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Vente immeuble à Marseille 16 (13016)

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1 280 000 €

Immeuble 530 m²

Aix-en-Provence (13290)

À vendre : immeuble avec excellente rentabilité et fort potentiel - aix les milles pascaline et kevin chevalier vous font découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Caractéristiques principales : superficie totale du terrain : 730 m² composition : 7 lots diversifiés revenus locatifs actuels : très bonne rentabilité détail des lots : 1. Appartement t4 de 125 m² avec une terrasse de 140 m² possédant une vue dégagée loué 2 500 euros / mois 2. Appartement t4 de 76 m² avec une terrasse de 50 m² possédant une vue dégagée loué 1 500 euros / mois 3. Appartement t3 de 50 m² avec un jardin de 100 m² loué 1 400 euros / mois 4. Appartement t2 de 50 m² avec un jardin de 50 m² loué 800 euros / mois 5. Studio de 24 m² loué 700 euros / mois 6. Hangar de 80 m² aménagé 7. Garage de 120 m² à aménager possibilité de récupérer l'immeuble, libre de tout occupation. Zone stratégique : idéal pour les investisseurs ou les entreprises cherchant un bien avec une flexibilité d'utilisation. Aix-les-milles, quartier dynamique et recherché d'aix-en-provence, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes routiers, de la gare tgv et du pôle d'activités. Ce secteur offre un cadre de vie mêlant commodités, espaces verts et vie économique florissante. Avec une forte demande locative, notamment grâce aux bassins d'emploi et à sa qualité de vie, cet immeuble est une opportunité idéale pour un investissement rentable et durable, dans une zone en pleine expansion. Loyer actuel 82 800 euros possibilité de le développer ce bien rare et polyvalent n'attend que vous cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente 1 280 000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurianne conca au 06 23 75 18 08 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ouais c'est bon un truc comme ça mais bon pas trop de ligne sur aix-en-provence ou sur les milles pas écrit cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389132. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

exclusivité
1 400 000 €

Immeuble 456 m²

Allauch (13190)

\Exclusivité / Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle située à Allauch au niveau du quartier du Logis Neuf, comprenant une maison spacieuse de 136 m² et un local commercial polyvalent de 320 m², anciennement utilisé comme restaurant et salle de réception. La propriété comporte aussi un vaste terrain d'environ 2650 m². L'agencement de la propriété se présente en 3 parties, - La maison, située au-dessus du restaurant, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle comprend : Un grand salon de 42 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et une cuisine ouverte moderne, deux grandes chambres confortables, une très grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. - Une dépendance complète cette propriété qui se compose d'une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un salon avec une cuisine équipée. - Un local commercial de 320 m² comportant notamment 2 très grandes salles de réception, de 142 m² et 75 m², un magnifique bar de 32 m², une cuisine équipée de 26 m²; une réserve de 22 m² et plusieurs remises, réserves et toilettes de plus petites surfaces. Un parking privatif comportant pas moins d'une dizaine places complète l'ensemble. Opportunité rare à saisir le plus rapidement possible, que ce soit pour investisseurs ou particuliers. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 59 69 83 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin HARO, Tél. : 06 59 69 83 50, E-mail : valentin.haro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 927867440.

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