Vente immeuble à Renaison (42370)

Découvrez cet immeuble de rapport unique, situé en plein cœur de Renaison, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. Rénové avec soin en 2019, cet immeuble offre un excellent rendement locatif avec un potentiel d’optimisation. Cet immeuble de 220 m² se compose de trois lots distincts : Rez-de-chaussée : Un spacieux local commercial de 110 m², actuellement non loué, avec un loyer potentiel de 1020 € par mois. Avec quelques travaux de modernisation, vous pouvez augmenter significativement ce montant, maximisant ainsi votre rentabilité. Premier étage : Deux appartements entièrement rénovés : Un T2 de 55 m², loué à 490 € par mois, offrant une belle luminosité et des finitions modernes. Un T3 de 67 m², loué à 570 € par mois, comprenant une terrasse privative de 22 m², parfaite pour les moments de détente en plein air. Avec des revenus locatifs actuels de 1060 € par mois pour les appartements, et un potentiel de 2080 € par mois avec la location du local commercial, cet immeuble promet un rendement locatif attractif de 8 %, avec une possibilité d’augmentation après la rénovation du local commercial. Les charges annuelles sont modérées, avec une taxe foncière de seulement 1600 €. Les points forts de cet investissement : Emplacement de choix : En plein centre de Renaison, offrant une grande visibilité pour le local commercial et un accès facile aux commodités pour les locataires. Rénovations récentes : Façade et toiture refaites en 2019, garantissant une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Potentiel de rentabilité : Avec le local commercial à rénover, vous pouvez facilement augmenter les revenus locatifs. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché, idéal pour les investisseurs cherchant à sécuriser un rendement attractif dans une zone en plein développement. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant emplacement stratégique et potentiel de rentabilité. Prix de Vente : 268 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) DPE en cours Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Florian Grivelet EI, Groupe Pruvost Immobilier au 07 69 15 16 40. Saisissez cette opportunité exceptionnelle et faites fructifier votre investissement  ! Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : florian grivelet E. I / 07 69 15 16 40 florian.grivelet@pruvost-immo.com.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, a saint andre d'apchon, commune avec commerces et écoles, à 2km de renaison et toutes commodités, a moins de 15 minutes de roanne, pour investisseurs maison divisée en deux logements loués, à savoir : - au rez-de-chaussée et 1er étage : un appartement t2 en duplex d'environ 66 m² comprenant cuisine, séjour, salle d'eau wc, buanderie cellier, une chambre; en dépendances : atelier et garage, courette. (loué 480 € / mois). - au 1er étage : un appartement t3 d'environ 80 m² comprenant cuisine, séjour avec cheminée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau wc; en dépendances : cave, garage, terrain clos 859 m². (loué 630 € / mois) contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Iad France - Marilyne Giroud vous propose : Opportunité Exceptionnelle en plein cOEur de Villemontais – Bâtiment à Rénover – Idéal Investisseur Vous recherchez un projet d'investissement offrant un potentiel exceptionnel ? Ne cherchez plus, ce bâtiment à rénover est l'opportunité qu'il vous faut ! D'une surface généreuse de 420 mètres carrés et réparti sur 3 niveaux, ce bâtiment offre un espace à repenser selon vos besoins et votre vision. Cet immeuble comprend 3 niveaux, avec : *Au rdc : un local de 65 m² pouvant être transformé en appartement ou garages pour les locataires. * Au 1er étage : un T3 de 69 m² composé d' une pièce à vivre cuisine / séjour de 33 m², 2 chambres lumineuses de 18 et 12 m², 1 salle de bain, un WC, un balcon et une vue dégagée sur Roanne et ses coteaux. Fenêtres en pvc et volets en fer. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. * Toujours au 1er étage : un duplex de 93 m² avec au rdc une pièce à vivre de 40 m² et une cave voutée de 20 m², et à l'étage 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc. Travaux de rénovation en cours. Fenêtres en PVC et volets en fer. * Enfin, au dernier étage un magnifique plateau de 140 m² lumineux sous les toits avec une vue dégagée sur le Roannais. Avec aucune pièce prédéfinie, vous avez la liberté totale de créer un lieu unique et adapté à votre projet. LES PLUS : Situé en plein cOEur de Villemontais, proche des commodités et des points d'intérêt locaux, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour attirer des locataires potentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roannais agglo, au coeur du village de villerest 42300, village aux portes de roanne, immeuble comprenant au rez-de-chaussée : une pièce (ancien local commercial), bureau; au 1er étage : cuisine, chambre, salle d'eau wc; 2 garages, cour avec droit de passage. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roannais agglo, au coeur du village de villerest 42300, village aux portes de roanne, une maison d'habitation divisée en 2 logements t3 de 70 et 80 m² libres environ en duplex, à savoir : - au sous sol : 1 cave voûtée divisée en 2 - côté droit : au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine, séjour avec terrasse, dégagement, wc; au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains. - côté gauche : au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine, séjour, dégagement, wc; au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains - terrain commun avec accès voitures côté rue, jardin commun accessible par terrasse commune côté cuisine. Les logements sont vides d'occupants et peuvent être réunis pour former une seule habitation ou loués pour rapport locatif. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Situé à riorges, cet immeuble de caractère offre un emplacement idéal à proximité des commodités, écoles et principaux axes routiers. Il offre une surface totale de 281 m² environ composé de 3 logements indépendants avec une cour privatives, 2 garages fermés, 5 caves, un abris revenus locatifs actuels : 1 appartement au rdc de 103 m² : 485 euros / mois hc avec cave 1 appartement au 1 er étage de 113 m² : 490 euros / mois hc avec cave et garage 1 appartement au 2 ème étage de 70 m²) env. : 360 euros / mois hc avec cave revenu locatif total : 1 335 euros / mois (16 020 euros / an) immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir prix : 304 500 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires une opportunité rare à ne pas manquer ! Dpe : d estimation des coûts annuels pour l'immeuble : entre 5480 euros euros et 7 470 euros euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) 304 500 euros honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392787 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Michèle girard, vous propose sur la commune de roanne, cette opportunité unique d'investissement dans l'immobilier. Cet immeuble entièrement rénové se compose de 5 logements répartis comme suit : 3 appartements t3 de 66 m² et 70 m² chacun 2 appartements t2 de 36 m² chacun tous sont loués. Caractéristique surface totale de cet immeuble : 275 m² taxe foncière : 2253 euros double vitrage et volets roulants électrique chauffage électrique terrasse salle d'eau dans chaque appartement pièce de vie avec cuisine équipée salon / séjour wc très bon état général actuellement les appartements son loués. T3 : 800 euros cc t2 : 550 euros cc proximité de tous commerces, écoles et marché. Prix de vente : 604000 euros honoraires charge vendeur. Cet immeuble est situé dans un quartier attractif de roanne, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en communs. Chaque logement a été soigneusement rénové pour offrir un confort optimal aux futurs occupants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 22 08 89 où par mail : étés-privées. Com dpe : e = 301 ges : b = 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées au 01 / 01 / 2021 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 397529. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. És-privées. Com. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf 03-4693. Roanne centre, ancienne usine de textile et bureaux de 300 m² environ sur 2 niveaux. Compteur d'eau et d'électricité. Tout à l'égout. Chauffage central fuel (chaudière 10 ans environ). Studio de 25 m² avec point d'eau et toit terrasse. Classe énergie : non soumise au dpe. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Située à Changy (42310), cet immeuble entièrement rénové depuis un petit peu plus de 1an bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre d'un village, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à 20 minutes de Roanne, 1h00 de Saint Etienne et 3h00 de la frontière Suisse. Les habitants profitent de la proximité de divers services tels que les commerces, écoles et les transports en commun, assurant une vie quotidienne pratique et confortable. Cet immeuble de 220 m² comprend trois appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 meublé de 59,42 m² offre un espace de vie fonctionnel. Son loyer s'élève à 520€ + 30€ de charges. Les deux appartements du premier étage, respectivement de 59,96 m² et 60,52 m², sont également des T3 offrant confort et intimité à leurs locataires. Le montant des loyers pour ces 2 appartements s'élèvent à 450€ + 30€ de charges. Avec une cave disponible, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier attractif et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Roanne, proche centre, immeuble de 4 appartements libres qui seront entièrement rénovés pour une surface de 175 m² + dépendances. Le bâtiment offre un t2 en rez de chaussée de 36 m², et un t4 de 62 m², ainsi que 2 appartements t2 de 36 m² au 1er étage. Le rapport locatif prévisionnel est de : 1700 euros / mois dpe : d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé à 2025 : entre 1100 euros et 1320 euros prix : 357 000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396076- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Roanne, proche centre, immeuble de 5 appartements dont 4 loués pour une surface de 255 m² + dépendances : il se compose de 2 bâtiments. Le bâtiment côté rue offre un t2 loué en rez de chaussée de 32 m², un t5 loué au 1er étage de 102 m², et un t2 au 2ème étage libre. En fond de cour, un autre bâtiment abrite 2 appartements t2 loués ainsi qu'un dépôt en rc. Le rapport locatif est : 2030 euros / mois dont 1 t2 libre actuellement. Dpe : d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 21 / 06 / 2022 entre 1500 euros et 2090 euros prix : 246 000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396075- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Investisseurs, roanne proche centre ville, découvrez cet immeuble élevé sur caves, comprenant un local commercial 70 m², ainsi que 3 logements dont 1 studio de 15 m², 2 t2 avec grenier (un de 36 m et un de 55 m². Chauffage gaz individuel. À voir rapidement ! Dpe : non soumis prix : 148 000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361703 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Immeuble en copropriété comprenant un local commerciale et un t2 loués situé à l'angle de la rue albert thomas et edgard quinet à 5 min de la gare et du centre ville. Local de 70 m² avec garage et cave + t2 de 56 m² avec cave loyers de 14 424 € / ans charges comprises rendement brut = 9,6 %. - taxe foncière 2024 : 1534 € - quotte part annuelle des charges : 2953 € - chaudières individuelles gaz - non soumis au permis de louer. Les locataires sont en place depuis longtemps et n'ont pas l'intention de partir le t2 se situe au 2ème étage sans ascenseur. Visite virtuelle 360° disponible. Contactez arnaud vallier pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2953€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 572027 ).

À visiter rapidement pour Investisseurs, Cours La ville 25 Minutes de Roanne immeuble de rapport comprenant 3 appartements en rès bon état dont une avec 45000€ de travaux, avec terrasse commune. Rdc : Appartement de type 2 cuisine non-équipée, 1 chambre 70 m² location en cours : 400€ / Mois, 1er étage : Appartement de type 3 70 ² refait entièrement à neuf avec 45000e de travaux cuisine équipée, 2 chambres louer 500€ / Mois, 2ème étage : Appartement de type 3 de 67 m² propre avec cuisine équipée, 2 chambres location en cours 422 € / Mois. Batiment construction en pierre très bonne structure, toiture ok, double vitrage sur toutes les ouverture. 3 Caves. Rapport brut 8.29%.Taxe foncière : 1067€ / AnsContact Sylvain Dumont expert Immobilier : 06 71 82 68 64.

Sous ofrre d'achat ! Immeuble de rapport complet dans l'hyper centre de roanne 1 local commercial et 3 appartements classés en d pas de copropriété. - au rdc il y a un local commercial de 71 m² en renégociation pour passer à 450 € / mois avec participation à la taxe foncière (1003€ / an) - au 1er un t3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois - au 2éme un t2 de 52 m² anciennement loué 450 € / mois (transformable en t3) - au 3eme un studio de 34 m² anciennement loué 320 € / mois - 80 m² de caves en sous sol. - devis disponibles pour refaire entièrement les 3 appartements + communs pour 96 300 €, prévoir en plus environs 50 000 € pour créer un studio supplémentaire d'environ 30 m², soit un total de 146 300 € pour générer environs 34 456 € de revenu locatif total = 9,75% de rentabilité brut. - vous pouvez générer environ 24 000 € de loyer annuel en mettant seulement 27 000 € de travaux (rafraichissement minimum des 3 logements + communs) = 9% de rentabilité brut taxe foncière 2024 : 3 687 €. Visite virtuelle 360° disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 557540 ).

MABLY, immeuble à rénover sur deux niveaux et d'une superficie totale habitable de 160 m² environ sur un joli terrain clos de 880 m² environ. Le tènement, élevé sur caves, se compose de deux logements avec chauffage individuel pour chacun. Gros oeuvre en bon état mais rénovation complète à prévoir.

Roanne, dans impasse calme, faubourg de paris, immeuble élevé sur caves, en rdc + 1 etage comprenant un appartement de type 2 / niveau de 50 m² chacun. Libres. Refaits entièrement avec cuisine et salle d'eau aménagées. Dpe d. Ideal pour investisseurs. Guillaume roussel (ei) agent commercial - numéro rsac : 348977091 - roanne.

Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir cet immeuble de rapport situé a Roanne Étendu sur plusieurs niveaux, l'immeuble comprend un studio au rez-de-chaussée surélevé de 30 m², un appartement T3 au rez-de-chaussée également de 88.41 m² et un appartement T2 au premier étage de 60 m². Profitez également d'une cour privative et d'un jardin, le tout élevé en partie sur cave et garages. contactez Rémy Granoux pour plus d'informations. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche id-sit141425 : exclusivite : roanne, quartier saint roch : grande maison individuelle sur parcelle 300 m² de terrain - entièrement reconditionnée et rénovée en 2011 comprenant, 2 appartements : - en rez de chaussée type iii (2 chambres) 58 m² + cave, actuellement loué 462€ / mensuel et libre en juin 2025 - au 1er étage type iv (3 chambres) 74 m² avec balcon + caves et garage loué 620 € / mensuel hors charges - l'ensemble en bel état. Immeuble individuel, bien situé, à voir rapidement. - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (dont 5.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - classe energie d : 202 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 480 euros / an (soit 40 euros / mois) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dernière opportunité pour ce programme neuf haut de gamme les terrasses du port livraison 1er trimestre 2026 dans petite résidence sécurisée avec ascenseur proche de toutes les commodités, appartement de 145 m² exposé sud ouest offrant une pièce de vie de 68 m² ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 63 m² vue dégagée sur le port; une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres, salle de bains, toilettes, double cellier prestations de qualité garage double en supplément boxe double ou parking couvert disponible contacter aurélie bonnefond 06.11. 86.83. 7 copropriété de 6 lots (). Aurélie bonnefond (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose en EXCLUSIF, un immeuble au centre de Roanne secteur hall Diderot composé au rdc d'un grand garage + stationnement, un local professionnel, dépendances. Un appartement au premier étage 120 m² avec balcon. Au 2ème Appartement en duplex avec balcon de 232 m² habitables. Terrain clos arboré et constructible de 810 m². Idéal investisseur, gros potentiel.

À VENDRE - Immeuble 104 m² à Roanne - 158 000 euros FAI Situé dans un quartier calme et recherché de Roanne, cet immeuble de 104 m² est une véritable opportunité pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Composition de l'immeuble : L'immeuble est composé de deux appartements de 52 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement 3 pièces, lumineux et bien agencé. Dès l'entrée, l'espace séjour avec salle à manger s'ouvre sur une cuisine, offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, un second appartement de 52 m² propose une disposition similaire avec un grand séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie également de belles prestations et d'une luminosité généreuse. Les atouts de cet immeuble : Chaque appartement offre une configuration idéale pour une location ou une occupation personnelle. Possibilité de générer des revenus locatifs intéressants grâce à une demande locative stable dans la région. Immeuble bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent habiter un logement tout en louant le second pour un revenu complémentaire. Prix : 158 000 euros Frais d'Agence Inclus Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez Axel Desvernois au 07 49 65 12 97 dès maintenant pour organiser une visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le coteau, ensemble immobilier de deux appartements + un local commercial + 140 m² de dependances. Negociation possible ! Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé avec un accès immédiat aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Il se compose de la façon suivante : un local commercial d'environ 75 m² dont 25 m² de magasin. Un appartement en duplex comprenant, en rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un accès direct au local commercial. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un wc séparé et un bureau. Un appartement situé lui au deuxième étage comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, une chambre, un wc séparé et une buanderie. Un débarras complète cet appartement. Des dependances, une cour fermee ainsi qu'un garage independant de 14 m² complètent cet ensemble. Prevoir travaux de renovation ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. M.Jacquey : 06 58 67 38 82 ei group pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence du roannais vous présente cet immeuble de rapport à vendre situé à 15min de roanne, sur la commune de pradines, au coeur d'un agréable village avec de nombreuses commodités. L'immeuble se compose de 3 appartements loués actuellement; à savoir : - en rez-de-jardin un appartement de type 3 d'une surface habitable d'environ 65.95 m² avec cour et grande cave voûtée, loué actuellement 369.52 eur hc / mois et un appartement de type 2 d'une surface habitable d'environ 43.50 m² avec cour privative et coin terrasse actuellement loué 346.72 eur hc / mois. - au 1er étage un appartement de type 5 d'une surface habitable d'environ 108.09 m² avec terrasse et garage + un jardin privatif à l'arrière du bâtiment, loué actuellement 595 eur hc / mois. Revenus locatifs actuels : 1311eur hc / mois soit 15 734 eur / an; rentabilité brut de 8.3 % ces 3 appartements sont en bon état général, double vitrage pvc et chauffage individuel au gaz (électrique pour le t2), et bénéficient chacun d'un extérieur privatif et d'une place de parking privative dans cour l'ensemble sur une parcelle de 709 m² de terrain informations pratiques pour cet immeuble de rapport à vendre en exclusivité proche de le coteau : dpe : classe e (diagnostic réalisé le 11.01. 2023 sur l'appartement t2 au rdc) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 eur et 1240 eur dpe : classe d (diagnostic réalisé le 09.02. 2023 sur l'appartement t3 au rdc) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 eur et 1300 eur dpe : classe d (diagnostic réalisé le 23.01. 2023 sur l'appartement t5 au 1er étage) estimation des coûts annules d'énergie du logement entre 1360 eur et 1890 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques () mandat de vente exclusif no06451, ref agence : vim160004580 contacter votre conseiller jérémie strino au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence chalton dubanchet vous propose en exclusivite au coeur du coteau un immeuble à proximité du secteur gare composé d'un appartement bourgeois de 100 m² en rez-de-jardin, au premier étage deux appartements à rénover et combles aménageables. Terrain arboré de 1000 m².