Vente immobilier à Aubagne (13400)

Iad france - pierre lombard vous propose : nouveau - aubagne - dans une résidence fermée et recherchée, maison mitoyenne t4 de 120 m² sur un terrain de 370 m². Le bien exposé sud-ouest se compose comme suit : une entrée, un séjour de 36 m², une cuisine de 24 m², une chambre, un dressing et une salle d'eau-wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau de 10 m² et un wc. Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'ECLAT D'AYDEN Situé en plein centre d’Aubagne, au sein d’une résidence neuve sécurisée, ce superbe appartement de type 2 vous séduira par sa luminosité, ses prestations modernes et sa grande terrasse avec vue dégagée. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau contemporaine et de nombreux rangements. Vous profiterez d’une superbe terrasse idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur, sans vis-à-vis. Le bien comprend également un box privatif fermé avec prise électrique, parfait pour recharger un véhicule ou moto.

Iad france - christophe mougeot vous propose : magnifique maison familiale t5 avec piscine chauffée & jacuzzi vous rêvez d’un cadre de vie calme, sécurisé et tout confort ? Venez découvrir cette superbe maison de 125 m² sur un terrain de 585 m² située dans le très recherché route de beaudinard à aubagne. En parfait état, cette maison lumineuse vous offre : au rez-de-chaussée : 2 belles chambres avec placards, un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine ouverte toute équipée, un coin bar, une salle d’eau moderne, wc séparé. À l’étage : 2 chambres en suite avec salle d’eau, wc, dressing et coin bureau. Climatisation rdc et etage, cheminée à pellets, chauffe-eau 300l, volets roulants électriques, moustiquaires, isolation renforcée, panneaux solaires, tnt et fibre. Extérieur exceptionnel : piscine chauffée et couverte avec un abri électrique jacuzzi 6 places jardin sécurisé avec gazon synthétique cuisine d’été équipée (four à pizza, plaque, barbecue) douche et wc extérieurs garage + parking sous tonnelle portail électrique, alarme anti-intrusion aucun travaux à prévoir – bien rare sur le secteur ! Contactez moi ! Pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe mougeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 441968450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MA TERRASSE AU SUD Aubagne, une qualité de vie unique - Directement connectée aux principaux axes routiers et au tramway en y ajoutant le charme et l'authenticité de l'univers de Pagnol. Une résidence récente au confort moderne abrite un appartement quatre pièces aux prestations soignées. Les volumes généreux et intelligemment pensés s'ouvrent sur une terrasse baignée de lumière qui laisse présager des moments de détente. Un garage double complète ce bien familial.

LE DOMAINE - Propriété T8 de 260 m² - Piscine et poolhouse - Terrain de boules - Annexes - Parc de 9000 m² - 13400 Llinares immobilier vous propose : LE DOMAINE, une propriété de charme T8 de 260 m², nichée dans un écrin de verdure aux multiples essences de près de 9000 m². Baignée de lumière, la maison mêle élégance provençale et confort moderne, avec des prestations de qualité, des matériaux nobles et de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 65 m² composé d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, s’ouvre sur deux terrasses. Il est prolongé par une cuisine parfaitement équipée. Une suite de 33 m² avec dressing et salle de bains (balnéo + douche à l’italienne), deux chambres dont une avec salle de bains privative, un wc séparé et une lingerie viennent enrichir ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon privatif. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc séparé et un espace bureau / bibliothèque prolongé par deux terrasses surplombant le parc, avec une vue exceptionnelle sur la Sainte-Baume et le majestueux massif du Garlaban. Cette propriété d'exception vous séduira par son parc arboré et paysager agrémenté de son terrain de boules, son poolhouse et sa piscine traditionnelle, chauffée et traitée au sel. Enfin, un atelier de jardinage, un double garage avec ateliers et cave, ainsi qu’une aire de stationnement viennent parfaire l’ensemble. Ce bien unique constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités. - AA / Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3229euros / an - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1480euros et 2070euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Propriété à vendre 13400 Maison T8 de 260 m² + Annexes - Space pool et piscine - Terrain de boules - Parc de 9000 m² - 13400 LES SOLANS AUBAGNE.

Au premier et dernier étage d'unen petite copropriété sécurisée; appartement de type 4 comprenant un hall d'entrée, rangements, séjour salon, donnant sur une terrasse, poele à bois, cuisine semi ouverte équipée, 3 chambres avec placard, salle de bain, cabinet de toilettes. Climatisation réversible. Grand garage avec 2 places de stationnement. Jardin privatif cloturé avec piscine récente, pool house. Quartier résidentiel, calme et proche transports en commun. À visiter sans tarder. Référence agence : 6473.

