Vente immeuble à Wittelsheim (68310)

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Commercial Polyvalent de plus de 800 m² - Wittelsheim Saisissez l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent offrant une surface généreuse de 850 m²environ, situé dans la charmante ville de Wittelsheim. Construit en 2014, ce bâtiment est en excellent état et offre un potentiel immense pour divers projets commerciaux. Le bâtiment se présente comme une toile vierge, prêt à être aménagé selon vos besoins. Avec une disposition intérieure modulable, vous avez la possibilité de créer des espaces adaptés à diverses activités commerciales. Que vous envisagiez d'ouvrir un commerce, un espace de coworking, un showroom ou tout autre projet, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Vous bénéficiez d'un spacieux bureau vitré, d'une cuisine, d'un espace sanitaire au normes PMR et d'une pièce à archives. La localisation de ce bien est stratégique, offrant une visibilité optimale pour attirer la clientèle. Niché dans un quartier dynamique, proche des commodités et des axes routiers principaux, il est idéalement placé pour garantir le succès de votre entreprise. Les caractéristiques de ce bâtiment incluent un système de sécurité complet avec alarme et vidéo, une pompe à chaleur air / air pour un confort optimal, et la climatisation pour une atmosphère agréable en toute saison. De plus, la possibilité de travaux est envisageable pour personnaliser encore davantage l'espace selon vos besoins spécifiques. Vous pourrez ainsi modeler cet espace exceptionnel pour en faire le lieu idéal pour votre activité professionnelle. Cette opportunité est rare et ne demande qu'à être saisie par un investisseur visionnaire. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet commercial dans ce bâtiment polyvalent de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 790000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir le potentiel de ce magnifique immeuble bourgeois avec beaucoup de cachet ! Entièrement libre d'occupation, il était précédemment à destination mixte : RDC et 1er étage à usage professionnel, idéal pour profession libérale. Dernier étage comprend un studio et un appartement de 2 pièces en duplex. Il conviendra parfaitement à des investisseurs souhaitant y faire des bureaux ou diviser en plusieurs appartements, mais aussi à une famille souhaitant y faire son lieu de vie. Sous-sol total avec cave, garage double, chaufferie. Joli jardin arboré. Il offre également un bureau avec accès indépendant. L'entrée principale est équipée d'un système d'accès PMR. Accès sécurisé à la cour arrière du bâtiment où se trouve une place de stationnement privative et l'accès au garage. Le tout en très bon état d'entretien. Le rendement locatif précédemment loué était de 4 500€ / mois. Contacter Manon VIELMONT au 06 48 28 13 72 ou 03 89 38 51 60.

Cet ensemble se compose d'un immeuble résidentiel de 203 m², comprenant deux appartements : un t2 généreux de 71 m² et un duplex t5 de 132 m², équipé d'un garage et d'un sous-sol, travaux énergétique à prévoir. La chaudière fioul n'est plus utilisé, remplacé par radiateur électrique. Le t2 est actuellement loué meublé 450 euros hors charges pour une durée d'un an, le duplex vient d'être loué pour un bail de 3 ans à 800 euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien damm, tél. : 07 78 01 46 66, e-mail : sebastien.damm@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 979000395.

LUTTERBACH, Immeuble avec un local commercial et un appartement en duplex Découvrez cet immeuble idéalement situé à Lutterbach, offrant une proximité pratique avec toutes les commodités, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué pour 1000€, assurant un revenu locatif stable. À l'étage, un spacieux appartement en duplex vous attend. Il se compose de six pièces, dont une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un grand salon convivial, et cinq chambres confortables, dont l'une dispose d'un balcon. Deux salles de bain complètent cet espace, apportant confort et fonctionnalité à ses occupants. Le bien dispose également d'un sous-sol, idéal pour le rangement ou divers aménagements selon vos besoins. Le terrain de 250 m² qui entoure l'immeuble offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour d'éventuels projets d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique de Lutterbach. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. 315 000€ HAI (Prix hors honoraires : 300 000€ / honoraires charge acquéreur : 15 000 € TTC) Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1644.00 € et 2224.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéal investisseur première couronne de mulhouse, proche entrée d'autoroute, proche de toutes commodités, sur axe secondaire, avenue de la république à pfastatt, vous découvrirez cet immeuble de 350 m², son jardin et son grand parking. Immeuble brut sur deux niveaux + combles. Possibilité de créer plusieurs appartements à votre convenance. La situation est également idéale pour un professionnel souhaitant de la visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel lang, tél. : 06 19 81 33 07, e-mail : muriel.lang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 928302959.

