Vente immeuble à Harnes (62440)

Je vous propose cet immeuble sur la commune de harnes, idéalement situé proche des écoles, des axes autoroutiers et du centre ville. L'immeuble comprend : au rez-de-chaussée un ancien local commercial au premier et deuxième étage, les plateaux sont brut, pouvant être transformé en appartement 3 chambres dernier étage, plateau brut pouvant donner lieu à un appartement une chambre actuellement tout l'extérieur est fait (compteur électrique, évacuation des eaux, parking, façade). Menuiseries pvc double vitrage vous disposerez également de 3 places de parking et d'un garage budget travaux à prévoir pour l'intérieur faire offre après visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre robillart, tél. : 06 63 05 44 42, e-mail : alexandre.robillart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 877 616 367.

Immeuble de rapport a usage mixte commerce et habitation de 224 m² harnes ideal investisseur ou personne desireuse de developper son activite professionnelle a 10 mn de lens, idéalement situé dans la rue commerçante du centre-ville, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers et de toutes les commodités. Details du bien : local commercial rdc 124 m² avec accès privatif o show-room (55 m² environ) avec accès pmr et rideau métallique électrique o cuisine aménagée de 16,50 m² avec accès cour intérieure (8,90 m²) et cave o wc o local de 4 m² pouvant être exploité en petite réserve o 2 pièces de 14 m² et 14,50 m² pouvant servir de bureau, réserve ou chambre chauffage mixte fioul et électrique appartement t4 type duplex 100 m² avec accès privatif 1er etage o belle pièce à vivre très lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et cellier o sdb de 7 m² avec douche et baignoire o wc séparé + local ballon d'eau chaude 2ème etage (3 chambres avec vélux) o chambre 1 de 18 m² o chambre 2 de 12 m² o chambre 3 de 12 m² chauffage électrique sur les 2 niveaux compteur électrique indépendant vmc, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants manuels fibre toiture en bon état revenus potentiels de l'ensemble : 22000 € annuel taxe foncière : 2553 € libre de toute occupation possibilite d'envoyer visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 219 223 - greffe de lille) philippe bailly entrepreneur individuel 06 18 90 04 60 - réf. 887129.

Iad france - christelle pietrowski vous propose : immeuble de rapport - centre ville de harnes - 3 lots venez découvrir cet immeuble composé comme suit : - 1 duplex t4 de 92 m², - 1 appartement en rdc de 48 m² - 1 appartement en rdc de 46 m² - 1 hangar de 100 m² l'immeuble est vendu loué en l'état. Ce bien est propre et sans travaux à prévoir. À savoir : la commune de harnes est soumise au permis de louer compteurs électriques et eaux individuels photos sur demande duplex : dpe d (241) / b (7) - coût annuel d'énergie entre 1710€ et 2360€ appartement 2a : dpe e (317) / b (10) - coût annuel d'énergie entre 1180€ et 1660€ montant des revenus annuels : 21 480€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle pietrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 900821794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre ville de Pont à Vendin se situe cet immeuble composé de 3 appartements. Au rez-de-chaussée un T3 d'environ 75 m², au 1er étage un T3 loué, d'environ 44 m² et au dernier étage un T3 d'environ 30 m². Possibilité commerce ou installation d'une profession libérale en RDC. Travaux à prévoir. Nouveauté Abrinor Annoeullin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité d'Investissement à Courrières ! À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier à la façade impeccable et entièrement rénové ! Idéalement situé, il se compose de deux appartements de type 3 loués, en RDC, d'une cellule commerciale de 100 m² avec vitrine, et un hangar de 100 m² servant d'atelier, loué également, accessible par une rue perpendiculaire. Chaque appartement bénéficie d'une entrée distincte du commerce, assurant ainsi une intimité totale. Au rez-de-chaussée, par un hall d'entrée, vous trouverez le premier appartement, rénové avec soin, offrant 70 m² de confort avec une belle terrasse et un jardin. Il se compose d'une chambre spacieuse de 15 m² et d'une autre pièce de 7 m² pour une petite chambre. Au premier étage, le deuxième appartement de type 3, également rénové, propose une cuisine aménagée et sa propre terrasse extérieure, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Les caractéristiques incluent le double vitrage PVC, le chauffage électrique et des compteurs indépendants, offrant ainsi un confort optimal et une gestion simplifiée. L'ensemble immobilier est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 33 000€, soit plus de 9 % brut, avec aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 861547.

