Vente immeuble à Marseille 16 (13016)

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. Résidence comprenant 77 appartements répartis dans 4 bâtiments en R + 4,5 Villas, une résidence séniors et tous les stationnements en sous-sol- Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué - Livraison mai 2025. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours).

Marseille 7ème - Marseille 7ème - Place du 4 Septembre / Rue Chateaubriand. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 1, est composé de 5 appartements (dont 4 avec locataires en place) et un rapport locatif de 29 000€. Il se compose en RDC de deux appartement dont un avec une grande terrasse de 25 m². En 1er et dernier étage on retouve trois appartements. La surface habitable totale développée est de 112 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 7%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Safti prestige présente : à deux pas du vieux-port et de la plage des catalans, dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, cet immeuble entièrement rénové, équipé et meublé d'une superficie d'environ 260 m² (235 m² loi carrez) est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 7 logements sur 5 niveaux, il allie le charme de l'ancien (tomettes, pierres apparentes) et le confort du moderne (climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisines et salles d'eau contemporaines, parquet, fibre optique. ). Chaque logement dispose de compteurs individuels (électricité, eau, fibre). Agencement des logements : - rez-de-chaussée : t2 avec entrée et terrasse privatives, accessible pmr (4 couchages) - 1er étage : t2 (6 couchages) - 2e étage : studio (2 couchages) + t1 (4 couchages) - 3e étage : studio (2 couchages) + t1 (4 couchages) - 4e étage : t2 avec terrasse tropézienne (4 couchages) un cadre de vie exceptionnel : - à seulement 5 min à pied de la plage des catalans - proche des transports : métro, bus, navettes maritimes, accès direct aux autoroutes - quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, restaurants et bars du vieux-port les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence biland, tél. : 06 83 35 52 09, e-mail : laurence.biland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 753913961.

13009 Marseille - Cœur Historique de Mazargues Opportunité rare à la vente; Superbe immeuble en angle de 1930 en pierres, construit sur 3 niveaux avenue Emile ZOLA et totalisant 380 m² du superficie utile ainsi qu'environ 90 m² de superficie extérieure. L'immeuble est composé de 2 espaces bien distincts. Dans un premier temps vous pourrez découvrir les deux premiers niveaux qui totalisent 248,78 m² de bureaux (132,48 m² au rez de chaussée + 116,30 m² au premier étage) Ces espaces étaient occupés et loués par une banque au préalable. Ils bénéficient donc de toutes les installations de celle ci à savoir un double vitrage thermique anti-effractions, des bureaux vastes et lumineux entièrement climatisés, des Wc séparés Hommes Femmes, un tableau électrique aux normes; une salle informatique, des connexions RJ45 multiples dans tous les bureaux etc etc. mais aussi une salle des coffres sécurisée. Tout est aux normes PMR et ERP à l'accueil. Juste devant les entrées du local se trouve un extérieur privé de 90 m² environ pouvant être aménagé en places de parking privatives, en extérieur pour une crèche (la validation PMI existe déjà) ou en terrasse pour un établissement de restauration. Le linéaire de vitrine dépasse les 10 mètres ! si vous voulez être vus, vous le serez ! :-) Cerise sur le gâteau au 2 ième et dernier étage se trouvent deux appartements ! Tout d'abord un T2 de plus de 38 m² composé d'une entrée, une salle d'eau avec Wc, un séjour avec sa cuisinette et une chambre. Possibilité de récupérer sur ce lot toute la hauteur sous plafond des combles pour faire apparaitre la charpente et ainsi donner + de cachet ou améliorer un belle rentabilité locative. À côté du T2 se trouve un grand T2 / 3 de 55,52 m². Il est composé d'une entrée, une très grande salle d'eau avec son placard, une immense séjour, cuisine traversant, ainsi qu'une très grande chambre. Très belle hauteur sous plafond. Point important : ces appartements bénéficient de entrée indépendante sur la rue Emile ZOLA et sont donc indépendants des bureaux et commerces. Toutefois ils sont également reliés au bureaux par la cage d'escaliers commune. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur les deux appartements. Une climatisation serait bénéfique pour le DPE qui est en G sur ces deux lots. Une petite cave existe. Il faut y prévoir de remettre en fonction deux aérations qui ont été condamnées avec le temps pour l'aérer durablement. Tous les compteurs Linky et eau sont présents. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4459.

Situé sur la rue Paradis, entre la rue Saint suffren et la rue Dragon, immeuble en R + 4 d'une superficie de 292 m².  Le bien se compose comme suit :   RDC : Commerce de 75 m² avec cour privative de 30 m² 1 ? étage Bureaux profession libéral 70 m² 2 ? étage libre actuellement en location 70 m² 3 ? et 4 ? étage bureaux profession libéral 80 m² + balcon 15 m² Pour un revenu locatif de 61 500 EUR annuel  L'ensemble des étages ont fait l'objet de rénovation à chaque entrée de locataire (clim, courant fort faible. )  Locataire de qualité avec dossier de solvabilité  Contact : mathias@groupe-pmr.com.

Immeuble - coeur panier - meublé - charmant - calme immeuble de fond de cour, secteur hotel de ville au coeur du panier, quartier le plus touristique de marseille, venez découvrir ce bien composé de trois appartements t1, une cour intérieur, une terrasse commune, vendus entièrement meublés et équipés. Rdc : t1 composé d'un séjour avec cuisine us, exposé ouest, sur cour intérieur, au calme. Une salle d'eau avec wc. Une cour intérieure. 1er étage : t1 composé d'un séjour / cuisine us, exposé ouest, sur cour intérieur, au calme, climatisé. 2ème étage : t1 composé d'un séjour / cuisine us, exposé ouest, sur cour intérieur, au calme, climatisé. 3ème étage : terrasse commune. Faibles charges de copropriété : 30euros / mois par lot faible taxe foncière : 700euros / an pour l'ensemble pas de travaux prévu. Petite copropriété. Vendu tout meublé et équipé. Possibilité de louer l'ensemble 2100euros / mois. (700euros / mois / appartement) contactez nous pour plus d'informations.

L’office notarial Nicolas BREITEL vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : rue d'Alger 13006 MARSEILLE 6 - Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site ) avec 1ère offre possible à 1.300. 000 €, honoraires de négociation de 4 % inclus à charge vendeur : Un bel IMMEUBLE, calme et bien entretenu, avec vue dégagée, lequel se compose : - au rez-de-chaussée, d’un appartement libre d'une superfice de 84 m² avec jardin et atelier en fond de jardin en mauvais état. et d'un local commercial d'une superficie de 19 m² en mauvais état, - au premier étage, d’un bel appartement, vendu loué, avec cachet et en bon état, d’une superficie de 80 m² et terrasse. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 7 février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.153, 67 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50,23 €). - au deuxième étage, : deux appartements T2 : . un appartement, côté rue, d’une superficie de 40 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er septembre 2019, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 40 €). un appartement d’une superficie de 39 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 40 €). - au troisième étage, deux appartements T2 : . un appartement d’une superficie de 42 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er juillet 2018, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50 €). un appartement d’une superficie de 39 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2023, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50 €). Conditions de vente : - 1ère offre possible : 1.300. 000 € - Pas des offres : 10.000 € - Honoraires de négociation inclus charge vendeur Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mardi 25 juin 2024 à 20h au mercredi 26 juin 2024 à 20h sur le site immobilier des notaires de France. Renseignements et demandes de visites par mail : breitel@notaires.fr et par téléphone - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06 19 51 56 49 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 16 / 07 / 2024 à 20 : 00 au 17 / 07 / 2024 à 20 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Nicolas BREITEL - Notaires à Marseille 5e Arrondissement - N° SIRET : 51386576600010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Murs commerciaux - tres belle affaire a vendre murs commerciaux en rez-de-chaussée d'un bel immeuble de ville avec vitrine pour une surface globale de 329 m² (surface commerciale et mezzanine). Loyer mensuel actuel : 2813.04 ttc. Le futur acquéreur peut continuer à développer l'activité actuelle ou exploiter une nouvelle activité (restauration, bureaux, commerces alimentaires ou non) par rapport à son emplacement stratégique. Prix de vente : 398 000 euros f. A.I (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Marseille – centre-ville / quartier noailles – immeuble de rapport avec locataires en place – rentabilité nette 7 %. Situé en plein cœur du centre-ville de marseille, à deux pas du vieux-port et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité d’investissement rare et stratégique. L’immeuble, en parfait état, est actuellement entièrement loué, assurant une rentabilité nette de 7 %. Il se compose de 15 lots résidentiels de 16 m², 3 lots par palier ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée occupé par une activité de restauration dynamique, assurant une base locative solide. Compteurs aux normes. Potentiel d’optimisation : il est possible de créer trois logements supplémentaires, permettant d’accroître significativement la rentabilité du bien. Le coût estimé des travaux de réaménagement est de 250 000 €, déjà déduit du prix de vente proposé. Informations clé : immeuble entièrement rénové locataires en place local commercial au rez-de-chaussée loué rentabilité nette actuelle : 7 % potentiel de rentabilité supérieure avec aménagement des 3 logements supplémentaires taxe foncière 2024 : 10 232 € quartier noailles, dynamique et en pleine mutation proximité immédiate : tramway, métro, gare saint-charles, vieux-port, écoles, commerces, etc. Ce bien s’adresse à des investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et évolutif, dans l’un des quartiers les plus vivants et emblématiques de marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

La capelette : immeuble 184 m² hab composé de 3 appartements avec terrasses, situé dans une impasse au calme. Composé d'un t3 60 m² avec terrasse loué 769 euros charges comprises, t3 48.26 m² loué 810 euros charges comprises avec terrasse et t2 37.58 m² loué 780 euros charges comprises avec terrasse. Rentabilité 2359 eur / mois soit 7.5 % brute. Locataire sérieux. À deux pas de tous les commerces du village, parc arboré, écoles, accès autoroute, grande surface auchan, métro dromel ou rond point du prado, bonne rentabilité. Prix : 380 000 euros honoraire agence inclus. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean philippe sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marseille 13002- immeuble à vendre d'une surface de 480 m² situé rue de l'évêché, avec double accès en angle / garage, sur la rue des phocéens, 13002 marseille. Dans cet immeuble nous trouverons, sur 4 niveaux : un sous sol, un rez de chaussee / une entree, un entresol et un premier etage, il est à noter, que les locaux, sont loués, par un locataire de qualité, depuis bientôt 30 ans et engagé jusqu’en décembre 2028, aussi, l'organisation, des différents niveaux a été adaptée par le locataire. Chaque niveau, a son organisation, propre à l'occupant et répond absolument à ses besoins. Au sous-sol 2 caves, au rez de chaussée une entrée par double sas, hall de distribution, avec un studio de diffusion complet, une première volée d'escalier, permet l'accès à l'entresol, de face l'accès se fait au garage de 21 m², avec wc et lave main, donnant sur le rue des phocéens, sur ce même niveau, un grand local stockage de matériel, plus 21 m² de garage, a l’entresol : un immense atelier avec 3 fenêtres donnant sur la rue des phocéens. Premier étage : un ensemble de très nombreux bureaux vitrés et ou cloisonnés, plus un immense open space, donnant là aussi, sur la rue des phocéens et éclairé par 5 fenêtres, nous trouverons aussi, au droit de l'escalier, une pièce : local / technique protégé ( code entrée), des sanitaires, avec 2 wc et douche, complètent, le plateau immense de : 226,61 m² l'ensemble est en excellent état d'entretien. Mandat no 5308 consommations annuelles d’énergie estimé abonnement inclus 9170€ ttc par an dpe / e date de référence des énergies : 2018 contact eliane aknin agent commerciale 07-81-2-47-90.

' Les Suites de Caylus ' 2ème - Le Panier Spécial investisseurs Immeuble en R + 3 avec 6 studios, entièrement refait (2022) À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des C. Ciaux des Terrasses du Port et des Docks Village, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs. Au coeur du quartier historique et très dynamique du Panier, THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R + 3, comprenant un T2 et 6 Studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues. Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes. L'immeuble est équipé d'une alarme et d'une boite à clés électronique pour les locations saisonnière. Aucunes charges (pas en copropriété) Taxe foncière : 2153.00€ / an. 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans une des rues historiques du quartier du panier, à vendre immeuble de trois étages en parfait état. Cet immeuble est composé au RDC d'un local d'environ 30 m², sain mais non aménagé, au premier étage d'un studio d'environ 30 m² entièrement refait et meublé, au second étage d'un T2 d'environ 30 m² avec chambre à part, lui aussi entièrement refait et meublé et enfin au troisième étage d'un grand T2 d'environ 55 m² en duplex avec une chambre spacieuse à l'étage et vue sur la cathédrale. Tous ces logements sont vendus entièrement meublés et les cuisines équipées (four, micro-ondes, lave vaisselle). Mdt 20610. Honoraires charge vendeur. Contact : Mathias COOLEN 06 62 85 10 90.

