un sublime duplex de 180 m² habitables, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Ce logement lumineux et spacieux offre des prestations haut de gamme. Le charme opère dès l'entrée : une verrière XXL laisse généreusement entrer la lumière, mettant en valeur les volumes impressionnants et la hauteur sous plafond. Vous apprécierez la chaleur du salon agrémenté d'une cheminée authentique, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Ce duplex se compose de quatre chambres confortables dont une suite parentale (avec salle d'eau) et une belle salle de bain familiale. Côté pratique, vous apprécierez le cellier de 8 m², la buanderie ainsi qu'un un espace privé au rez-de-chaussée de 8 m² (idéal local vélo) qui rendent le quotidien plus pratique. L'ensemble est dans un état impeccable, rénové avec soin, classe énergétique B, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Le coup de cœur est garanti pour les amateurs de belles demeures mêlant modernité et cachet. Le petit plus de cet immeuble ? Il se compose d'un local commercial actuellement loué en rez-de-chaussée, d'une surface de 85 m², entièrement rénové. Son état impeccable et son emplacement privilégié en font une véritable opportunité d'investissement avec un apport locatif garanti. Ce bien exceptionnel, rare sur le marché, est une opportunité à saisir rapidement. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, il représente un équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir davantage, et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 577506 ).

Au coeur de la ville dynamique de Créon, cet immeuble offre une opportunité unique pour investisseur ou particuliers souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif. Il comprend un local commercial spacieux de 52 m² et à l'étage, un appartement type T2 de 52m libre. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Immeuble de Caractère avec Local Commercial et Appartement à Créon - Investissement Locatif de Qualité Saisissez l'opportunité d'investir dans un immeuble de charme idéalement placé au bord de la place centrale de Créon, un emplacement stratégique profitant d'une visibilité exceptionnelle. Cet immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, tous deux actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Le Local Commercial : En parfait état et d'une superficie de 50 m² environ, il dispose d'une vaste pièce d'accueil lumineuse, deux réserves fonctionnelles et un sanitaire. L'espace est idéal pour divers types d'activités commerciales ou de services, bénéficiant d'un flux régulier de passants et d'une excellente accessibilité. L'Appartement : D'une superficie d'environ 70 m², l'appartement situé à l'étage offre une pièce à vivre agréable avec coin cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. L'accès à l'appartement se fait par une charmante cour intérieure, qui mène également à un local vélo et à une buanderie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans l'appartement. Créon, ville dynamique et accueillante, est connue pour son marché traditionnel animé, ses boutiques variées, ses cafés et restaurants. La ville bénéficie également d'excellentes connexions de transport, facilitant l'accès à Bordeaux et aux autres communes de la région. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la location, avec des locataires déjà en place dans les deux unités. Un investissement stable avec potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Créon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Creon centre immeuble de rapport composé de deux lots. Un local commercial actuellement louer et un appartement libre. Rentabilité potentiel d'environ 7% référence agence : 2203.

À vendre à Targon, ensemble immobilier composé d'une maison mitoyenne en R + 1, d'un grand garage de 73 m² au rez-de-chaussée et d'un appartement au-dessus de 56 m²; le tout sur une parcelle de 1000 m² environ et deux places de stationnement à l'extérieur. Prix : 108.500 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. I370) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

À vendre à Daignac, ensemble comprenant une maison de 55 m² à aménager, une grande piscine et un garage de 25 m² sur une parcelle de 2025 m² environ. Prix : 94.000 €. Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf. I363c) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

Hôtel-restaurant à saisir – emplacement unique en gironde opportunité rare pour cet hôtel-restaurant libre de tout droit, idéalement situé dans l'un des plus beaux villages de gironde, entre deux sites classés au patrimoine mondial de l'unesco, en bordure de la rn936. Cet établissement dispose d'un bar / restaurant avec cuisine aux normes, d'une terrasse et d'un jardin agrémenté d'une dépendance. Côté hébergement, 7 chambres aménagées avec salle d'eau et wc sont prêtes à accueillir les clients, avec la possibilité d'en aménager 4 supplémentaires. Que vous soyez entrepreneur ambitieux ou professionnel aguerri, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour créer ou réinventer votre vision de l'hôtellerie-restauration dans un cadre unique. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 569139 ).

