Vente immeuble à Fréland (68240)

"exclusivité "situé proche du lac blanc et des pistes, de colmar et de saint die des vosges. "idéal investisseurs" situé sur la commune du bonhomme cet immeuble composé de 5 appartements plus un volume de 85 m² pouvant recevoir un nouveau appartement. Totalisant un volume de 540 m² cet immeuble sur 3 niveaux est situé sur les hauteurs du village avec une vue remarquable sur la vallée. Composé de 5 appartements dont : au rez de chaussée : -1 appartement f2 de 45 m². Libre -1 volume pour la création d'un appartement de 85 m². Au1er étage : -1 appartement f4 de 95 m² actuellement loué. -1 appartement f3 de 90 m² actuellement loué. Au 2éme étage : -1 appartement f4 de 95 m² actuellement loué. -1 appartement f4 de 90 m² actuellement en travaux. Libre l'accès du 2ème étage se fait par une passerelle donnant sur le terrain, donc pas d'escalier. Travaux de rénovation des façades et nouveau système d'assainissement. Rapport actuel : 1840€ / mois rapport possible : 3100€ / mois voir + les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique micheler entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 573 642 greffe de epinal) 06 33 10 85 05 (réf. 572801 ).

Situé à Orbey (68370), sur la rue Charles De Gaulle, cet immeuble est en face de l'Intermarché. Très proche des commodités : écoles, pharmacie, bus, commerces, médecins, maison de santée. Ce bien s'étend sur une surface environ 1290 m² de terrain actuellement exploité pour plusieurs fonctions : parking, enherbé avec un jardin, une balançoire, une cabane et une terrasse. À l'intérieur de cet immeuble de 375 m² réparti sur 3 étages. Au RDC, nous pouvons créer 2 locaux commerciaux d'environ 70 m² chacun, ou un grand local de 140 m². À proximité directe nous avons l'Intermarché, la nouvelle pharmacie et le magasin dynamique de fleurs / jouets l'Eden Weiss. Auparavant un café / restaurant exploitait le RDC. L'espace jardin peut être transformé en parking. (actuellement, Le RDC présente 2 appartements dont l'un avec une cuisine équipée récente et l'autre pourrait être refait). Le sous sol et les caves sont très saines, ils représentent environ 130 m², et peuvent être exploités par les locaux commerciaux ou les locataires. Deux accès possibles : par le jardin ou par l'arrière du bâtiment. Au 1er étage, un appartement d'environ 130 m² type F5, très bien entretenu et habitable immédiatement, est composé de 2 chambres, 2 salons, 1 bureau, une cuisine refaite à neuf ainsi qu'une salle de bain. Un balcon permet un accès à l'extérieur. Au 2ème étage s'ouvrent plusieurs portes sur des chambres ou petits appartements à aménager sur un total d'environ 105 m². Les combles peuvent aussi être aménagées en mezzanines. L'ensemble de cette maison de maitre est saine, de la cave au toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 06 31 86 00 71, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129.

