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immeuble pièces 145 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente immeuble 145 m² Tours (37000)
442 000 €

Immeuble Tours (37000)

Tours, quartier velpeau- la fuye, cet immeuble est composé de : 1/ au rez-de-chaussée : un ancien magasin d'une surface d'environ 27 m², à l'arrière de celui-ci, dégagement avec chaudière qui dessert une ancienne cuisine, wc. À l'étage et accessible par une entrée et un escalier indépendant : un appartement de type 2, comprenant : entrée donnant dans salon, cuisine, une chambre, salle de bains avec wc. Le tout actuellement loué depuis octobre 2022 pour un montant de loyer mensuel de 1 250.00 € charges comprises. 2 / dans un bâtiment en prolongement, un second logement accessible par le porche identique au type 2, de plain-pied et comprenant : entrée donnant directement dans cuisine, une pièce à vivre, dégagement qui dessert salle de bains, wc. Le tout actuellement loué en location meublé, depuis juin 2020 pour un montant de loyer mensuel de 439.26 €, dont 70.00 € de charges. Accessible indépendamment ou par l'appartement désigné ci-dessus, une pièce à usage de stockage. 3 / au fond de la cour, un logement composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. Le tout actuellement loué pour un montant de loyer mensuel de 271.09 € dont 80.00 € de charges. Jardinet à l'arrière et cour, le tout clos de murs. Points techniques : - chauffage individuel au gaz de ville sur l'ensemble des logements à l'exception de celui composé d'une pièce principale. - majorité des menuiseries en bois et simple vitrage - taxe foncière : 1967 € réf : 012 / 169 classe énergie : g - classe climat : f logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4420 à 6060 € (base 2021) prix : 442 000.00 € honoraires de négociation inclus (425 000.00 € net vendeur + 17 000.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 389 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 420 et 6 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 et 6 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 446 kWh/m².an 77* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 77 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 442 000 € (soit 3 048 € / m²)
  • Honoraires : 17000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 470122379
Alliance Notaires Touraine Saint-Avertin Mes Colasse - Rosembly - Carcelen agence immobilière Saint-Avertin (37550)
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