Ensemble de trois logements avec jardin, un T3 non occupé avec travaux à prévoir comprenant un pièce de vie, 2 chambres, 2 ateliers, wc. Un T2 loué comprenant une pièce de vie, salle à manger, 1 chambre, wc, salle de bain puis un T3 loué comprenant une entrée, salle d'eau, buanderie, salon, cuisine, 2 chambres et véranda. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Très grand bâtiment de 490 m² avec bureau, hauteur de 7m50, avec parking, construction de 2001, accès autoroute rapide, bonne visibilité, l'ensemble sur un terrain de 1500 m². Possibilité de le prendre en location, et agrandissement de la superficie du terrain possible classification énergétique : 'bien non soumis au dpe' absence de système de chauffage. Cet ensemble vous est proposé au prix de 624 000 eur, dont 4,00% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 600 000 eur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Local commercial de 200 m² sur la commune de Pompignac proche des axes routiers et sur une route passante. Il dispose d'un accueil avec de grandes vitrines, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, de sanitaires et locaux sociaux et d'autres pièces pour du stockage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Situé à beychac-et-caillau, au bord de la route nationale 89, ce bâtiment professionnel entièrement rénové offre une surface totale de 200 mètres carrés. Il comprend trois bureaux de 12,16 et 18 mètres carrés, un hall lumineux de 80 mètres carrés, une cuisine aménagée de 15 mètres carrés et un dépôt de 60 mètres carrés. Implanté sur un terrain constructible de 1 400 mètres carrés, il offre des possibilités d'agrandissement ou de nouveaux projets. Un parking goudronné, conçu pour accueillir clients et transporteurs, complète ce bien. Avec son emplacement stratégique, sa visibilité optimale et son accès facile, ce bien est une opportunité idéale pour développer votre activité. Honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) lotibat transaction - jean-christophe jean-christophe - 07 87 43 79 32 - plus d'informations sur (réf. 31126144).

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente, situé à Latresne (33360), cet immeuble offre un cadre de vie attractif avec sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des services de santé. Cette petite ville dynamique saura séduire les familles et les actifs à la recherche d'un emplacement pratique et fonctionnel pour leur quotidien. Cet immeuble R + 1 de 151 m² sur un terrain de 104 m² est composé de deux appartements bien entretenus. Le rez-de-chaussée propose un appartement 3 pièces rénové en 2021, avec 2 chambres, une vaste pièce à vivre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un autre appartement 4 pièces en bon état offre 2 chambres, une grande pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes. Loués respectivement 750 € et 741 €, ces logements constituent un investissement locatif aux rendements attractifs. Des places de parking gratuite à proximités sont disponible. Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier financier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 06 34 45 14 17, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578.

Ensemble de 2 appartements T3 libre de toute occupation sur la commune d'Arveyres. Ces 2 logements de 70 m² possèdent chacun un espace extérieur avec jardin et terrasse. L'un d'eux bénéficie également d'une piscine. Ils sont en très bon état. De nombreuses possibilités s'offrent à cet ensemble de 142 m².

Dans le bourg de Podensac, ensemble de 3 logements, un T2 avec cour loué 520€ / mois, un autre T2 loué 470 € / mois ainsi qu'un T3 loué 503€ / mois pour un revenu d'environ 1493€ / mois. Les appartements sont dans un très bon état. Charpente et toiture refaite il y a environ 10 ans. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au centre de Podensac, idéalement situé cet immeuble de rapport en bon état général de cinq lots se composant de 3 logements (deux T2, un T4) ainsi que deux commerces en activités. Pas de procédure en cour. Revenu locatif annuel est de 34 500EUR avec une rentabilité de 8% Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Iad france - joël vaudon vous propose : immeuble en pierre dans le centre du village. Cette immeuble désert trois appartements en très bonne état général. Deux appartement sont équipés d'une chambre et le troixième deux chambres. Un des appartement dispose d'une cour extérieur et les deux autres sont en façade principale. Les trois appartements sont occupés louer et permettent un loyer total de 1500 euros mensuel. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joël vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur de Cadillac, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement avec un permis de division déjà validé en trois logements : T3 Duplex de 73 m² avec un jardinet privatif de 54 m² T2 de 50 m² avec un jardinet privatif de 51 m² T2 Bis de 50 m² Les travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour optimiser ce bien. Sa localisation centrale et ses extérieurs privatifs pour chaque logement en font un bien recherché, idéal pour de la location ou un projet de revente à la découpe. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Idéalement situé au cœur de Cadillac, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement avec un permis de division déjà validé en trois logements : T3 Duplex de 72 m² avec un jardinet privatif de 42 m² T3 de 79 m² avec un jardinet privatif de 51 m² T2 Bis de 53 m² Les travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour optimiser ce bien. Sa localisation centrale et ses extérieurs privatifs pour chaque logement en font un bien recherché, idéal pour de la location ou un projet de revente à la découpe. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

