Vente immeuble à La Réole (33190)

Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 138 m² situé à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare à pied. Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc. Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud. Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage. Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau. On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m². Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains. Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire. Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 890648.

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de plus de 255 m² vous attend. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et potentiel. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son local commercial de près de 100 m², agrémenté d'une vitrine de 5 mètres donnant sur une rue commerçante prisée. À l'étage, un espace de vie de 165 m² vous offre un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre. Le niveau supérieur dévoile trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Enfin, laissez-vous charmer par une magnifique terrasse en rooftop de près de 40 m², offrant une vue dégagée. Avec sa toiture en excellent état et son emplacement privilégié, cette demeure est une véritable opportunité. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Au cœur du centre ville de La Réole, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet ensemble composé de 2 immeubles de rapport comprenant 4 appartements et 1 local commercial. Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate. Le premier immeuble se compose de 3 appartements de type 2 loués : Au rez-de-chaussée, appartement de type 2 d'environ 33.94 m² habitables comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cour privative sur l'avant. Actuellement loué 362,24 € / mois. Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 33.59 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 365 € / mois. Au deuxième étage, appartement de type 2 d'environ 33.76 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 385.07 € / mois. Le deuxième immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement de type 2 loués : Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 42.35 m² se compose de 2 pièces et une remise avec wc. Actuellement loué à 200 € / mois. Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 50.63 m² habitables comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 425 € / mois. Chauffage électrique Assainissement collectif Rendement annuel avec le local commercial : 20 848 € Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 894901.

Au coeur du centre historique de La Réole, commerces, gare et écoles accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 500 m² construits. Au rez-de-chaussée, vous trouvez le local commercial d'environ 50 m² et son arrière-boutique d'environ 16 m². Le local est actuellement loué 380 € par mois. Vous y trouvez également une pièce d'environ 25 m² donnant accès sur la cour intérieure. Au premier étage, vous trouvez un appartement de type 3 d'environ 65 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est actuellement loué 450 € par mois. Au même niveau, un studio d'environ 31 m² habitables avec son balcon exposé plein Sud est à terminer. Le deuxième étage se compose d'un appartement de type 3 d'environ 65 m² habitables à rénover dans sa totalité et d'un studio avec son balcon exposé plein sud prêt pour la location actuellement loué 360 € mensuel. Sur l'arrière de l'immeuble, vous accédez au vaste garage permettant de stationner deux véhicules et disposant au-dessus d'une superficie identique pouvant être réhabilitée. Pour des informations complémentaires et convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 876540.

Immeuble de 400 m² sur 3 niveaux à découvrir sur la réole, à proximité du ter et de toutes les commodités, et à environ 1h de bordeaux. Vous disposerez de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de la possibilité de créer 7 logements sur les étages. Le sous-sol vous permettra la création de 2 parkings. Travaux à prévoir. Bien idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Proche de la gare, des commodités et des écoles à pied, immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type 2 et un local commercial. Une dépendance attenante complète ce bien. 3 appartements sont loués actuellement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Spécial investisseur ! Résidence neuve (octobre 2023) lot de 25 appartements en résidence senior. 21 t1 et 4 t2belle rentabilité. Achat en vefa. Loyer t1 511 €, charges de copropriété et de gestion locative 41 € mensuelles. Loyer t2 680 €, charges de copropriété et de gestion locative 55 € mensuelles. 10 appartements t1 sont actuellement loués 11 appartements t1 disponibles (loués d'ici février2025) 4 appartements t2 louésprix ? De vente 2 402 000 € honoraires charges acquéreurs 4,5 % soit 108 000 € envie d'en savoir plus ? Contactez-moi. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Sandra pluviaud, 06 76 49 31 12, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, rsac 533 268 231 ei de châteauroux. Honoraires à la charge acquéreur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Honoraires inclus de4.5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 402 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : sandra pluviaudagent commercial (entreprise individuelle) rsac 533 268 231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé à Monségur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette ville historique réputée. Il bénéficie d'une proximité avec les commerces, restaurants et services indispensables, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs occupants. De plus, Monségur est réputée pour ses activités culturelles et ses manifestations festives qui animent la vie locale tout au long de l'année. Cet immeuble de 500 m² se compose de 3 logements et d'un local commercial, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. Doté de vastes espaces de vie, cet ensemble immobilier saura séduire par sa surface habitable généreuse. Idéal pour un projet de location et pour une activité commerciale, cet immeuble polyvalent saura répondre aux attentes d'investisseurs en quête d'opportunités dans un lieu chargé d'histoire et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

