Vente immeuble à Uzès (30700)

Très rare sur Uzès, Swixim Uzès vous propose ce magnifique immeuble ancien beaucoup de cachet, situé dans un quartier prisé à 2 pas de la place aux herbes. Il se compose de trois très beaux appartements rénovés dont un avec petite terrasse avec vue, libres de toute occupation. Et le plus ! un local commercial. Gros potentiel de location. Contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70. Honoraires Charges vendeur.

Situé à montaren à 4km de la ville de uzes, nous vous proposons cet ensemble immobilier datant du 190éme siècle (1830) divisée en 4 appartements sur 2 étages destiné à une activité de location. Idéalement situé au centre-ville, cet immeuble de caractère d'une superficie de 248 m² sur une parcelle de 535 m² vous séduira par son potentiel. Au rdc vous trouverez un studio et un t2 d'un peu plus de 30 m² chacun au 1er étage se trouve un appartement t4 de 80 m² environ avec ses pierres de taille sur certains murs et ses tomettes au sol au 2ème vous retrouverez le même appartement t4 avec les mêmes caractéristiques et profiterait en plus d'une mezzanine de 60 m² pour vos aménagements divers. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur au sein de l'immeuble ce bien situé dans un secteur calme et au charme atypique saura vous séduire par son originalité et son gros potentiel réf 1460. Declic immo 34 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo - ei - rsac n° 853 184 315 ville du greffe : nimes honoraires ttc charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 040 € par an.

Ensemble immobilier inédit ! Explorez dès maintenant cette opportunité unique proposée par : un investissement immobilier prometteur combinant un Motel de charme avec 13 appartements autonomes et une piscine, ainsi qu'une villa élégante avec sa propre piscine, prête à être louée en complément ou à devenir votre résidence principale en tant que gérant du Motel. Niché à deux pas d'une attraction touristique prisée, cet ensemble offre un potentiel de revenus toute l'année. Les réservations saisonnières sont déjà prises en charge par des sites partenaires, garantissant un flux constant de clients. Le Motel propose une expérience d'hébergement unique avec 13 appartements, dont 2 duplex, offrant un hébergement confortable pour 2 à 6 personnes chacun. Doté d'une entrée privée, d'une surveillance vidéo, d'une piscine et de services de réception avec laverie, il assure un séjour agréable et sécurisé à vos clients. 8 des 13 salles d'eau ont été rénové. Quant à la villa, elle présente une cuisine équipée semi-ouverte sur un espace de vie lumineux, 4 chambres avec salles de douche attenantes, le tout donnant sur un jardin paisible avec piscine de 10x4 mètres et abri voiture. Chiffres sur demande. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un Motel et une villa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Immeuble de village de 4 appartements à rénover Venez découvrir cet immeuble de village à rénover, à 5 minutes d'Uzès dans un village calme et agréable. Il se compose de deux maisons mitoyennes dans lesquelles nous retrouvons 4 appartements dont 3 sont actuellement en location, pour une surface totale de 249.58 m² et d'une surface carrez de 230.42 m². Dossier de diagnostics techniques à l'immeuble disponible. Classification diagnostics de performance énergétique à l'immeuble : F, gaz à effet de serre à l'immeuble : D. Il possède une cour intérieure donnant accès à 3 des 4 logements. Nous retrouvons donc 4 appartements; 2 au rez-de-chaussée, 1 sur deux niveaux et un au 1e étage. Au rez-de-chaussée, un premier appartement pour le moment inhabitable (il ne possède pas de moyen de chauffage). Il dispose d'une surface totale de 31.76 m² pour une surface carrez de 28.08 m². Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre en enfilade, d'un séjour / cuisine avec cheminée. Il possède une entrée indépendante à l'arrière du bâtiment, et une entrée via la cour intérieure. Le deuxième appartement se compose d'une véranda en guise d'entrée par la cour intérieure, d'un séjour / cuisine, d'un local technique, d'une salle de bain, d'un couloir, d'un wc, d'une chambre. Il dispose d'une surface totale de 67.33 m² pour une surface carrez de 61.06 m². Classification diagnostics de performance énergétique : F, gaz à effet de serre : C. Le troisième appartement se trouve sur deux niveaux. Il possède une entrée indépendante sur le côté du bâtiment. Il bénéficie d'un garage de 28.94 m² accessible par la rue. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un escalier, d'un séjour, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre. Le plus de cet appartement une terrasse très ensoleillée avec son exposition ouest. Il dispose d'une surface totale de 73.91 m² pour une surface carrez de 69.49 m². Classification diagnostics de performance énergétique : G, gaz à effet de serre : C. Enfin le quatrième appartement, lui, entièrement au 1e niveau. Il est accessible par l'escalier de la cour intérieure. Il se compose d'une entrée, d'un couloir avec dégagement, de deux chambres, d'un séjour / cuisine, d'un dressing, d'un débarras, d'un wc et d'une salle de bain. Il dispose d'une surface totale de 76.79 m² pour une surface carrez de 71.79 m². Classification diagnostics de performance énergétique : F, gaz à effet de serre : C. Cet immeuble n'est pas soumis au statut de la copropriété. Montant de la taxe foncière 1676euros / an. Montant total des loyers sur une année : 17 136euros La consommation d'eau et d'électricité est indépendante pour chaque appartement. Méthode de chauffage et de production d'eau chaude électrique. Les plans des appartements sont accessibles dans les photos de l'annonce.