Iad france - catherine pachtchenko vous propose : avis aux investisseurs ! À 20 minutes de gerardmer, aux portes de l'alsace, immeuble à vendre en entier + une maison sur la commune de plainfaing posés sur un terrain de 1100 m². Composé de 5 appartements (un t4 + deux t3 et un t2) pour une surface totale de 324 m². Et d'une maison indépendante t3 de 53 m² avec garage. Composé de : un t2 de 38 m² refait à neuf (était auparavant une cellule commerciale) avec entrée indépendante. Un t3 à rafraichir de 63 m² avec entrée indépendante. Un grand t3 très propre en duplex avec cuisine équipée de 76 m². Un t4 de 102 m² avec travaux à prévoir (réfection cuisine en entier + rafraîchissements) un t3 légèrement mansardé à rafraîchir de 50 m². Actuellement seule la maison t3 de 53 m² est louée. Rapport locatif annuel de 32000€. Chauffage au fuel des travaux sont à prévoir.(isolations, fenêtres de 1990, chaudière fuel environ 30 ans) taxe foncière de 2300€ pour l'ensemble. Les + : 2 autres garages sont également à louer. Cour intérieure avec terrain honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 389 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Foret vous propose : Découvrez cet immeuble de caractère rénové selon les normes RT2012 à Fraize. Combinant patrimoine architectural et équipements modernes, cet immeuble est une perle rare pour les investisseurs. Avec ses murs d'origine conservés, la structure bénéficie d'une charpente neuve, d'une toiture refaite, ainsi que de nouvelles menuiseries et zingueries, alliant histoire et confort moderne. L'immeuble se compose de cinq appartements, dont quatre sont actuellement loués et un dernier sous combles reste à terminer. Cet appartement sous combles est bien avancé : l'électricité est déjà installée et la majeure partie de l'isolation est achevée. Cependant, il reste à isoler le plafond pour optimiser le confort thermique et acoustique. Les finitions restantes incluent l'installation d'un système de chauffage au choix de l'acheteur, la mise en place des appliques lumineuses, et la connexion des équipements de ventilation déjà installés. De plus, cet espace doit être aménagé et décoré, notamment par l'installation d'une cuisine et la finition de la salle de douche, pour lequel la plomberie est déjà en place mais nécessite le raccordement final. Deux des appartements sont spécialement aménagés pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite, augmentant ainsi leur attractivité et la valeur locative de l'immeuble. Pour plus d'informations, contactez-moi au plus vite pour ne pas laisser passer votre chance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Foret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette très grande maison de 257 m² avec terrasse et jacuzzi (rentabilité actuelle 36.000EUR / an en location courte durée) Composée de deux appartements (90 m² et un duplex avec grande terrasse de 167 m²) De nombreux espaces vous permmettront de profiter d'un logement spacieux et de faire de la location par ailleurs en générant des revenus complémentaires. L'ensemble comprenant : Au rez-de-chaussée, 1 appartement d'environ 90 m² comportant : - un couloir -  un salon - un séjour - une cuisine équipée, -  un bureau (ou une remise), - deux chambres, - une salle de bain - un WC séparé   Au 1er et 2e étage, un appartement en Duplex d'environ 167.51 m², comportant : - un couloir dégagement, - un salon, - une salle à manger, - une grande cuisine équipée, - un bureau - 5 chambres, - une grande salle de jeux, - une salle de bain, - une salle d'eau, - une terrasse. Une remise et deux garages complètent le bien. Les menuiseries en PVC à double vitrage sont récentes et en excellente état de 2019. La chaudière performante à granulées de bois, est récente de 2019 et le réseau électrique a été refait aux normes actuelles. Le bien a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et les équipements tout comme la décoration sont actuels et contemporains. - Venez visiter ce bien et contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03 90 24 99 06 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A. S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600,1 allée Georges Charpak.  Réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - arnaud demuth (06 73 26 48 90) vous propose : bergheim - petite cité médiévale en pleine expansion touristique, village préféré des français en 2022 et classé parmi les plus beaux villages de france. Vends, intra-muros, un ensemble immobilier (comprenant 4 maisons, 2 cours intérieurs et une grange) situé 7-9-11 et 13 grand rue. Une cour aménagée en terrasse et une cour pour stationnement, complètent ce bien, ainsi qu'une salle de restaurant, une cuisine (travaux à prévoir pour sa mise en service) et un caveau. Cet ensemble immobilier est, actuellement, exploité en tant que maisons d'hôtes et gîtes. Le tout est bâti sur un terrain de 10.43 ares. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud demuth ei (id 57242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante ville de Munster (68140), cet immeuble offre une perspective unique d'investissement. La localité bénéficie d'une atmosphère paisible et authentique, propice à la détente. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante tout en étant à proximité de commerces locaux, restaurants et écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré pour les résidents. Cet immeuble spacieux de 372 m² se compose d'un restaurant générant un loyer mensuel de 2075€, ainsi que de quatre appartements. Deux T3 sont actuellement loués à 422€ et 389€ par mois, avec des DPE de classe D et E. Deux autres logements sont disponibles : un T3 entièrement rénové, offrant un potentiel locatif de 750€ (DPE D), et un studio transformable en T3, avec un loyer potentiel de 400€ en tant que studio ou 700€ en cas de transformation. Chauffage au gaz et électrique, cave. Des travaux récents tels que toiture, façade, électricité, plomberie complètent cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641.

À colmar, au calme dans un secteur résidentiel très recherché, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport en monopropriété, composé de quatre appartements loués à l'année. Pur produit investisseur, il cumule les avantages d'une rentabilité attractive, et d'une « valeur à terme » élevée. Il est idéalement situé dans une avenue calme, à 150 mètres de la gare, 400 mètres de l'hôpital pasteur, et 7 minutes à pied du centre-ville. À proximité immédiate de tous commerces et services, le secteur fait l'objet d'une forte demande locative. L'immeuble développe 415 m² sur quatre niveaux, érigés sur un sous-sol semi enterré. Construit en 1932 par l'architecte alfred loeffler, il a ensuite fait l'objet d'une extension en partie arrière (1965), puis plus récemment d'un aménagement du dernier niveau permettant la création d'un attique de 68 m². Le jardin de 584 m² (accessible par une double entrée depuis la rue) et une dépendance au fond du terrain offrent aux résidents un espace extérieur ombragé, très agréable en été. Ce bien de belle facture, en très bon état, régulièrement entretenu par l'actuel propriétaire ne souffre d'aucune vacance locative. Il est idéal pour un investisseur confirmé cherchant à optimiser la taxation de ses revenus fonciers. Les quatre appartements sont loués à l'année et génèrent un revenu brut annuel supérieur à 45 000 euros, avec une belle marge de progression. Chaque appartement bénéficie d'une cave et d'une chaufferie indépendante en sous-sol. Chauffage (fuel et gaz) et énergie sont individuels; les chaudières sont neuves (2022) ; les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques; les ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2023. L'accès à l'immeuble est géré par vidéo portier. Doubles vitrages dans les appartements et les communs. Bornes individuelles de recharge pour véhicules électrique dans la cour. Le dpe (2025) est classé e. La consommation annuelle pour l'ensemble de l'immeuble (4 lots plus communs) est estimée entre 12 290 et 16 680 euros soucieux de pérenniser la qualité de vie des locataires, le vendeur souhaite une vente en bloc de cet actif. Il est prêt à accompagner gracieusement l'acquéreur dans la gestion au quotidien de la propriété. Il posera un regard particulièrement favorable sur tout projet lui donnant des gages sur la poursuite de l'exploitation en locatif résidentiel. Ce bien vous est proposé en exclusivité au prix de (900 000 euros) neuf-cent mille euros net vendeur, honoraires d'agence en sus de (32 400 euros) trente-deux mille quatre-cent euros à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claude chodot, au 06 25 31 16 64 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claude chodot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mulhouse 851667212 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380 122 hdd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claude chodot (ei) agent commercial - numéro rsac : mulhouse 851667212 -.