À Vendre : Immeuble de Rapport à Monségur ! Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère au cœur de Monségur, une ville dynamique et culturelle de la Gironde. Cet immeuble typique, situé face à l'emblématique Halle, comprend : - Plusieurs Chambres d'Hôtes : Idéal pour accueillir des visiteurs dans un cadre charmant. - 2 Appartements : Parfait pour des locations à long terme ou pour y vivre. - Bar en Rez-de-Chaussée : Une institution locale, prête à continuer son succès. Avec ses multiples accès, cet immeuble offre une grande flexibilité d'organisation. Que vous cherchiez à lancer un nouveau projet, à changer de vie ou à réaliser un investissement rentable, cette propriété est faite pour vous ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien au cœur de la cité de Monségur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Vendre : Immeuble de Rapport à Monségur ! Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère au cœur de Monségur, une ville dynamique et culturelle de la Gironde. Cet immeuble typique, situé face à l'emblématique Halle, comprend : - Plusieurs Chambres d'Hôtes : Idéal pour accueillir des visiteurs dans un cadre charmant. - 2 Appartements : Parfait pour des locations à long terme ou pour y vivre. - Bar en Rez-de-Chaussée : Une institution locale, prête à continuer son succès. Avec ses multiples accès, cet immeuble offre une grande flexibilité d'organisation. Que vous cherchiez à lancer un nouveau projet, à changer de vie ou à réaliser un investissement rentable, cette propriété est faite pour vous ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien au cœur de la cité de Monségur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble à réhabiliter au coeur de monségur; possibilité de créer plus de 5 appartements et un commerce. Gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Au coeur d'un village proche de Marmande, avec tous commerces, école et gare, bel immeuble d'environ 550 m² à moderniser et mettre aux normes, coprenant 10 appartements dont 4 loués, celliers et cave, ainsi qu'une cour et 3 places de parking privé. Rentabilité annuelle brute d'envrion 17 590€ à developper. Idéal pour placement. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au centre bourg d'une commune aux allures médiévales, venez découvrir cet immeuble de rapport sur 3 niveaux. Parfait pour les investisseurs, cet immeuble est composé de 2 logements comprenant chacun un séjour, cuisine, 2 chambres, Bureau et salle d'eau. Compteurs séparés. Revenu locatif potentiel 1 100 € par mois. Actuellement vide, Il peut aussi accueillir une grande famille qui souhaite s'installer au centre du village à proximité des écoles et des commerces. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

À une heure de Bordeaux, au cœur de la Bastide de Sauveterre-de-Guyenne, cet immeuble traversant bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès sur deux rues parallèles. À proximité immédiate des commerces et commodités, il se situe également à proximité des écoles maternelles, primaires et du collège, offrant un cadre de vie pratique et attractif. Un Bien à Fort Potentiel Avec 500 m² exploitables, cet immeuble permet de développer : - Un commerce sous les arcades, d'environ 70 m², comprenant un toilette, une réserve et une cour de 13 m². - Une partie en rez-de-chaussée, composée d'un salon, une cuisine, un bureau et une buanderie. - À l'étage, 4 chambres, chacune équipée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. - Un appartement de près de 70 m² à créer entièrement. - Dépendances supplémentaires : cave, garage et grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Des Atouts Uniques - Patios et cours intérieures, apportant charme et luminosité. - Cadre historique et dynamique, idéal pour un projet locatif (commerce et habitation). - Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

À Sauveterre De Guyenne, au coeur de la bastide, immeuble en pierre à réhabiliter et transformer en habitation. Deux entrées indépendantes rendent possible la réalisation de plusieurs logements distincts. Cet immeuble est idéal pour un projet d'investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Sur la commune d'Auros, découvrez cet immeuble qui est composé d'un local commercial avec une cuisine. À l'étage nous avons deux grandes pièces et une salle d'eau. Cet ensemble immobilier est à rénover entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble de rapport à Marmande, très proche du centre-ville, comprenant 3 logements (un studio, un T1 et un T3) ayant chacun un accès sur la rue. Seul le T1 a un petit extérieur. La toiture du T3 est neuve. Le T1 est loué actuellement. Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport idéalement situé à Marmande avec parking à proximité. Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial avec cave d'archivage. 3 plateaux à rénover (appartement) de 60 m² par niveaux dont 2 avec terrasse. Les éléments suivants sont fournis pour cette vente : - plan d'agencement pour les 3 appartements avec superficie de chaque pièce. - demande subventions ANAH (accordé) - aide subventions action logement en cours - Devis de rénovation des divers artisans. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Plus de 4.000 € / mois de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au coeur de la rue charles de gaulle à marmande, sur l'artère commerçante, vaste immeuble en pierre avec cachet, immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 110 m² de surface de vente + réserve et sanitaires. Local en parfait état. À l'étage, appartement en duplex divisible pour créer plusieurs logements. Prévoir travaux. Toiture neuve .

Immeuble de rapport, opportunité en or ! Idéalement situé aux abords des boulevards de marmande, proche des transports et des services, cette immeuble comprend 8 logements dont 2 studios, 2 t1 bis, 2 t2 ainsi que 2 t3 et 1 local commercial. Tous les logements sont loués et offrent un revenu mensuel de 3 330eur. La rentabilité brute peut dépasser les 9% une fois toutes les unités louées. Le montant de la taxe foncière s'élève à 6 531eur. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    .

En plein centre ville dans un quartier plein de charme, bel immeuble de rapport avec locataires en place. Rentabilité immédiate ! Composé d'un appartement T2 avec cours, un T3, et deux appartements T2 au dernier étage. Pas de charges de copropriété, compteurs individuels pour chaque logement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immeuble au coeur du centre ville de Marmande, proche de la place des neuf fonataines, entièrement loué, sans travaux, comprenant un local commercial et un appartement. Le tout loué 1250€ par mois hors charges. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En plein centre de Marmande, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cet immeuble à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial de plus de 30 m² avec sa belle vitrine très attractive. Avec une entrée indépendante ou depuis le local, accédez aux étages et laissez-vous séduire par ce duplex de 75 m² avec sa superbe cheminée et ses parquets authentiques. La pièce à vivre et la cuisine vous offre un espace à vivre de presque 40 m². On retrouvera au dernier niveau une salle de bains, et deux grandes chambres dont une bénéficiant d'une terrasse paisible. Les huisseries en double vitrage récent, les travaux de mise en conformité électrique dans l'appartement, le grenier vous offrant encore 15 m² au moins aménageables sont autant d'atouts pour ce bien permettant un rapide et intéressant rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Une opportunité clés en main : l'immeuble parfait pour les investisseurs avisés ! À marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le cabinet carniel vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d'atouts. Il se compose d'un appartement t5 de 145 m², actuellement loué pour 700 eur + 30 eur de charges, et d'un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 eur de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371eur. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l'appartement. De plus, le local commercial dispose d'un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un wc, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !