825 000 €
Immeuble 318 m²
Marseille 5 (13005) Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Opportunité BAILLE 13005 - St Cécile - Rare à Saisir ! Immeuble de rapport de 318 m² à Marseille. Immeuble immeuble Marseillais de 3 étages situé en fond de cour et au calme. Il se compose de 2 appartement de 40 m² loué au Rez-de-chaussée (R0) avec extérieur et deux autres appartements loués au 1er étage, 2 T2 de 40 m² chacun. Au 2ème étage, un appartement duplex T6 de 140 m² environ non loué. Possibilité de les découper en 2 T3. Les 4 appartements T2 sont actuellement loués pour un loyer total de 2230 € charges comprises L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités dont le métro de Baille, les hôpitaux, fac médecine (idéal étudiants), commerces, bus et restaurants. Vous cherchez un projet ambitieux dans le dynamique quartier de Marseille ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 3 niveaux vous offre une surface de 318 m² avec un potentiel immense ! À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour réaliser vos projets de rénovation et de transformation. Cet immeuble offre un large espace à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec 3 niveaux à disposition, les possibilités sont infinies. Imaginez les espaces de vie lumineux que vous pourriez créer, les studios modernes que vous pourriez aménager ou même les bureaux innovants que vous pourriez développer. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, mais une fois rénové, ce bien offrira un excellent potentiel de valorisation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en une véritable pépite immobilière à Marseille. Les atouts de ce bâtiment incluent une situation géographique privilégiée, une architecture propice à de multiples aménagements et un potentiel de valorisation intéressant. Avec une vision claire et une rénovation soigneusement planifiée, cette propriété pourrait devenir un investissement lucratif dans un des quartiers les plus prisés de Marseille. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et donner vie à votre projet immobilier à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 303 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.