Colmar, à deux pas du centre : Magnifique et grand local env. 205 m² en excellent état / salle principale env. 95 m² plafonds hauts (5 m), magnf. parquet en chevron / entrée avec desk de réception, 2 WC, 3 pièces de travail, 1 cuisine. Très proche de ttes commodités, SNCF etc. (à pieds) ! 9 places de parking, chauffage individuel au gaz de ville. Cave. Local avec de multiple possibilités : local professionnel / professions libérales, showroom, galerie d'art, salle de meeting / conférence, salle des fêtes et de mariage, salle de sport / méditation, théâtre. Combinaison parfaite entre volume, qualité & charme ! Idéal pour investisseur and freelancers, avant-gardiste. Produit rare ! Description : Grand hall d'entrée en commun Rez de chaussée : entrée, standard / accueil, WC, grande salle de réception, 3 salles de travail. 1er étage : une cuisine, une salle de repos, WC. Sous-sol : cave Extérieur : 9 places de parking Prestations : Grand hall représentatif, idéal activités. Hauteur sous plafond 5 m, parquet bois massif en chevron, grandes ouvertures, menuiserie en alu triple vitrage. Cave 7 m², 9 parkings. Bâtiment aux normes PMR. Réglementation immobilière : DPE : D = 180 GES : D = 30 Date de réalisation du diagnostic : 25 / 10 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4200 €. Pas de procédure en cours - Großer, sehr repräsentativer Saal für vielseitige Nutzung, mit großen Fensterfronten, herrlichem Parkett, hohen Stuckdecken ! Dazu 3 Arbeitszimmer, Empfangsraum, Lagerbereich, kleine Wohnung für Rückzug. Nur berufliche Nutzung möglich. Ideal für Freiberufler, z.B. Praxen, Showroom, Ausstellungen, Foto- und Kunstgalerien, Fitnessstudios, Präsentationen, Meditation, Veranstaltung von Feiern, Partys, Hochzeiten, Events, Vorführungen. Zentraler Raum mit ca. 95 m², Eingangsbereich mit Rezeption, 2 Toiletten, 3 Arbeitsräume, kleine Küche im Obergeschoss + Ruheraum. Kleiner Keller. 9 eigene Parkplätze. Individuelle Gasheizung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte und alles Nötige für den täglichen Bedarf, auch Schulen, Bahn, Bus, Parkplätze. Ins Zentrum haben Sie ca. 5 min. zu Fuß. Vielseitige Nutzung möglich ! - Magnificent vast hall + 3 individual rooms + private retreat space, ideal for creative people, for freelancers like artists, fotographers, for showrooms purposes, art galleries, fitness + gym room or partys like weddings receptions. Large reception hall of approx. 95 m². Entrance with reception desk. 2 WC, 3 working rooms + private space. Cellar. 9 parking spaces. Individual gas heating. Very beautiful building completely rehabilitated with high quality standart (exterior aluminum joinery, triple glazing, moldings, solid wood parquet, superb high ceilings). All & everything at walking distance (near railway station, bus stop and centre). À viewing pays ! Retrouvez nous sur . Bei uns finden Sie was Sie suchen. If you need advices in buying or selling please call us!

Venez découvrir cet ensemble immobilier historique datant de 1893 à réhabiliter avec eglise, presbytère, espace extérieur et garage. Un appartement plein de charme d'environ 125 m² est habitable de suite. Plongez dans l'histoire avec ce bien d'exception et de caractère, proche du centre ville de colmar. Cet ensemble immobilier a su garder l'authenticité de l'époque avec ses parquets et ses boiseries d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : noëlle baltenweck, tél. : 06 82 40 74 61, e-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 849 216 643.