Vente immeuble à Rixheim (68170)

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Vente immeuble de 1908 (restaurant + appartement) plus le fonds de commerce sur un terrain de 31.06 ares. Licence IV comprise. Le bâtiment se situe à côté d'un axe passant, dans un cadre verdoyant à l'extérieur de la commune. Il se compose au rdc : une entrée, une grande salle de réception, un bar, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires aux normes. Au sous-sol on trouve un caveau, un bar, 2 W. C, buanderie, local technique, réserve. S'ajoute à l'étage un grand logement de 110 m², 5 pièces, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et W. C, un débarras, un bureau et d'une grande pièce de vie lumineuse. À l'extérieur on trouve une grande terrasse avec une cuisine extérieur, une dépendance, un terrain de pétanque et des places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage Gaz - radiateur, fenêtres double vitrage, ossature PVC, volets roulants (à bandes, électriques ou manivelles), assainissement fosse septique, adoucisseur, connectique fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez, nous trouvons ! Très bel immeuble de 378 m² avec un grand sous-sol. Il se situe rue du saule à mulhouse. C'est une rue calme proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location. Au rdc : actuellement un grand f4 de 85 m² (loué jusqu'à décembre 2025 maximum) au 1er étage il y a actuellement un grand f4 de 98 m² (libre) au 2ème étage un grand f4 de 98 m² (libre) au 3ème étage un f4 de 98 m² (libre) possibilité de le découper. Un grand comble. Une annexe dans la cour avec 3 garages et places de parking. Des travaux d'un montant d'environ 182 000eur sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de mulhouse. Devis effectué en juillet 2024 avec entreprise sérieuse. Revenus annuel potentiels après travaux : environ 57600eur hc / an. Soit une rentabilité potentiel d'environ 9.5% brut. Taxe foncière : 4306eur dont 847eur pour les ordures ménagères. Prix : 420.000eur honoraires à la charge du vendeur. Contact : agence a&v immo à morschwiller le bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence immo clé en main vous présente : ce bel immeuble situé au centre-ville de mulhouse, rue des merles. Il se compose de 5 appartements. Immeuble en très bon état. Rdc : 2x f2 loués 350eur / mois hc x2.1er étage : f4 100 m² avec chauffage au sol et terrasse. (potentiel 830eur / mois hc) 2ème étage : f4 85 m² carrez loué 650eur / mois hc. (potentiel 750eur / mois hc) 3ème étage : f3 bis tout élec récent. Loué 500eur / mois hc en cours d'augmentation. Pas de travaux à prévoir. Uniquement dpe en e sur un appartement du rdc. Tf : 3166eur + 819eur de taxe d'o. M. Prix : 518 400eur hai dont 8% à la charge de l'acquéruer soit 38 400eur ttc. Prix hors honoraires : 480 000eur. Contact : 07 68 15 59 80 délégation de mandat avec l'agence a&v immo à hauteur de 1% sur 8% de la commission. Soit 7% pour l'agence immo clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence immo clé en main vous présente : immeuble d'environ 300 m² composé de 3 appartement et un local loué. Immeuble situé rue lavoisier. Local de 35 m² loué 300eur / mois et f2 loué 500eur / mois. Taxe foncière : environ 1 200eur. Travaux en cours + rénovation complète de la cage d'escalier. Prix : 300 000eur hai dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 276 000eur. Délégation de mandat avec l'agence a&v immo à hauteur de 1% sur 8% de la commission. Soit 7% pour l'agence immo clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence immo clé en main vous propose immeuble de 9 appts à mulhouse fridolin. Il comprend : 4xf2,4xf3 et un studio. Les appartements comprennent des cuisines équipées, chauffage électrique, fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants. Pas de gros travaux ! (uniquement rafraichissement). La façade a été refaite, traitement dans la cave, les communs et certains appartements. Il se situe proche du marché, du musée de l'auto et du centre ville. Loyers actuels : 3800eurhc / mois soit 45600eur / an. Taxe foncière : 4500eur avec ordures ménagères. Prix : 433 000eur hai honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 418 000eur net vendeur. 