Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Située en hypercentre d'Alençon (rue Cazault), cette superbe maison de ville en pierre, entièrement rénovée sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 191 m² et un jardin de 611 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts, 4 chambres de 13 à 20 m² environ et une suite parental de 40 m² environ, 3 salles de douches avec WC. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et entièrement équipée sur un salon / séjour, une chambre, une salle de douche, un toilette, une buanderie aménagée avec meubles de rangement. Un couloir avec un accès à l'extérieur pour profiter des beaux jours et des repas en famille et entre amis. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres parquetés chacune avec partie dressing offrent de vastes espaces de rangement pour chacun des membres de la famille. Une grande salle de bain entièrement carrelé avec baignoire, douche italienne, meuble double vasque, toilette suspendu. Au deuxième étage, une grande suite parental d'environ 40 m² avec une salle de douche italienne + WC et un dégagement aménagé pour dressing. Pour les moments de détente, un jardin entièrement clos muré en pierre, vous invite à la relaxation, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez de la quiétude de cet espace extérieur pour vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison bénéficie de prestations de grande qualité par son mobilier, la fibre optique, un interphone et un système d'alarme. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année et pour votre stockage une dépendance ainsi qu'une grande cave sur l'ensemble avec partie chaufferie. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception sans travaux en hypercentre d'Alençon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