Ensemble immobilier d'environ 230 m² au cœur de Morschwiller le Bas à 5mn de Mulhouse. Parcelle de 580 m² - parkings, caves et terrasses. Monopropriété de 3 lots. • Un appartement loué en rez de chaussée avec une entrée indépendante : 3 pièces de 65 m² - en excellent état • Un appartement loué au 1er étage avec une entrée indépendante : 3 pièces de 43 m² carrez et 65 m² de surface utile avec une mezzanine – un grand garage - en excellent état- espace terrasse dans le jardin à définir. • Une partie de d’environ 120 m² avec une entrée indépendante dont les travaux sont à finir. Vendu brut en l'état. Un studio y a été créé à destination d’un bureau ou de l’habitation. Taxe foncière est de 683,-€ Chauffage individuel gaz Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 07 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 € et 1089 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 152 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix du bien : 315000 € Prix du bien hors honoraires : 299000 € Honoraires TTC : 5.35 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Investisseurs - vendu loue - rentabilite brute 9,6% immeuble vendu entierement loue composé de 7 appartements : - rdc (coté rue) : t1 de 21 m² : 333€ + 40€ - rdc (coté cour) : t1 de 18 m² : 371€ + 40€ - 1er étage : t2 de 46.7 m² : 410€ + 40€ - 2ème étage (coté cour) : t1 de 16.74 m² : 310€ + 40€ - 2ème étage (coté rue) : t1 de 28.3 m² : 331€ + 40€ - 3ème étage (coté rue) : t1 : 310€ + 40€ - 3ème étage (coté cour) : t1 : 320€ + 40€. Loyer mensuel hors charges = 2.385€ / mois soit 28.620€ annuel. Soit une rentabilité brut de 9,2%. Cour commune. Caves. Taxe foncière = 2.135€ dont 488€ d'ordures ménagères. N'hésitez pas à contacter votre agence christelle clauss immobilier pour tout renseignements supplémentaires ! (6.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bel immeuble de 310 m² avec sous-sol et combles. Il se situe avenue de colmar à mulhouse. C'est une rue proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location. Au rdc : actuellement un local à terminer de 55 m² avec accès handicapé au 1er étage il y a actuellement un grand f3 / f4 de 80 m² (libre) à rénover au 2ème étage un grand f3 / f4 de 80 m² (libre) à rénover au 3ème étage un f3 / f4 de 70 m² (libre) à rénover. Un comble. Un jardin cour sur l'arrière. Des travaux sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de mulhouse. Le vendeur va effectuer des travaux au niveau de la toîture et des chiens-assis pour la vente. Prix : 215.000eur honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4086eur dont 849eur d'ordures ménagères contact : agence a&v immo à morschwiller le bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investisseurs - vendu loue - rentabilite brute 8,2% immeuble de rapport composé de 8 appartements : - rdc gauche : f2 de 44 m² : 448€ + 72€ - rdc droite : f2 de 44 m² : 500€ + 72€ - 1er gauche : f2 de 46 m² : 450€ + 72€ - 1er droite : f3 de 58 m² : 500€ + 72€ - 2ème gauche : f2 de 44 m² : 440€ + 72€ - 2ème droite : f3 de 58 m² : 530€ + 72€ - 3ème gauche : f2 de 46 m² : 410€ + 72€ - 3ème droite : f3 de 58 m² : 414€ + 72€ loyer mensuel hors charges = 3.692 / mois soit 44.304€ annuel. Soit une rentabilité brut de 8,2%. Cour commune. Caves. N'hésitez pas à contacter votre agence christelle clauss immobilier pour tout renseignements supplémentaires ! (3.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bel immeuble fraichement rénové de 215 m² à mulhouse, rue edmond rostand. Il comprend : 4 appartements dont 3 f3 et un studi dans les combles. Tous les logements ont été rénovés récemment et tous sont loués 600eur hc. Total loyer : 2400eur / mois hc. Taxe foncière : 2132eur dont 447eur de taxe d'o. M. Pas de travaux à prévoir, très bons dpe compris entre d et c. Prix de vente : 370 000eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires d'agence. Prix hors honoraires : 360 000eur net vendeur. Contact : agence a&v immo.