1% des honoraires pour a&v immo et le reste pour l'agence immo clé en main pour les visites veuillez contacter le 07 68 15 19 80 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Un grand bâtiment des années 40 de 720 m² environ actuellement aménagé en menuiserie. Le propriétaire vient d'arrêter son activité. Le bâtiment dispose de 2 étages : Au rdc une menuiserie avec bureau, atelier, W.C. À l'étage un grand espace de stockage et au dernier étage sous les combles un grand loft. S'ajoute une verrière, 8 garages actuellement loués, 3 places de parking, une grande cour privative et d'un portail électrique, le tout sur une parcelle de terrain est de 7.01 ares. Chauffage bois, fenêtres simple vitrage, ossature bois, assainissement tout à l'égout, connectique fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez, nous trouvons ! Bel immeuble d'environ 280 m² sur 4 niveaux composé de 4 appts à mulhouse, secteur nordfeld-printemps. Il composé comme ceci : - rdc : un bel appartement f3 d'environ 93 m² avec verranda chauffée et jardin. - 1er étage : un appartement f3 d'environ 78 m² avec balcon. - 2ème étage : un appartement f2 d'environ 53 m². - 3ème étage : un appartement f2 d'environ 47 m². L'immeuble est libre de toutes locations. Il y a un grenier et un beau sous-sol. Une grande cage d'escalier lumineuse. Travaux de rénovation à prévoir à chaque étage. Immeuble vendu libre de toutes occupations. Très bel immeuble avec un grand potentiel locatif dû à sa localisation très demandée. Taxe fonçière : 21366eur dont 477eur d'ordures ménagères prix de vente : 313 000eur hai dont 13 000eur d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Special investisseur - deux immeubles - à deux pas du centre ville, du tram, à 15min à pied de la gare. Immeuble d'env. 210 m² comprenant 3 appartements. - au rez-de-chaussée : un appartement f2 d'env 65 m²; vendu loué 400€ / mois hc. - au 1er étage : un appartement f3 d'env. 70 m² meublé entièrement rénové, classé 3 étoiles en airbnb. - au 2ème étage : un appartement f3 d'env 75 m². Au sous-sol : 3 caves; à l'extérieur : un préau couvert de 10 m², une cour fermée et sécurisée, un abri à vélos, parking pour 2 voitures. Caves individuelles par appartement. La rénovation complète de l'immeuble date de 2000-2001. Immeuble d'env. 153 m² comprenant 3 appartements entièrement meublés et équipées de tourisme. - au rez de chaussée : un appartement f2 d'env. 45 m². - au 1er étage : un appartement f2 d'env. 50 m² avec balcon. - au 2ème étage : un appartement f2 d'env. 58 m². Sous-sol. Les appartements ont été rénovés, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : martial mouysset au 06 62 62 73 02 par mail : martial@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bel immeuble de 310 m² avec sous-sol et combles. Il se situe avenue de colmar à mulhouse. C'est une rue proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location. Au rdc : actuellement un local à terminer de 55 m² avec accès handicapé au 1er étage il y a actuellement un grand f3 / f4 de 80 m² (libre) à rénover au 2ème étage un grand f3 / f4 de 80 m² (libre) à rénover au 3ème étage un f3 / f4 de 70 m² (libre) à rénover. Un comble. Un jardin cour sur l'arrière. Des travaux sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de mulhouse. Le vendeur va effectuer des travaux au niveau de la toîture et des chiens-assis pour la vente. Prix : 215.000eur honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4086eur dont 849eur d'ordures ménagères contact : agence a&v immo à morschwiller le bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bel immeuble fraichement rénové de 215 m² à mulhouse, rue edmond rostand. Il comprend : 4 appartements dont 3 f3 et un studi dans les combles. Tous les logements ont été rénovés récemment et tous sont loués 600eur hc. Total loyer : 2400eur / mois hc. Taxe foncière : 2132eur dont 447eur de taxe d'o. M. Pas de travaux à prévoir, très bons dpe compris entre d et c. Prix de vente : 370 000eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires d'agence. Prix hors honoraires : 360 000eur net vendeur. Contact : agence a&v immo.

Idéal investisseur première couronne de mulhouse, proche entrée d'autoroute, proche de toutes commodités, sur axe secondaire, avenue de la république à pfastatt, vous découvrirez cet immeuble de 350 m², son jardin et son grand parking. Immeuble brut sur deux niveaux + combles. Possibilité de créer plusieurs appartements à votre convenance. La situation est également idéale pour un professionnel souhaitant de la visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel lang, tél. : 06 19 81 33 07, e-mail : muriel.lang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 928302959.

