Vente appartement ensoleillé à Gard (30)

À vendre appartement Situé en plein cœur de Marguerittes, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové de 70 m² alliant confort moderne et caché de l'ancien. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine Une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours. Rénovation récente électricité, plomberie, sol, peinture, toiture et climatisation réversible Le tout refait a neuf. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez nous JFG Référence agence : 939.

Non vous ne rêvez pas ! C'est certainement dans l'une des plus belles résidences d' Uzès que nous vous présentons ce très beau duplex de 130 m². Au dernière étage, mais tellement rare, avec ascenseur. Il vous propose : Au premier niveau un hall d'entrée, une chambre parentale donnant sur une terrasse couverte, un bureau ou chambre. Au deuxième niveau un grand salon lumineux et traversant donnant sur deux terrasses avec vue sur la piscine ou sur la cité médiévale, une cuisine équipée, une chambre parentale. ( Nombreux rangements, climatisation, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique) Vous profiterez également d'un garage fermé (fermeture électrique) et d'un joli jardin avec sa piscine commune sécurisée. À visiter rapidement ! Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés, vous tous renseignements vous pouvez contacter Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70. Les honoraires charge acquéreur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Investissement locatif -2 pièces avec locataire en place. Résidence les villégiales de la fontaine, nîmes. Dominique guillaud-propriétés-privées vous présente pour investisseurs : appartement 2 pièces de 39 m au 4-ème et dernier étage avec une terrasse de 12 m² et un garage, situé dans la résidence les villégiales de la fontaine (2006), à proximité des jardins de la fontaine, secteur très recherché de nîmes. Ce bien, vendu avec locataire en place, est un investissement clé en main, offrant une rente stable avec un bail de 3 ans en cours. Il se compose de : -un séjour avec cuisine ouverte, -une chambre avec placard, -une salle d'eau avec wc, -une terrasse de 12 m². -un garage. -climatisation. L'appartement est lumineux, calme et idéalement situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée ce qui assure une valorisation constante et une demande locative forte. Loué 6 948 euros hors charges / an. Bail 3 ans depuis décembre 2024. -charges annuelles de copropriété : 1 002,00 euros. -copropriété - sans procédures. -nombres de lots : 201 dont 89 principaux. -prix : 149 000 euros-honoraires charge vendeur. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com - dpe classe : c ges classe : a -prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 496 euros et 672 euros par an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401687 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 201 lots (). Charges annuelles : 1002 euros. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Studio à vendre en rez-de-chaussée de 20,30 m² à Rodilhan, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Il dispose d'un salon lumineux, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Place de parking privative au sein de la copropriété et accès local à vélo. Actuellement loué 300 euros charges comprises. Référence agence : 960.

Charmant Appartement - 3 Pièces au Cœur d’Anduze – Idéal Primo Accédant ou Investisseurs Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle Découvrez, en exclusivité, ce logement 78 m² (loi Carrez) idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé en plein cœur d’Anduze, à deux pas des commerces et des sentiers de randonnée des Cévennes. Cet appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte de plus de 30 m². Un couloir mène à deux chambres de 15 m² dont une avec placard, et à une salle de bain. Toilette séparée. Les + du bien : - Authenticité et cachet : murs en pierre apparente, carrelage d’époque - Lumineux et bien exposé : orientation sud-est / nord-ouest - Espace extérieur partagé : jardin et terrasse collective - Environnement calme et nature à proximité - Bonne performance énergétique À noter : - Chauffage et eau chaude individuelle au gaz - Coût mensuel électricité / gaz : 235euros (Estimatif) - Etat du bien : bon état - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 146 (classé c) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 27 (classé c) - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 105 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Située en plein cœur du centre-ville, cet appartement de caractère, plein de charme, dans un immeuble ancien, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une disposition idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie à Anduze, tout en ayant un accès facile à toutes les commodités à proximité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Charmant Appartement Duplex - 2 Pièces au Cœur d’Anduze – Idéal Primo Accédant Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle Découvrez, en exclusivité, ce logement de 46 m² (loi Carrez) idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé en plein cœur d’Anduze, à deux pas des commerces et des sentiers de randonnée des Cévennes. Cet appartement se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, révélant de belles poutres apparentes et mur de pierre. Un escalier mène à une chambre sous pente et à La salle de bain avec toilettes. Les + du bien : - Authenticité et cachet : murs en pierre apparente, poutres d’époque - Lumineux et bien exposé : orientation sud-est / nord-est - Espace extérieur partagé : jardin et terrasse collective - Environnement calme et nature à proximité À noter : - Chauffage et eau chaude individuelle au gaz - Coût mensuel électricité / gaz : 135euros (Estimatif) - Etat du bien : rafraichissement à prévoir - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 328 (classé F) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 72 (classé F) - Année de référence des prix : 2023 - Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Prix de vente : 58 500euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ) Située en plein cœur du centre-ville, cet appartement de caractère, plein de charme, niché sous les toits d’un immeuble ancien, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une disposition idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie à Anduze, tout en ayant un accès facile à toutes les commodités à proximité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Découvrez ce studio rénové de 46 m², niché au sein d'un immeuble de caractère, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un endroit calme et privilégié. D'une surface agréable, ce studio lumineux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. En complément, un pigeonnier de près de 20 m² reste à aménager selon vos envies : espace de travail, chambre supplémentaire, atelier d'artiste ou terrasse couverte. offrant une vue imprenable sur les plus beaux monuments d'Uzès, ce volume unique promet un potentiel exceptionnel. Egalement un débarras de 6 m² à aménager. Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Pettie copropriété. Faibles charges 360 € / an. Libre le 1er mai 2025. Contactez Leslie Ferthet au 06.62. 93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques '.