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé en plein hyper centre de Mulhouse, cet ensemble immobilier d'exception se compose de 4 appartements spacieux de type F4 entièrement rénovés avec de belles prestations. Au 1er étage : un appartement F4 d'env. 93 m² - loué 750€ hors charges Au 2ème étage : un appartement F4 d'env. 93 m² - loué 750€ hors charges Au 3ème étage : un appartement F4 d'env. 93 m² - loué 950€ (libre au 31 mai) Au 4ème étage : un appartement F4 d'env. 78 m² - loué 950€ (libre au 31 mai) Vous apprécierez le soin apporté aux finitions (cuisine équipée, salles de bains contemporaine. ) qui optimise le charme et la valeur locative de ce bien. L'avis du confident : Chaque logement offre de beaux volumes, une décoration moderne et des équipements de qualité, assurant confort et luminosité. Tram au pied de l'immeuble, proche de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Martial MOUYSSET au 06 62 62 73 02 Par mail : martial@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chez Culture et Patrimoine : "Votre Projet est Notre Métier".

L'agence immo clé en main vous présente : ce bel immeuble situé au centre-ville de mulhouse, rue des merles. Il se compose de 5 appartements. Immeuble en très bon état. Rdc : 2x f2 loués 350eur / mois hc x2.1er étage : f4 100 m² avec chauffage au sol et terrasse. (potentiel 830eur / mois hc) 2ème étage : f4 85 m² carrez loué 650eur / mois hc. (potentiel 750eur / mois hc) 3ème étage : f3 bis tout élec récent. Loué 500eur / mois hc en cours d'augmentation. Pas de travaux à prévoir. Uniquement dpe en e sur un appartement du rdc. Tf : 3166eur + 819eur de taxe d'o. M. Prix : 518 400eur hai dont 8% à la charge de l'acquéruer soit 38 400eur ttc. Prix hors honoraires : 480 000eur. Contact : 07 68 15 59 80 délégation de mandat avec l'agence a&v immo à hauteur de 1% sur 8% de la commission. Soit 7% pour l'agence immo clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez, nous trouvons ! Très bel immeuble de 378 m² avec un grand sous-sol. Il se situe rue du saule à mulhouse. C'est une rue calme proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location. Au rdc : actuellement un grand f4 de 85 m² (loué jusqu'à décembre 2025 maximum) au 1er étage il y a actuellement un grand f4 de 98 m² (libre) au 2ème étage un grand f4 de 98 m² (libre) au 3ème étage un f4 de 98 m² (libre) possibilité de le découper. Un grand comble. Une annexe dans la cour avec 3 garages et places de parking. Des travaux d'un montant d'environ 182 000eur sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de mulhouse. Devis effectué en juillet 2024 avec entreprise sérieuse. Revenus annuel potentiels après travaux : environ 57600eur hc / an. Soit une rentabilité potentiel d'environ 9.5% brut. Taxe foncière : 4306eur dont 847eur pour les ordures ménagères. Prix : 420.000eur honoraires à la charge du vendeur. Contact : agence a&v immo à morschwiller le bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence immo clé en main vous présente : immeuble d'environ 300 m² composé de 3 appartement et un local loué. Immeuble situé rue lavoisier. Local de 35 m² loué 300eur / mois et f2 loué 500eur / mois. Taxe foncière : environ 1 200eur. Travaux en cours + rénovation complète de la cage d'escalier. Prix : 300 000eur hai dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 276 000eur. Délégation de mandat avec l'agence a&v immo à hauteur de 1% sur 8% de la commission. Soit 7% pour l'agence immo clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence immo clé en main vous propose immeuble de 9 appts à mulhouse fridolin. Il comprend : 4xf2,4xf3 et un studio. Les appartements comprennent des cuisines équipées, chauffage électrique, fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants. Pas de gros travaux ! (uniquement rafraichissement). La façade a été refaite, traitement dans la cave, les communs et certains appartements. Il se situe proche du marché, du musée de l'auto et du centre ville. Loyers actuels : 3800eurhc / mois soit 45600eur / an. Taxe foncière : 4500eur avec ordures ménagères. Prix : 433 000eur hai honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 418 000eur net vendeur. 