Vente appartement avec cave à Aix-les-Bains (73100)

Aix les bains, centre historique et rue piétonnes, au 1er étage d’un immeuble en pierre avec sa cour intérieure privée, appartement traversant de 114 m² offrant un cadre de vie unique, chargé d’histoire. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son potentiel d’aménagement. Il se compose d’un séjour lumineux de 40 m² avec balcon, d’une grande cuisine séparée de 20 m², de deux vastes chambres dont une avec salle d’eau complète, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un second WC. En complément, vous bénéficiez d’un grenier et d’une cave. Prévoir rafraîchissements. Bien rare à découvrir sans tarder.

Posez vos valises, ou proposez les clés à vos premiers locataires airbnb ! En plein centre-ville, à deux pas de toute commodité, ce t2 de charme au 1er étage coche toutes les cases pour un investissement rentable ou pour une résidence principale. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau avec wc. En plus d'un emplacement idéal, ce bien avec ses faibles charges de copropriété vous assurera une bonne rentabilité locative que ce soit en airbnb ou en location longue durée. Une belle opportunité à saisir très rapidement en contactant un de nos agents pour organiser une visite. Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 817.00 euros. Salvatore schillaci (ei) agent commercial - numéro rsac : 918822222 - chambéry.

Iad france - laetitia deville vous propose : appartement t4 en parfait état, proche des commodités et accès autoroute cet appartement sans travaux se compose d'une entree avec grand placard, une piece de vie lumineuse et spacieuse (environ 33 m²) avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et l'accès à la terrasse de près de 9 m². 3 chambres chacune avec placard dont une avec terrasse de près de 9 m², salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, cellier / buanderie 2 stationnements privatifs couverts (avec éclairage et prise) en sous sol et une cave complète le bien. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Hypercentre, à proximité immédiate des écoles à pied, et des commerces tout proches. Au 2ème étage de la copropriété, dans un immeuble des années 20, grand appartement de type 4 / 5 vous offrant bel espace à vivre cuisine-séjour donnant sur balcons et vue Montagnes, chambres parentale, salle de bains. Coin nuit séparé composé d'un dégagement, toilettes, 2 chambres sur balcon, buanderie. Cave et grenier en annexes de rangement.

En plein centre-ville, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 77 m² Loi Carrez (103 m² au sol), idéalement situé à 1 heure de Genève et de Lyon. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, il offre calme et intimité dans un cadre urbain pratique. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour les moments de convivialité. Une première chambre, indépendante, avec salle d'eau privative, offre un véritable espace nuit séparé, idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre parentale. Un couloir mène ensuite à trois autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Stationnement aisé à proximité et commodités immédiates complètent ce bien rare sur le secteur. Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.

Aix-les-Bains 73100 – Centre-ville – Appartement T2 lumineux avec vue dégagée sur la Dent du Chat Idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la gare, ce charmant appartement traversant de 47 m² se trouve au 4ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma, lac, parc de verdure, salle de sport et des principaux axes routiers. L'appartement, partiellement rénové, se compose de : Une entrée avec placard (9.51 m²), Une cuisine équipée exposée Est (6,7 m²), Un séjour lumineux orienté Ouest (16 m²) avec une belle vue dégagée sur les montagnes et la Dent du Chat, Une chambre de 10,31 m² avec placard intégré, Une salle de bains avec WC et meuble vasque (3,32 m²), Une cave privative en sous-sol (environ 3 m²). À noter : L'appartement ne dispose pas de balcon, mais la proximité immédiate du parc de verdure et du lac offre un véritable prolongement naturel à l'extérieur. Les plus : Fenêtres en double vitrage Eau chaude par cumulus individuel Appartement traversant, lumineux et bien agencé Une opportunité idéale pour tout projet : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Bon à savoir : Possibilité d'y exercer une activité libérale ou de partager un espace de travail, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique. Stationnement : Absence de garage, mais stationnement facilité : de nombreuses places gratuites sont disponibles à proximité, et des abonnements avantageux sont proposés dans les parkings souterrains avoisinants (entre 15 et 30 € / mois). Des zones vertes complètent également l'offre de stationnement dans le quartier. Charges faibles : estimées à environ 60 € / mois. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1120€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité dans votre agence WellCome Immobilier ! Situé à Aix-les-Bains, dans le secteur prisé du bord du lac, face à la plage d'Aix, à la piscine et au cinéma, découvrez cet appartement 3 pièces de 74,26 m² Carrez au 1er étage d'une résidence de standing de 2021. Vous serez séduit par son emplacement d'exception et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie mêlant confort moderne et sérénité au bord du lac. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine équipée avec îlot central. Cet espace chaleureux s'ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, une salle de bains moderne et un WC suspendu indépendant. Le bien est vendu avec une place de stationnement intérieure et une cave. La résidence dispose également d'un local à vélos. Côté prestations, chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les charges de copropriété incluent l'entretien général de la résidence ainsi que celui de la chaudière. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre pour vos séjours à Aix-les-Bains, ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, coup de cœur assuré entre lac et montagnes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 169 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 023,40 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 74.26 m².

