Vente immeuble à Cugnaux (31270)

Situé au cœur de Cugnaux, cet immeuble mixte offre une combinaison idéale entre habitation et investissement locatif. Idéalement placé dans un environnement urbain, il bénéficie d'une double configuration attrayante : - Un local commercial de 16 m² donnant sur une route passante, déjà loué avec WC indépendant. - Une habitation spacieuse de 72 m², accessible par un charmant jardinet et une terrasse orientée Est. L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. En complément, un entresol de 50 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires (bureau, salle de sport, ou studio indépendant). Pourquoi investir ? - Rentabilité locative brute estimée à 6 %, avec un potentiel d'augmentation après rénovation. - Possibilité de bénéficier du déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité (Proposition d'aménagement virtuel) - Local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans une ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566.

Au coeur de Villeneuve Tolosane, ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type 4 d'environ 100 m² chacun. Chaque appartement est composé de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une salle d'eau. 2 grands garages complètent cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Opportunite ! À vendre en exclusivite, immeuble de rapport emplacement exceptionnel face à la garonne idéalement placé à juste quelques mètres des commerces et de la place du marche. En monopropriété, composé : un local commercial loué. Un studio, un t2 donnant sur jardin, un t5 avec grande terrasse, superbe vue sur la garonne ! Très agréable jardin de 523 m² avec garage, possibilité d'aménagement d'un local en sus. Enorme potentiel, travaux à prévoir. Référence agence : 2839.

En plein centre ville, de tournefeuille, ensemble immobilier composé en rdc : local de 350 m² aménagé en restaurant a l'étage : hôtel de 9 chambres à l'étage de 150 m², un grenier de 50 m² isolé et 100 m² non isolé ainsi qu'un local professionnel médical loué pour une surface de 150 m². Le bien est vendu libre sur la partie restaurant ainsi qu'à l'étage. Ideal pour activite recevant du public ou pour marchand de bien référence : v5333 contactez-moi au 06 74 68 66 88 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Zafran frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). Frédéric zafran (ei) agent commercial - numéro rsac : 503111049 - toulouse (31).

Sur la commune de roques, à 15 kilomètres de toulouse, venez découvrir cette grande maison en r + 1 composée de deux appartements t4 identiques. Au calme d'une impasse dans un environnement paisible, cet immeuble sur une parcelle de 600 m² environ est vendu en un seul lot. Ce bien immobilier est composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Les deux appartements ont une entrée distincte, une salle de bain, une cuisine fermée (à aménager), 3 chambres, une terrasse, un garage de 17 m² et d'un jardin. Système de chauffage au gaz. Après un peu de rénovation à votre goût, vous y passerai des jours heureux pour un prix très raisonnable ! N'hésitez pas, contactez moi au 06 80 00 28 32, venez la découvrir, elle vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès bourgon, tél. : 06 80 00 28 32, e-mail : agnes.bourgon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 922 319 025.

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter cette maison de ville composée de deux appartements T2 indépendants, idéalement aménagés pour un investissement locatif située en plein coeur de Plaisance-du-Touch, à 2 minutes de la place Bombail et au pied de la ligne de bus L3. La distribution des appartements s'effectue sur deux niveaux : - 1er étage : Appartement T2 de 44 m², actuellement loué en bail meublé à 650 € / mois charges comprises (bail jusqu'au 26 / 05 / 2025). - Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 40 m², libre de toute occupation, anciennement loué 495 € / mois en bail non meublé. Atouts : - Pas de Copropriété - Compteurs individuels (électricité, gaz, eau) + chaudières autonomes - Faibles charges (uniquement les ordures ménagères) - Aucun travaux à prévoir - Parking facile autour du bien - Proximité des commerces et transports Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Guillaume PENA au 06 24 21 07 03 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp).

