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Vente immobilier à Aix-les-Bains (73100)

360 annonces

285 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Aix-les-Bains (73100)

À aix-les-bains, dans un immeuble emblématique construit au début des années 1990 par l'architecte jean-louis chanéac, venez découvrir cet appartement d'environ 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Le bâtiment, à l'architecture singulière en forme de l se distingue par sa façade aux lignes modernes et ses espaces verts paysagers en coeur d'îlot. L'entrée de l'immeuble, sécurisée, se fait par un hall ouvert sur un escalier central en vis, desservant des couloirs longs et lumineux. L'appartement se compose d'un hall avec vestiaire, d'un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une première loggia orientée à l'est, idéale pour profiter du lever du soleil. La cuisine, semi-ouverte à aménager offre une belle perspective sur l'espace de vie. Deux chambres viennent compléter l'espace nuit : l'une avec placard intégré, l'autre disposant d'une seconde loggia privative. Une salle d'eau et un wc indépendant assurent le confort quotidien. Une cave en sous-sol est incluse avec le bien. La résidence, coeur de ville à taille humaine (25 logements), se situe à proximité immédiate de la gare, de l'aéroport, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions régionales ou internationales. Elle bénéficie d'un environnement calme et arboré. Un large trottoir longe l'immeuble, apportant confort et accessibilité, tandis que les vues dégagées sur les massifs environnants offrent un cadre de vie agréable et apaisant. Le quartier, vivant et bien desservi, permet d'activer pleinement la vie urbaine tout en conservant une atmosphère résidentielle. Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. - accès p. M.R - fibre déployée prix de vente 285.000 euros dont 10.935 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 274.065 euros a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 74 charges prévisionnelles annuelles : 1150 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 05 / 2025 dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez priscilla chapuis, au 06 37 23 62 27 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de priscilla chapuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 888528940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404279 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 1019 euros. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

328 000 €

Appartement 3 pièces 79 m²

Aix-les-Bains (73100)

73100-Aix les Bains- Charmant T3 en plein coeur d'Aix-les-Bains. Un écrin de lumière dans l'Histoire. Un havre de sérénité pour les amoureux de centre-ville. Dans le cadre enchanteur du centre piéton d'Aix-les-Bains, découvrez ce duplex T3, niché au sein d'un bâtiment historique au cachet rare. Nous arrivons par une entree, puis nous accedons a la pièce de vie baignée de lumière, grâce à une grande baie vitrée, offre un cocon chaleureux pour savourer la douceur de vivre. -2 chambres douillettes, une salle d'eau fonctionnelle, et une ambiance paisible complètent ce bien aux allures de refuge citadin. -Proche de toutes commodités, à deux pas du parking municipal, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement marie avec élégance authenticité et praticité. Un havre de sérénité pour les amoureux de centre-ville. Pour toute visite contacter Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 Montant moyen annuel de la quote-part de charges copropriété 1320 euros soit 110 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur mandat numero 405832. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 21 / 01 / 2025 la copropriété : Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1350 euros.

Prix en baisse
exclusivité
560 000 € -3 %

Maison 8 pièces 159 m²

Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-bains (73100) centre ville ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette grande maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la gare, du lac, du cinéma, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers. Avec ses 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie / local technique, et des wc séparés complètent les lieux. Le sous-sol abrite quatre caves, et une pièce annexe au rez-de-chaussée accueille un spa récent et de qualité, parfait pour des moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez de jardins et de terrasses entourant la maison, idéaux pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'une cheminée à foyer fermé, de menuiseries en double vitrage pvc et aluminium, ainsi que de volets roulants. Parfaitement entretenue, elle a fait l'objet de travaux d'amélioration réguliers au fil des années. Stationnement sécurisé : deux places dans l'allée, derrière un portail. Ne manquez pas cette belle maison de ville au potentiel unique et parfaitement située. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui : violaine au 06 71 21 56 96 | mail : v.ancenay@proprietes-privees.com consommation énergétique d. Emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01 / 01 / 2022. Budget 560 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 789213931 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat exclusif réf : 390991- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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exclusivité
110 000 €

Appartement 1 pièce 23 m²

Aix-les-Bains (73100)

Studio entièrement équipé en plein centre-ville d'aix-les-bains en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce studio traversant de 23 m² est idéal pour un investissement locatif pour une personne seule ou une résidence secondaire. Situé au premier étage, ce bien se compose d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau équipée d'un lave-linge et d'un wc, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, où se trouve un grand lit et une télévision. Le studio est également équipé d'une pompe à chaleur qui assure une température agréable tout au long de l'année. Un local à vélos est à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 euros / mois. D.P. E d ges b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 690 euros et 980 euros. 110.000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez priscilla chapuis, au 06 37 23 62 27 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de priscilla chapuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 888528940 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392249- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -.