Appartement centre ville Aix Les Bains 3107MG : Appartement en hyper centre ville d'Aix Les Bains dans une rue calme. Il comprend une entrée, une cuisine fermée donnant sur un balcon, un salon, une chambre. Il offre de beaux volumes avec une exposition lumineuse. Une cave complète ce bien. Situé dans une petite copropriété avec de faibles charges de copropriété. Idéal 1er investissement ou rendement locatif. N'hésitez pas à vous renseigner.

Aix les Bains (73), situé en plein centre ville, avenue Victoria, dans un immeuble de bon standing, un appartement de 4 pièces au 5 ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son volume que l'on trouve dans les immeubles de bons standing, sa vue imprenable sur les montagnes que vous pourrez admirer depuis le balcon, idéal pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un dégagement, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier et buanderie, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Les volumes généreux et la distribution bien pensée offrent un confort de vie optimal. Un bien rare, lumineux et à deux pas de toutes les commodités. Commerces de centre ville, médecins, pharmacie, cinéma, écoles et transports en commun Informations complémentaires et photos sur demande Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 900133.

Aix les bains, hyper centre dans le paisible quartier de l'avenue marie de solms dans une résidence bien fréquentée et sécurisée, appartement type 4 de 79 m² en cours de rénovation totale. Vendu avec cave. Une fois les travaux terminés, ce logement confortable comprendra une belle pièce de vie expo ouest avec cuisine équipée neuve, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. L'électricité est reprise à neuf. Les huisseries ont été remplacées par des huisseries en pvc double vitrage. Les murs et les plafonds ont été isolés. Une belle rénovation à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 25 dont 12 appartements. Pas de procédure en cours. Dpe : d consommation énergie primaire : 194 kwh / m² / an ges : d le dpe indiqué correspond à un dpe projeté réalisé sur la base des travaux envisagés. Il sera confirmé dès l'achèvement des travaux. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Aix-les-bains : urgent ! À proximité immédiate du centre ville, de la gare, des écoles, des commerces, d'un laboratoire et de l'axe autoroutier, ravissant 4 pièces de 76,41 m² surface loi carrez, situé en rez de jardin d'une petite copropriété fermée, édifiée en 2021, de bon standing et bien entretenue avec ascenseur, dans un quartier calme, en excellent état, exposé sud. Il se compose ainsi : une entrée avec placard, un séjour puis une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 35,25 m² ouvrant sur une terrasse de 12,30 m² puis un jardin de 24 m², 2 chambres avec placard, une salle de bain avec espace pour le lave-linge, un wc indépendant. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave en sous-sol accessible par l'ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en sous-sol en sus pour 25 000€. Parkings collectifs dans la copropriété fermée. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec sous-compteurs individuels. Local à vélos dans la copropriété. Cet emplacement privilégié se situe à seulement 2 km des plages, 1,5 km de la forêt de corsuet et à 2,3 km de la gare. Réservez vite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude inclus) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 900814.