LUTTERBACH, Immeuble avec un local commercial et un appartement en duplex Découvrez cet immeuble idéalement situé à Lutterbach, offrant une proximité pratique avec toutes les commodités, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué pour 1000€, assurant un revenu locatif stable. À l'étage, un spacieux appartement en duplex vous attend. Il se compose de six pièces, dont une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un grand salon convivial, et cinq chambres confortables, dont l'une dispose d'un balcon. Deux salles de bain complètent cet espace, apportant confort et fonctionnalité à ses occupants. Le bien dispose également d'un sous-sol, idéal pour le rangement ou divers aménagements selon vos besoins. Le terrain de 250 m² qui entoure l'immeuble offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour d'éventuels projets d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique de Lutterbach. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. 315 000€ HAI (Prix hors honoraires : 300 000€ / honoraires charge acquéreur : 15 000 € TTC) Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1644.00 € et 2224.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ensemble immobilier d'environ 230 m² au cœur de Morschwiller le Bas à 5mn de Mulhouse. Parcelle de 580 m² - parkings, caves et terrasses. Monopropriété de 3 lots. • Un appartement loué en rez de chaussée avec une entrée indépendante : 3 pièces de 65 m² - en excellent état • Un appartement loué au 1er étage avec une entrée indépendante : 3 pièces de 43 m² carrez et 65 m² de surface utile avec une mezzanine – un grand garage - en excellent état- espace terrasse dans le jardin à définir. • Une partie de d’environ 120 m² avec une entrée indépendante dont les travaux sont à finir. Vendu brut en l'état. Un studio y a été créé à destination d’un bureau ou de l’habitation. Taxe foncière est de 683,-€ Chauffage individuel gaz Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 07 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 € et 1089 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 152 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix du bien : 315000 € Prix du bien hors honoraires : 299000 € Honoraires TTC : 5.35 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Commercial Polyvalent de plus de 800 m² - Wittelsheim Saisissez l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent offrant une surface généreuse de 850 m²environ, situé dans la charmante ville de Wittelsheim. Construit en 2014, ce bâtiment est en excellent état et offre un potentiel immense pour divers projets commerciaux. Le bâtiment se présente comme une toile vierge, prêt à être aménagé selon vos besoins. Avec une disposition intérieure modulable, vous avez la possibilité de créer des espaces adaptés à diverses activités commerciales. Que vous envisagiez d'ouvrir un commerce, un espace de coworking, un showroom ou tout autre projet, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Vous bénéficiez d'un spacieux bureau vitré, d'une cuisine, d'un espace sanitaire au normes PMR et d'une pièce à archives. La localisation de ce bien est stratégique, offrant une visibilité optimale pour attirer la clientèle. Niché dans un quartier dynamique, proche des commodités et des axes routiers principaux, il est idéalement placé pour garantir le succès de votre entreprise. Les caractéristiques de ce bâtiment incluent un système de sécurité complet avec alarme et vidéo, une pompe à chaleur air / air pour un confort optimal, et la climatisation pour une atmosphère agréable en toute saison. De plus, la possibilité de travaux est envisageable pour personnaliser encore davantage l'espace selon vos besoins spécifiques. Vous pourrez ainsi modeler cet espace exceptionnel pour en faire le lieu idéal pour votre activité professionnelle. Cette opportunité est rare et ne demande qu'à être saisie par un investisseur visionnaire. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet commercial dans ce bâtiment polyvalent de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 790000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à Blotzheim – 2 appartements à rénover Situé dans la commune prisée de Blotzheim, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale. Divisé en deux appartements, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Description : Rez-de-chaussée : Appartement de 67,82 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, des toilettes séparées, une salle de bain, et l'accès à une cave. 1er étage : Appartement de 141,77 m², composé d'une véranda, un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, des toilettes séparées, une salle d'eau, un grenier, une cave, ainsi que deux garages. Les deux appartements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de rénover progressivement selon vos projets. Les vastes espaces et la disposition des pièces permettent une flexibilité d'aménagement, adaptée aussi bien pour un investisseur que pour une famille. Rénovation à prévoir : L'immeuble demande une rénovation complète afin de moderniser les espaces et de maximiser sa valeur. Honoraires inclus de 2.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5280.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre, maison des années 1970 offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement. Cette propriété est composée de deux appartements : Rez-de-chaussée : Un appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement. À l'étage : Un second appartement nécessitant une meilleure redistribution des pièces pour optimiser l'espace. Bonus : Un grand terrain à l'arrière de la maison, idéal pour des aménagements extérieurs, un jardin ou même un projet d'agrandissement. Points forts : Surface généreuse adaptée à divers projets. Grand terrain offrant de nombreuses possibilités. Structure solide des années 1970. Idéal pour : Investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Familles cherchant à personnaliser leur espace de vie avec un extérieur spacieux. Travaux à prévoir, mais un véritable potentiel pour en faire un bien exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 543 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis VOGT, Tél. : 06 86 40 50 85, E-mail : denis.vogt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 498835388.