160 000 €

Appartement 2 pièces 48 m²

Aix-les-Bains (73100)

T2 en duplex de 33 m² loi carrez, 48 m² au sol, situé juste en dessous des thermes chevalley, et proche du centre-ville cet appartement est actuellement loué en location saisonnière. Situé au 1er étage d'une maison mitoyenne comportant 3 appartements, il comporte un salon, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé, une cuisine, et à l'étage une grande chambre sous les toits. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 3 logement, récemment créée. Les charges de copropriété seront autour de 40 euros par mois. Idéal pour location saisonnière où à l'année, où pour y habiter. L'appartement peut être vendu meublé. Quelques travaux sont à prévoir notamment le changement des fenêtres, du parquet et de 2 radiateurs. Le cumulus a été changé en novembre 2024. Le chauffage est électrique. Merci de me contacter pour la visite, dans l'idéal entre 2 locations pour ne pas déranger les occupants saisonniers. Nous conviendrons d'un rendez-vous en fonction des dates de disponibles. Dpe : classe énergétique : f ges : c prix : 160 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guillien, au 06 58 26 38 22 ou par courriel à s.guillien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie guillien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 830689626 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383950. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie guillien (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 830689626 -.

649 000 €

Maison 10 pièces 209 m²

Aix-les-Bains (73100)

À Aix-les-Bains, secteur privilégié du Petit Port à quelques pas du lac - Charmante maison traditionnelle 10 pièces de 209 m² habitables (254 m² au sol), édifiée en 1951 sur un terrain clos et arboré de 530 m², elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur le Mont Revard et la Dent du Chat. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose : Au rez-de-chaussée : un atelier, un espace de vie indépendant comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé à l'ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage : un dégagement dessert les 2 niveaux, un hall avec rangements, une cuisine avec accès à une terrasse orientée à l'est offrant des vues dégagées, un salon lumineux avec balcon à l'ouest, 2 chambres, une salle de bains, un WC. À 2ème étage (actuellement loué avec des baux d'un an renouvelables) : un hall desservant 4 chambres (3 avec balcon), une cuisine, une salle de bains, un WC. À l'extérieur, un chalet de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complétée par un poêle à granulés. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants éléctrique en aluminium. La toiture, en bon état, a récemment été révisée et isolée. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette maison au fort potentiel peut être modernisée selon vos envies grâce à quelques rafraîchissements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires : 3,18 % TTC inclus charge acquéreur (629 000 € hors honoraires).

152 000 €

Appartement 1 pièce 29 m²

Aix-les-Bains (73100)

À Aix-les-Bains (73100), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces, de l'hippodrome et des thermes, découvrez ce studio fonctionnel de 29,46 m², situé au 1er étage sur 4 d'une résidence récente (2012), bien entretenue, répartie sur deux bâtiments séparés, comptant 128 lots au total. Il se compose de : - Un hall d'entrée avec placard intégré, - Une pièce de vie lumineuse faisant office de chambre, avec cuisine aménagée, - Une salle d'eau moderne avec WC, - Un balcon exposé Ouest de 4 m², - Un garage fermé privatif en sous-sol, un vrai plus en cœur de ville. Les atouts de ce bien : - DPE classé C : performance énergétique positive, garantissant confort et économies, - Chauffage individuel au gaz, avec entretien régulier de la chaudière, Charges mensuelles moyennes, 62€ comprenant : - Charges générales de copropriété, - Entretien des parties communes, - Entretien de la chaudière, - Parking souterrain et garage. Aucune procédure en cours – Copropriété de 128 lots. Bail en cours jusqu'en septembre 2025 : idéal pour anticiper un projet personnel ou un investissement locatif serein. Un cadre de vie d'exception : Aix-les-Bains offre une qualité de vie remarquable entre lac du Bourget, montagnes et thermalisme. Ville dynamique toute l'année avec ses spectacles, concerts, festivals (dont Musilac), marchés et équipements bien-être, elle attire autant les actifs que les investisseurs. Ce studio est idéal : Pour une résidence principale pratique et bien située, en résidence secondaire, en investissement locatif classique grâce à une forte demande locative sur le secteur, et également en location saisonnière ou thermale, avec une excellente rentabilité dans ce secteur très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 128 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 323€ ~ 439€.

886 000 €

Maison 4 pièces 164 m²

Aix-les-Bains (73100)

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, construite en 1941, d'environ 164 m² au sol (93,71 m² Carrez), située sur un terrain arboré de 2 400 m² avec piscine. Élevée sur trois niveaux, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement pour s'adapter à vos envies. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux ouvert sur un balcon donnant accès au jardin. La salle à manger avec sa cuisine ouverte s'étend vers une agréable véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une salle de douche et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un grand bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et d'une salle d'eau avec WC. Le grand sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et une pièce polyvalente pouvant devenir une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un garage indépendant avec porte électrique ainsi que d'un bâtiment annexe sur le terrain, offrant la possibilité d'y aménager un appartement indépendant. Une visite s'impose pour ressentir tout ce que ce lieu à a offrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 905514.