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Rare à la vente : Immeuble d'exception au cOEur de Portet-sur-Garonne (31120) Découvrez ce bien rare et atypique, un bâtiment de 334 m² au sol, agrémenté d’un sous-sol de 110 m², offrant une surface habitable totale de 239 m². Idéalement situé en plein centre de Portet-sur-Garonne, cet immeuble rénové à neuf en 2018 avec goût, allie modernité et confort. * Détails du bien : * - * Rez-de-chaussée : * Deux locaux professionnels de 29 et 35 m², actuellement loués pour 1 030 € par mois, avec salle d'attente commune et entrée indépendante sur la rue. - * Duplex d'habitation : Bénéficiant de son entrée indépendante avec portail électrique, au calme, du côté opposé à la rue. Au rez de chaussée, Une véranda chaleureuse de 12 m² vous accueillera avant d’accéder à ce duplex par un majestueux escalier en pierre. Superficie habitable de 175 m² (236 m² au sol) comprenant quatre chambres spacieuses (de 12,40 m² à 14 m² loi Carrez, jusqu'à 22 m² au sol), dont une suite parentale. - * Espace de vie : * Une pièce à vivre lumineuse de 66 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 18 m². * Équipements et confort : * - Pompe à chaleur air / air - Climatisation dans les chambres et dans la pièce à vivre - Poêle à pellets - Volets électriques, y compris sur les Velux - Panneaux photovoltaïques - Système de télésurveillance - Portail électrique et porte de garage motorisée - Prise pour véhicule électrique dans le sous-sol * Extérieur : * Profitez d'une parcelle verdoyante et arborée de 519 m² et d’un jacuzzi, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale pour les grandes familles, dans un emplacement de choix. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre d'exception tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Située à seulement 15 km de Toulouse, Portet-sur-Garonne bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité de la ville rose. Cette ville dynamique vous offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités urbaines. À quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare SNCF de Portet-sur-Garonne, avec des lignes directes vers Toulouse, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. Un accès facile à l’A64 permet de rejoindre les principaux axes autoroutiers. Venez découvrir ce bien au cOEur d’un quartier calme et convivial, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez homekare - 31170 tournefeuille - venez découvrir cette bâtisse exceptionnelle, nichée à la frontière de lardenne, l'allée majestueuse qui mène à cette demeure confère une aura de château. Maison t8 de 330 m² avec dépendance de 135 m², garage de 60 m² sur 3000 m² de parc. La batisse se compose de 3 niveaux. La totalité du projet permet de réaliser à minima 6 logements. À l'extérieur, le parc arboré d'arbres centenaires inspire à la quiétude et offre un espace idéal pour la détente. Elégance et caractère définissent parfaitement ce lieu qui se situe proche de toutes les commodités, même à pied. Votre conseiller hk homekare : julie balbastre agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

TOULOUSE CROIX DE PIERRE Immeuble Toulousain d'un local commercial et de deux appartements et 4 garages. Idéals investisseurs, Venez découvrir dans le quartier Croix de Pierre, cet ensemble immobilier rénové d'environ 246 m² sur un terrain de 365 m². Il se compose au rdc d'un local commercial de 129 m².(showroom de 70 m², et 2 bureaux de 12 m² chacun, salle de repas de 16 m² + sanitaires et dépendances) Au 1 er étage, vous trouverez un appartement type 2 en duplex de 60 m² au sol et 39 m² carrez avec une terrasse de 22 m², et un appartement de type 3 en duplex de 75 m² au sol et 43 m² carrez avec une terrasse également de 22 m². Vous bénéficiez en plus de 4 garages sur un terrain de 365 m² environ. Loyer annuel possible de plus de 40 000 euros soit un rendement de plus de 8 %. Idéals investisseurs Référence agence : 5481.

Idéalement situé quartier des arènes, ensemble immobilier composé de 16 logements composés d'une salle d'eau, wc et kitchenette, une pièce commune de 62 m², une cuisine indépendante. Une laverie, un garage de 28 m² viennent compléter le tout. Les + : toiture refaite, chaudière neuve, double vitrage. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m². Actuellement loué 9700€ / mois fin de bail 31 / 12 / 2024 réelle opportunité avec orpi ostal immobilier référence agence : 343.

Envie de neuf et de tranquillité ? Bienvenue à Roquettes ! ? Aux portes de Toulouse, découvrez un programme neuf plein de charme dans un cadre paisible et verdoyant. Ici, tout est réuni pour bien vivre : des logements modernes, lumineux, pensés pour votre confort, et un environnement agréable, proche des écoles, commerces et grands axes. Que ce soit pour poser vos valises ou réaliser un bel investissement, c'est l'endroit idéal pour démarrer une nouvelle histoire. ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ? contactez-nous vite !

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Situé dans le secteur de croix de pierre, je vous présente cet immeuble à fort potentiel. Proche des commodités et transports en commun. Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs avec belle rentabilité. Immeuble, atypique avec son charme à l'ancienne, dispose à l'étage de deux appartements en duplex meublés du type t2 de 41 m², et t3 de 45 m². Disposant chacun d'une terrasse de 22 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial / bureaux de 129 m² au total entièrement rénové. Le local dispose de deux bureaux, d'une salle détente et d'un beau showroom avec sanitaire. L'immeuble dispose de climatisations réversible dans chaque lot. Très bien isolé avec bonne classe énergétique (c pour le local ). Quatre garages et une dépendance viennent compléter le bien. Prix : 598 900 euros honoraires : 3,99 % ttc charge vendeur. Dpe : classe d ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 560 et 810 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 373867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.

Investissement locatif ou achat / revente : nous vous proposons une très belle opportunité au cœur du quartier de Saint-Cyprien. Immeuble composé d'un local commercial, une chartreuse sur cour et de cinq appartements. Très fort potentiel après rénovation ! Référence agence : 41.

Immeuble de rapport Au centre du quartier de Saint-Martin-Du-Touch, proche de toutes les commodités (commerces, axes routiers, transports en commun. ), je vous invite à venir découvrir dans une ancienne bâtisse toulousaine divisée, cet immeuble de 85 m². Il est composé de 3 studios d'environ 22 m². Les studios, rénovés il y a moins de 10 ans, sont tous munis d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau et de la climatisation. Les studios sont tous loués meublés. Bonne rentabilité sur cet immeuble. Besoin d'informations complémentaires ou envie d'effectuer une visite ? Contactez-moi sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

Au début de l'avenue de lombez, notre agence paladia a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble typiquement toulousain d'une superficie de 137 m² avec terrasse. En r + 2, traversant et baigné de lumière, il s'articule autour d'un bel escalier central. À moins de 100m du métro pâte d'oie, il est idéalement disposé. Il est en effet possible de créer jusqu'à 7 logements (sous réserve d'autorisations administratives et techniques). (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léna chicheportiche (ei) agent commercial - numéro rsac : 2024ac1331 - toulouse.