13400 AUBAGNE - LES SOLANS - Au calme, avec vue dominante, charmant Haut de villa type 4 de 104.44 m² lumineux et sans travaux. Vous trouverez une belle et grande entrée, une cuisine équipée qui s'ouvre sur la pièce de vie, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé avec lave main. La cuisine et le séjour donne sur un balcon. Sur 400 m² de terrain clos déporté (pas attenant à la maison) avec piscine, terrasses, chalet avec eau et électricité d'environ 9 m² et chalet de rangement. 2 places de parking privatives en enfilade devant le garage de 17 m². Dans une copropriété de 5 lots syndic bénévole. 160 euros de charges par an. Un joli cocon au gout du jour  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laisser vous charmer par ce beau T3 de 55 m² idéalement située en plein coeur d'Aubagne. Dans cette commune chère à Marcel Pagnol, ce joli T3 saura vous séduire avec le volume de sa pièce à vivre et ses deux chambres. Dès votre entrée, vous serez sous le charme avec une grande luminosité et la vue panoramique. Situé au 5éme étage avec ascenseur, vous rentrerez par une grande pièce de vie offrant un bel espace qui pourra etre composé d'un coin repas d'un coin salon et d'une cuisine moderne équipée. L'espace nuit est composé de deux chambres, salle de bain et WC indépendants. Cet immeuble abrite également plusieurs professions de santé, ce qui pourra etre fort utile. La proximité immédiate de toutes les commodités (transports, gares, commerces, marchés, cinémas, restaurants, écoles) est une vraie valeur ajoutée. Bien rare à la vente dans un secteur très prisé. Stationnement facile autour de la Résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

Iad france - pierre lombard vous propose : aubagne - les passons, dans une résidence fermée, au 2ème étage / 4, à 5min de la zone commerciale des paluds, appartement de type 3 de 63 m² environ avec un balcon de 9 m² environ. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le 3 pièces se compose comme suit : une entrée sur un séjour de 18 m² environ donnant accès à un balcon filant profitant d'une vue dégagée sur la sainte baume, une cuisine avec accès à une loggia et un cellier. Côté nuit, deux chambres (9 et 12 m²) dont une avec accès au balcon filant, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laforet Marseille 8 vous propose cette propriété de 205 m² avec piscine, et dépendances, sur le secteur prisé de Lascours. Située dans un quartier calme et verdoyant sur une parcelle de 2000 m², la maison offre un espace de vie confortable et moderne. Le bien se compose de deux maisons reliés, d'un vaste séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit 3 chambres avec rangements, 3 salle de bains avec WC et un dressing. Coté nuit.

Contact alexandre opiard : 06 85 47 24 75 secteur pinchon, situé à proximité rapide des écoles, commerces et proche des transports en commun (bus à 5 minutes). Et des axes routiers (a50). Découvrez dans un îlot de verdure cette copropriété intimiste et à taille humaine (3 étages). T3 traversant est - ouest d’une superficie de 65 m². Etage : 1er beau séjour-cuisine donnant sur un espace extérieur de 14 m². Il dispose également de deux chambres, de placards, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Prestations : carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. Prix : 276 000 € stationnement en s / sol en sus : 16 000 € stationnement extérieur en sus : 8 000 € remise des clés : 1t2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact alexandre opiard : 06 85 47 24 75 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact alexandre opiard : 06 85 47 24 75 secteur pinchon, situé à proximité rapide des écoles, commerces et proche des transports en commun (bus à 5 minutes). Et des axes routiers (a50). Découvrez dans un îlot de verdure cette copropriété intimiste et à taille humaine (3 étages). Magnifique t4 d’une superficie de 65 m² bien agencé etage : 3ème (dernier) exposition : sud - ouest beau séjour-cuisine de 30 m² donnant sur un espace extérieur de 14 m². Profitez d’une suite parentale avec accès terrasse + salle de bain il dispose également de deux autres chambres, de placards, d’une salle de bain et de deux wc indépendants. Prestations : carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. Prix : 396 000 € 2 stationnements en s / sol en sus : 40 000 € remise des clés : 1t2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact alexandre opiard : 06 85 47 24 75 * contactez-nous pour plus de détails.