1% des honoraires pour a&v immo et le reste pour l'agence immo clé en main pour les visites veuillez contacter le 07 68 15 19 80 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bel immeuble rénové de 245 m² à mulhouse, rue de tunis, proche centre ville et gare. Il comprend : 4 appartements dont 1 f2 / f3 en rdc avec terrasse et jardinet privatif et 3 f3 / f4, caves. Tous les logements ont été rénovés et tous sont loués. Total loyer : 2082eur / mois hc. Taxe foncière : 2793eur dont 586eur d'ordures ménagères très bons dpe compris entre d et c. Prix de vente : 372 000eur hai dont 17 000eur ttc d'honoraires d'agence. Prix hors honoraires : 355 000eur net vendeur. Contact : agence a&v immo 03 89 31 67 96 retrouvez nos biens sur notre site internet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez, nous trouvons ! Bel immeuble d'environ 280 m² sur 4 niveaux composé de 4 appts à mulhouse, secteur nordfeld-printemps. Il composé comme ceci : - rdc : un bel appartement f3 d'environ 93 m² avec verranda chauffée et jardin. - 1er étage : un appartement f3 d'environ 78 m² avec balcon. - 2ème étage : un appartement f2 d'environ 53 m². - 3ème étage : un appartement f2 d'environ 47 m². L'immeuble est libre de toutes locations. Il y a un grenier et un beau sous-sol. Une grande cage d'escalier lumineuse. Travaux de rénovation à prévoir à chaque étage. Immeuble vendu libre de toutes occupations. Très bel immeuble avec un grand potentiel locatif dû à sa localisation très demandée. Taxe fonçière : 2366eur dont 477eur d'ordures ménagères prix de vente : 313 000eur hai dont 13 000eur d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Un grand bâtiment des années 40 de 720 m² environ actuellement aménagé en menuiserie. Le propriétaire vient d'arrêter son activité. Le bâtiment dispose de 2 étages : Au rdc une menuiserie avec bureau, atelier, W.C. À l'étage un grand espace de stockage et au dernier étage sous les combles un grand loft. S'ajoute une verrière, 8 garages actuellement loués, 3 places de parking, une grande cour privative et d'un portail électrique, le tout sur une parcelle de terrain est de 7.01 ares. Chauffage bois, fenêtres simple vitrage, ossature bois, assainissement tout à l'égout, connectique fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mirella darty vous propose : exclusivité – immeuble d’exception au coeur de soultz-haut-rhin nouveau prix : 559 000 € – opportunité à saisir ! Investissement rare et stratégique idéalement situé en plein centre-ville de soultz-haut-rhin, cet immeuble combine charme authentique, rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation ! Les points forts qui font la différence : - un local commercial loué à une boulangerie réputée → 1 800 € ht / mois de revenus garantis - un grand appartement de 170 m² classé b ! Rénovation ultra-performante, un vrai miracle sur de l’ancien ! - un studio déjà en location saisonnière → rentabilité immédiate - 2 garages pouvant être transformés en surfaces locatives pour booster vos revenus - cour intérieure aménageable en espace détente, coworking ou projet sur-mesure un emplacement en or - centre-ville dynamique, proche de toutes commodités - fort potentiel de valorisation avec le programme 'villages d'avenir' - zone touristique et résidentielle → demande locative solide ! Un bien clé en main, sans travaux énergétiques à prévoir, avec des possibilités d’optimisation pour ceux qui veulent maximiser la rentabilité ! Avec ces atouts, il ne restera pas longtemps ! Contactez-moi vite avant qu’il ne trouve preneur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirella darty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble jumelé situé sur la commune de Jungholtz, au calme édifié sur un terrain clos de 5 ares 34. La bâtisse d'une superficie d'environ 220 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante : Au rez-de-chaussée un appartement de type 4 pièces avec 3 chambres d'une surface d'environ 77 m² loué à 740 euros hors charges. Au 1 er étage un appartement de type 4 pièces avec 2 chambres d'une surface d'environ 72 m² loué 620 euros hors charges. Au dernier étage un appartement type 4 pièces avec 2 chambres d'une superficie d'environ 72 m² loué pour un loyer de 600 euros hors charges. Le système de chauffage des appartements est assuré par une chaudière commune fonctionnant au gaz. L'extérieur profite d'une grande cour, de parkings et garages.