L'agence GORECKI immobilier d'Uzès vous propose, dans un programme neuf à proximité du coeur historique d'Uzès, une villa élevée d'un étage comprenant une entrée, séjour cuisine, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, dégagement, terrasse, jardin et parkings. Le programme propose des villas individuelles et une résidence de 2 étages. Livraison 4 trimestre 2024. Plus d'informations en agence.

L'agence GORECKI immobilier d'Uzès vous propose, dans un programme neuf à proximité du coeur historique d'Uzès, un appartement comprenant un séjour cuisine, dégagement, 2 chambres, wc, salle d'eau, terrasse et 2 parkings. Le programme propose des villas individuelles et une résidence de 2 étages. Livraison 4 trimestre 2024. Plus d'informations en agence.

L'agence GORECKI immobilier d'Uzès vous propose, dans un programme neuf à proximité du coeur historique d'Uzès, un appartement comprenant un séjour cuisine, une chambre, wc, salle d'eau, terrasse et parking. Le programme propose des villas individuelles et une résidence de 2 étages. Livraison 4 trimestre 2024. Plus d'informations en agence.

Iad france - caroline valot vous propose : situé à 5 min du pont du gard et 15 min d’uzès au coeur du magnifique village de vers pont du gard avec commerces ! Très bel immeuble en pierres à rénover de 195 m² environ (y compris les greniers). Il offre des bureaux / locaux professionnels et appartements sur 3 niveaux. ! Changement de destination à usage d’habitation obtenu pour réaliser plusieurs appartements avec un espace parking proche pour chaque appartement (contrat de location). Toutes commodités, bus, école et commerces à pied ! Marché le samedi matin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Superbe Opportunité à Cavillargues : Parcelle de 104 m² à Reconstruire Vous rêvez de créer un projet immobilier à fort potentiel dans le Sud de la France ? Cette parcelle de 104 m², située en plein cOEur du village pittoresque de Cavillargues, est une occasion rare qui ne manquera pas de vous séduire. Le bâtiment, à reconstruire intégralement, offre une belle surface au sol, avec la possibilité de créer un étage, plusieurs entrées et même d’envisager un projet de rentabilisation avec des espaces distincts. Les pierres d'origine de grande qualité qui composent le bâtiment témoignent du charme authentique que vous pourrez retrouver après une restauration soignée. Les points clés : Parcelle de 104 m² Bâtiment à reconstruire avec des pierres d'origine de grande qualité Possibilité de créer un étage et plusieurs entrées Fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif Eau, électricité à proximité et raccordement au tout-à-l'égout proche Un emplacement stratégique : Cavillargues est idéalement située, à seulement 30 minutes d'Avignon et 40 minutes de Nîmes, ce qui en fait un emplacement recherché pour les investisseurs. À proximité de la base aérienne militaire d'Orange, à environ 20 km, ce village séduit les touristes mais aussi les familles et le personnel militaire en quête de résidences proches de leur lieu de travail. La mairie soutient activement les projets de reconstruction pour embellir le village, ce qui ajoute encore à l'attractivité de cette parcelle. Avec son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et ses paysages typiques, Cavillargues offre une belle qualité de vie tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer un lieu chargé d’histoire en un projet à la hauteur de vos ambitions. Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou investir pour une rentabilité rapide, cette parcelle représente une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit169478 : pont du gard, enorme potentiel, special investisseurs. Spacieuse maison bourgeoise de 300 m² organisée en 5 appartements. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les volumes. Proche de toutes commodités, au coeur du triangle nimes avignon uzes. Cinq appartements, parcelle de 700 m², et encore des espaces à rénover. À decouvrir. Hac 4% inclus. - mentions légales : proposé à la vente à 699000 euros (dont 4.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 670000 euros) - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur la commune touristique de remoulins - a 800m du pont du gard, à 15 minutes d'uzès, 15mn de saint quentin la poterie, 20mn de la ville de nîmes, entre la garrigue et les vignes - dans une résidence de tourisme * avec piscine, spa, terrain de basket, laverie, ascenseur. L'agence comptoir immobilier de france véronique beaugé vous propose un immeuble r + 2 à vendre comprenant 15 appartements avec places de parking. La résidence est sécurisée - 6 appartements de type t2 de 32,55 m² avec terrasse et 9 appartements de type t3 de 48,42 m² avec terrasse. Les logements sont climatisés et entièrement meublés et équipés - pret à louer. L'immeuble est vendu sans contrat de gestion - contactez -moi pour des informations complémentaires (ouvert à l'inter-agence) - résidence de 106 lots - les charges annuelles de copropriété sont d'environ 25000eur et comprennent l'entretien et charges de la résidence, l'eau et l'électricité des 15 logements. Cette annonce vous est proposée par véronique beauge - ei - norsac : 520 750 324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité proche de nîmes, venez découvrir dans ce jolie village cet immeuble de trois appartements. Il se compose d'un appartement t3 avec terrasse loué 615 eur hc, un appartement t3 avec une autre terrasse loué 580 hc et le dernier appartement un t2 loué 410 eur hc. L'immeuble possède aussi deux caves et un garage. Loyers annuel des trois logements est de 19260 eur soit une rentabilité de 7.4% brut. À proximité : places de parking, écoles, commerces, marché, médecins, terrain de sport. À visiter très vite. Honoraires charge vendeur - plus d'informations sur cif-immo. Com (réf. 17912) cette annonce vous est proposée par gérald mauleron - ei - norsac : 793091612, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sous compromis de vente par nos soins ! Cet immeuble en parfait état est composé de 3 lots, En rdc : un bar restaurant loué 1500 euros hors charges (plus taxe foncière). avec garage. à l'étage : un appartement de type T2 duplex loué meublé 500 euros d'une superficie de 33.70 m² (loi carrez), et un appartement de 111 m² climatisé, avec grande hauteur sous plafond composé de 2 grandes chambres (13 et 18 m²) avec bureau de 16 m² (possibilité d'une 3ème chambre), 2 salle d'eau, 2 toilettes, et un salon de 35 m². La cuisine équipée donne sur une spacieuse terrasse de 40 m² sans vis-à-vis avec vue sur les toits. les revenus locatifs potentiels sont de 2900 euros. le grand appartement étant habité par les propriétaires, a une valeur locative de 800 € minimum. la taxe foncière est de 3 585 €. la toiture ainsi que la façade sont en parfait état. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Nimes près notre dame et universite - immeuble de rapport proche pierre semard entièrement renové comportant 3 appartements : rez de chaussée appartement de 62 m² - 1er etage appartement de 92 m² avec grand balcon comprenant 3 chambres, au 2eme étage adorable studio de 22 m² avec terrasse de 6 m², facade extérieure refaite, toiture également;. Possibilité de défiscaliser, taxe fonciere 2600 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylviane goguillon 07 61 01 55 72 honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) prix de vente 304 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylviane goguillon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 304 500 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Immeuble en pleine propriété de 3 lots sur 135 m² habitable ! Situé dans le quartier dynamique HOCHE, cet immeuble sur 1 niveau comprend 3 lots d'habitation distincts, chacun offrant une multitude de possibilités. Au premier étage, découvrez un appartement T3 de 55 m², entièrement rénové avec goût. Cet espace lumineux dispose d'une petite terrasse privative. Sur le même pallier, un studio de 14 m², idéal pour de la location étudiante ou des séjours de courte durée, maximisera votre retour sur investissement. Au rez-de-chaussée, un plateau de 55 m², actuellement brut. Cet espace offre une toile vierge pour créer un lieu adapté à vos besoins, que ce soit un loft moderne, un cabinet pour activité libéral ou un second appartement pour une location rentable. L'immeuble, en pleine propriété, est exempt de charges de copropriété et de syndic. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et sécurisée, de trois caves et de trois box de rangement. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse sur le toit de 14 m² à sécuriser, offrant une vue exceptionnelle sur les toits de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut devenir le cOEur de votre prochain projet de vie et d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit173910 : immeuble à vendre a 15b avenue geoffroy perret, remoulins (30210) investissement locatif clé en main ! À deux pas du centre-ville de remoulins, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de deux lots entièrement loués et sans travaux à prévoir. L'immeuble sera libre de toute occupation au moment de la vente. Surface totale : 104,5 m² revenus locatifs actuels : 1 050 € cc / mois taxe foncière 2024 : 1 076 € l'appartement est vendu entièrement meublé (mobilier, électroménager), permettant une exploitation immédiate en location meublée classique ou courte durée (type airbnb). Emplacement stratégique : a5 min du pont du gard a 20 min de nîmes a 25 min de uzès a 30 min d'avignon facile d'accès, bien desservi par les axes routiers (a9), idéal pour résidence principale, activité professionnelle ou location saisonnière. - mentions légales : proposé à la vente à 