Fiche Id-SIT173620 : Secteur Palais de la Mer à 150m de la plage, venez découvrir cet appartement de type studio cabine de 18 m² et sa loggia de 5 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il est composé d'une cabine avec lit superposé et rangement, d'un séjour lumineux donnant sur la loggia, d'une cuisine ouverte et équipée et d'une salle d'eau avec wc. Appartement rénové avec goût, pas d'anomalie électrique. Vendu meublé. Parking en sus. Proche de la plage et de toutes commodités. Très bon rendement locatif. Résidence aux faibles charges. À visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 83000 Euros) - Classe-Energie E : 317 kWh. m2. an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 334 Euros / an (soit 28 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NIMES, appartement deux pièces dans la Résidence Porte Romaine Adresse de prestige, cadre raffiné et des prestations de qualité. Découvrez ce superbe appartement de deux pièces de 45 m², situé dans une résidence haut de gamme signée Norman Forster, architecte de renommée mondiale. Idéalement implantée à deux pas des monuments romains et des fameuses halles de Nîmes, cette résidence récente offre un cadre de vie élégant et privilégié. Un agencement optimisé et des prestations de qualité : - Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, - Une très grande chambre, offrant un espace et un confort optimal, - Un espace dressing et un espace buanderie, pratiques et fonctionnels, - Une salle d'eau moderne, Confort et Sécurité - Une climatisation réversible gainée pour un confort optimal toute l'année, l'eau chaude chauffée par des panneaux solaires, des menuiseries en aluminium avec des portes-fenêtres et fenêtres élégantes, des volets roulants et de la vidéosurveillance assurant sécurité et tranquillité. Un classement énergétique quasi parfait. N.B : Un bien déjà loué. Le locataire en place est très sérieux et très respectueux du bien. L'atout du bien : Celui-ci possède une place de parking numérotée en sous-sol, un atout majeur en centre-ville. En somme, une opportunité alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 899591.

Situé dans la charmante ville de Nîmes (30000), cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Nîmes, célèbre pour ses vestiges romains tels que les Arènes et la Maison Carrée, combine un riche patrimoine historique à une ambiance méditerranéenne ensoleillée. Proche des commerces, restaurants et transports en commun, cette localisation prisée facilite le quotidien de ses résidents. Cet appartement de 60 m² à Nîmes présente une disposition pratique et fonctionnelle. Avec une entrée accueillante, un salon séjour cuisine équipée lumineux, un couloir menant à une spacieuse chambre, et une salle d'eau avec WC, cet espace offre tout le confort nécessaire pour une habitation quotidienne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine un emplacement stratégique et des caractéristiques intérieures attrayantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GRIMALDI, Tél. : 06 89 31 65 25, E-mail : christine.grimaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 483766788.