Courrières, 62710, immeuble, 8 lots, 360 m². Brunhilde vous propose cet immeuble idéalement situé à proximité de la zone commerciale et des autoroutes (a1, a21), lille 28km, douai 18km, lens 11km. Ancien corps de ferme rénové, il offre 8 lots dont 1 local commercial, 3 studios, 3 t2 et 1 t3. Un large parking permet le stationnement des véhicules et pourrait accueillir des garages. Tous les compteurs sont séparés. La rentabilité annuelle brute est de 40120 euros. La taxe foncière se monte à 4557 euros dont une partie est supportée par le local commercial. Tarif : 438 000 euros dont 4.27% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires. Mandat 909. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - karima sellali vous propose : proches des axes autoroutiers, et à proximités des commerces. Maison de maitre de 320 m² bâtie sur 2868 m², parc, garages, et nombreuses dépendances. Nombreuses possibilites, ( habitations, bureaux, appartements, colocations, creches. ) contactez moi, pour plus de renseignements. Faire offre apres visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat b indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karima sellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe hillion vous propose : immeuble de rapport composé de deux grands appartements idéalement situé ! Lot n° 1 : appartement t 3 en rez-de-chaussée d'environ 85 m² loué 700 € lot n°2 : appartement t 4 en duplex d'environ 140 m² avec terrasse, libre (possibilité de le louer à 850 €) les deux appartements sont rénovés, compteurs électriques individuels, et sous compteurs pour l'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 928347608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs ! * Découvrez cet immeuble de rapport unique, comprenant 3 lots bien situés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux spacieux avec salle d'attente, parfaits pour une activité professionnelle. À l'étage, un charmant appartement en duplex vous attend, offrant confort et espace. * Atouts de l'immeuble : * - * Revenus locatifs attractifs : * 1 600 euros par mois ! - * Pas de travaux - * Place de parking : * Un atout précieux pour vos locataires. - * Chauffage central au gaz : * Confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Iad france - karima sellali vous propose : bâtiment à usage professionnel ou commercial - emplacement idéal - billy-montigny rare sur le marché ! Ce bâtiment de 1210 m² est l'opportunité parfaite pour votre prochain projet professionnel ou commercial. Idéalement situé à billy-montigny, il offre un espace vaste et polyvalent pour concrétiser vos ambitions. Ce bâtiment, en excellent état général, est prêt à accueillir divers types d'activités. Ses caractéristiques comprennent de nombreux espace bureau, salle de réunion, une pièce de cuisine. Le tout sur une superficie totale de 1210 m². Avec une distribution rationnelle des espaces, vous pourrez aménager le bâtiment selon vos besoins spécifiques. L'emplacement de ce bâtiment est un réel atout. Idéalement orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un accès prm accessible vous assure une accessibilité adaptée à tous. D'un point de vue sécurité et confort, ce bâtiment répond aux normes les plus strictes. Il est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Les aménagements incluent également un système de ventilation mécanique, un accès au tout-à-l'égout, un digicode, et un dispositif d'alarme ou de vidéosurveillance pour garantir la sécurité de votre activité. Les annexes comprennent des places de stationnement sécurisées. Saisissez cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans ce bâtiment idéalement situé à billy-montigny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorons ensemble les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 63 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karima sellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Hénin-Beaumont (62110), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les transports en commun comme les bus, et à proximité de la gare. La ville offre un cadre de vie dynamique et pratique, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel grâce à sa vue panoramique et son charmant environnement urbain. À l'extérieur, cet immeuble en brique se distingue par la présence d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Les caractéristiques structurelles solides telles que la façade et les murs en brique assurent une construction de qualité et pérenne, renforçant ainsi la valeur du bien sur le long terme. À l'intérieur, cette imposante propriété de 280 m² se compose d'un local commercial spacieux de 100 m², d'un appartement en duplex de 180 m² entièrement rénové avec des finitions haut de gamme. Lumineux et climatisé, l'appartement offre un confort optimal avec des volets électriques, un grenier aménageable et une climatisation. Avec des combles aménageables, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans l'immobilier commercial et résidentiel, alliant modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdellatif EL FARI, Tél. : 06 61 70 23 23, E-mail : abdellatif.elfari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 509544847.