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 161 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1040 euros - affaire suivie par mr nicolas diaz (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – Quartier Fac Hoche À deux pas de la faculté, découvrez cette charmante maison de ville offrant 132 m² répartis sur deux niveaux. Son caractère authentique, sa cour intérieure intimiste et son fort potentiel en font une opportunité rare ! Elle se compose de : - À l’étage : un spacieux appartement T6, baigné de lumière - Au rez-de-chaussée : deux appartements T2, avec compteurs individuels - Une cour intérieure, un véritable havre de paix en cOEur de ville Idéale pour une grande maison familiale ou un investissement locatif à forte demande, à proximité de la faculté, cette maison ne demande qu'à être sublimée ! Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble de caractère au cœur de Nîmes, découvrez ces trois appartements entièrement rénovés, meublés et équipés. Situés au 2 étage, ils allient charme de l'ancien et confort moderne, ainsi qu'un local de 7 m² actuellement loué. Prestations : rénovation récente avec des matériaux de qualité double vitrage pour une isolation optimale, climatisation réversible assurant un chauffage efficace, plafonds hauts, offrant un bel espace et du cachet Sécurité et accessibilité : résidence sécurisée avec interphone, bel escalier ancien menant aux appartements, Investissement locatif idéal, actuellement loués à des locataires sérieux, ces biens offrent une excellente rentabilité. emplacement privilégié, proche des commerces, transports et monuments emblématiques de Nîmes. Prix de vente 459 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Iad france - delphine lopez vous propose : sous offre. En centre ville de nimes, dans la rue pierre semard, immeuble de 6 appartements, avec cour intérieure, 4 petites caves et garage. Il se compose de 4 studios et deux t2. Montant total des loyers 2420 euros. Le garage est actuellement libre de toute occupation. Me contacter pour tous compléments d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 453 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric vives vous propose : a vendre à nimes (30000) secteur courbessac, immeuble de rapport comprenant en rdc un local commercial à usage de boulangerie d'une surface de 200 m². À l'étage, un logement de type 4 pièces d'environ 110 m² avec terrasse. Le tout loué suivant bail commercial. Le tout implanté sur une parcelle de jardin de 890 m² constructible ! Belle opportunité pour un investisseur ou réserve foncière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble de 93 m² à Nîmes - Idéal Investissement ! Cet immeuble d'une surface de 93 m² à Nîmes représente une occasion unique d'investissement dans un quartier en plein développement. Situé au cOEur du vieux Nîmes, ce bâtiment d'un seul niveau offre de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu unique et polyvalent. Cet immeuble est composé de murs commerciaux au RDC de 38 m² avec un local type cave / stockage à l'arrière de 15 m². À l'etage, un appartement de 50 m² de type 3 avec balcon, à rénover. Pas de charges de copropriété ! Idéal pour un investissement locatif ou une opération achat / revente, pour une activité professionnelle, une réhabilitation et location longue ou courte durée ou encore en espace de coworking, ce bien offre un large panel de possibilités. La proximité des commerces, des transports en commun et des attractions locales en font un emplacement stratégique pour tout investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble à fort potentiel dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion en or. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia de barros vous propose : immeuble de rapport rénové – opportunité d’investissement proche de nîmes situé sur la commune de marguerittes, à seulement quelques minutes de nîmes, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux. Il se compose de deux appartements, de deux caves et d’une cour privative. Au rez-de-chaussée, un appartement de type t2 d’environ 49 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec wc. L’appartement, climatisé et très bien entretenu, est actuellement loué 595 € + 10 € de charges, avec un bail débuté le 9 mars 2018. À l’étage, un appartement de type t3 d’environ 73 m² comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement est actuellement loué 665 € + 15 € de charges, avec un bail débuté le 14 janvier 2023. L’immeuble est très sain et en excellent état grâce aux nombreux travaux récents réalisés : façade repeinte toiture refaite en 2024 vmc installée à l’étage en 2025 rénovation complète des appartements : électricité, plomberie, peinture et menuiserie refaites sa situation privilégiée proche de nîmes en fait un investissement clé en main, idéal pour générer des revenus locatifs immédiatement.