Immeuble situé en plein coeur du quartier du Panier, 13002 Marseille. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant actuellement loué 1050EUR. Au 1er étage, vous trouverez deux studios, tandis qu'au 2ème étage, l'immeuble propose trois autres studios. Le 3ème étage est composé d'un appartement de type 2, avec un balcon et une magnifique terrasse sur le toit. Tous les appartements sont libres de toute occupation et sont utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking, ect. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 100 et 120 kEUR, rentabilité brute entre 11 et 13% L'immeuble appartient à une SAS, Vente des parts sociales 100% : schéma intéressant en cas de réinvestissement. Prix des parts sociales 550 000 EUR, plus l'acquéreur, reprend le crédit en cours de 360 000 à 1,30 % chez LCL Pour plus de renseignements, contactez Sarah au 07 77 26 00 40 1.

À vendre, immeuble de rapport en r + 2 situé au coeur du panier, quartier emblématique et touristique de marseille, à proximité immédiate des commerces et des transports. La vente comprend 6 lots situés au 1er et 2ème étage sur les 7 lots de la copropriété (le 7ème lot est au rdc de la copropriété et à vendre séparement). Les 2 étages de cet immeuble sont en vente avec 3 appartements par étage. Le rez de chaussée est utilisé par un copropriétaire qui a une entrée indépendante. Excellent potentiel locatif. La toiture est en bon état et tous les appartements sont équipés de double vitrage. La vente se compose de six appartements : premier étage : lot 1 : t2 35.90 m² avec terrasse loué 600eur au prix de 130.000eur lot 2 : t2 48.88 m² loué 600eur au prix de 150.000eur lot 3 : studio 34.77 m² vide au prix de 110.000eur deuxième étage : lot 4 : studio 35.51 m² loué 600eur au prix de 70.000eur lot 5 : t2 38.90 m²- vide à rénover au prix de 100.000eur lot 6 : t3 58.03 m²- vide au prix de 180.000eur possibilité de négociation pour l'achat complet de l'immeuble. - la taxe foncière : 5 300 eur / an dont 1200eur pour les ordures ménagères. - estimation locative : 50.000 eur à l'année idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité de rentabilité dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 09.52. 01.96. 10 agencedu148aupanier @gmail. Com !

Immeuble centre ville - 13001 marseille exclusivité - à proximité de la gare saint charles, de la canebière et à 5 minutes du vieux port, un immeuble de rapport de 5 étages loués, rentabilité 6,73%, loyer annuel 45 800euros hc. Tramway et métro à proximité immédiate. 1 commerce en rez de chaussée. 4 appartements t3 de 52 m². 1 appartement t3 de 48 m². Rafraîchissements à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Contact sabine gualtieri - 06 63 00 52 03 - agent commercial rsac n° 423 191 386 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez lou castella 06 32 57 98 86.

Iad France - Maya Williams vous propose : Chers Investisseurs Venez découvrir cet immeuble de 15 studios et un local commercial. Idéalement situé à quelques mètres du Vieux-Port, cet immeuble de cinq étages offre un excellent potentiel locatif et d’investissement. Il est composé de 15 studios d'une superficie de 17 a 23 m². Un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une forte visibilité est exploité en fond de commerce dans le domaine de la restauration. En complément, une grande cave souterraine offre un espace de stockage intéressant. L’immeuble dispose également d’une extension à rénover de 60 m² avec un potentiel de surélévation en R + 3, permettant d’augmenter encore la rentabilité du bien en créant 3 appartements en plus. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et sites touristiques, garantit une forte demande locative, aussi bien pour la location longue durée que pour la location saisonnière. Une opportunité unique pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité en plein cOEur de Marseille. Les DPE pour les appartements varient entre C et D. Pas de charges de copropriété car c'est géré en syndic bénévoles. Taxe foncière de 11 000€ dont 3000€ récupérable sur le local commercial. Loyer annuels total d'environ 65 000€ soit une rentabilité brute d'environ 7%. Ne tardez pas à visiter ce beau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