En plein centre de Cadillac, cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare, avec un permis de division validé permettant la création de 6 logements bien configurés. Actuellement, un locataire occupe l'immeuble, mais sera relogé dans l'un des nouveaux appartements, permettant une gestion facilitée des aménagements à venir : T3 Duplex de 73 m² avec un jardinet privatif de 54 m² T2 de 50 m² avec un jardinet privatif de 51 m² T2 Bis de 50 m² T3 Duplex de 72 m² T3 de 80 m² T2 Bis de 53 m² Les travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser chaque appartement pour maximiser leur valeur locative ou de revente. Certains logements disposent d'espaces extérieurs privatifs, un atout très apprécié. Une opportunité rare en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Joli immeuble proche commodités composé de 4 logements avec jardinet. Deux logements en rez-de-chaussée avec coin cuisine, salon, salle d'eau et une chambre Deux logements composés d'un salon, cuisine, à l'étage deux chambres et une salle d'eau / bains Les quatre logements sont vendus loués.

Je suis ravi de vous présenter une occasion unique d'investissement dans un immeuble exceptionnel situé au cœur d'un village pittoresque. Cet immeuble, composé de cinq appartements à rénover, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un projet immobilier prometteur. Caractéristiques de l'immeuble : Emplacement : L'immeuble est idéalement situé dans un village paisible, offrant un cadre enchanteur et une atmosphère conviviale. Profitez de la tranquillité d'un environnement rural tout en restant à proximité des commodités urbaines. Potentiel de rénovation : Ils offrent une opportunité fantastique pour les amateurs de rénovation et les investisseurs créatifs. Vous pouvez transformer ces espaces en appartements modernes, bureaux, ou même en un espace polyvalent répondant aux besoins de la communauté locale. Surface : L'immeuble offre une superficie totale généreuse, permettant une grande flexibilité dans la conception et l'aménagement de chaque appartement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces fonctionnels et esthétiques. Commodités à proximité : Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Les résidents apprécieront la qualité de vie et la tranquillité offertes par cet environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité, offrant un potentiel de rendement exceptionnel et une occasion unique de laisser votre empreinte dans un village charmant. Pour obtenir plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Les opportunités de cette qualité sont rares et peuvent disparaître rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 578978 ).

Immeuble de rapport dans le centre de branne. Vous serez séduit par l'emplacement à proximité immédiate des commerces. Il se compose de 6 appartements de type 3 loués. L'immeuble a été entièrement restaurée il y a plus de 20 ans. Les appartements s'articulent comme suit : une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres. À l'extérieur chaque appartement possède un local de rangement. Une grande cour très agréable sur l'arrière, ensoleillée et sans vis-à-vis. Travaux locatif à prévoir. Rentabilité 6 + %. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez kévin pimouguet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 375 644 greffe de libourne) 07 85 97 79 39 (réf. 565980 ).

À vendre à Artigues près Bordeaux, ensemble immobilier composé d'un local d'activité, de 83 m², avec bureaux, sanitaires et cuisine, puis un entrepôt de 70 m² et deux dépendances pour stockage de 15 m²; le tout sur parcelle de 2359 m², non constructible. Plusieurs places de stationnement. Aucune possibilité de création de logement, de division ou d'agrandissement. Prix : 240.000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. I371 / Lots 2 à 11) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

À vendre à Artigues près Bordeaux, ensemble immobilier composé d'une maison d'environ 70 m² en R + 1, avec jardin de 472 m², prévoir rafraichissement et un local professionnel de 100 m², non transformable en habitation. Prix : 285.000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. I369) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

À vendre, à artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, le rez de chaussée d'un immeuble des années 70, composé de plusieurs bureaux en copropriété et un local artisanal, pour une surface totale de 460 m² et loués 4 770 € par mois, avec parkings. Prix : 820.000€. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (i347).