Sallaumines (62430), Immeuble de rapport constitué de deux appartements indépendant à l'étage, un salon, cuisine ouverte, complètement équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Total 79 m² + comble aménagé et Garage 26 m², alimentation par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, un deuxième appartement de 47 m² composé d'une cuisine, ouverte sur salon de 27 m², chambre, indépendante de 15 m², salle de bain et cour indépendante + cave commune. Entièrement rénové situé en zone urbaine. À proximité des écoles, le lycée et le collège, un emplacement idéal pour les familles. La présence de lignes de bus rend les déplacements aisés pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed ID MANSOUR, Tél. : 06 71 12 21 13, E-mail : mohamed.idmansour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 817815590.

Cet immeuble de 119 m² offrant un large espace à aménager selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Idéal pour un investissement ou une transformation en logements, cette propriété offre un potentiel certain pour ceux en quête d'un projet immobilier d'envergure. Avec sa structure solide et ses possibilités d'aménagement variées, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un quartier en plein essor. Chaudière de 2009 hauteur sous plafond 2,80 mètres renseignements et visites possibles 7 jours sur 7 cabot graziella 06 75 24 60 44 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : graziella cabot, tél. : 06 75 24 60 44, e-mail : graziella.cabot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 915 354 047.

Nouveauté Orpi Lens ! Venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 3 lots, tous loués ! Au rez-de-chaussée, un lot de 88 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc, 3 belles chambres ainsi qu'une cave. Au premier étage, un appartement de 43.82 m² comprenant un séjour avec cuisine, un wc, une salle d'eau et une chambre. Au deuxième étage, un appartement de 42,35 m² où vous y trouverez un séjour avec cuisine, un wc, une salle d'eau et une chambre. Idéalement situé, proche des commodités, des axes autoroutiers et des écoles. Les compteurs eau / gaz et électricité sont individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI Lens 102 Ter rue René Lanoy à LENS Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt. Référence agence : 8967.

Iad France - Michelle Milazzo vous propose : Beau potentiel pour cette maison bourgeoise du centre ville de Carvin. Vous serez charmé par les pièces du rez de chaussée, avec leurs parquets, leurs plafonds hauts et leurs cheminées, à l’étage, 5 chambres et un très grand grenier aménageable. Vous y trouverez également une cave saine. L’habitation principale nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Un porche permet d’accéder à une cour qui peut servir de parking pour le bâtiment annexe de plus de 200 m² (ancien cabinet médical). Sa situation idéale et ses beaux volumes en font un bien attractif pour les investisseurs, les professions libérales ou médicales… Parking à proximité Chauffage gaz de ville Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants. Toiture bonne Tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment de caractère avec un immense potentiel - A découvrir à Wingles Vous rêvez d'investir dans un bâtiment unique, chargé d'histoire et doté d'un potentiel exceptionnel ? Cette propriété atypique située à Wingles, datant de 1949, offre une surface totale de 250 m² sur deux niveaux. Ce bâtiment, en bon état général, présente de belles possibilités d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie extraordinaire, ideal pour profession liberale. Il dispose actuellement d'un grand espace ouvert au rdc de 120 m², offrant ainsi une toile vierge pour réaliser votre projet de rêve. Les prestations de ce bien sont à la hauteur de vos attentes avec notamment un système de chauffage individuel composé d'une cheminée et de radiateurs, assurant une chaleur confortable en hiver, climatisation réversible. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un raccordement au réseau d'assainissement est un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace privatif, terrasse et jardin. L'emplacement de ce bâtiment est idéal, exposé au sud-ouest, en centre-ville, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un lieu de vie unique et personnalisé. Une opportunité rare à ne pas manquer à Wingles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Wingles, Cet immeuble se dresse sur un terrain de 364 m² et offre une surface habitable généreuse de 240 m². Composé d'un appartement en duplex avec terrasse et jardin, d'une cellule commerciale auparavant utilisé comme institut et spa (jacuzzi vendu avec l'immeuble), L'espace disponible permet d'envisager divers aménagements selon les besoins du futur acquéreur. Idéalement situé et offrant de multiples possibilités d'exploitation, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet résidentiel et / ou commercial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur privatif et également d'une clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ROBILLART, Tél. : 06 63 05 44 42, E-mail : alexandre.robillart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 877 616 367.