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Yoann donnadieu 07 55 37 13 21 résidence à taille humaine proche du centre d'aubagne et à proximité de toutes commodités : marchés provençaux à 350m, commerces en pied d'immeuble, établissements scolaires à quelques minutes à pied, 20min en voiture des plages de cassis, etc. Studio d’une superficie de 33 m². Pièce de vie de 28 m² donnant sur un extérieur de 3,5 m². Il dispose d’une salle d'eau avec wc et d'un placard de rangement. Prestation de standing : résidence fermée et sécurisée, vélos électriques partagés, volets roulants électriques, ascenseur, sèche-serviettes, etc. Construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques rt2012. Prix : 184 000€ remise des clés en juin 2025 les avantages : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion. Fr contactez rapidement votre conseiller yoann donnadieu au 07 55 37 13 21.

Offrant une vue parfatement dégagée et pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement de charme de 80 m² au parfait agencement. Composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée moderne, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau récente et d'un WC, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez ses hauts plafonds ou l'accès au balcon de chacune des pièces. Le bien a été parfaitement traité et présente de jolies prestations. L'appartement se situe dans une petite copropriété sans aucune procèdure en cours. À voir absolument.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente cet appartement T2 de 43 m² avec annexes, idéalement situé au cœur de la ville. Situation et contexte : Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale à Aubagne, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Description intérieure : D'une surface totale d'environ 43 m², l'appartement propose une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau moderne équipée d'un sèche serviette, d' une grande chambre avec deux fenêtres apportant une belle luminosité et d'une spacieuse buanderie. Prestations complémentaires : Une pièce supplémentaire est disponible, offrant la possibilité de l'aménager selon vos besoins et vos envies. L'appartement est proposé entièrement meublé. ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5312-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5312-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.48% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivité aubagne secteur beaudinard ! Découvrez cette magnifique maison sur 2 niveaux avec 553 m² terrain clos et arboré située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Cette maison dispose de 4 chambres confortables dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse de 25 m², un salon séjour beignet de lumière très accueillant, une cuisine spacieuse entièrement équipée. Située à proximité de toutes les commodités, axes routiers, écoles et transports en commun, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un secteur aussi recherché ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

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AC'COM IMMOBILIER vous propose en Exclusivité, une maison T3, au coeur d'un lotissement sécurisé, d'une surface de 124 m² sur un terrain de 1030 m² dans le secteur d'Aubagne-Eoures. Elle se compose d'une belle entrée desservant l'accès à un atelier de 32 m² (pouvant être transformé en surface habitable), un cellier ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger de 42 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda de 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé. Toujours au RDC, vous découvrirez une belle chambre de 14 m², une grande salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous accèderez, à la seconde chambre et sa salle d'eau ouverte sur une terrasse de 15 m² qui pourrait devenir une 3ème chambre avec un accès indépendant. À l'extérieur, une belle piscine et un grand jardin arboré disposant d'un arrosage automatique, d'un cabanon pour ranger les outils de jardinage, d'un abri voiture muni d'une porte motorisée pouvant abriter un véhicule (2 places de stationnement possibles à l'extérieur devant la propriété). Enfin, vous pourrez bénéficier de l'usage d'un forage équipé d'un système de filtration performant pour un usage quotidien de l'eau à moindre coût. Cette maison présente un fort potentiel et peut évoluer vers un 4 à 5 pièces selon vos besoins moyennant des travaux de rénovation. Taxe Foncière : 2 350EUR (estimation) Coût annuel estimé des dépenses d'énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) au 1er janvier 2021 : entre 2489 et 3367EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur / Mandat No26 1.

À Aubagne, dans un quartier calme, AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, une propriété familiale de 228 m² sur 1020 m² de terrain clôt et sécurisé. Composée de deux logements (T4 + T2) et une chambre indépendante, elle dispose de nombreux espaces extérieurs, dont une piscine de 10mx5m, une cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et un coin repas à l'ombre d'une pergola. La maison principale (139 m²) offre un séjour de 40 m², une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau au RDC, puis 2 chambres à l'étage, un bureau et une grande salle d'eau. L'appartement T2 PMR de 58 m², neuf, dispose d'une cuisine / séjour, d'une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, face à la piscine, une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau et son WC pourra accueillir vos invités, votre adolescent, ou être aménagée en espace professionnel. Les Accès : - A 5 minutes à pied du centre-ville d'Aubagne - Transport en commun à proximité immédiate - A 12 minutes en voiture des accès autoroute A50 Direction Aix ou Marseille Honoraires inclus à la charge du vendeur / Mandat no30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.