Mas d'exception avec locaux professionnels ? Un lieu unique pour vivre et entreprendre idéalement situé au coeur du vignoble des costières de nîmes, à seulement 5 minutes de l'a9 et à proximité de toutes les commodités (aéroport, gare tgv, golfs), cet ensemble immobilier rare conjugue élégance, fonctionnalité et prestige. 1ère partie : espaces professionnels ? Ateliers et bureaux visionnaires d'une superficie de près de 500 m² sur deux niveaux, ces locaux à l'architecture avant-gardiste offrent un cadre de travail lumineux et inspirant. Conçus en béton armé, agrémentés de baies vitrées panoramiques, de puits de lumière et d'une toiture en treillis métallique unique, ils ont accueilli diverses activités de pointe (bureaux, ateliers graphiques, industrie technologique). Entièrement modulables et accessibles par une entrée distincte, ces espaces permettent d'imaginer un projet sur-mesure : showroom, siège social, atelier d'artiste, bureaux high-tech ? (travaux à prévoir : chauffage, électricité, sanitaires). 2ème partie : un mas authentique et raffiné au coeur d'un parc arboré où se mêlent platanes bicentenaires et forêt de bambous, ce mas de caractère séduit par son cachet et la noblesse de ses matériaux. Restauré en partie par les compagnons du devoir, il offre une multitude de possibilités : résidence principale, gîte de prestige, organisation d'événements (séminaires, mariages), ou encore siège d'entreprise. Le bâtiment principal se compose de 4 logements indépendants (4 accès distincts), totalisant 12 chambres, 7 salles de bains et 3 salons, dont un espace de réception de plus de 100 m² avec bar et licence iii. Une bibliothèque majestueuse, des cheminées d'époque, une charpente apparente, ainsi qu'un plancher massif viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement, un garage, un atelier, et des dépendances complètent ce bien unique. Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video : rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017  : « vulnérabilité nulle. habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée » prix 2 100 000 euros ttc dpe : consommation conventionnelle : 182 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 52 kg eqco2 / m². An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2230e1742867o pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane hacquard, au 06 81 14 07 36 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane hacquard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 902580521 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane hacquard (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 902580521 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 1 parcelles : - KC 177 - KC 184 pour une contenance de environ 1390 m², avec un bâti existant de 800 m² de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 400 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - R + 1 de 400 m² environ à usage d'habitation plus une terrasse. Le R + 1 est desservi par l'intérieur et une coursive extérieure les rendant complètement indépendants si nécessaire. Création de plusieurs lots possible dans la surface existante. Aucune construction supplémentaire est autorisée. (PLU) Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux amoureux de la pierre en résidence principale ou aux investisseurs souhaitant faire des logements et des locaux commerciaux. Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 3 parcelle : - KC 173 - KC 182 pour une contenance de environ 3622 m², avec un bâti existant de 1200 m² de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 707 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - R + 1 de 493 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - hangar / préau de 300 m² environ - Possibilité de rajouter 140 m² supplémentaires au R + 1 Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux, des bureaux ou bien encore salle des fêtes ou réception. Le bien est divisible en plusieurs lots dans l'existant Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.