Idéalement situé en centre-ville, au deuxième étage d'une petite copropriété, ce charmant duplex de 104 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Spacieux et lumineux, il se compose de deux niveaux bien agencés, alliant confort et praticité. Le premier étage est composé d'un salon de 26,20 m², d'une cuisine équipée de 8,4 m², d'un bureau de 8,4 m² ainsi que d'une chambre de 13 m² avec placards intégrés. L'ensemble des pièces est desservi par un long couloir de 9,20 m². À l'étage supérieur, on trouve une grande suite parentale de 18,25 m², comprenant une salle de bain, des WC ainsi qu'un dressing. Son atout majeur : une grande terrasse offrant une vue dégagée sur Aix-les-Bains. En complément, un grenier de 26 m², encore inexploité, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Il pourrait accueillir une pièce supplémentaire selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. Ce bien est vendu avec un garage double, offrant un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave avec électricité ainsi qu'un cellier, parfaits pour le rangement et le stockage. Proposé au prix de 395 000 €, ce duplex est une opportunité rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. DPE : E GES : E Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 680 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2036€ ~ 2755€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

T3 vue panoramique en hyper-centre d'Aix-les-Bains 3098DF : En plein coeur de ville d'Aix-les-Bains, cet appartement type 3 de 66,05 m² loi carrez situé au 4ème étage sur 5 est baigné de lumière grâce à ses 4 expositions. Il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un bâtiment classé historique. Doté de deux chambres spacieuses avec balcon dont une avec placard et une autre avec dressing, cet espace allie élégance d'époque et confort moderne. Le séjour, agrémenté de deux balcons et d'une cheminée, propose une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour des soirées cocooning. Les hautes fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation acoustique et thermique tout en permettant à la lumière naturelle d'inonder l'appartement. La présence de la fibre optique assure une connectivité internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie, la consommation globale pour le chauffage, l'eau chaude et l'électricité est de 88euros / mois Un grenier, une cave ainsi qu'une place de parking en location complètent ce bien situé dans une petite copropriété aux faibles charges annuelles.

Exclusivité Aix'plore immobilier, Aix-les-bains, charmant T2 complètement rénové de 46,89 m² avec balcon, caves et garage. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 12lots, l'appartement se compose : D'une spacieuse pièce de vie de 27,73 m² avec cuisine américaine équipée donnant accès à un balconnet exposé sud, d'une belle chambre de 15,07 m² avec rangements et d'une salle de bain de 4,09 m² avec WC. En complément, ce bien est vendu avec trois annexes non négligeables : - Un garage d'environ 16 m². - 2 caves de 5,51 m² et 1.75 m². Prix de vente : 229 900 € FAI, aucuns travaux à prévoir. Parfait pour un investisseur ou un couple à la recherche d'un appartement refait avec goût. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 672 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 836€ ~ 1132€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

EN EXCLUSIVITÉ ! À Aix-les-Bains, à proximité du boulevard de la Roche du Roi et à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces traversant Est-Ouest d'une superficie de 60,88 m², situé au 1er étage d'une résidence paisible et bien entretenue. Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un double balcon exposé ouest, offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la Dent du Chat. Vous y trouverez également une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Ce bien est vendu avec un grand garage au pied de la résidence et une cave. La résidence met également à disposition un local à vélos. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2021, en faisant un lieu de vie clé en main, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un premier achat ! Côté confort : chauffage collectif au gaz, huisseries en bois simple vitrage avec volets battants métalliques. Les charges comprennent l'entretien général du bâtiment ainsi que le chauffage. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 142 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 228,68 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cet appartement d'exception de 127 m², idéalement situé Place Carnot, en plein cœur d'Aix-les-Bains. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Avec ses moulures d'origine et son intérieur spacieux, il offre une vue imprenable sur les bâtiments historiques et accès direct sur les rues commerçantes. Entrez et découvrez un vaste salon baigné de lumière donnant sur deux balcons. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le salon grâce à une élégante verrière, apportant charme et convivialité. Côté nuit, trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou un espace de télétravail ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Afin de parfaire vos espaces de rangements, un grenier et une cave complètent cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit où l'histoire, la culture et la nature se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 898981.