À deux pas du nouveau quartier de La Cartoucherie, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'hypercentre toulousain, votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport de 207 m² de surface habitable. Composé de deux appartements T1 de 31,5 m² et 36 m², un appartement T2bis de 56,75 m² ainsi qu'un T3 duplex de près de 82 m², avec son jardin privatif. À l'arrière de la parcelle, des celliers ainsi qu'une cour intérieure. Les DPE des appartements vont du D au C. Les logements sont actuellement tous loués, en location nue, générant 2 740 € de revenus mensuels, soit 32 880 € sur l'année. 5,68% de rentabilité brute en location nue, optimisable. Ce bien est idéal pour un investissement patrimoniale pérenne, dans un quartier où la vacance locative n'est pas un problème. Contactez notre équipe pour davantage de renseignements ou pour prévoir une visite. Référence agence : 2451.

Au cœur du quartier Toulousain de Saint-Martin du Touch, à proximité du futur Métro ligne C. Notre agence à le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, sur 3 niveaux, composé d'un local commercial et aux étages des logements donnant sur un très beau jardin de plus de 600 m², sans vis à vis. Surélévation faite en 2004. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un local commercial ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Au premier étage : deux grandes pièces traversantes donnant sur la terrasse et le jardin privatif, ainsi qu'un appartement indépendant avec sa salle d'eau. Au deuxième étage : Un grand appartement avec une belle hauteur sous plafond, composé d'un grand salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 grandes chambres lumineuses et une salle d'eau. Idéalement situé, cet immeuble avec des entrées séparées pour chaque étage, offre de nombreuses possibilités d'investissements. Possibilité de colocation ou division en plusieurs lots, en plus de la location du local commercial. Un investissement clé en main à forte rentabilité ! Vendu libre de toute occupation. Référence agence : 5714.

Immeuble en plein cœur du quartier Saint Cyprien Prévoir des travaux de rénovations (façade, appartements, parties communes) Il se compose de 8 lots : 6 appartements, un local à usage d'habitation ainsi qu'un local commercial. 5 Celliers (de 3 m²) qui se situent dans la cour intérieure. À proximité de tous les commerces, à deux pas des lignes de bus et du Métro ligne A. Point fort : Son excellent emplacement Photos supplémentaires sur demande.

Immeuble de Rapport à Vendre Adresse : 54 Avenue d'Italie, Toulouse Description : Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé sur l'Avenue d'Italie à Toulouse. Cet immeuble, idéalement situé, offre un potentiel de rendement attractif grâce à sa composition bien équilibrée et sa localisation stratégique. Composition de l'Immeuble : 3 Appartements T1  3 appartements T2  Emplacement Privilégié : Situé sur l'Avenue d'Italie, un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.). Potentiel de Rendement : Avec trois appartements T1 et 3 appartements T2, cet immeuble offre un potentiel de rendement locatif élevé et stable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif. Qualité de Construction : L'immeuble est en très bon état, avec des finitions de qualité et une maintenance régulière, garantissant un investissement durable et rentable. Surface Habitable : Chaque appartement offre une surface habitable optimale, avec une disposition fonctionnelle et un agencement bien pensé. Équipements : Les appartements sont équipés de tout le nécessaire pour un confort de vie moderne, incluant des cuisines aménagées, des salles de bain fonctionnelles et des espaces de vie lumineux. Ambiance Chaleureuse : Les appartements bénéficient d'une ambiance chaleureuse et accueillante, avec des finitions de qualité.   Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC : 840 085 260, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez ce bel immeuble en briques de la fin du 19ème siècle, idéalement situé sur les boulevards dans le quartier des Chalets à Toulouse. Avec une surface habitable totale d'environ 470 m², ce bien offre un potentiel unique pour des clients investisseurs. Caractéristiques principales : Bâtiment principal : RDC : un appartement de 113 m² actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. 1er étage : un appartement de type 5-6 de 143 m² également loué. 2ème étage : un appartement de type 5-6 de 143 m² à rénover intégralement et potentiellement à diviser. Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Cour arrière : Cinq places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville. Un studio en rez-de-cour à rénover, idéal pour un investissement locatif ou un espace d'appoint. Points forts : Charme de l'ancien : l'immeuble conserve son cachet d'origine, avec ses briques toulousaines et son architecture typique. Emplacement privilégié : quartier des Chalets. Potentiel de rénovation : les espaces à rénover offrent une opportunité de valorisation importante. Informations supplémentaires : Ce bien présente un fort potentiel pour une division en plusieurs lots ou pour un projet de rénovation haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de caractère dans un quartier prisé de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.