- villeneuve les avignon - secteur résidentiel, proche des commodités. Lumineux et rénové t2 de 40 m² exposé sud, situé dans une résidence sécurisée, il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, une salle d'eau, wc indépendant, un hall avec placard. Option : -coté stationnement une place de parking -terrasse. -piscine commune -résidence sécurisée (portail motorisé, local à vélo, piscine collective sécurisée, espace vert. Etc. ) - local vélo pas de procédure en cours, charges mensuelles 100€ visite virtuelle sur demande. Idéal investissement locatif ou premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1152.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : christine kneisky agent commercial (entreprise individuelle) rsac 803223593.

Fiche Id-SIT173570 : Sur la route de l'Espiguette, venez découvrir cet appartement en duplex de type P3 de 50.95 m² et sa terrasse de 13.30 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de vacance avec piscine. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un wc séparé, à l'étage deux chambres avec climatisation réversible et une salle d'eau avec wc. Bail commercial en cours (loyer 500€ / mois) possibilité de mettre fin au bail en septembre 2026. Une place de parking privative vient compléter ce lot. Idéal investisseur. À visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 199280 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 744 Euros / an (soit 62 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NIMES MONTAURY : Profitez d'une résidence calme et bénéficiant d'un parc. Au premier étage avec ascenseur, découvrez un appartement lumineux de 105 m² composé de : un grand séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain, cuisine avec office et un dressing. Cave et emplacement de parking Venez découvrir votre futur appartement !

Malgré les aléas immobiliers, le marché au Grau Du Roi reste un placement judicieux. Voici tous les avantages que présente cet appartement à petit prix : • Un placement judicieux : Appartement en première ligne, petit prix à quelques pas des plages de la Méditerranée et à proximité des attractions (Seaquarium). • Une configuration optimale : Capacité d'accueil de 4 personnes. Idéal pour un pied-à-terre ensoleillé en famille ou des locations saisonnières. • Valorisation du bien et confort de vie : baie 3 vantaux s'ouvrant sur 1 seul créant une large ouverture pour une une connexion permanente avec l'extérieur et volets roulants pour votre tranquillité. • Un intérieur lumineux et accueillant : L'appartement offre une vue dégagée et l'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal. • Un quotidien facilité : Commerces au bout de la rue pour plus de simplicité durant le séjour. • Faibles charges d'entretien : 480€ annuel Au plaisir de vous renseigner et de vous accueillir pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.

Nouveauté samim- idéalement situé, proche parking et commerces, cet appartement duplex de type 2 offre un grand confort. Parfaitement rénové, climatisé et très lumineux il est composé au rez de chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée de 32.65 m² ainsi qu'un cellier. À l'étage se trouve la chambre mezzanine et sa salle d'eau / wc. Vendu loué avec un loyer de 464€, bail jusqu'en décembre 2027 contactez l'agence samim de saint hippolyte du fort pour plus d'informations 04 66 71 41 96.

Fiche id-sit173528 : en exclusivité chez api ! À port camargue plage nord, en 1ère ligne avec accès direct plage et commerces, à 3 minutes du centre ville, magnifique studio cabine lumineux de 35 m² (28 m² loi carrez) en rdc exposé s-e avec agréable terrasse de 11 m². Ce bien entièrement rénové avec isolation des murs et plafonds bénéficie de la climatisation réversible, il est vendu avec tous ses meubles de qualité et dispose également d'un cellier privatif et d'une place de parking commune et sécurisée, le tout situé sur une résidence de standing avec gardien et beaux espaces verts, produit rare à visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 221130 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - classe energie c : 131 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 960 euros / an (soit 80 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, à 10 minutes à pied du centre historique d'uzès, ce très bel appartement en duplex, très lumineux exposé plein sud, d'une superficie de 104 m² au sol (surface carrez 72,26), bénéficie de deux terrasses. Au premier niveau, une belle pièce de vie de 30 m², une cuisine semi ouverte avec un accès sur la première terrasse, buanderie / cellier, wc; a l'étage, 2 chambres donnant sur la seconde terrasse bénéficiant d'une vue dégagée où vous pourrez voir le duché. Cet appartement est agrémenté d'un garage fermé en sous sol et des places de stationnement sont disponibles au coeur de la résidence pour les visiteurs. Au calme, sans aucune nuisance. Prix de vente : 298 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe c (90) / ges c (14) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400 149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1528 euros. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement rénové de 70,44 m², situé à Nîmes au 6e étage. Il offre un cadre de vie agréable avec trois chambres confortables et un salon lumineux. Il bénéficie de deux loggias. En très bon état, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Il bénéficie d'une cave, et se situe proximité des commodités et des transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4636.

À Vendre – Appartement 2 Chambres Proche Palais des Congrès Situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas du Palais des Congrès, cet appartement de 55 m² offre un fort potentiel. Il se compose de : Un séjour lumineux donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en ville Deux chambres, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau Une cuisine indépendante Une salle de bain et des WC séparés Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire L'appartement est à rafraîchir, vous permettant de le personnaliser à votre goût. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports Référence agence : 0000.

Proche du centre et des arènes venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, situé au deuxième étage et dernier d'un petit immeuble charmant à Nîmes. Superficie de 82 m² en bon état offre un cadre de vie agréable avec ses deux belles chambres, une pièce de vie spacieuse et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous apprécierez le confort de la climatisation l été, ainsi que le grenier et la cave qui ajoutent un espace de rangement supplémentaire. Profitez de la tranquillité d'un immeuble sans voisins de pallier et de seulement quatre propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4638.

Vous rêvez d'un pied-à-terre à deux pas de la mer ? Ne cherchez plus ! Ce studio lumineux, situé à seulement 500 mètres de la plage, est l'endroit idéal pour vos vacances caractéristiques du bien : - situé au premier étage d'une résidence fermée - hall d'entrée avec un coin couchette - coin toilette avec wc - séjour convivial avec kitchenette équipée - placard pour un rangement optimisé - loggia fermée, exposée sud à proximité : - tous les commerces pour un quotidien pratique - activités familiales à proximité : plage, seaquarium, babyland, et minigolf - à seulement 10 minutes à pied du centre-ville bonus : un garage en sous-sol pour plus de confort ! Réf 1569. Declic immo 34 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de delhomme isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - ei - rsac n° 849 166 905 ville du greffe : nimes prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an.

Vous cherchez un investissement locatif nimes ? Alors ce bien est pour vous ! Super t2 de 34 m² et 5 mn du centre ville rendement 7% appartement lumineux, bien agencé avec locataire place de parking privée proche commerces et transports en commun. Accés a9 à 8mn infos & visites contact : christophe germain laborie immobilier tel 06 95 12 40 29.

En exclusivité à vendre – rare ! Marina traversante 3 pièces 59 m²– port camargue plage sud – vue mer & port avec appontement et place de parking. Située au 2ème étage dans une résidence très prisée de port camargue, premier port de plaisance d'europe. À seulement 50m de la plage, cette marina traversante offre un cadre de vie exceptionnel. Avec sa double exposition est-ouest, elle offre une vue imprenable sur la mer et le port, et des couchers de soleil exceptionnels depuis la terrasse du séjour. Aucun travaux à prévoir ! L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec baie vitrée en alu trois vantaux, prolongé par une terrasse vue mer. Côté nuit, deux chambres avec placards donnant chacune d'elle sur un balcon offrant une vue magnifique sur les bateaux. Salle d'eau, wc séparés et buanderie complètent ce bien vendu meublé. Confort optimal avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible dans toutes les pièces. Un appontement privatif de 3x12 m ravira les amateurs de navigation, et une place de parking privative vient parfaire l'ensemble. Idéal en résidence secondaire ou pour un excellent rendement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 264, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie osicki entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°898 071 725 greffe de nimes) 06 63 94 13 59 (réf. 581479 ).

À saisir bel appartement ensoleillé. En plein coeur de ce beau village cévenol, cet appartement en duplex offre une pièce de vie lumineuse et sans vis à vis avec cuisine ouverte et poêle à pellets, un espace lingerie sanitaires a été également aménagé. Au niveau supérieur 2 belles chambres séparées par une salle de bains ainsi qu'une terrasse bois d'environ 12 m² complètent ce bien. Emplacement de premier ordre bénéficiant d'une belle vue dégagée plein sud, avec parking et commerces à proximité agence samim cevennes celine 04 66 71 41 96 / 06 95 45 45 21.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T3 de 74 m² avec une terrasse de 37 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.