73100-aix-les-bains - appartement t3 en plein centre d'aix-les-bains ! -emplacement idéal : en plein coeur du quartier de la rue de genève, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Caractéristiques : -type 3 -2 chambres -séjour lumineux ouvrant sur un balcon où l'on peut manger -cuisine séparée -salle d'eau + wc séparé - cave incluse - ascenseur dans la résidence -possibilité d'acheter un garage en supplément pour un confort optimal !? Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Ne tardez pas à visiter. Contactez-moi pour plus d'infos 06 52 10 80 50 ? Je serai ravie d'échanger avec vous autour de vos projets, vous pouvez me contacter au 06 52 10 80 50 ou par e-mail : i.david@proprietes-privees.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statue de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com dpe : d, estimation cout annuel de l 'energie entre 1400 et 1960 euros mandat réf 401309 le professionnel sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 2064euros. Carte professionnelle transactions sur immeubles copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 2060 euros.

Vivez l'exception au cœur d'Aix-les-Bains ! Rare à la vente : appartement T4 de 113 m² au sol 3ᵉ étage d'un immeuble historique sans ascenseur ! Venez découvrir ce bien d'exception au charme fou ! Situé au cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement T4 de 111 m² carrez vous promet une expérience de vie unique, dans un cadre prestigieux où élégance et volumes généreux se rencontrent. Ce qui vous attend : - Un séjour baigné de lumière – Imaginez-vous dans ce salon-salle à manger spacieux, où la lumière naturelle inonde chaque coin grâce à des fenêtres généreuses et une hauteur sous plafond spectaculaire. Un espace parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. - Trois chambres lumineuses – Des pièces spacieuses et fonctionnelles, idéales pour créer votre havre de paix. Chaque chambre est une invitation à la sérénité et à la personnalisation, pour en faire votre véritable cocon. - Une salle de douche moderne et pratique – Spacieuse et design, elle offre tout le confort nécessaire pour toute la famille. - Une cuisine fonctionnelle et conviviale – Bien agencée, elle vous permet de vous adonner à vos talents de chef dans un cadre agréable. Des espaces de vie harmonieux et un confort sans égal : Cave et grenier pour un rangement optimisé. Volumes impressionnants et cachet unique, parfaits pour les amoureux de l'authentique. Emplacement idéal : à quelques pas de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles…). Vous méritez le meilleur emplacement ! En plein centre d'Aix-les-Bains, cet appartement est à deux pas des commerces, restaurants et lieux de vie animés, tout en étant à l'abri des nuisances sonores de la ville. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie pratique, chic et dynamique. Autres atouts : - Location de garage et de place de parking à pour votre confort quotidien. Pourquoi vous devez absolument visiter ? Cet appartement n'est pas qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à vivre une expérience unique au cœur d'une ville pleine de charme. Avec ses volumes impressionnants, son cachet historique et son emplacement exceptionnel, cet appartement est un véritable coup de cœur qui ne demande qu'à être découvert. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à Aix-les-Bains. Une seule visite suffira pour tomber sous le charme de ce lieu magique ! - Contactez- moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et vous laisser séduire par cette pépite en plein cœur de la ville ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 898951.

À Aix-les-Bains, en hypercentre et à proximité immédiate des commodités (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants, etc.) - Découvrez cet appartement 3 pièces de 70,21 m² Carrez traversant Est / Ouest au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence emblématique du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la vie aixoise. Le logement comprend une vaste entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour lumineux ainsi que deux chambres exposées à l'ouest, donnant sur une cour intérieure au calme. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre goût, moderne et chaleureux. Vendu avec cave au sous-sol de la résidence et présence d'un grand local à vélos. Le stationnement est facilité grâce à un vaste parking en zone verte situé proche de la résidence. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul avec répartiteurs. Les huisseries sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants électriques en aluminium. Les charges comprennent l'entretien général du bâtiment et le chauffage. L'eau chaude est produite par un cumulus de 100L. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 895,96 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Appartement proche centre ville d'Aix-les-Bains – Idéal Investissement ou Résidence Principale Découvrez cet appartement situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée à Aix-les-Bains. Avec une surface de 65 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine avec balcon avec une exposition Sud, et de 2 chambres, un coin bureau pouvant faire office de petite chambre. Cet appartement est en bon étatet est isolé de l'intérieur, vous permettant d'emménager rapidement sans avoir à réaliser de travaux. Profitez du confort du chauffage individuel par système mural. Cet appartement dispose d'un garage, une place devant celui-ci et d'une cave, il saura séduire par son charme et sa localisation idéale. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité à ses résidents, et la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable. Il se situe à moins de 10 minutes à pied du marché et du lac. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement cosy au cOEur d'Aix-les-Bains saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand T2 balcon petite vue lac + possibilité box 3095-01DF : Ce vaste T2 de 55,86 m² carrez, lumineux, en bon état, situé au 4ème étage avec ascenseur offre un balcon sur chacune des pièces avec une vue dégagée. Une entrée donne sur la cuisine ouverte sur séjour avec accès balcon, un salon pouvant faire office de 2ème chambre d'appoint, un dégagement avec coin buanderie, wc indépendants, une grande chambre avec 2 placards intégrés, Une cave en sous-sol complète ce bien. Ravalement de façade réalisé en 2024. Faibles charges de copropriété. Électricité + chauffage individuel : 79euros / mois. Une garage fermé peut être loué en sus. Belle opportunité à saisir, n'hésitez-pas à contacter votre agent référent SWIXIM - Déborah FAYOLLE - 07 84 60 88 91.