Saint-Louis / Centre ville / à deux pas de la frontière CH, Bâle, Novartis : Immeuble de 5 appartements (charme et cachet assurés ! ) + 1 local commercial, 1 logement env. 75 m², 2 F 5 env. 150 m², combles avec 2 Càc + gr. potentiel d'aménagement supplémentaires. Situation idyllique, à deux pas de toutes les commodités à pieds ! Combles aménageables. 6 caves. Chauffage au fuel, adoucisseur. 3 garages, parkings. Terrain env. 11 ares dont 4 ares constructibles. Description : Au rez de chaussée : une entrée principale, un palier, une cage d'escalier, Local commercial env. 75 m² : 1 salle de coiffe, 1 cuisine, 1 pièce repos, 1 WC. Logement env. 75 m² : entrée, 6 pièces, 1 WC 1er étage : un palier, une cage d'escalier Logement F5 env. 150 m² : une entrée, grand salon-séjour double, cuisine séparée avec accès véranda et balcon, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC 2 ème étage : un palier, une cage d'escalier, Logement F5 env. 150 m² : entrée, 1 cuisine, 1 débarras, 1 salon-séjour double, 1 débarras, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Au 3ème étage : un palier 2 Chambres de bonnes, 1 salle de bain, 1 WC, combles aménageables avec possibilité de créer des duplex (2 apparts). Au sous-sol : 6 caves Extérieur : 3 garages, terrain constructible env. 4 ares, parkings. Règlementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur Pas de procédure en cours - Grenze Saint. Louis - Basel : großes, bourgeoises Wohnhaus mit ca. 700 m² über 3 Stockwerke. Vollkeller und Garagen. Ebenerdig 1 große Geschäfts. Lukrativ für Unternehmer + Investoren für ein mittel- bis langfristiges Engagement (in prosperierender Rhein-Grenzregion CH-D). Neben der Grenze CH Basel / Novartis, Rheinufer mit Dreiländerbrücke und Marina, D Weil am Rhein, Friedlingen. ), 5 - 10 mn A 35, A 5, €Airport. Ruhig und sonnig, offene Fernsicht ! Bis zur Grenze / Novartis ca. 3 Min. mit dem Velo, 5 Min. bis ins Zentrum St-Louis, Basel, nach D. Bus vor der Haustür. Schule / Gymnasium, shopping, Restaurant., alles zu Fuß erreichbar. Renovieren, neu Dekorieren, evtl. erweitern. und Sie wohnen sehr luxuriös in bester Lage neben der Grenze - ein Engagement, das sich für Privatpersonen und professionelle Investoren lohnt ! - Outstanding : big 3 - 5 apartment house including 1 commercial unit (barber). Best location on some 1.100 m², ideal for an investment that pays with regards of housing and job market in that dense 3 border area F - D - CH. Top amenities and infrastructure including the airport, rail- and tramways as well as motorways are surrounding you ! Multi-purpose use ! Offers considered ! High touristic potential as well!

Belle opportunite saint-louis, cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proche des commodités, des écoles et des parcs, cet endroit offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou professionnels. Sur un terrain de 692 m², cette propriété comprend 5 places de parking extérieures, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. L'immeuble, de 4 niveaux sans ascenseur, présente une structure élégante avec deux entrées distinctes pour plus de praticité. Chaque appartement dispose d'une cave privative. Comprenant 7 appartements sur les 8 existants, cet immeuble propose 3 studios entre 21,49 m² et 22,18 m², ainsi que 4 appartements de type t2 entre 48,89 m² et 48,98 m². La plupart des logements sont loués meublés, assurant une rentabilité intéressante de 6,67 %. Avec un loyer annuel de 39 840 euros, une taxe foncière de 3036 euros par an et des dpe entre e et f, cette propriété offre un investissement attractif dans un secteur dynamique. Prix : 516 000 euros le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 516 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rim schaub, tél. : 06 10 98 78 63, e-mail : rim.schaub@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 449142835.