' rome / davso station ' 1er ard - prefecture entièrement rénové en 2023 / 2024 spécial investisseurs immeuble sur 3 plateaux avec 5 lots d'habitations dont 3 appartements de type 2 et 2 appartements de type 1. À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, vieux port, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants, lieux culturels et de loisirs. Au coeur du centre ville de marseille, the agency vous propose en exclusivité, ce bel immeuble de 3 niveaux à vendre, dans une rue vivante et très bien desservie par les transports en commun (bus - métro - tramway ). Au 1er niveau : - un t2 totalement rénové et loué comprenant un séjour / cuisine, une salle d'eau avec sèche serviettes et un wc. - un type 1 en état et loué comprenant un salon / séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Au 2ème niveau : - un t2 loué comprenant un séjour / cuisine, une salle d'eau avec wc. - un type 1 totalement rénové, meublé et loué comprenant un salon / séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Au 3ème niveau : - un type 2 totalement rénové, meublé et libre d'occupation comprenant un séjour / cuisine, une salle d'eau avec wc. Le logement dispose de la climatisation réversible aucunes charges (pas de syndic de copropriété) taxe foncière : 2 694.00€ / an dont 683.00€ de t. O.M récupérable sur locataire tous les appartements proposés à la location disposent d'un permis de louer délivré par la mairie de marseille. 'the agency, la révolution immobilière' honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Titre : Investissez dans l'excellence avec La Comtesse Immobilier à Marseille ! Ces immeubles offrent une rentabilité exceptionnelle et sécurisée. Description : À la recherche d'un investissement immobilier solide et rentable à Marseille ? Ne cherchez pas plus loin ! La Comtesse Immobilier, vous propose une opportunité exceptionnelle au 65 Bd National (13001). Deux immeubles de rapport offrant un total de 13 lots sont disponibles à la vente, avec une surface totale d'environ 600 m² - Habitable 410 m². Ces immeubles offrent une rentabilité exceptionnelle et sécurisée. Avantages supplémentaires : Emplacement privilégié dans le quartier dynamique du Bd National, à proximité de la garre St Charles des commodités et des transports en commun. Immeubles bien entretenus et prêts à générer un retour sur investissement immédiat. Gestion professionnelle et suivi personnalisé assurés par l'équipe expérimentée de La Comtesse Immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'immobilier à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Taxe foncière : 9.214 EUR DPE en cours.

Marseille 1er. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 4, est composé d'un local commercial et de 4 appartements (dont deux avec locataires en place) et un rapport locatif entre 40 000€ et 45 000€. Il se compose en RDC d'un local commercial de 84 m² avec une grande cave et de 4 type 3 de 43 m² traversant dont en 1er étage avec une grande terrasse de 20 m². Les appartements sont traversant. La surface habitable totale développée est de 175 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 8,5%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Idéalement situé dans un quartier vivant, sur le boulevard de la libération entre les Réformés Canebière et les Cinq avenues, ce local commercial de 136 m² à vendre, au rez-de-chaussée d'un immeuble offre une grande salle principale, plusieurs espaces cloisonnés modulables et une cave en sous-sol. La salle principale est idéale pour aménager un espace de vente, un showroom ou un bureau principal. À l'arrière, les différents espaces permettent d'organiser votre activité selon vos besoins, qu'il s'agisse de bureaux, de salles de consultation ou de stockage. En sous-sol, une cave spacieuse et accessible directement depuis le local complète ce bien. Cet espace supplémentaire est idéal pour entreposer des marchandises ou des archives en toute sécurité. Entièrement rénové au gout du jour, avec de belles prestations tels que la climatisation gainable, volet roulant électrique, plus qu'a se projeter dans les espaces. Belle visibilité et un emplacement stratégique, à proximité des transports, il est parfait pour une activité professionnelle ou commerciale. Une opportunité rare à saisir pour investir dans un secteur attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges : 125€ / mois Taxe Foncière : 1823 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Iad france - nellia bouarfa vous propose : spécial investisseur - immeuble de 8 appartements meublés en plein coeur du 1er arrondissement de marseille, cet immeuble r + 4 offre un emplacement stratégique, à deux pas du vieux-port, des commerces et transports. Un secteur très prisé, garantissant un fort potentiel locatif. Entièrement rénové en 2025 (appartements et parties communes), l’immeuble développe une surface totale de 260 m² et se compose de 8 appartements t2 sur 4 étages, dont deux bénéficient d’un balcon. Actuellement exploité en location courte durée, l’immeuble peut également être acquis loué en bail meublé, générant un rendement de 7,2 %. Chaque logement est équipé de compteurs individuels et vendu meublé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nellia bouarfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 983722042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre mandataire france proprio vous propose à l'achat. Un bâtiment r + 1 sur une parcelle de 239 m² en zone uae3 agrandissable en r + 4 situé en face de l'hôpital de la timone. En monopropriété avec compteur individuel pour chacun des lots. Il se compose comme suit, à l'étage de deux appartements de 30 m² chacun loué 600€ hc chacun, équipés de climatisation et au rdc d'un restaurant d'environ 100 m² avec une cour intérieure de près de 100 m² loué 2300€ par mois hc. Le tout rénové en 2019 la taxe foncière est de 2100€ payé à 100% par le local commercial pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 7953190 / s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. gahel loonis (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 477 769 - aix en provence (13).

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Opportunité BAILLE 13005 - St Cécile - Rare à Saisir ! Immeuble de rapport de 318 m² à Marseille. Immeuble immeuble Marseillais de 3 étages situé en fond de cour et au calme. Il se compose de 2 appartement de 40 m² loué au Rez-de-chaussée (R0) avec extérieur et deux autres appartements loués au 1er étage, 2 T2 de 40 m² chacun. Au 2ème étage, un appartement duplex T6 de 140 m² environ non loué. Possibilité de les découper en 2 T3. Les 4 appartements T2 sont actuellement loués pour un loyer total de 2230 € charges comprises L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités dont le métro de Baille, les hôpitaux, fac médecine (idéal étudiants), commerces, bus et restaurants. Vous cherchez un projet ambitieux dans le dynamique quartier de Marseille ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 3 niveaux vous offre une surface de 318 m² avec un potentiel immense ! À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour réaliser vos projets de rénovation et de transformation. Cet immeuble offre un large espace à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec 3 niveaux à disposition, les possibilités sont infinies. Imaginez les espaces de vie lumineux que vous pourriez créer, les studios modernes que vous pourriez aménager ou même les bureaux innovants que vous pourriez développer. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, mais une fois rénové, ce bien offrira un excellent potentiel de valorisation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en une véritable pépite immobilière à Marseille. Les atouts de ce bâtiment incluent une situation géographique privilégiée, une architecture propice à de multiples aménagements et un potentiel de valorisation intéressant. Avec une vision claire et une rénovation soigneusement planifiée, cette propriété pourrait devenir un investissement lucratif dans un des quartiers les plus prisés de Marseille. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et donner vie à votre projet immobilier à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 303 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Siksik immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport dans le 5e arrondissement (secteur baille). Immeuble en r + 2 en monopropriété, situé sur une parcelle de 179 m² comprenant également une cour commune à droite de l'immeuble. L'ensemble développe 286,76 m² loi carrez, répartis en 5 lots : 4 t2 loués à des locataires sérieux : 35,69 m² carrez 35,82 m² carrez + terrasse de 9 m² 37,53 m² carrez + balcon de 1,7 m² 38,24 m² carrez 1 duplex libre de 129,48 m² carrez (surface habitable 152,21 m²) + loggia de 2,37 m² et un balcon de 5,8 m². Les 4 appartements loués génèrent un revenu annuel net de 26 040 eur, soit une rentabilité immédiate de 3,5 %. Possibilité de revalorisation des baux, le duplex offre un énorme potentiel : possibilité de le diviser pour créer un lot supplémentaire et ainsi augmenter la rentabilité globale. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir afin de réevaluer les appartements la situation locative et améliorer la performance énergétique. Faibles charges, taxe foncière d'environ 2 000 eur. ? Revente à la découpe ? Placement patrimonial ? Projet locatif optimisé ? Stratégie foncière avec création de lots contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Sandra baude tel : 07 88 40 47 78 mail : s.baude@siksik-immobilier.com rsac : 750 733 727 kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.