Dans un bel immeuble Haussmannien du Centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la rue de Chambéry, du parc des Thermes, et de la Gare à pied. Composant le 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, avec faibles charges de copropriété, magnifique appartement T4 / 5 de 121.97 m² loi Carrez. Il est composé d'une belle entrée, salon-séjour double sur balcons, cuisine indépendante aménagée équipée, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains indépendantes, toilettes séparés. Cave en annexe.

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : 'EXCLUSIVITE AIX LES BAINS' Appartement T4 meublé, traversant avec vue sur la Dent du Chat et petite vue lac. Situé sur les hauteur d'Aix-les-Bains, cet appartement de 70 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne pour vous et votre famille. Au 4ème étage d'un immeuble très calme à 5 min du centre ville. Sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace cocon pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, toute équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en convivialité. Cet appartement dispose de 3 belles chambres spacieuses, dont 2 avec placard. La grande chambre offre une vue imprenable et dégagée sur Aix les bains. Deux loggias offrent un espace extérieur / intérieur privilégié pour profiter de moments de détente. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent un grand confort au quotidien. Le chauffage au sol assure une chaleur homogène dans l' appartement. Ce bien est vendu meublé et loué jusqu' au 31 juillet 2025. Pour le côté pratique, une place de parking extérieur est incluse, ainsi qu'une cave pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Investissement locatif, ou résidence principale, ce T4 a plusieurs profils. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement rénové, idéalement situé à Aix-les-Bains. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix les bains (73100) - t4 avec balcon et cave - exclusivite lamyau 4e étage d'une copropriété en hyper centre-ville sécurisée et avec ascenseur, découvrez cet ancien espace bureaux de 92 m² à moduler selon vos envies. Une cuisine, un wc et une salle d'eau sont déjà créés dans ce logement. Vous serez charmés par son parquet d'époque et sa vue dégagée sur la dent du chat. De nombreuses façons d'aménager cet appartement sont possibles, laissez libre cours à vos envies. Vous disposerez d'un balcon côté ouest et d'une loggia côté est. Chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible. Une cave en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 18 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 980,27.

Aix'plore immobilier, à vendre hyper-centre d'Aix-les-bains, en dernier étage, magnifique 3 pièces d'environ 89 m². Situé au 2ᵉ étage d'une villa de caractère composée de 3 lots principaux, cet appartement de 89 m² habitable offre de beaux volumes et un calme absolu tout en étant en hyper-centre. Dès l'entrée, un bel espace dessert les différentes pièces. Le salon de 24,01 m², spacieux et lumineux, invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 10,51 m² offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. On retrouve également une deuxième salle de bain de 7 m² avec WC. En complément, une grande cave de 24 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement, idéalement situé à Aix-les-Bains, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet et du potentiel. Prix de vente : 355 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : E (322 kWh / m2 / an) GES : E (69 kgCO2 / m2 / an) Chauffage individuel au gaz. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,980 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2510€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.