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un investisseur ou une activité commerciale avec habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 18 m² avec une partie réserve, bénéficiant d'un accès indépendant. À l'arrière, une habitation de plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'étage, un appartement indépendant de type 3 d'environ 58 m², libre d'occupation, offrant une belle opportunité locative (potentiel de location estimé à 650 € / mois). L'ensemble se complète par un atelier d'environ 95 m² avec un étage de 85 m² sur dalle béton, offrant la possibilité d'être transformé en 2 à 3 logements supplémentaires, selon votre projet. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'un jardin sur l'arrière et de plusieurs places de stationnement privatives. Les éléments de confort comprennent un accès indépendant pour chaque partie, un compteur d'eau général avec sous-compteur pour l'appartement, ainsi qu'une toiture et une chaudière récentes. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation en 2018, incluant l'installation d'une chaudière gaz de ville et la réfection de la toiture de l'atelier. Un bien rare avec un fort potentiel à exploiter. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime VANQUICKELBERGE, Tél. : 07 75 76 05 11, E-mail : maxime.vanquickelberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984935445.

En exclusivité sérénity spécial investisseur situé en hyper centre ville de lens, à proximité immédiate des commerces et de la gare très belle opportunité dans le secteur du triangle d'or de lens, à une minute de la rue basly venez découvrir ce bel immeuble de rapport composé de : 2 appartements t3 et t2 avec terrasse '65 m² et de 78 m² l'appartement t3 du rdc est dans le prolongement d'un garage de 40 m², pouvant à l'avenir être un local commercial associé au logement. Valeur locative 1950€ / mois pour l'ensemble honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : patrick vasseur agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 029 511 00027 rcp 60047506.

Iad france - claire vanhooren vous propose : proche des commerces et axes autoroutiers, immeuble de rapport se composant de 7 logements loués, parking privatif, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire vanhooren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 800116691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe hillion vous propose : idéal investisseurs ! Immeuble de rapport entièrement rénové ! Lot 1 : local d’environ 70 m² loué lot 2 : bureau de 10 m² loué lot 3 : bureau 50 m² loué revenus mensuel : 1300 € ttc a vos téléphones honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 928347608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein centre ville de Lens ! Il comprend un local commercial, en rez de chaussée, totalement rénové de 135 m² (loué 1200EUR) avec une très belle visibilité sur un axe passant et un accès statégique sur le centre ville de Lens. Si vous souhaitez en faire votre local commercial, pas de soucis, le bail actuel est un bail précaire, qui court jusque Juillet 2025. Si vous souhaitez de la rentabilitéet que vous souhaitez quele local commercial reste loué, pas de soucis, le locataire actuel souhaite rester ! L'immeuble dispose également de 4 appartements de type T2 loués chacun 420EUR / mois. L'acccès se fait par une porte indépendante sur le coté du local commercial. Loyer annuel actuel de 34 560 EUR soit plus de 10% de renta brute ! À visiter rapidement !

-SOUS OFFRE- Immeuble de rapport 9 pièces – 325 m² – Lens (Centre-ville et gare) Surface totale : 325 m² Localisation : Lens – Proche du centre-ville et de la gare Idéal investisseur : rentabilité brute 10,9 % – Rendement net estimé à 10,1 % ! Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, grâce à sa situation idéale au cœur de Lens et son revenu locatif attractif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial totalement rénové de 135 m², bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe passant. Actuellement loué 1 200 € / mois HC (bail de courte durée, pouvant être reconduit). Étage : 4 appartements T2 d'environ 30 m² chacun, déjà loués entre 430 et 460 € / mois (15 - 20 € de charges par appartement). Entrée indépendante par une porte située sur le côté du local commercial, offrant une circulation fluide pour les locataires. Détails financiers : Revenu locatif annuel total : 36 000 € Rentabilité brute : 10,9 % Estimation frais de notaire : 26 800 € Rendement net estimé : 10,1 % Les atouts : ? Emplacement stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, et de la gare de Lens. ? Investissement clé en main avec des locataires en place générant des revenus stables. ? Potentiel locatif durable grâce à la forte demande sur le secteur et possibilité de revaloriser les loyers. ? Compteurs individuels pour une meilleurs gestion locative (électricité et eau) Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 566964 ).

Votre agence logehome vous propose à la vente ce bel immeuble de rapport composé de 5 lots dont 3 loués offrant un potentiel locatif attractif. Il se compose comme suit : - au rez-de-chaussée un local commercial ainsi qu'un studio - a l'étage, un appartement t3 - au second, un appartement t2bis et un studio cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de rentabilité, cet ensemble immobilier saura séduire grâce à son confort et la proximité avec les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et laissez-vous convaincre par les avantages de cet immeuble de rapport. Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande. Honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logehome loos en gohelle o3.21. 43.00. 00.