Vente immeuble 145 m² Tours (37000)

Vente immeuble 145 m² Tours (37000)

Tours, quartier velpeau- la fuye, cet immeuble est composé de : 1/ au rez-de-chaussée : un ancien magasin d'une surface d'environ 27 m², à l'arrière de celui-ci, dégagement avec chaudière qui dessert une ancienne cuisine, wc. À l'étage et accessible par une entrée et un escalier indépendant : un appartement de type 2, comprenant : entrée donnant dans salon, cuisine, une chambre, salle de bains avec wc. Le tout actuellement loué depuis octobre 2022 pour un montant de loyer mensuel de 1 250.00 € charges comprises. 2 / dans un bâtiment en prolongement, un second logement accessible par le porche identique au type 2, de plain-pied et comprenant : entrée donnant directement dans cuisine, une pièce à vivre, dégagement qui dessert salle de bains, wc. Le tout actuellement loué en location meublé, depuis juin 2020 pour un montant de loyer mensuel de 439.26 €, dont 70.00 € de charges. Accessible indépendamment ou par l'appartement désigné ci-dessus, une pièce à usage de stockage. 3 / au fond de la cour, un logement composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. Le tout actuellement loué pour un montant de loyer mensuel de 271.09 € dont 80.00 € de charges. Jardinet à l'arrière et cour, le tout clos de murs. Points techniques : - chauffage individuel au gaz de ville sur l'ensemble des logements à l'exception de celui composé d'une pièce principale. - majorité des menuiseries en bois et simple vitrage - travaux de rénovation à prévoir - taxe foncière : 1967 € réf : 012 / 169 classe énergie : g - classe climat : f logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4420 à 6060 € (base 2021) prix : 442 000.00 € honoraires de négociation inclus (425 000.00 € net vendeur + 17 000.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 145 m²

Extérieur

• Surface terrain : 389 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)