? Exclusivité - immeuble de rapport à brunstatt-didenheim - 265 000 € hai situé au coeur du village de brunstatt-didenheim, dans une rue calme et résidentielle à deux pas de mulhouse, cet immeuble mixte d'environ 170 m² offre un fort potentiel d'investissement ou de transformation. ? Composition : ? Rez-de-chaussée : une ancienne boulangerie avec vitrine sur rue, offrant de belles possibilités d'aménagement (potentiel pour deux logements après travaux). À l'arrière, un local de stockage (ancien fournil) non aménageable en l'état (absence de solution de stationnement conforme). ? Étage : trois appartements actuellement loués : o 45 m² loué 480 € / mois hco 50 m² loué 500 € / mois hco 30 m² sous combles loué 400 € / mois hc ? Extérieurs : petite cour à l'arrière deux emplacements de parking à l'avant ? Informations complémentaires : esthétique à rafraîchir (logements anciens) bâtiment techniquement sain performances énergétiques correctes ? Prix : 265 000 € hai (honoraires inclus) 250 000 € net vendeur ? Opportunité rare dans ce secteur recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble situé sur la commune de Guebwiller. La bâtisse d'une superficie d'environ 227 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante Au rez-de-chaussée un appartement de 3 pièces loué 700 euros Hors Charges. Au 1er étage deux appartements de deux pièces Au dernier étage possibilité de deux logements supplémentaires de type 2 pièces et studio. L'immeuble dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage. Les logements sont pourvus de compteurs séparés pour l'eau et l'électricité.

Idéalement situé sur la rue principale de Guebwiller, cet immeuble de 337 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d'investissement. Il comprend  : Un local commercial en rez-de-chaussée, avec grande vitrine donnant sur une rue passante, offrant une excellente visibilité. Deux étages à usage d'habitation ou de bureaux, à aménager selon vos besoins ou vos projets locatifs. Un jardin à l'arrière du bâtiment, véritable atout en centre-ville. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services, parkings. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet mixte habitation / commerce ou pour du rendement locatif dans un secteur dynamique. 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir dans votre agence 4% immobilier de GUEBWILLER, ce bel immeuble totalisant une superficie d'environ 145 m², sur un terrain d'1 are 92. Il se compose comme suit : - au premier niveau d'un grand local commercial d'une surface de 72,6 m² vendu loué via un bail commercial classique - ensuite, au second niveau, un très grand appartement de 86,52 m² vendu avec une magnifique et rare terrasse de 50 m² - enfin, au troisième niveau, un dernier appartement de 81,52 m² Le bien propose également des combles aménageables, un garage double et un espace cave. Chauffage gaz déjà en place, fenêtres double vitrage et assainissement conforme. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Frédéric RENARD au 07 87 02 47 44, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 851 575 993.

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Guebwiller, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs. Description de l'ensemble immobilier : 2 cellules commerciales en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité. 5 appartements refaits à neuf en 2017, dotés de prestations modernes et chacun équipé d'un chauffage au gaz individuel. 9 places de parking privatives, un atout supplémentaire pour les locataires ou clients. 2 garages fermés. Potentiel de développement : possibilité de créer d'autres appartements selon vos projets et besoins. Cet ensemble immobilier, bien entretenu et entièrement rénové pour les appartements, offre une excellente rentabilité avec un potentiel de développement intéressant. C'est une occasion à ne pas manquer pour un investissement durable et rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 925,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 941€ ~ 1275€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .